Exklusive neu gebaute Villen in der Gegend von El Higuerón

Entdecken Sie dieses elegante Doppelhaus an der Meeresfront im exklusiven Wohnkomplex El Montañar in Jávea, einem privilegierten Standort zwischen dem Arenal und dem Hafen. Hier ist das Mittelmeer Teil des Alltags: Überqueren Sie die Straße und genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Meer und die attraktive Promenade, die das gesamte Gebiet verbindet. Mit einer ungefähr gebauten Fläche von 133 m² ist das Haus funktional auf zwei Stockwerke verteilt, mit einer Unterteilung zwischen Tages- und Ruhebereichen, und bietet zudem einen Aufzug für mehr Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche mit Terrasse, ein Doppelzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Haus verfügt außerdem über einen in das Wohnzimmer integrierten Abstellraum, was eine praktische Ausstattung bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern, sowie private Terrassen, die sich ideal zum Entspannen und zur Nutzung der Aussicht und des mediterranen Klimas das ganze Jahr über eignen. Außerdem gehört das Grundstück zu einer gepflegten Gemeinde mit einem Garten und zwei Gemeinschaftsschwimmbädern, die zu jeder Jahreszeit perfekt genossen werden können. Eine unschlagbare Chance für alle, die nach Raum, Licht, außergewöhnlichen Ausblicken und einer einzigartigen Lage am Meer an der Costa Blanca suchen. #ref:CBS1009

We present this extraordinary house located in the heart of Vallvidrera, one of the most privileged residential enclaves in Barcelona, surrounded by nature and a few minutes from the city centre. Located next to the natural surroundings of the Sierra de Collserola, the property combines absolute privacy, spaciousness, luminosity and an excellent connection with the city thanks to the Vallvidrera Funicular. With a constructed area of 580 m² and 166 m² of panoramic terraces, the house is distributed in a garage and two floors connected by an elegant staircase and private lift, guaranteeing maximum comfort and accessibility. Unique versatility: two homes in one with the possibility of dividing into two registry entities. One of the great values of this property is its current configuration as two independent residential units, each with its own access from the street, although internally connected. This feature allows for multiple options: large family residence, guest house, professional office or investment. Distribution: Main floor (210 m²): A spectacular living-dining room with fireplace opens onto an impressive 102 m² terrace with unobstructed mountain views and excellent orientation, providing direct sun and natural light throughout the day. The terrace has an outdoor dining area and lounge area, ideal for enjoying the surroundings. On this floor we also find: Independent kitchen Three bedrooms Two bathrooms (one en-suite) Large water and iron area Ground floor / independent house (154 m²): With direct entrance from the street through an access terrace of 19 m2, it has: Spacious living room with views of the pool and access to a terrace of 45 m2 Full kitchen Three bedrooms Three bathrooms An ideal space as a guest residence, family home or independent professional area. Garage floor (215 m²): Large garage with capacity for several vehicles, storage area, wine cellar and bathroom. Landscaped outdoor spaces with communal pool and lots of light. All rooms are exterior and enjoy spectacular open views of the natural environment of Collserola. The privileged orientation brings exceptional luminosity throughout the day and a constant feeling of connection with nature. Privileged location: The property is located just a few minutes from the centre of Vallvidrera, with local shops, restaurants and essential services. The area is perfectly connected by funicular and public transport, allowing easy access to the centre of Barcelona without the need for a vehicle. Living here means enjoying the tranquillity of the mountains with the proximity of a big city, in one of the most exclusive and green areas of Barcelona. A unique property for those looking for spaciousness, privacy, nature and quality of life without giving up the city. #ref:CB4441LL

Located in one of the most exclusive areas of Maresme, a few minutes walk from the center of the municipality and the golf course, this magnificent property offers an exceptional combination of privacy, spaciousness and elegance, all in a privileged environment with open views of the sea. The property sits on two large urban plots that, together, add up to approximately 7,000 m². They consist of a single-story main house and an independent guest house, with a total of 725 m² built. The main house stands out for its comfortable and functional distribution on a single floor. It has a large living-dining room organized in different environments, including a cozy cellar area and direct access to the garden. The generously sized kitchen is divided into three well-differentiated areas: cooking area, daily dining room and laundry and ironing space. It also has a practical service area with a double bedroom, loft and full bathroom. The sleeping area houses two large suites, a third suite located in the loft and two additional double bedrooms that share a full bathroom. The guest house, completely independent and located a few meters from the main house, offers a living-dining room, kitchen, a double bedroom and a full bathroom, guaranteeing total privacy for guests or staff. The outdoor spaces are designed to fully enjoy the climate and the surroundings: barbecue area with sea views, swimming pool, tennis court and fronton court. The property has three independent entrancestwo from the main street and one from a lower streetas well as a covered parking space with capacity for four vehicles and several additional outdoor spaces. A unique and difficult to find property, ideal both as a habitual residence and as a second home, located in one of the most coveted enclaves on the Catalan coast. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale that, in accordance with current regulations, correspond to the buyer: (i) in second-hand homes, the Property Transfer Tax (ITP) according to the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) in new construction homes, VAT and the Tax on Documented Legal Acts (AJD) according to current regulations; (iii) notarial and registration fees; and (iv) management expenses if contracted. Availability to be agreed. Offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The data shown, including the surfaces, are for guidance only. The real estate intermediation fees will be assumed by the corresponding party according to the signed order. Detailed and personalized information will be provided to any interested person before the delivery of any amount on account, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:CBES28454

Mit ihrer markanten Architektur und ihrem unverwechselbaren Charakter verbindet diese Villa mit sechs Schlafzimmern großzügige Raumverhältnisse mit individuell gestalteten Innenbereichen. Auf einem 1.288 m² großen Grundstück gelegen und mit einer bebauten Fläche von über 800 m² bietet die Immobilie weitläufige Wohnbereiche, liebevoll gestaltete Gärten, einen privaten Swimmingpool und eine für eine Wohnvilla außergewöhnliche Besonderheit: eine sichere Tiefgarage mit Platz für bis zu zwölf Fahrzeuge. Die Villa befindet sich in einer diskreten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet Privatsphäre, ohne auf Komfort und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Restaurants, Bars, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während mehrere der renommiertesten Golfplätze der Region nur wenige Minuten entfernt liegen. Damit ist die Lage ideal für alle, die ein privates Zuhause suchen und dennoch nicht für jeden Ausflug auf das Auto angewiesen sein möchten. Im Inneren werden die großzügigen Dimensionen durch den durchdachten Einsatz von Glas harmonisch ergänzt. Dadurch entstehen Blickverbindungen zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und Etagen, während das natürliche Licht durch das gesamte Haus strömen kann. Das Hauptwohnzimmer ist um einen zentralen Kamin gestaltet und bietet reichlich Platz sowohl zum Entspannen als auch für einen großzügigen Essbereich. Die angrenzende Küche ist ebenfalls geräumig und verfügt über umfangreiche Stauraum- und Arbeitsflächen sowie eine Frühstückstheke für ungezwungene Mahlzeiten. Unterschiedliche Materialien, Texturen und Oberflächen verleihen den Innenräumen eine individuelle Note und einen besonderen Charakter, der sich deutlich von der oft vorhersehbaren Einheitlichkeit vieler moderner Villen abhebt. Ein Innenaufzug verbindet die verschiedenen Etagen. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer sowie zusätzliche Badezimmer für Gäste. Im Außenbereich bieten großzügige Terrassen ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und Genießen des Lebens im Freien am Swimmingpool. Dieser ist von gepflegten Gartenanlagen mit einheimischer Vegetation und ausgewachsenen Bäumen umgeben. Das Untergeschoss macht diese Immobilie besonders außergewöhnlich. Ein direkter Zugang von der Straße führt in eine großzügige private Garage mit Platz für bis zu zwölf Fahrzeuge. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Spiel- und Unterhaltungsraum. Ob für eine umfangreiche Autosammlung, für eine Familie mit hohem Bedarf an privaten Stellplätzen oder für Menschen, die vielseitig nutzbare Flächen zu schätzen wissen - dieses besondere Merkmal hebt die Villa unmittelbar von anderen Immobilien ab. #ref:CBSH1718

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Wohnung mit 146 m² bebauter Fläche in der vorletzten Etage eines schönen, repräsentativen Altbaus in der Straße Enric Granados, einer der begehrtesten Adressen im Stadtteil Eixample von Barcelona. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und zeichnet sich durch ihre Lage in einer der oberen Etagen, ihre Ausrichtung zu zwei Seiten und den großzügigen Tageslichteinfall aus. Der durchgehende Grundriss ermöglicht natürliches Licht von beiden Seiten sowie eine angenehme Querlüftung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Räume sind komfortabel und funktional gestaltet. Moderne Ausstattungsdetails fügen sich harmonisch in den klassischen Charakter des Gebäudes ein. Die Wohnung verfügt über drei Doppelschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Für das dritte Doppelschlafzimmer steht ein weiteres, separates Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt gibt es drei voll ausgestattete Badezimmer. Die französischen Balkone bewahren den Charme der traditionellen Architektur des Eixample und sorgen für zusätzlichen Tageslichteinfall. Enric Granados zählt zu den schönsten und beliebtesten Straßen Barcelonas. Sie ist bekannt für ihre breiten Gehwege, ihren Baumbestand und ihre angenehme Atmosphäre. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Kunstgalerien und kleine Geschäfte. Die Wohnung liegt im Herzen des Quadrat d'Or, nur wenige Gehminuten vom Passeig de Gràcia und der Rambla de Catalunya entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine helle, frisch renovierte Wohnung in einer der oberen Etagen eines repräsentativen Altbaus in einer der gefragtesten Lagen des Eixample suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. **Referenz: CBES2998** **Kaufpreis: 1.495.000 €** Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Steuern und Erwerbsnebenkosten. Die geschätzte Grunderwerbsteuer (ITP) beträgt bei Anwendung des allgemeinen Steuertarifs in Katalonien 164.400 €. **Geschätzter Gesamtkaufpreis einschließlich ITP: 1.659.400 €**, zuzüglich Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Verwaltungsgebühren. Der endgültige Betrag hängt von den Umständen des Erwerbs und der maßgeblichen steuerlichen Bemessungsgrundlage ab. #ref:CBES2998