Apartment 3 Schlafzimmer Verkauf Sant Julià de Lòria

Moderne Wohnung mit Touristenlizenz in Av Pio Baroja, Campanar Coldwell Banker Excellence bietet diese exklusive Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität in der Avenida Pío Baroja, Campanar. Die Einheit wurde im November 2025 neu gebaut, besitzt eine genehmigte Touristenlizenz und ist derzeit auf Touristenplattformen mit ausgezeichneter Akzeptanz und einem Durchschnittswert von 8,9 im Einsatz. Die Immobilie verfügt über 52 m², die für Premium-Touristenvermietungen optimiert sind, mit Kapazität für 4 Gäste und einem separaten Eingang, eine Eigenschaft, die von Besuchern und Investoren sehr geschätzt wird. Wichtige Merkmale: - Offenes Konzept: integriertes Esszimmer und Küche - Sitzbereich mit Schlafsofa - Arbeitsbereich - Schlafbereich mit Doppelbett - Geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen - Smart Lock und Selbstcheck-in-System - Klimaanlage und 2 Ventilatoren - Hochgeschwindigkeits-WLAN und Smart-TV - Kaffeemaschine, Mikrowelle und Waschmaschine Diese Immobilie befindet sich im konsolidierten und begehrten Stadtteil Campanar und bietet eine strategische Lage, die Komfort, Konnektivität und Wertsteigerung verbindet. Nur 800 Meter von der zukünftigen Nou Mestalla und dem Bioparc Valencia entfernt bietet das Gebiet eine dynamische Umgebung mit großen Grünflächen, Dienstleistungen, gastronomischem Angebot und ausgezeichneter Anbindung mit U-Bahn- und Buslinien. Zusätzlich gibt es einen dauerhaften öffentlichen Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ein Mehrwert, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher Praktikabilität und Komfort garantiert. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Vermittlungsprovision für Immobilien). Angebot unter der Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann; Daten und Flächen indikativ. #ref:CBEX2654

Coldwell Banker Unique presenta en exclusiva esta vivienda situada en la calle Hermosilla, en pleno barrio de Salamanca - Goya. Con 208 m² catastrales construidos (193 m² útiles), ubicada en una séptima planta de una finca señorial de 1961, esta propiedad reúne atributos poco habituales en la zona: altura, luz natural, terraza y orientación sur/oeste. La vivienda, exterior y situada en la séptima planta de un edificio de ocho alturas, disfruta de una luminosidad constante y de vistas abiertas que aportan una sensación de amplitud poco frecuente en el barrio. La distribución actual se organiza en dos áreas diferenciadas. La zona social cuenta con un amplio hall de entrada, salón independiente, comedor con acceso directo a la terraza y conexión con el salón, configurando espacios amplios y bien diferenciados. La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y dos baños, además de cocina independiente con acceso de servicio, dormitorio adicional y zona de lavandería. La propiedad ofrece una oportunidad interesante para actualizar espacios y adaptar la distribución a las necesidades actuales, manteniendo elementos especialmente valorados en el Barrio de Salamanca como la planta alta, la orientación, la terraza y la amplitud. El edificio cuenta con fachada y portal señorial, así como servicio de portería. Existe la posibilidad de negociar a parte una plaza de garaje al lado de la vivienda. Ubicada en una de las zonas más demandadas del barrio de Goya, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, restauración, colegios, servicios y excelentes comunicaciones, a pocos minutos del Parque del Retiro y de la oferta comercial del Barrio de Salamanca. Una vivienda con altura, luz y potencial en una ubicación consolidada del distrito de Salamanca. #ref:CBUQ1474

Coldwell Banker Anteris presents an exclusive, brand-new luxury penthouse with a terrace in Galvany, Barcelona, located in one of the city's most prestigious residential areas. The property is situated on the eighth floor of a building with a lift and concierge service, offering maximum privacy, tranquility, and security. It has a total of 268 m² according to the Land Registry, with 219 m² of interior built space and a 19 m² terrace, ideal for enjoying the outdoors. Thanks to its dual aspect, facing both the street and an interior courtyard, the penthouse enjoys natural light throughout the day, creating a great sense of spaciousness and comfort. The day area is divided into two distinct spaces: a large living room and a semi-open kitchen with a dining area, both with afternoon sun and views of the street. The night area consists of 4 bedrooms, including 2 main en-suite bedrooms, one of them with a walk-in wardrobe, both with direct access to a quiet terrace overlooking the interior courtyard, ideal for relaxation. The other 2 double bedrooms share a separate full bathroom, offering a perfect balance between comfort and functionality. The property has been completely renovated with high-end materials and finishes, and includes air conditioning, gas heating, and built-in wardrobes. It also retains original architectural features such as exposed brick ceilings and wooden beams in the living room, adding character and style to the home. Located in the prestigious Galvany neighborhood, just minutes from Turó Park and Avenida Diagonal, this penthouse enjoys a privileged location with quick access to the city center and the Eixample area. The area offers an excellent quality of life, with high-end shops, fine dining restaurants, international schools, business schools, and private medical centers, as well as excellent transport connections. Consumer information: The sale price does not include taxes or expenses arising from the purchase, which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer (Property Transfer Tax or, where applicable, VAT and Stamp Duty), as well as notary and registry fees. The published information, including surface areas, is for guidance only and is non-binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees will be applied according to the agreed sales mandate. Detailed information will be provided to any interested party before any payment is made, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:AV301

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive 119 m² große Haus in einem nach Süden ausgerichteten zweiten Außenstock in Fuente del Berro, einem der ruhigsten und wohnlichsten Gegenden des Salamanca-Viertels. Vollständig renoviert vom Architektur- und Designstudio von Mónica Diago, ist es vollständig möbliert und bezugsfertig. Das Grundstück verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und einen großen Garagenplatz, der im Preis enthalten ist. Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Concierge-Service und Sicherheit sowie eine gepflegte Urbanisierung mit Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr zeitgemäßes und funktionales Design aus, mit einer eleganten Eingangshalle, einem hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Südterrasse und einer separaten Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, Porzellan-Arbeitsplatte und maßgeschneiderten Designlösungen. Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken und zwei Badezimmer, die sorgfältig mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gestaltet sind. Zu den Merkmalen gehören Eichenholzboden, klimatisierte Kanäle, eine gepanzerte Tür und eine personalisierte Tischlerei im ganzen Haus. Eine zweite Terrasse, die vom Schlafzimmerbereich aus zugänglich ist, bietet einen privateren und intimeren Außenbereich. Das Anwesen befindet sich in einer angesehenen Urbanisation an der Calle del Porvenir, zwischen Hermosilla und Jorge Juan, und genießt eine privilegierte Lage, die Wohnruhe mit der Nähe zu den Geschäfts- und Freizeitgebieten Goya und der Plaza de Felipe II sowie zum Fuente del Berro Park verbindet, einem der wertvollsten Grünflächen im Osten Madrids. #ref:CBUQ1497

Wir freuen uns, Ihnen diese absolut außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu können, die sich in einem einzigartigen, halbwegs Fußgänger-freundlichen, von Bäumen gesäumten Durchgang direkt an den Gärten der Sagrada Família befindet. Eine privilegierte und wenig bekannte Lage, in der fast alle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert stammen und so ein historisches, ruhiges Wohnumfeld mit einzigartigem Charme im Herzen von Barcelona schaffen. All dies befindet sich in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 1900, das sorgfältig restauriert wurde. Dieses einzigartige Zuhause wurde einer umfassenden Renovierung auf höchstem Niveau unterzogen, um das Gefühl zu vermitteln, in einem freistehenden Haus mitten in der Stadt zu wohnen. Eine wahre urbane Oase, in der Architektur, Licht und Design zu einem Raum maximaler Privatsphäre und Komfort verschmelzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch beeindruckende Deckenhöhen sowie eine spektakuläre, vollständig verglaste Rückfassade, die nahtlos zu einem wunderschön angelegten Außenbereich öffnet. Diese direkte Verbindung nach draußen durchflutet das Haus mit natürlichem Licht und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangshalle, die die verschiedenen Räume der Hauptebene elegant miteinander verbindet. Das Wohn-Esszimmer mit doppelter Höhe ist ein architektonisches Highlight, das die ursprünglichen Säulen des Gebäudes und die sichtbaren Deckenbalken bewahrt und so Charakter, Authentizität und zeitlose Ästhetik verleiht. Die Küche mit ca. 30 m², vollständig verglast und mit Blick auf den begrünten Innenhof mit vertikalem Garten, wurde als funktionaler und anspruchsvoller Raum gestaltet. Sie verfügt über einen separaten Bereich für Vorrat, Lagerung und Wäsche, perfekt integriert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei großartige Suiten. Die Hauptsuite verfügt über einen eleganten Ankleidebereich und ein voll ausgestattetes Designer-Badezimmer. Die zweite Suite mit Blick auf den Innenhof bietet einen großen Einbauschrank und ein vollständiges Badezimmer. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles Gäste-WC und reichlich Stauraum in Einbauschränken. Die Treppe führt zu einem offenen Atelier/Studio, das an das Wohnzimmer anschließt - ideal als Arbeits- oder Leseecke, perfekt als privates Büro oder multifunktionaler Raum, zusätzlich mit einem schallisolierten Raum. Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Suite mit Aussicht und direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen Terrasse von 35 m² - ein privilegierter Ort, um die frische Luft, Entspannung und Privatsphäre in einer einzigartigen urbanen Umgebung zu genießen. Hervorragende Lage, nur wenige Schritte von der Basilika Sagrada Família entfernt, mit allen erdenklichen Dienstleistungen und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2847