Lukratives Gewerbeobjekt im Zentrum von Madrid

Großzügige Wohnung mit 149 m² bebauter Fläche (129 m² Wohnfläche plus Gemeinschaftsflächen) in der Avenida Mistral, im zweiten Stock (echte Etage), mit dem Vorteil, dass sich nur eine Wohnung pro Etage befindet, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Immobilie verfügt über eine klar getrennte Aufteilung zwischen Tages- und Nachtbereich. Der Tagesbereich ist derzeit zu einem großen Innenhof ausgerichtet, wo sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zu einem galerieartigen Balkon befindet, mit der Möglichkeit, diesen wieder in seinen ursprünglichen Zustand als etwa 6 m² große Terrasse zurückzuführen. Die Küche ist separat und hat Zugang zu einem praktischen Innenhof, ideal als Abstellfläche. Von der Küche aus gelangt man zu einem Doppelzimmer en suite neben einem Hauswirtschaftsbereich, der ursprünglich für das Personal vorgesehen war, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung (einschließlich der Option, diesen Bereich in das Wohnzimmer zu integrieren und es zu vergrößern). Der Nachtbereich wird über einen großzügigen Eingangsbereich erschlossen, der zu zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken mit Blick auf die Avenida Mistral, einem gut geschnittenen Einzelzimmer dazwischen, einem Badezimmer auf zwei Ebenen sowie einem weiteren innenliegenden Einzelzimmer führt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Zugang vom Eingangsbereich zu einem weiteren Innenhof, ideal als zusätzlicher Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder Lagerung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, ein individuelles Zuhause in einem Gebäude mit Charakter zu gestalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jedoch über einige bequeme Stufen erreichbar ist. Alternativ gibt es eine Hebeplattform, die einen direkten Zugang zum Aufzug ermöglicht. Der Eingangsbereich wurde kürzlich renoviert und das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. #ref:CBE01431

Coldwell Banker Unique präsentiert diese elegante und komfortable Wohnung im prestigeträchtigen Viertel Lista - Salamanca in der Straße General Díaz Porlier. Mit einer Grundbuchfläche von 200 m² und 146 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was einen funktionalen und gut aufgeteilten Wohnraum gewährleistet. Die Außenlage und die kürzlich erfolgte Renovierung sorgen für viel Tageslicht sowie moderne, hochwertige Ausstattungen und schaffen ein anspruchsvolles und einladendes Ambiente. Der Grundriss wurde sorgfältig optimiert, um Geräumigkeit und Komfort zu maximieren, mit einem großzügigen Wohnbereich und einer Küche, die für höchste Effizienz konzipiert wurde. Zur Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein Aufzug, Klimaanlagen-Heizung, Klimatisierung, Concierge-Service und ein attraktiver Balkon, der zusätzlichen Wert bietet. Gelegen in einer der gefragtesten Straßen von Lista, ist die Wohnung von erstklassigen Dienstleistungen, exklusiven Boutiquen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot umgeben. Hervorragende Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Parks und Einkaufsbereichen machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Madrids zu wohnen. #ref:CBUQ956

Außergewöhnliches Anwesen in Llers (Alt Empordà) mit 10 Hektar Land, davon 4 Hektar Wald, in erhöhter, privater Lage mit Panoramablick auf das Empordà und die Pyrenäen. Ideale Anlage für Investitionen in ländlichen Tourismus und Veranstaltungen: traditionelles, restauriertes und betriebsbereites Bauernhaus, separates Nebengebäude mit Rezeption und Frühstücksraum, zwei Swimmingpools und großer Veranstaltungsraum (für bis zu 150 Personen) mit professioneller Küche und Nebenräumen. Herrliche Aussicht von der Terrasse und vom Pool, umgeben von Ruhe und Natur. Das Anwesen umfasst 1.200 Olivenbäume in Produktion und einen Reitbereich (4 Boxen und Reitplatz) sowie Mehrzweckflächen mit Potenzial für Wellness oder Erweiterung. Eine interessante Investition in Katalonien aufgrund der Lage, Kapazität und Wachstumschancen. #ref:CBLX021019

In privilegierter Lage am Berghang gelegen, vereint diese prächtige Villa mit über 550 m² Wohnfläche Großzügigkeit, Helligkeit und einen einzigartigen Blick auf die Küste von Canyamel, den man von den sonnigen Terrassen und eleganten Veranden genießen kann. Beim Betreten setzt eine imposante Eingangshalle mit doppelter französischer Treppe den herrschaftlichen Ton der Immobilie. Das Hauptgeschoss beherbergt eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Obergeschoss wird von der Hauptsuite dominiert, die über ein Ankleidezimmer, ein privates Bad mit Badewanne und Dusche sowie Klimaanlage verfügt. Auf dieser Etage gibt es außerdem zwei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und eigenem Bad. Im Außenbereich bietet eine überdachte Veranda den idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, sowie einen gepflegten Garten mit absoluter Privatsphäre. Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum oder zusätzlicher Wohnraum. Zu den besonderen Merkmalen zählen Marmorböden, hochwertige Materialien, Klimaanlage im Wohnzimmer und in Teilen des Obergeschosses sowie elektrische Keramikspeicherheizungen zur Verbrauchsoptimierung. Lage: Canyamel im Nordosten Mallorcas ist eine ruhige und malerische Gegend mit Sandstrand und kleinen Buchten mit kristallklarem Wasser. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Golfplatz Canyamel, der exklusive Sport Country Club und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in einer natürlichen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten zu genießen. #ref:CBES2736

Se vende amplio y luminoso piso en el corazón de Vigo, con una superficie de 204 m² distribuidos en 10 estancias y 2 baños. Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, este inmueble ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para uso profesional (oficinas, despachos, clinica...). El piso destaca por sus grandes ventanales y vistas despejadas al mar, que llenan las estancias de luz natural y aportan una sensación única de amplitud y bienestar. Sus techos altos y la versatilidad de su distribución permiten adaptar los espacios a diferentes necesidades: desde una vivienda familiar con encanto hasta un espacio de trabajo moderno o un proyecto de inversión con varias divisiones. El edificio dispone de ascensor y se encuentra en muy buen estado de conservación. Su ubicación es inmejorable: a escasos metros de la Puerta del Sol, la Gran Vía y el Casco Vello, con todos los servicios a pie de calle, comercios, colegios, bancos, restaurantes y transporte público. Una vivienda con carácter, amplitud y una localización privilegiada, que además ofrece vistas al mar y múltiples posibilidades de reforma para crear un espacio exclusivo en pleno centro de Vigo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos ahora mismo para programar una visita! ¿Buscas oportunidades como esta? Síguenos en Instagram y descubre todas nuestras propiedades: @coldwellbankerindigo ¿Quieres vender la tuya? Te ayudamos a que la venta sea rápida, segura y al mejor precio. Contáctanos: (teléfono oculto) INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBIN853

Im Herzen von Barcelona, in der prestigeträchtigen Calle Balmes, präsentieren wir Ihnen diese spektakuläre 155 m² große Wohnung, die sich derzeit in der Endphase einer Komplettrenovierung befindet und besichtigt werden kann. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock und bietet den ganzen Tag über Tageslicht sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Wohlbefinden in jedem Raum garantiert. Das Projekt - ausgeführt mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design mit eleganten Linien - umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche von 50 m², einen offenen Raum, der zum Genießen, Geselligkeit und komfortablen Wohnen gedacht ist. Große Fenster und eine sorgfältig ausgewählte Beleuchtung verleihen diesem zentralen Bereich des Hauses Wärme und Charakter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine charmante, halb geschlossene/halb offene Terrasse von ca. 15 m², die sich perfekt als Leseecke, grüne Oase oder urbaner Chill-out-Bereich eignet. Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken und einer effizienten Raumaufteilung. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Privatsphäre aus und verfügt über einen eleganten begehbaren Kleiderschrank und ein Design-Bad en suite. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette. Eine einzigartige Gelegenheit in Barcelona für diejenigen, die Exklusivität, Design und eine unschlagbare Lage suchen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2804

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un activo industrial de gran dimensión ubicado en Vigo, con acceso directo a la red de autovías, cercanía estratégica al puerto y conexiones internacionales. La zona goza de una tasa de disponibilidad mínima, lo que asegura el valor del suelo y el activo a largo plazo. El inmueble cuenta con una superficie construida total de 3.000 m² aproximadamente, distribuida en dos plantas operativas. Ambas plantas están comunicadas interiormente mediante un montacargas industrial de gran capacidad, permitiendo una operativa eficiente y facilitando la división o adaptación del espacio para distintos usos o inquilinos. La propiedad tiene un excelente estado de conservacion, mantenida con rigor, sin necesidades de inversión inmediata. Actualmente, el activo dispone de contrato de alquiler en vigor con una atractiva rentabilidad para inversores. Esta propiedad destaca por su versatilidad y escalabilidad, siendo idóneo para: Operadores logísticos Empresas industriales Almacenamiento de gran capacidad Proyectos de reconversión o explotación en rentabilidad Su distribución equilibrada y su gran superficie la convierten en una opción muy atractiva tanto para uso propio como para inversión con alta demanda en la zona Ubicado en un entorno consolidado, con alta demanda de superficie industrial, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversores que buscan activos sólidos, con recorrido de valorización y generación de ingresos recurrentes. Un producto diferencial en el mercado, preparado para maximizar retorno. #ref:CBIN889

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel unter den modernen und exklusiven Villen, elegant gelegen in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage El Herrojo im begehrten Gebiet von La Quinta. Anmutig auf einem faszinierenden Hügel gelegen, bietet die Residenz beeindruckende Panoramablicke auf das Meer, die vom ersten Moment an Bewunderung und Staunen hervorrufen. Beim Betreten werden Sie vom zeitgenössischen Charme der Villa umhüllt, deren offenes Raumkonzept alle Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Hohe Decken und große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, warme und einladende Atmosphäre. Das avantgardistische Innendesign kombiniert hochwertige Materialien mit eleganten Linien und vermittelt diskrete, zeitlose Raffinesse. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies der Entspannung. Eine beheizte Infinity-Poolanlage mit einer Tiefe von bis zu 2,7 Metern lädt gleichermaßen zum Schwimmen wie zum Sonnenbaden ein. Mehrere Chill-out-Bereiche und nach Südwesten ausgerichtete Terrassen ermöglichen es, die spektakulären Ausblicke auf Meer, Berge, Garten und Küste in vollen Zügen zu genießen. In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese exklusive Residenz vollkommene Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und renommierten internationalen Schulen zu verzichten. Das Gebiet vereint auf ideale Weise die Gelassenheit der Natur mit dem kosmopolitischen Lebensstil der Costa del Sol und bietet damit ein unvergleichliches Lebensgefühl. Hier wird jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem einzigartigen Schauspiel eine Oase der Eleganz, des Komforts und der Schönheit, in der Sie die Kunst des Lebens in vollen Zügen genießen können. #ref:CBSH1248

Wir präsentieren eine exklusive Auswahl an Baugrundstücken in La Boladilla, einer der begehrtesten und vielversprechendsten Wohnlagen der New Golden Mile zwischen Estepona und Puerto Banús im Herzen der Costa del Sol. Die nur in begrenzter Anzahl verfügbaren Grundstücke bieten eine Fläche von ca. 500 m² sowie eine bebaubare Fläche von etwa 165 m² und stellen somit die ideale Gelegenheit dar, eine individuelle Villa oder ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen in privilegierter Lage zu realisieren. Die Grundstücke werden ohne Baugenehmigung verkauft und bieten zukünftigen Eigentümern maximale Flexibilität bei der Entwicklung eines vollständig maßgeschneiderten Projekts, das perfekt auf ihre Bedürfnisse und ihren Lebensstil abgestimmt ist. Nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt gelegen, befinden sich die Grundstücke in einer etablierten und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Parks, Grünanlagen, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese hervorragende Lage macht sie sowohl als Hauptwohnsitz, Feriendomizil als auch als Investitionsobjekt besonders attraktiv. Darüber hinaus verfügen die Grundstücke über einen direkten Anschluss an die Autobahn A-7 und liegen nur fünf Minuten vom Zentrum Esteponas sowie lediglich fünfzehn Minuten von Puerto Banús und Marbella entfernt. Renommierte Golfplätze, Beach Clubs, erstklassige Restaurants und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundstücke befinden sich in einer Region mit starker Entwicklung und Wertsteigerung, die sich durch eine hohe Nachfrage und ein außergewöhnliches Wachstumspotenzial auszeichnet. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume an einem der attraktivsten und exklusivsten Standorte der Costa del Sol zu verwirklichen. #ref:CBSH1569