Exklusive Immobilie zur Renovierung im Viertel La Latina, Madrid.

Größe
305 m²
Schlafzimmer
4
Bäder
5
terrasse
Preis
3.100.000 €
Coldwell Banker Unique freut sich, diese spektakuläre Penthouse-Wohnung im historischen Viertel La Latina zu präsentieren.

Im sechsten Stock eines emblematischen Gebäudes aus dem Jahr 1870 gelegen, verfügt diese 305 m² große Immobilie über zwei herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrassen, von denen aus Sie einen Panoramablick auf die Dächer der Kirchen San Andrés und San Francisco el Grande genießen können. Eine einzigartige Umgebung voller Charme und Authentizität.

Dieses Außenpenthouse, in dem der berühmte Dichter Pedro Salinas lebte, ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Der Tagesbereich zeichnet sich durch hohe Decken aus, während der Nachtbereich, mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, als gemütlicher Dachboden gestaltet ist. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine offene Wohnküche, einen Wintergarten und zwei Terrassen. Es gibt einen Aufzug, eine Klimaanlage und eine individuelle Gasheizung.

Es besteht die Möglichkeit, das Penthouse ohne Renovierung zu einem Preis von 1.650.000 € zu erwerben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, jeden Winkel dieser einzigartigen Immobilie individuell zu gestalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Viele unserer Objekte werden auf Wunsch unserer Kunden nicht veröffentlicht. Wir empfehlen Ihnen, sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen.
#ref:CBUQ526

Immobilieninformationen

zone
Madrid provincia
Gegend
Madrid ciudad
standort
Madrid
district
Palacio
Objekt typ
Dachgeschoss
Verkauf
3.100.000 €
Referenz
CBUQ526
Schlafzimmer
4
Bäder
5
Bebaute Fläche
305 m2

In der Nähe des Strandes / Meeres

A/C
lift
möbliert
terrasse
Balkon
Einbauschränke
Energiezertifikat
  • Ausstehend

über Palacio

 

Palacio, Madrid ist ein ikonisches Viertel im historischen Zentrum von Madrid, in der Gemeinschaft Madrid, bekannt für seine exzellente Lebensqualität und die Nähe zu den wichtigsten Denkmälern und touristischen Attraktionen der Stadt. Es liegt neben dem Königlichen Palast und der Almudena-Kathedrale und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Modernität, was es zu einem der begehrtesten Stadtteile macht, um in der Hauptstadt zu wohnen oder zu investieren.

Die Lage von Palacio, im Herzen von Madrid, ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten, von weltberühmten Museen bis hin zu Theatern und exklusiven Restaurants. Zudem ist das Viertel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn-Stationen und Bussen verbunden, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert.

Was den Immobilienmarkt in Palacio betrifft, ist das Viertel bekannt für seine Luxusimmobilien, von modernen Apartments bis hin zu historischen Wohnungen mit Blick auf den Königlichen Palast. Trotz der Exklusivität des Viertels bleiben die Immobilienpreise in Palacio wettbewerbsfähig, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren macht, Immobilien im Herzen von Madrid zu erwerben.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Palacio, Madrid ein privilegiertes Viertel mit zentraler Lage, außergewöhnlicher Lebensqualität und einem vielfältigen Angebot an kulturellen und Freizeitaktivitäten ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch seine Exklusivität aus, was es zu einer der besten Optionen für diejenigen macht, die im Herzen der spanischen Hauptstadt leben möchten.

Weitere Informationen anfordern
Ref.CBUQ526
Calle de Jorge Juan, 55
28001, Madrid
+34 915 73 52 23
Raquel Mor Fernández
Immobilienberater

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Was für ein interessantes Projekt! Hier eine Zusammenfassung der Highlights: Investitionsmöglichkeit: Mit 20 renovierten Einheiten, die sofort vermietet werden können, können Sie vom ersten Tag an Einnahmen erzielen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Verwaltung einem spezialisierten Unternehmen zu übertragen, das eine Mindestrendite verspricht. Gemeinschaftsterrasse: Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Panoramablick, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Nettojahresrendite: 6,5 % Wohnwohnungen: -Erstes: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Sekunden: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Dritte: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Zimmer: 2 Etagen; 1 Studie; 1 Suite -Fünftel: 2 Penthäuser Gesamte bebaute Fläche: 1.332 m² + 113 m² Außenterrassen. Gewerbeflächen: -Lokal 1 - 47 M2 -Lokal 2 - 24 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 3 - 21 M2 (renoviertes Wohngebiet) -Lokal 4 - 42 M2 Gebäudestruktur: Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen pro Etage auf vier Ebenen, darunter zwei Penthouse-Wohnungen mit privaten Terrassen. Darüber hinaus werden zwei ebenerdige Standorte in Wohnungen umgewandelt und zwei Gewerbeflächen stehen den Mietern zur Verfügung. Historischer Charme und moderner Komfort: Das 1916 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert, um seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Jede Einheit ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Aufteilung und Renovierung: Durch die Renovierung wurde eines dieser Apartments in zwei Studios pro Etage umgewandelt. Ein Studio verfügt über eine voll ausgestattete Küche, während das andere im Stil eines Boutique-Hotelzimmers eingerichtet ist. Beneidenswerte Lage: Die Lage des Gebäudes liegt in der Nähe einer belebten Allee: Via Laietana und von Sehenswürdigkeiten wie dem Mercat Santa Caterina, neben Born und Gotico und erleichtert die Vermietung von Gewerbe- und Wohnflächen. Dies ist ideal, um Mieter anzulocken, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Dieses Projekt scheint eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Mieter zu sein, die einen Ort mit Geschichte, Komfort und einer privilegierten Lage suchen. Gibt es weitere Details, die Sie wissen möchten, oder haben Sie spezielle Fragen? #ref:CBES2451
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