Fourth floor flat in Nueva Andalucía

This stunning flat is situated in a newly built development on Rambla Catalunya. It is the result of a comprehensive refurbishment project that combines the charm of an early 20th-century building with the contemporary design of the Vilablanch studio. One of key features is its large, light-filled gallery, a true extension of the living area, bringing brightness and depth to the space throughout the day. The sleeping area has two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. The master bedroom also has a dressing room and a small gallery overlooking the building's bright courtyard. In summary, this apartment represents a rare opportunity to live in a space that perfectly balances functionality, light and sophistication, right in the heart of the city. Discover the vibrant surroundings of Rambla de Catalunya, where you'll find a perfect combination of period architecture and exclusive shops, luxury restaurants, and unparalleled cultural offerings. With its wide sidewalks, trees, and cosmopolitan atmosphere, this area offers a unique lifestyle in the heart of the city. Living near Rambla de Catalunya means enjoying the best of Barcelona, with access to major avenues such as Passeig de Gràcia and a sophisticated urban experience that is second to none. The sale price does not include taxes or expenses related to the sale which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for pre-owned homes, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-construction homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) administrative agency fees, if applicable. Availability to be agreed upon. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES2895

Exklusive, vollständig renovierte Wohnung in einem prachtvoll restaurierten modernistischen Gebäude im begehrten Quadrat d'Or, im Herzen des Eixample Esquerra in Barcelona. Die Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und hochwertigem Design. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer (eins davon mit eigenem Bad), 2 Designerbäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine private Terrasse von 14 m² - perfekt, um das mediterrane Lebensgefühl zu genießen. Das Gebäude wurde sorgfältig restauriert und bewahrt originale Elemente wie Bleiglasfenster, Stuckdecken und hydraulische Fliesen, kombiniert mit Eichenholz und edlen Materialien. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Abstellraum (4,4 m²), ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Klimaanlage. Ein einzigartiges Zuhause voller Licht, Stil und Geschichte in einem der prestigeträchtigsten Viertel Barcelonas. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2773

Grundstück zum Verkauf mit genehmigter Baugenehmigung für die Entwicklung von zwei Wohngebäuden. Ideales Projekt für Investoren oder Entwickler, die einen vielseitigen und modernen architektonischen Vorschlag suchen. Details zum Projekt: Gebäude 1: Bebaute Gesamtfläche: 413 m² Verteilung: Erdgeschoss (Erdgeschoss) - Maisonette mit Garten: 99 m² + Garten von 32,5 m² Etagen 1, 2 und 3 - Standardetagen: je 57 m² Gebäude 2: Bebaute Gesamtfläche: 363 m² Verteilung: Maisonette mit Garten: 74 m² + 32 m² Garten Zusätzliches Erdgeschoss: 48 m² Triplex mit Terrassen: 127 m² + Terrassen von 31 m² Höhepunkte: Maisonette- und Triplex-Häuser mit privaten Außenbereichen (Gärten und Terrassen) Komfortorientiertes Projekt, ideal für Familien oder High-End-Häuser Idealer Standort für die Wohnbebauung #ref:CBES2625

Coldwell Banker Unique präsentiert eine exklusive, renovierungsbedürftige Wohnung mit 191 m² im Herzen des renommierten Salamanca-Viertels, einer der begehrtesten Adressen Madrids. Die elegante Immobilie befindet sich im fünften Stock eines repräsentativen Gebäudes mit Westausrichtung und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und die architektonischen Merkmale eines klassischen Altbaus. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen attraktiven Erker, einen Stellplatz sowie ein vollständig individuell gestaltbares Renovierungsprojekt und bietet damit eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Maß zu schaffen. Mit ihrem klassischen Stil und ihrem hervorragenden Renovierungspotenzial bietet die Immobilie großzügige Räume, Deckenhöhen von über 3,30 Metern, viel Tageslicht sowie einen flexiblen Grundriss, der die Umsetzung eines vollständig personalisierten Wohnkonzepts ermöglicht. Die Ausrichtung und die erhöhte Lage sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse über weite Teile des Tages und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung sowie ihre originalen architektonischen Details. Zu den besonderen Vorzügen zählen der charmante Erker, die Balkone, die Terrasse und die freien Ausblicke - Merkmale, die in dieser exklusiven Gegend immer seltener zu finden sind. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit Aufzug, Concierge-Service und hervorragend gepflegten Innenhöfen, die Komfort, Sicherheit und Prestige gewährleisten. Zur Immobilie gehört außerdem ein wertvoller PAR-Stellplatz, ein besonders begehrtes Gut in einem der Viertel mit der höchsten Parkplatznachfrage der Stadt. Die denkmalgeschützte Fassade erhöht zusätzlich den architektonischen Wert des Gebäudes und trägt dazu bei, dessen Eleganz und Einzigartigkeit zu bewahren. Diese Immobilie stellt sowohl für Käufer, die eine exklusive maßgeschneiderte Residenz schaffen möchten, als auch für Investoren, die erstklassige Immobilienwerte suchen, eine hervorragende Gelegenheit dar. Eine einzigartige Immobilie, die eine privilegierte Lage, großzügige Raumverhältnisse, klassische Eleganz und unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten in einer der besten Wohnlagen Madrids vereint. #ref:CBUQ1520