Wohnung 3 Schlafzimmer Verkauf Madrid

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese großzügige Gewerbefläche im Stadtteil El Guinardó, einer etablierten Lage in Barcelona mit hervorragender Anbindung und aktivem Wohnumfeld. Die Immobilie bietet 377 m² und zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus. Aktuell verfügt sie über einen offenen Arbeitsbereich, Empfangsbereich, separate Büros, Lagerfläche sowie ein WC, wodurch eine flexible und funktionale Nutzung für verschiedene geschäftliche oder logistische Zwecke möglich ist. Die Fläche verfügt über eine dauerhafte Zufahrtsgenehmigung (Vado) mit direktem Zugang von der Straße, ein entscheidender Vorteil für Lade- und Entladevorgänge oder Nutzungen mit Fahrzeugzugang. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit, konstante Frequenz sowie Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Preis: 327.000 € (867 €/m²) MwSt. nicht inbegriffen. Preis nicht verhandelbar. #ref:CBE01410

Gelegen in einem vollständig sanierten herrschaftlichen Gebäude, ist diese spektakuläre 181 m² große Wohnung eine wahre Ode an zeitlose Eleganz, inspiriert von der Ästhetik und Gelassenheit von Sainte-Anne, einem der exklusivsten Juwelen im Süden Frankreichs. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um mediterrane Essenz mit einem zeitgenössischen und anspruchsvollen Stil zu verbinden. Die sanfte Farbpalette, edle Materialien und klare Linien schaffen eine warme, ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und wird dank großer Fenster mit freiem Blick auf eine der emblematischsten Avenidas Barcelonas in natürliches Licht getaucht. Wohn- und Esszimmer fügen sich harmonisch zusammen, mit Oberflächen aus Naturholz, Designbeleuchtung und sorgfältig ausgewählten Möbelstücken. Die offene Küche mit zentraler Insel ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Schönheit, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Oberflächen in Weiß und Marmor. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, darunter: Eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad Eine zweite komfortable Doppelsuite Ein drittes Zimmer, umgestaltet zu einem eleganten Büro - ideal für stilvolles und ruhiges Arbeiten von zu Hause. Das Interior Design stammt von Poliform und Roche Bobois, zwei führenden Marken des internationalen Designs, die Qualität, Stil und Komfort in jedem Detail garantieren. Das Gebäude verfügt über hochwertige Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftspool in ruhiger Umgebung Voll ausgestattetes Fitnessstudio Concierge-Service für einen komfortablen, sicheren und sorgenfreien Alltag. Beste Lage: im Herzen von Barcelona, umgeben von Restaurants, Boutiquen, Dienstleistungen und kulturellem Leben, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Preis beinhaltet Nebenkosten und wöchentliche Reinigung von 3 Stunden durch ein professionelles Team. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2738 (2)

Acogedor apartamento en planta baja, completamente reformado, se encuentra en el encantador pueblo de Osséja, ofreciendo un estilo moderno y funcional. Disfruta de una gran terraza, perfecta para relajarse al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos. La zona de día cuenta con un salón-comedor luminoso con acceso directo a la terraza y una cocina abierta integrada al comedor, creando un espacio amplio y acogedor. La zona de noche dispone de dos habitaciones, un baño completo y un aseo de cortesía para mayor comodidad. El apartamento se completa con dos plazas de parking y un trastero. #ref:CBG2163

Coldwell Banker presenta esta excepcional y exclusiva residencia, de la más alta categoría, se encuentra en una distinguida finca situada en la prestigiosa Avenida Diagonal, junto a la Plaza Francesc Macià. La vivienda, con una superficie total construida de aproximadamente 250 m2, se distingue por una encantadora terraza orientada al sur de unos 30 m2. Nos referimos a una residencia clásica de estilo regio con una disposición típica de áreas frontal y posterior, siendo exterior tanto a la Avinguda Diagonal como a un patio interior completamente abierto con una perfecta orientación al sol y acceso directo a la mencionada terraza, que seguramente deleitará a su familia. EN PROCESO DE REFORMA. SE PUEDE VISITAR Y ELEGIR ACABADOS Y REFORMA. Nuevo a estrenar de 250 metros mas 30 de terraza , acabados de primerísima calidad, electrodoméstico NEFF. piso super soleado muy alto, orientado a mar y montaña, SOL DIRECTO TODO EL DIA. Excepcional finca regia y señorial, LA TERRAZA ESTA ORIENTADA A MAR, CON LA CONA DE DIA DE LA VIVIENDA. La propiedad está ubicada en la mejor zona del eje Diagonal-Francesc Macià. En la propia Avinguda Diagonal y a pocos metros de la Plaza Francesc Macià, se encuentra esta majestuosa vivienda, una residencia de la más alta categoría en una finca de época con toques de Art Decó. La finca cuenta con dos entradas, principal y de servicio, con conserje y un hall de gran categoría. Esta es una propiedad prestigiosa en un entorno privilegiado, donde encontrará una oferta tanto lúdica como de servicios de barrio de la más alta calidad. Se encuentra cerca del Centre Comercial L'Illa, del Corte Inglés de Diagonal y de toda la oferta comercial de la Avinguda Diagonal - Eixample. Está perfectamente comunicada tanto por transporte público (Trambaix en la puerta de la finca) como por su acceso en coche privado. Aunque la finca no cuenta con un garaje, hay opciones de alquiler y compra a pocos metros. También existe la posibilidad de alquilar plazas de estacionamiento en el cercano Hotel Melià - Sarrià. En resumen, no dude en visitar lo que seguramente será su nuevo hogar en la Avinguda Diagonal-Francesc Macià.' #ref:CBE01112

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses luxuriöse Penthouse im prestigeträchtigen Barrio de Salamanca, einer der begehrtesten Gegenden Madrids. Diese Immobilie befindet sich im sechsten Stock mit 245 m² bebauter Fläche und bietet Platz, Eleganz und außergewöhnliche Aussicht sowie eine Ausrichtung, die das ganze Jahr über Licht und Komfort garantiert. Der soziale Bereich ist einfach spektakulär: Eine elegante Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Außenterrasse, die praktisch das gesamte Anwesen umgibt und zum perfekten Rahmen wird, um Abendessen im Freien zu genießen, Momente der Lektüre zu genießen oder einfach nur die Skyline von Madrid zu bewundern. Der Speisesaal, der mehr als genug Platz für mehr als sechs Personen bietet, bietet eine ideale Umgebung, um Gäste zu empfangen, Familienfeiern abzuhalten oder angenehme Momente der Geselligkeit zu teilen. Die Küche, unabhängig und voll ausgestattet, verbindet tadellose Funktionalität mit einem Design aus raffinierten Linien und hochwertigen Materialien. Der Schlafbereich beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die alle nach außen gerichtet und in Tageslicht getaucht sind, jedes mit eigenem Bad, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Die Aufteilung wird durch eine Gästetoilette vervollständigt, die diesem prächtigen Haus einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Zweckmäßigkeit verleiht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören 245 m² bebaute Fläche, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Terrasse und Balkon sowie ein Garagenplatz, der im Preis inbegriffen ist. Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, mit Einbauschränken, Süd-, Ost- und Westausrichtung, individueller Heizung und Klimaanlage. Das 1955 erbaute Gebäude kombiniert den klassischen Charme des Viertels Salamanca mit allem modernen Komfort und macht dieses Penthouse zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die Exklusivität, Licht und Lebensqualität im Herzen von Madrid suchen. #ref:CBUQ1146

La Muntanyeta de La Xara ist ein Anwesen, das die Überreste des ehrgeizigen Kulturprojekts bewahrt, das der Dichter und Reisende Antonio Armell Lon in den 50er Jahren fördern wollte. Seine Vision war es, ein großes künstlerisches Zentrum des Mittelmeerraums zu schaffen, mit Gebäuden, die die verschiedenen Kulturen der Halbinsel repräsentieren, und einer beeindruckenden Bibliothek. Obwohl das Anwesen heute eine Ruine ist, ist es immer noch möglich, die Pracht dieses einzigartigen Projekts zu erkennen. Im Gegensatz zu größenwahnsinnigen Fiktionisten wie Charles Foster Kane versuchte Antonio Armell, die Kultur seiner Heimat näher zu bringen. Zu den Bauten gehören ein schlankes Minarett und andere vom Mittelmeer inspirierte Gebäude sowie die historische Bibliothek. Das Anwesen in La Xara verdient eine Sanierung, die die historische und architektonische Würde, die es hatte, wiederherstellt. Nach der Rodung der Vegetation kann man von außen die Gebäude betrachten, die einst ein hervorragendes Kulturzentrum bildeten. Aktuelle städtebauliche Situation Gemäß den Emergency Urban Planning Regulations of Denia (NUTD) ist das Anwesen als gemeines ländliches Land PL-09 gelistet. Die wichtigsten Aspekte sind: Freistehendes Einfamilienhaus: Mindestgrundstück: 10.000 m² Bebaubarkeit: 0,05 m²/m² Maximale Höhe: 2 Stockwerke / 7 m Hinweis: Es könnten nur 2.000 m² Wohnfläche gebaut werden, was den Abriss von überschüssiger Bestandsfläche bedeuten würde. Bestehende Gebäude: Haus: 989,09 m² Landhaus: 1.980,10 m² Restaurant: 1.196,76 m² Valencianische Hütte: 780,06 m² Minarett: 412,10 m² Gesamt bebaut: 5.358,11 m² Schwimmbad und Teiche: 630,87 m² Hotelmöglichkeit: Direkte Erhöhung des Grundrisses um 10 % (535,89 m² zusätzlich) Gesamtfläche: 5.900 m² Um weiter zu expandieren, können Sie eine DIC (Declaration of Community Interest) beim Ministerium für Stadtplanung beantragen. Bautenschutz: Hundertjähriges Haus und Minarett: teilweiser Schutz Erhalt von Fassaden und Dächern, Innenräume, die renoviert werden können Sonstige Gebäude: Ohne Schutz können saniert oder abgerissen werden, wobei ein Abriss zur Wahrung des Baurechts nicht empfohlen wird. #ref:CBS712N

Niedrige Bebauungsdichte, Privatsphäre und perfekte Integration in die natürliche Umgebung sind zentrale Konzepte. Dies zeigt sich in ununterbrochenen Panoramablicken von jeder Villa der Anlage. Einfachheit und Flexibilität im Lebensstil haben Priorität. Bodentiefe Fenster schaffen einen ständigen Dialog zwischen der inneren Schönheit der Häuser und der umgebenden Landschaft. Von den Höhen von La Quinta aus bieten die Villen Ausblicke auf die Landschaft und das Mittelmeer, bis hin zu Gibraltar und Nordafrika. Jedes Haus ist perfekt positioniert, um atemberaubende Ausblicke vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang zu genießen. #ref:CBSH1414