Se trata de una oficina rehabilitada a vivienda , sin cambio de uso actualmente. Registrada como vivienda en el Registro de la Propiedad, pero actualmente no disponen de Cédula de Habitabilidad (CH) debido a la densidad y la normativa vigente. Por lo tanto, no es posible tramitar la CH en este momento, aunque la rehabilitación se está ejecutando siguiendo criterios de vivienda, con todas las instalaciones nuevas y eficientes, listas para uso residencial cuando se cumplan los requisitos normativos. Ubicada en una planta entresuelo, exterior, totalmente reformada a estrenar. Dispone de cocina americana equipada, 2 habitaciones, 2 baños, aire acondicionado, calefacción eléctrica, calentador de agua eléctrico, suelos de parquet, ventanas de doble cristal, armarios empotrados y conserje en la finca. El edificio cuenta con ascensor y ha pasado la ITE. El proyecto de rehabilitación en Calle Padilla, en el Eixample de Barcelona, comprende un total de cuatro oficinas adaptadas, todas con un diseño moderno, funcional y luminoso. Cada oficina mantiene una distribución que favorece la amplitud: el área de día es abierta y con luz natural, mientras que la zona de noche alberga las habitaciones, una de ellas en suite, y un baño de cortesía. Todas las oficinas cuentan con cocinas de primer nivel, climatización mediante aerotermia, suelos de parquet de roble claro, armarios empotrados y baños con microcemento y grifería empotrada. Oficina 1: 76,45 m². Espacios integrados y luminosos, con distribución funcional que maximiza el confort. Oficina 2: 94,04 m². Destaca por su amplitud, iluminación natural y líneas continuas que generan sensación de fluidez. Oficina 3: 92,32 m². Combina eficiencia y estilo, con zona de día abierta y zona de noche privada. Oficina 4: 73,01 m². Compacta pero funcional, con todos los acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan confort y eficiencia. El conjunto se entrega completamente equipado y adaptado, con instalaciones nuevas (electricidad, agua, desagües y telecomunicaciones), eficiencia energética garantizada, aire acondicionado, calefacción y agua caliente mediante aerotermia, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y acceso adaptado para movilidad reducida. Zona: Ubicada en el distrito del Eixample, próxima al Recinto Modernista de Sant Pau y a la parte más dinámica de la calle Córcega, en el extremo superior del barrio de Sagrada Familia. Una ubicación privilegiada que combina la mejor calidad de vida residencial con los beneficios de la gran ciudad. #ref:CBE01315

Diese exklusive, geschlossene Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit jeweils 22 Apartments und insgesamt 88 Wohneinheiten. Jedes Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage, sodass jedem Apartment ein privater Stellplatz zur Verfügung steht. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden entfernt, und bietet ideale Voraussetzungen, um das Leben am Meer zu genießen. Die Küste ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weitläufige Sanddünen sowie natürliche Landschaften, die den perfekten Rahmen für entspannte Wochenendausflüge bilden. In der Nähe von Estepona mit seinem authentischen andalusischen Charme können die Bewohner die lokale Gastronomie und den entspannten mediterranen Lebensstil genießen. Die Wohnanlage wurde sorgfältig konzipiert, um ein modernes und zugleich entspanntes Wohnumfeld zu schaffen, in dem zeitgemäße Architektur, gepflegte Gartenanlagen und großzügige Außenbereiche harmonisch mit der Umgebung verbunden sind. Die durchdachte Gestaltung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und bewahrt gleichzeitig eine enge Verbindung zur mediterranen Landschaft. Die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche und Grünflächen bereichern den Alltag und schaffen ein einladendes Umfeld, in dem die Bewohner entspannen, Zeit miteinander verbringen und den Lebensstil unter freiem Himmel an der Costa del Sol genießen können. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Wohnkonzept, das Komfort, Wohlbefinden und einen entspannten Lebensstil am Meer miteinander verbindet. #ref:CBSH1627

This beautiful 33 m2 studio, located on the third floor of a building with an elevator, offers breathtaking mountain views. Completely renovated and equipped, you won't have to worry about a thing: appliances, dishes, glasses, and everything you need are already included. With an open-plan design, it features a modern kitchenette and a bathroom with a shower. In addition, its terrace and balcony allow you to enjoy the fresh air and nature.~~Ideal for skiers and those seeking tranquility, this studio is very cozy and in excellent condition. Built in 1988 and with electric heating, it guarantees your comfort year-round. Its east-facing orientation ensures excellent natural light.~An annual rental option is also available; please ask us for information if you are interested.~Don't miss this opportunity! Contact us now and make this studio your perfect mountain retreat.~Okay, Olga, Im posting it now; Ill send it to you so you can take a look.~A €100 deposit will be charged to cover expenses.~ #ref:04803/5210

Diese exklusive Reihe von Reihenwohnungen befindet sich in einer privilegierten Enklave, an den Ausläufern von La Concha und gegenüber dem Stausee von La Concepción, umgeben von jahrhundertealten Bäumen und Natur. Seine Lage zwischen Marbella und Istán ermöglicht es Ihnen, die Ruhe einer natürlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Costa del Sol zu verzichten. Nur zehn Autominuten entfernt befinden sich internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, renommierte Golfplätze, Einkaufs- und Freizeitzentren von Nueva Andalucía sowie die herrlichen Strände der Goldenen Meile. Die Wohnanlage besteht aus 23 exklusiven Stadthausen, die eine privilegierte Lage und einen spektakulären Panoramablick auf die natürliche Umgebung, die Küste von Marbella, Gibraltar und die Küste Marokkos genießen. Die Häuser fügen sich dank einer sorgfältigen zeitgenössischen Architektur mit subtilen rustikalen Einflüssen harmonisch in die Landschaft ein. Alle sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet und verfügen über drei Schlafzimmer, große Terrassen und eine Sonnenterrasse, die das natürliche Licht und die atemberaubende Aussicht optimal nutzen können. Der Komplex bietet hervorragende Gemeinschaftsräume, darunter einen Pool für Erwachsene und einen für Kinder, sowie große Gartenflächen mit einer Auswahl an einheimischen Pflanzen, von denen viele aus der Gegend selbst gewonnen wurden. Jedes Haus verfügt auch über eine private Tiefgarage, die Komfort, Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Urbanisation verfügt über öffentliche Zugänge innerhalb der natürlichen Umgebung, mit mehr als fünf Hektar Wald, wo Sie spazieren gehen, entspannen und die Natur genießen können. Die Häuser werden komplett ausgestattet, mit erstklassigen Marken und bezugsfertig geliefert. Eine einzigartige Gelegenheit, einen ruhigen und exklusiven Lebensstil zu genießen, umgeben von Natur und mit einer außergewöhnlichen Aussicht, nur wenige Minuten von Marbella entfernt. #ref:CBSH445

Located in Llívia, within a small and well-kept community with a large garden area, we find this cosy townhouse, a very interesting home both for its distribution and for its spaces. Upon entering the house, an entrance hall leads us to the day area, where we find a spacious and bright living-dining room with fireplace and direct access to the terrace and garden, creating an ideal space to enjoy the interior and exterior throughout the year. The kitchen, independent and functional, has a practical serving bar open to the dining room, providing comfort and connection between both environments. On this same floor there is also a guest toilet. The upper floor is intended for the night area and has three bedrooms, one of them en suite, as well as a full bathroom that serves the other two rooms, offering a comfortable and practical layout for a family. On the top floor we find a pleasant attic with an open-plan space, currently used as a relaxation area, as well as an additional room that provides versatility to the house, ideal as a bedroom, office or multipurpose room. The house also has a garage with direct access to the house, laundry area, full bathroom and pantry space, which provides extra functionality to the day to day. It has gas heating. #ref:CBG2184

Coldwell Banker Unique präsentiert diese charmante Wohnung im renommierten Viertel Lista, das zum exklusiven Stadtteil Salamanca gehört - einer der begehrtesten und am besten angebundenen Wohnlagen Madrids. Umgeben von exklusiven Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Immobilie einen erstklassigen Standort für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die 57 m² große Innenwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service. Dank ihrer Südostausrichtung und der sorgfältigen Renovierung überzeugt sie mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem modernen Design, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der Wohnbereich verbindet ein helles Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche und schafft so ein einladendes und praktisches Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Madrids. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zudem sorgen Klimaanlage und Heizung das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Dank ihrer hervorragenden Lage, der hochwertigen Renovierung und der optimalen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine elegante und funktionale Immobilie im Herzen des exklusiven Stadtteils Salamanca zu erwerben. #ref:CBUQ1564

Coldwell Banker Living Real Estate invites you to discover a unique opportunity to live in one of Madrid's most prestigious and peaceful neighbourhoods. This exclusive new-build development comprises just four luxury residences, one per floor, designed to the highest standards of quality and comfort. Each residence offers spacious interiors, with over 280 m² of built area, featuring four bedrooms, five bathrooms, private outdoor spaces, a storage room and up to three parking spaces. The ground-floor and penthouse residences feature private swimming pools, while all homes boast generous terraces and private gardens or paved outdoor areas, designed to enjoy the outdoors in complete privacy. Key Features: Contemporary architecture by López y Tena Arquitectos Premium materials, including walnut flooring, large-format porcelain tiles and high-end joinery Aerothermal heating and cooling system with underfloor heating and cooling Advanced home automation system with voice control Private gardens and communal amenities, including a coworking lounge and bicycle storage room Located on one of the most exclusive streets in El Viso, this development offers the perfect combination of luxury, privacy and excellent connections to central Madrid. An ideal choice for those who value design, tranquillity and comfort without compromising on a prime location. #ref:CBLV22

Welcome to this exclusive residential complex, composed of elegant townhouses that offer a luxury living experience and unparalleled panoramic views from its privileged position in the highest part of the development. All homes enjoy unobstructed southeast facing views, allowing you to contemplate the bay of Marbella and the Strait of Gibraltar from almost any corner of the house. Each townhouse has 3 spacious bedrooms, designed to maximize comfort and privacy. The interiors have been carefully thought out to combine modern style with a touch of sophistication and functionality. The homes are delivered fully equipped with premium brand finishes, with a selection of high quality materials that reflect elegance and durability, offering a space ready to move in and enjoy from day one. In addition, each property includes ample subway parking space and a storage room, providing added convenience and security. The combination of location, views and design, makes it a unique opportunity for those looking for a home that suits an exclusive lifestyle, surrounded by nature and with quick connections to the charms of Marbella and its surroundings. #ref:CBSH47_F

This property in the district of La Dreta de L'Eixample offers a comfortable and well laid out living space. With 2 bedrooms and 3 bathrooms, this 174m2 residence combines a modern design with classic elements. Upon entering the property, you will be greeted with a bright and spacious main space that includes the living room and dining room. The large windows allow natural light to flood the space, creating a welcoming and bright atmosphere. The kitchen, equipped with high quality appliances, is ideal for preparing delicious meals. The 2 bedrooms are spacious and offer a peaceful retreat after a long day. The 3 elegantly designed bathrooms offer comfort and functionality for the residents and their guests. This property is located in the heart of La Dreta de L'Eixample, a sought-after location in Barcelona. Within walking distance, you will find a wide variety of shops, restaurants and cultural attractions. In addition, excellent public transport links make it easy to explore the city. In short, this 174m2 property is an attractive opportunity for those looking for a spacious and well-located home in one of Barcelona's most emblematic districts. If you are looking for a comfortable and stylish place to call home, this property deserves your attention. #ref:CBES3041

Exklusive Villa von hohem Ansehen in den Golf von Peralada, umgeben von Natur und Ruhe, aber mit der Nähe zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Dorfes Peralada. Es hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude auf einem Grundstück von 2.051 m² landschaftlich und bewaldet, die beide mit touristischen Lizenz. Das Haupthaus ist ein architektonisches Juwel von 423 m², verteilt auf zwei Etagen mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Kamin in doppelter Höhe, einem geräumigen Esszimmer, einer gut ausgestatteten unabhängigen Küche, vier großen Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad und einer großen offenen Galerie im ersten Stock, die als Büro, Billardzimmer und Bibliothek genutzt wird. Der Gartenbereich verfügt über einen beheizten Swimmingpool und Jacuzzi, Chill-out-Bereich, Esszimmer, Grill, Küche, Bar, Bad mit Dusche, Sauna-Hammam. Das Nebengebäude ist unabhängig und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Eine Touristenlizenz macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen, sowie für diejenigen, die in eine Immobilie mit einem großen Potenzial für Aufwertung und monatliche Einnahmen investieren möchten. Die bebaute Gesamtfläche von 546 m2 ist aufgeteilt in: 423 m2 des Haupthauses, 81 m2 des freistehenden Hauses (Anbau) und 42 m2 des Sauna-Hammam-Bereichs. #ref:CBLX02813

In einer der gefragtesten Wohngegenden Barcelonas, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, finden wir diese exklusive Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen aus, die jeden Quadratmeter optimiert, um ein funktionales und modernes Zuhause zu bieten. Da es sich um eine hohe Etage handelt, genießt die Immobilie eine herrliche natürliche Lichteinstrahlung, die ein Gefühl von Wärme und Wohlbefinden in einer ruhigen Umgebung vermittelt, die vom Lärm der Außenwelt abgeschirmt ist. Der Tagesbereich besteht aus einem angenehmen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, wodurch ein offener, moderner und äußerst gemütlicher Raum für den Alltag entsteht. Der Nachtbereich beherbergt ein sehr helles, separates Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit modernen Designoberflächen. Für zusätzlichen Komfort und Platz bietet die Immobilie einen praktischen privaten Abstellraum im selben Gebäude. Sie verfügt über eine Klimaanlage und Heizung mit Kälte-Wärme-Pumpe. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren, die eine hohe Rentabilität suchen, als auch für diejenigen, die ein einzigartiges, bezugsfertiges Objekt in El Clot wünschen. In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie der geltenden Branchenvorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Ausgaben und Steuern (ITP, Notar, Grundbuchamt) nicht beinhaltet. Maklergebühren des Verkäufers: im Verkaufspreis enthalten. Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Freibeträge der ITP in Katalonien können Sie das offizielle Portal der Steuerbehörde von Katalonien konsultieren. #ref:CBE01484

Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses einzigartige Objekt in der begehrten Carrer de Girona, im Herzen von Eixample Dreta. Ein beeindruckendes 183 m² großes Apartment im dritten Stock, in dem zeitgenössischer Luxus und natürliches Licht die Hauptrollen spielen. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank vier Balkontüren mit direktem Blick auf die Carrer de Girona, die den äußeren Charme mit einem innovativen und anspruchsvollen Innendesign verbinden. Wohn- und Designbereiche Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Tagesbereich, der Küche, Esszimmer und ein majestätisches Wohnzimmer fließend miteinander verbindet. Dieser Raum wurde für Liebhaber von Lifestyle und Komfort entworfen und bietet: Voll ausgestattete private Bar/Speisekammer. Zwei integrierte Weinkühlschränke und ein zweiter Geschirrspüler für maximalen Komfort. Eine charmante Terrasse direkt an der Küche, der perfekte Ort für den Morgenkaffee. Schlafbereich und Privatsphäre Die Immobilie bietet 3 geräumige Schlafzimmer und insgesamt 3 komplette Badezimmer. Die Master-Suite ist ein Rückzugsort der Ruhe mit eigenem großen Privatbalkon. Premium-Qualitäten und Architektur Echtholzparkett aus Eiche. Hohe Decken und originale Fensterfronten. Hochwertige Materialien in Bädern und Küche. Lage und Gelegenheit In einer der begehrtesten Lagen Barcelonas gelegen, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit, eine komplett renovierte und bezugsfertige Wohnung in einem klassischen Gebäude des Eixample zu erwerben. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und Ihr nächstes Zuhause in Barcelona zu entdecken. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder aus dem Kauf resultierende Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften zu Lasten des Käufers gehen: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden detaillierte und personalisierte Informationen zur Verfügung gestellt, bevor eine Anzahlung geleistet wird. #ref:CBE01423

Se vende local en rentabilidad, ubicado en una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad, en la zona de El Corte Inglés y próximo a Cuatro Caminos y al parque de Oza. Actualmente en funcionamiento, el activo genera una rentabilidad superior al 5%, ofreciendo ingresos desde el primer día y convirtiéndose en una opción muy atractiva para inversores. Una inversión sólida en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan estabilidad y proyección a largo plazo. #ref:CBAC358

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses gemütliche Haus im Stadtteil Goya, im renommierten Stadtteil Salamanca in Madrid, einem der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt wegen exzellenter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Portierservice, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre begünstigt. Mit einer Fläche von 44 m² bietet das Haus eine funktionale und gut genutzte Grundrissanlage. Es verfügt über zwei Doppelzimmer, ideal sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke, sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die Küche ist unabhängig und wird voll ausgestattet geliefert, was täglich Komfort und Praktikabilität bietet. Außerdem wird die Immobilie möbliert verkauft, bereit zum Einzug oder zum Tragen von Anfang an profitabel zu werden. Was die Einrichtungen betrifft, so gibt es eine individuelle Gasheizung und eine Split-Klimaanlage, was das ganze Jahr über Komfort garantiert. Eine kompakte und gut gelegen Immobilie im Herzen des Goya-Viertels, perfekt für alle, die in einem der begehrtesten Gegenden des Salamanca-Viertels leben oder investieren möchten. #ref:CBUQ1395

Coldwell Banker Prestige präsentiert eine exklusive Neubau-Wohnanlage in Badalona, ein modernes und avantgardistisches Wohnprojekt in einem der innovativsten Viertel der Stadt, nur 3 km von Barcelona und direkt an der Mittelmeerküste. Diese neue Wohnanlage vereint zeitgenössisches Design, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Paare, die Lebensqualität, Meeresnähe und eine hervorragende Anbindung an die katalanische Hauptstadt suchen. Projektmerkmale: * Wohnungen mit 3 oder 4 Schlafzimmern * 2 Badezimmer * Hochwertige Ausstattungen: Parkettböden, Aerothermie-System * Gemeinschaftspool, Gartenanlage und Kinderspielplatz * Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Abstellräume verfügbar Das Wohnensemble besteht aus 206 Wohnungen, die durch ihre großzügigen Privatterrassen mit Blick auf die Mittelmeerküste hervorstechen. Eine außergewöhnliche Lage, die Modernität, Ruhe und ein dynamisches städtisches Umfeld vereint. Das Gebäude befindet sich an einer strategisch günstigen Ecke, an der eine zukünftige direkte Verbindung zwischen dem Wasserkanal und dem Hafen von Badalona geplant ist - eine städtebauliche Entwicklung, die den Wert und die Exklusivität des Gebiets weiter steigern wird. Darüber hinaus genießt die Anlage eine hervorragende Lage, nahe dem Zentrum von Badalona, mit direktem Zugang zu den besten Stränden, Einkaufszonen sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Zu den wichtigsten Punkten zählen die U-Bahn-Station Gorg und das Einkaufszentrum Màgic Badalona. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung mit erstklassiger Ausstattung und privilegierter Lage sind, ist dies Ihre Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause im Herzen des neuen Badalona zu entdecken. #ref:CBES2264