Majestätische Mittelmeervilla mit 10.000 m² Grundstück und Panoramablick in Pedreguer

195 m² große Immobilie mit enormem Potenzial, aufgeteilt in drei unabhängige Bereiche, die große Vielseitigkeit bieten: eine Hauptwohnung von 92 m², ein Dachaufbau von 52 m² - ideal als Atelier, Kreativbereich oder Rückzugsort - und ein 52 m² großes, voll nutzbares Erdgeschoss, das als Fitnessstudio, Spielzimmer, Weinkeller oder separates Studio adaptiert werden kann.Das Objekt wird durch zwei Terrassen (20 m² und 40 m²) sowie einen 40 m² großen Innenhof ergänzt, welche die Außenbereiche erheblich erweitern.Die Wohnung bewahrt charaktervolle Elemente wie Holzbalken, Sichtziegelwände und hohe Decken, die für Persönlichkeit und Wärme sorgen. Die doppelte Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und Querlüftung. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gebäude mit nur 3 Nachbarn.An der Plaça de la Vila de Gràcia gelegen, verbindet sie den Charme einer dörflichen Umgebung - mit Fußgängerzonen und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre - mit einem intensiven kulturellen Leben, geprägt von Theatern, Galerien und emblematischen Veranstaltungen wie der Festa Major de Gràcia.Rechtlicher Hinweis:Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder Nebenkosten aus dem Kaufvertrag, die gemäß den geltenden Vorschriften dem Käufer zuzurechnen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die gemachten Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung von Anzahlungen detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBE01445

In der modernen und gepflegten Wohnanlage Jardines de Guadaiza gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eine einzigartige Gelegenheit, einen anspruchsvollen Lebensstil nur wenige Minuten von Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella entfernt zu genießen. Die Immobilie überzeugt durch ihr zeitgemäßes Interieur, hochwertige Ausstattungen und eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Privat-Terrasse mit freiem Blick und Teilmeerblick - ideal, um die Nachmittagssonne und die mediterrane Brise zu genießen. Das Apartment verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten vereint Funktionalität und modernes Design. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und mit Einbauschränken ausgestattet; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite mit hochwertigen Materialien. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste Fenster, Glasfaser-Internet sowie eine barrierefreie Gestaltung, ideal für Rollstuhlfahrer. Die neu errichtete Wohnanlage bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen großen Gemeinschaftspool auf der Dachterrasse mit Panoramablick auf Gibraltar, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Coworking-Bereich für Bewohner, eine private Tiefgarage und individuelle Abstellräume. Zudem wurde das Gebäude unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Die Lage ist unschlagbar: Nur 5 Minuten vom Glamour von Puerto Banús und 7 Minuten von der Altstadt Marbellas entfernt. In der Umgebung befinden sich renommierte internationale Schulen, Gourmet-Restaurants und einige der besten Golfplätze der Costa del Sol, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition - diese Immobilie vereint modernes Design, erstklassige Lage und hohe Lebensqualität in einem der aufstrebendsten Viertel von Nueva Andalucía. Bezugsfertig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. #ref:CBSH584

Dieses außergewöhnliche Gebäude in El Port de la Selva bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der wunderschönen Region Costa Brava und Alt Empordà. Mit einem dreistöckigen Layout bietet dieses Gebäude eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen, die Vielseitigkeit und Möglichkeiten für Rentabilität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche von 130,00 m2, die sich ideal für die Ansiedlung von Unternehmen in einer privilegierten Lage eignet. Außerdem gibt es ein 193,00 m2 großes Lager, Büros und eine Garage, die vielseitige Investitionsmöglichkeiten bieten. Im ersten Stock befinden sich ein zweites Geschäftslokal und ein Lager, wodurch sich die Geschäftsmöglichkeiten erweitern. Darüber hinaus bietet es zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer mit Dusche auf einer Gesamtfläche von 323,00 m2. Das Schmuckstück der Immobilie befindet sich im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 201,24 m2, die drei Doppelschlafzimmer, eine Suite mit eigenem Bad, Büros, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Außenterrasse mit Meerblick umfasst. Die separate Küche mit Esszimmer hat Zugang zu einer weiteren Terrasse, und das Vorhandensein einer Waschküche und eines Abstellraums trägt zur Zweckmäßigkeit bei. Ein separates Studio vervollständigt diese Etage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem alle Etagen erreichbar sind. Die Ölheizung garantiert das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre. Ein Außenparkplatz vor dem Gebäude trägt zum Komfort dieser außergewöhnlichen Kaufgelegenheit an der Costa Brava bei. Kurz gesagt, dieses zum Verkauf stehende Gebäude in El Port de la Selva bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Lage an der Costa Brava, mit einem intelligenten Layout und Annehmlichkeiten, die Rentabilität und Vielseitigkeit gewährleisten. #ref:CBLX02862

This remarkable apartment epitomizes coastal elegance, seamlessly blending into the luxurious surroundings of the renowned Puente Romano Resort. With its stunning Mediterranean design, this property offers a lifestyle of unparalleled sophistication. The highlight of the apartment is the expansive covered terrace, perfect for alfresco dining or creating a serene chill-out space. From here, residents can soak in panoramic views of the lush community gardens and the sparkling sea, providing a peaceful and calming atmosphere. The terrace offers direct access to both the living area and master bedroom through floor-to-ceiling glass sliding doors, effortlessly integrating indoor and outdoor spaces. Inside, the apartment features an open-plan layout that connects the kitchen, dining, and living areas. These spaces flow harmoniously, creating a perfect balance of practicality and aesthetic appeal. Soft neutral tones, complemented by natural wood accents in the flooring and kitchen cabinetry, elevate the modern design. Elegant contemporary furniture and finishes are thoughtfully chosen to maximize comfort, all while maintaining a refined sense of style. The fully equipped kitchen is a chef's dream, boasting a striking marble-topped island that serves as both a functional workspace and a visual centerpiece. The design cleverly conceals kitchen appliances within sleek cabinetry, preserving the clean, minimalist feel. Each bedroom is meticulously appointed with the highest quality furnishings, adhering to the apartment's elegant design palette. The bedrooms offer ultimate comfort, with each featuring its own en-suite bathroom. The master suite is a serene retreat, offering a tranquil space to relax. A privacy glass window separates the bedroom from the en-suite, which showcases stunning grey stone accents on the double vanity, shower, and bathtub. Ideally located within the prestigious Puente Romano Resort, this apartment places you just moments from the beach and within easy reach of the exclusive amenities of both the Resort and the iconic Marbella Golden Mile. #ref:CBSH308

Exklusive Designerwohnung in höhen Stockwerk mit großem Balkon und stattlichem Charakter an der Gran Vía Fernando el Católico Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung mit 124 m² Wohnfläche im siebten Stockwerk eines eleganten herrschaftlichen Gebäudes an der Gran Vía Fernando el Católico, entworfen vom Architekten José Cort Botí. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und verbindet originale architektonische Elemente mit zeitgenössischem Design, großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Große Fenster und ein weitläufiger, durchgehender Balkon unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (ursprünglich fünf), darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Eine unkomplizierte Umgestaltung zur Schaffung eines dritten außenliegenden Schlafzimmers ist möglich. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine elegante separate Küche mit zentraler Kochinsel aus blauem Macauba-Quarzit. Hauptmerkmale: - 124 m² Wohnfläche laut bebauter Fläche - Außenliegende Wohnung im siebten Stockwerk mit Aufzug - Umfassende Renovierung mit zeitgenössischem Design - Hohe Decken - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht - Großer durchgehender Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer - 2 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer), ursprünglich 5 - Möglichkeit, ein drittes außenliegendes Schlafzimmer zu schaffen - 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite - Separate Einbauküche mit zentraler Kochinsel aus blauem Macauba-Quarzit - Außenfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung - Hervorragende Wärme- und Schalldämmung - Zentrale Klimatisierung von Mitsubishi - Integrierte LED-Beleuchtung - Warmwasser-Zirkulationssystem, Wasserenthärter und individuelle Druckerhöhungsanlage - Herrschaftliches Gebäude aus dem Jahr 1962, entworfen vom Architekten José Cort Botí - Barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität In einem der am stärksten konsolidierten Wohngebiete im Zentrum von Valencia gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Verbindung zum historischen Zentrum, den Turia-Gärten und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Eine privilegierte Umgebung, die Stadtleben, Architektur, Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentlichen Nahverkehr und Grünflächen vereint. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung; indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2669

Entdecken Sie diese exklusive Entwicklung von 111 Häusern mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern im Herzen von Estepona Golf, einer einzigartigen Enklave, in der Natur, Ruhe und ein exklusiver Lebensstil in einer privilegierten Umgebung neben dem Golfplatz zusammenkommen. Mit einer zeitgenössischen, mediterran inspirierten Architektur, großen Terrassen, freiem Blick auf den Golfplatz und erstklassigen Gemeinschaftsbereichen wurde diese Wohnanlage so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über maximalen Komfort genießen kann. Ein Projekt für diejenigen, die Lebensqualität, Wohlbefinden und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der Gebiete mit der größten Projektion der Costa del Sol suchen. Die kompletten Gemeinschaftsräume verbessern die Lebenserfahrung in dieser Wohnanlage und bieten Räume, die dem Wohlbefinden, der Freizeit und dem sozialen Leben gewidmet sind. Die Bewohner können drei Pools, eine Sauna, Ruhebereiche, Sporträume und Gemeinschaftsräume genießen, um einzigartige Momente zu teilen und eine Umgebung zu schaffen, in der der Komfort weit über das Haus hinaus reicht. Seine Lage ist eine seiner großen Attraktionen. Integriert in Estepona Golf und umgeben von Natur, bietet die Wohnanlage eine Atmosphäre absoluter Ruhe, mit freiem Blick und einer permanenten Verbindung zur Landschaft. Gleichzeitig ist es nur wenige Minuten von den Stränden von Estepona, dem Yachthafen, dem historischen Zentrum, Restaurants, Geschäften, Schulen und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag entfernt, zusätzlich zu ausgezeichneten Verbindungen nach Marbella, Sotogrande und dem internationalen Flughafen von Malaga. Eine einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol zu genießen, sowohl als gewöhnlicher Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, in einer der Wohngebiete mit dem größten Wachstumspotenzial. #ref:CBSH1580_C

Spektakuläres, komplett renoviertes Penthouse in einer der renommiertesten geschlossenen Gemeinden der Sierra Blanca mit 4 Schlafzimmern, großen Innen- und Außenbereichen und spektakulärem Panoramablick auf das Mittelmeer. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design renoviert, das Naturstein, Holz und maßgefertigte Zimmerei kombiniert. Seine offenen Konzeptflächen sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren und eine perfekte Verbindung zwischen dem Innenraum und den großen Terrassen schaffen. Die stilvolle Designerküche ist mit Gaggenau- und Miele-Geräten, einer großformatigen Arbeitsplatte und Gessi-Armaturen ausgestattet. Die Wohn- und Essbereiche bieten eine anspruchsvolle und funktionale Atmosphäre mit maßgeschneiderten Möbeln, LED-Beleuchtung und integriertem Soundsystem. Die Terrassen sind eine echte Erweiterung des Hauses und genießen einen Panoramablick auf das Mittelmeer sowie einen beheizten Pool und eine Außenküche mit Grill und Spüle, die das ganze Jahr über einen idealen Raum zum Genießen schaffen. Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz, hochwertige Oberflächen und maßgeschneiderte Schränke. Das Anwesen verfügt auch über zwei private Garagenplätze und einen Abstellraum von 18 m². Die Gemeinde verfügt über sorgfältig gepflegte Gärten, zwei Schwimmbäder und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die eine ruhige und private Umgebung bieten, nur wenige Minuten von den besten Stränden, Restaurants, internationalen Schulen, Golfplätzen und Dienstleistungen in Marbella entfernt. Eine außergewöhnliche, komplett renovierte und bezugsfertige Residenz, die Luxus, Privatsphäre, zeitgenössisches Design und einen atemberaubenden Meerblick in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella kombiniert. #ref:CBSH1611

In der exklusiven, privaten Wohnanlage La Reserva del Alcuzcuz in Benahavís gelegen und flankiert von den prestigeträchtigen Wohngebieten La Zagaleta und El Madroñal, verkörpert Villa Stonehaven die perfekte Balance zwischen modernem Luxus und natürlicher Ruhe. Direkt an der Straße nach Benahavís gelegen, ist diese prachtvolle Immobilie von ruhigen Landschaften umgeben - ideal für alle, die Privatsphäre und eine Auszeit vom Küstentrubel suchen. Auf drei Ebenen verteilt, befindet sich die Villa auf einem großzügigen Grundstück von 3.453,2 m² und verfügt über eine Gesamtbaufläche von 1.789 m², darunter 1.309 m² eleganter Innenraum. Sie bietet sechs großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie vier zusätzliche Gäste-WCs für höchsten Komfort. Dank ihrer bodentiefen Panoramafenster ist die Villa den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Hügel und Berge sowie an klaren Tagen sogar auf Gibraltar und die afrikanische Küste. Durch die sanfte Südwest-Ausrichtung genießt man hier spektakuläre Sonnenuntergänge, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit seinen doppelten Deckenhöhen, die das Gefühl von Weite und Eleganz verstärken. Dieser Raum verbindet sich nahtlos mit einer minimalistisch gestalteten Küche, ausgestattet mit einer modernen Kochinsel und hochwertigen Geräten - ideal für den Alltag und gesellige Abende. Die Außenbereiche der Villa sind ebenso eindrucksvoll: 480 m² Terrassenflächen und landschaftlich gestaltete Gärten mit automatischer Bewässerung schaffen ein perfektes Ambiente, das von einem beheizten privaten Pool gekrönt wird - umgeben von Chill-out-Zonen und einem Essbereich im Freien. Eine überdachte Garage für drei Fahrzeuge rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. #ref:CBSH785

Anteris Real Estate presents this magnificent 200 m² built triplex, located in the heart of Poble Sec, within a listed 1890 period building. The property combines the charm of historic architecture with an elegant rustic-industrial design and contemporary finishes. It features a private entrance and a private lift connecting all levels. The main floor comprises a spacious open-plan living and dining area with high Catalan vaulted ceilings, iron beams and exposed brick walls, together with a fully equipped open-plan kitchen featuring a breakfast bar and natural wood countertops. The living room provides access to a pleasant 18 m² private terrace. This floor also includes a full bathroom and a separate studio with a double bedroom and guest toilet, ideal for guests or as a home office. The upper floors offer three double bedrooms, including an exterior bedroom with a dressing room and access to a balcony, and another bedroom with direct access to a second 17 m² private terrace. The property also features a spacious full bathroom with a jacuzzi. The property retains numerous original features, including ornamental doors, Catalan vaulted ceilings and iron beams, and is equipped with hot and cold air conditioning and its own electrical generator. A property full of character and personality, located next to Montjuïc, with excellent transport links and surrounded by all essential amenities. An ideal home for those seeking a unique property that combines historic architecture, outdoor spaces and contemporary comfort. Consumer information: The sale price does not include taxes or expenses arising from the purchase, which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer (Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD)), as well as notarial and land registry fees. The information published, including surface areas, is provided for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to changes in price or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees will be applied in accordance with the marketing agreement entered into. Detailed information will be provided to all interested parties prior to the payment of any deposit or advance, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:AV326

Coldwell Banker Prestige präsentiert dieses exklusive Penthouse in einem eleganten historischen Gebäude aus dem Jahr 1889, in dem sich historischer Charakter mit einem zeitgenössischen und anspruchsvollen Design im Herzen des emblematischen Viertels El Born in Barcelona verbindet. Die Wohnung bietet 125,75 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche, die darauf ausgelegt ist, Helligkeit und Großzügigkeit der Räume zu maximieren. Ergänzt wird sie durch zwei beeindruckende private Terrassen mit zusammen mehr als 65 m², die eine echte urbane Oase in einer der lebendigsten Gegenden der Stadt schaffen. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen. Eine davon mit 37,83 m² ist mit technischer Terrassendiele auf einer Unterkonstruktion aus Kiefernholz ausgestattet und bildet einen eleganten Außenbereich, ideal für Treffen im Freien, Mahlzeiten mit Gästen oder entspannte Momente. Die zweite Terrasse mit 27,66 m² ist von der Hauptsuite aus zugänglich und bietet eine intimere und privatere Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 41,29 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird und mit einer offenen Designer-Küche verbunden ist. Diese ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Bosch, Siemens und Whirlpool, darunter ein Induktionskochfeld mit FlexInduction-Zone, ein multifunktionaler Pyrolyse-Backofen, ein integrierter Geschirrspüler, eine No-Frost-Kühl-Gefrierkombination, ein Weinkühlschrank sowie eine Unterbauspüle aus Edelstahl. Abgerundet wird das Ensemble durch Designer-Armaturen in gebürstetem Gold oder gebürstetem Kupfer, die einen eleganten und modernen Akzent setzen. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer und drei vollständige Badezimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit direktem Zugang zu einer der Terrassen. Das dritte Schlafzimmer hat Zugang zu einem vollständigen Badezimmer, das auch als Gästebad dient. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Bereich, der als Büro eingerichtet ist und Zugang nach außen bietet - ideal für den heutigen Lebensstil. Die Badezimmer zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen aus, darunter Duschwannen aus Naturstein mit Carrara-Marmor-Finish, Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas, Designer-Armaturen sowie maßgefertigte Waschbecken mit Marmorplatten und furnierten Holzmöbeln. Die Immobilie verfügt über hochwertige Premium-Ausstattungen in der gesamten Wohnung, darunter natürliches Mehrschichtparkett, Mikrozement in den Badezimmern, Stuckfarbe, integrierte LED-Beleuchtung und röhrenförmige Stahlheizkörper, wodurch eine elegante und zeitlose Atmosphäre entsteht. Darüber hinaus wird die Wohnung vollständig möbliert übergeben, mit einer sorgfältig ausgewählten Kollektion von Designmöbeln renommierter Marken wie Kave Home, Sklum und Maisons du Monde, sodass sie vom ersten Tag an bezogen und genossen werden kann. Dieses Penthouse befindet sich im lebendigen Viertel El Born, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und umgeben von Restaurants, Kunstgalerien, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, den authentischen Lebensstil Barcelonas in einer exklusiven Immobilie zu erleben. Wenn Sie ein exklusives Zuhause mit Geschichte, Design und zwei wunderschönen Terrassen in einer der besten Lagen Barcelonas suchen, kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung! Der Verkaufspreis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die aus dem Kauf entstehen und gemäß der geltenden Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der jeweiligen autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauimmobilien die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Steuer auf beurkundete Rechtsakte (AJD) gemäß der aktuellen Gesetzgebung; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung Preisänderungen unterliegen oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklerprovision wird von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Vermittlungsauftrag übernommen. Jeder interessierten Person werden vor der Zahlung eines Anzahlungsbetrags detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2621

Willkommen zu einem der exklusivsten Vorschläge auf der Costa Blanca: La Marina Beach Residencial, einer einzigartigen Enklave, in der zeitgenössisches Design, Bauqualität und natürliche Umgebung zusammenkommen, um einen unvergleichlichen Lebensstil zu schaffen. Diese elegante Wohnung im Erdgeschoss ist Teil einer privaten und sicheren Urbanisierung, die maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden bieten soll. Das Haus mit zwei Schlafzimmern zeichnet sich durch sein modernes Design, seine hervorragende Grundriss und die Helligkeit der Räume aus, die das ganze Jahr über den mediterranen Lebensstil genießen können. Mit einer Innenfläche von 88,75 m² wird das Grundstück durch eine angenehme private Terrasse von 16,80 m² ergänzt, die perfekt zum Entspannen, zum Genießen des privilegierten Klimas und zur Schaffung eines gemütlichen Außenbereichs geeignet ist. Das Innere ist mit hochwertigen Materialien und modernsten Bautechniken ausgestattet: großformatige Porzellanböden, Außentischlerei mit Wärmebruch und Doppelverglasung, Kanalheizung, aerothermische Energieeffizienz sowie leistungsstarke Wärme- und Akustikdämmung. Die Küche, vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten und Porzellanarbeitsplatten, fügt sich perfekt in einen offenen und funktionalen Raum ein. Die Badezimmer mit zeitgemäßem Design bieten elegante Ausstattungen, Einhebel-Wasserhähne und großformatige Duschschalen. Das Haus verfügt außerdem über Einbauschränke, eine weiß lackierte Innenzimmerarbeit, eine gepanzerte Eingangstür sowie ein Sicherheitssystem mit Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Dank modernster Wärmedämmung und fortschrittlicher Baulösungen garantiert das Haus das ganze Jahr über maximale Energieeffizienz und Komfort. Der Wohnkomplex verfügt über exklusive Resort-ähnliche Einrichtungen und Dienstleistungen: Gemeinschaftspool mit unterschiedlichen Bereichen Innen- und Außengymnastik mit Platz für Crosstraining und Gymnastikübungen Bereich Yoga, Meditation und Wellness Spa mit Whirlpool, Sauna und kaltem Erholungsbereich Kinderbereich und Räume für Familienveranstaltungen Große private Gartenflächen Zusätzlich gibt es einen unterirdischen Parkplatz und einen Abstellraum mit direktem Zugang per Aufzug sowie einen Bereich für Fahrräder und Roller und ein Videoüberwachungssystem in den Garagen. In einem der begehrtesten Viertel der Marina Baixa gelegen, mit hervorragenden Verbindungen nach Benidorm, Finestrat und den wichtigsten Städten der valencianischen Gemeinschaft, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit sowohl als Stammwohnsitz als auch als Investition dar. Mit einer Gesamtfläche von 105,55 m² vereint diese Immobilie Design, Lage und Qualität in einer privilegierten Umgebung. Das Marina Beach Residential ist nicht nur ein Wohnkomplex, sondern eine Möglichkeit, das Mittelmeer zu erleben. #ref:CBS837

Coldwell Banker Unique präsentiert diese Immobilie in der Calle Menéndez Pelayo im Stadtteil Ibiza - Retiro, einer der begehrtesten Enklaven im Zentrum von Madrid. Diese Wohnung, die kürzlich, stellt die perfekte Verbindung von Design, Funktionalität und zeitgemäßem Komfort in einer privilegierten Umgebung neben dem Retiro-Park dar. In einem klassischen Gebäude mit Portier und Aufzug sticht das Anwesen durch sein ruhiges und elegantes Interieur hervor, in dem jeder Takt mit Balance und Harmonie genutzt wird. Die umfassende unterzeichnet wurde, integriert edle Materialien, maßgefertigte Tischlerei und sorgfältige Beleuchtung, die in jedem Raum eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. Das Haus ist auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie eine gemütliche private Terrasse, die natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre bietet. Er wird vollständig möbliert geliefert und mit Premium-Geräten ausgestattet, verfügt außerdem über eine Zentralheizung und eine individuelle Klimaanlage, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Portierservice und einen Lagerraum und verfügt über einen Garagenbereich, der im Grundstück integriert ist. Ein einzigartiges Projekt, ideal sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen, an einem erstklassigen Standort, an dem zeitgenössisches Design und Exklusivität mit dem klassischsten Stil Madrids verschmelzen. #ref:CBUQ1189

Exceptional investment opportunity in the heart of Vila de Gràcia, one of Barcelona's most sought-after and high-appreciation neighborhoods. This spacious property features 170 m² built area (146 m² built and 134 m² useful, plus 24 m² of common elements) dimensions that are extremely hard to find in the area, offering an extraordinary margin for a complete renovation project and high profitability. Main Features and Architectural Elements: Surface & Layout: 134 m² useful area currently laid out with five bedrooms (four double and one single) and the possibility to redistribute or add a sixth room, making it ideal to adapt to the current demand for high-end rentals or selective coliving. Original Features: High ceilings and traditional Catalan vaulting (volta catalana), adding aesthetic and historical value highly prized in the market. Living Room & Main Areas: Spacious living room of approximately 30 m² featuring large bay windows (tribuna) that provide magnificent natural light. Functional kitchen with an 8 m² office-dining area, two bathrooms (one partially renovated), a practical storage room on the same floor, and two interior patios of about 10 m² each. Exterior carpentry has already been updated with high-quality double-glazed Climalit aluminum windows. Building & Location: Situated on a real first floor with an elevator. As an added value, there is the option to purchase a separate parking space in a nearby building on Gran de Gràcia street. Strategic Location Located in one of the best and most exclusive areas of Vila de Gràcia, just steps away from Gran de Gràcia and Passeig de Gràcia. A well-established neighborhood surrounded by shops, traditional markets, excellent restaurants, and a comprehensive public transport network. En Francés (Français) Exceptionnelle opportunité d'investissement au cur de la Vila de Gràcia, l'un des quartiers les plus recherchés et à fort potentiel de valorisation de Barcelone. Il s'agit d'un vaste bien immobilier d'une superficie construite de 170 m² (146 m² construits et 134 m² habitables, plus 24 m² d'éléments communs), des dimensions très rares dans le secteur qui offrent une marge extraordinaire pour un projet de rénovation globale et une rentabilité élevée. Caractéristiques Principales et Éléments Architecturaux : Superficie et Distribution : 134 m² habitables actuellement configurés avec cinq chambres (quatre doubles et une simple) et la possibilité de redistribuer ou d'aménager une sixième pièce, idéal pour s'adapter à la demande actuelle de location haut de gamme ou de coliving sélectif. Éléments d'Origine : Hauteur sous plafond et traditionnels plafonds à voûte catalane (volta catalana), apportant une forte valeur esthétique et historique très prisée sur le marché. Salon et Pièces Principales : Spacieux salon d'environ 30 m² doté de grandes baies vitrées de type tribune offrant une magnifique entrée de lumière naturelle. Cuisine fonctionnelle avec coin repas office d'environ 8 m², deux salles de bains (dont une partiellement rénovée), un cellier pratique sur le même palier et deux cours intérieures d'environ 10 m² chacune. Menuiserie extérieure déjà rénovée avec des fenêtres en aluminium Climalit à double vitrage. Immeuble et Emplacement : Situé dans un premier étage réel avec ascenseur. En valeur ajoutée, il existe la possibilité d'acquérir une place de parking séparée dans un immeuble proche situé sur la rue Gran de Gràcia. Emplacement Stratégique Situé dans l'une des meilleures et plus cotées zones de la Vila de Gràcia, à quelques pas de Gran de Gràcia et du Passeig de Gràcia. Un environnement consolidé entouré de commerces, de marchés traditionnels, d'excellents restaurants et d'un réseau complet de transports en commun. #ref:CBES2982

We are pleased to present the new construction of 'LES NERES D'ORDINO' homes, an exclusive residential project consisting of 5 luxury homes located in a fantastic location in Ordino, within walking distance to the centre of Ordino.~~The homes have a practical and functional layout, with all the comforts and using high quality finishes:~Heating system using a geothermal heat pump that is distributed through underfloor heating throughout the home, with additional towel racks in the bathrooms.~Mechanical ventilation system with heat recovery~In the garage, pre-installation for charging electric vehicles~Home automation to remotely control heating, lights, access door... with scalable and customised options on demand.~Interior doors from the CARRÉ, NORMA or similar brand~Parking door from HORMANN or similar~Kitchen with GAGGENAU or similar appliances, and kitchen furniture from BULTHAUP or similar.~Wheelchair accessible lift~Pre-installation of fireplace~Installation of a photovoltaic solar energy system.~All the houses are divided into four floors connected by a lift and a stairwell and have surfaces from 300 square metres of living space plus 200 m2 of garage; In addition, each house has its own porch, patio and terrace.~~The garages are on the ground floor and can accommodate 5-6 cars. The installation room and laundry area are also located on this floor.~~On the first floor we find the day area, with a surface area of 100 to 115 m2 depending on the house with a large living room, dining room and fully equipped designer kitchen, and guest bathroom. This floor is designed to enjoy with family and friends and to give a feeling of warmth and spaciousness, the space has large windows that guarantee the entry of sun and natural light. From this floor you can access the garden and terrace.~~On the second floor we find the sleeping area, with 3 large double bedrooms and 3 full bathrooms.~~On the third and last floor we find the main room, with a dimension of between 82 and 90 m2. It was initially conceived with a bedroom area and a study area, with two full bathrooms.~~DO NOT hesitate to contact us for any additional information you may require. #ref:05209/5210