3-Zimmer-Loftwohnung in Justicia

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in erster Strandlinie zwischen Marbella und Estepona und verbindet zeitgenössisches Design, Komfort und eine privilegierte Lage am Mittelmeer. Die Anlage verfügt über einen wunderschönen Swimmingpool, der von gepflegten tropischen Gärten umgeben ist und eine ruhige und exklusive Atmosphäre schafft. Das Meer ist nur wenige Schritte entfernt und ein direkter Zugang zu einem der schönsten Strände der Region sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und anspruchsvollen Lebensstil zu bieten. Zeitgemäße Linien verbinden sich dabei mit der für deutsche Handwerkskunst bekannten Qualität und Präzision. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander verbindet. Maßgefertigte Einbauschränke und ein eleganter elektrischer Kamin verleihen den Räumen zusätzliche Funktionalität und Wärme. Die Designerküche ist vollständig mit hochwertigen Gaggenau-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den zentralen Wohnbereich ein. Sie bietet den idealen Rahmen sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Gästen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein fortschrittliches Smart-Home-System, mit dem Beleuchtung, Klimatisierung und weitere wichtige Funktionen intuitiv gesteuert werden können und so ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Effizienz gewährleistet wird. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die den mediterranen Lebensstil in einer privilegierten Umgebung genießen möchten - mit dem Meer direkt vor der Tür und sämtlichen Annehmlichkeiten einer modernen Residenz von herausragender Qualität. #ref:CBSH1663

Excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local comercial de 151 m² ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Vigo. Situado en el entorno de Balaídos, disfruta de una ubicación estratégica, rodeado de servicios, comercios y con excelentes conexiones al resto de la ciudad. El inmueble dispone de una amplia zona principal de entrada, ideal como recepción, atención al público o espacio comercial, complementada por tres estancias independientes tipo oficina que aportan gran versatilidad para diferentes actividades. Cuenta además con dos baños, un cuarto de almacenaje y un gran escaparate que garantiza una excelente visibilidad y presencia comercial. Equipado con aire acondicionado y actualmente vacío, el local se encuentra listo para adaptarse a las necesidades de su futuro ocupante, ya sea para desarrollar una actividad propia o como inversión. Por su distribución, tamaño y ubicación, resulta especialmente adecuado para entidades bancarias, franquicias, clínicas dentales o médicas, despachos profesionales, academias, aseguradoras, centros de servicios y todo tipo de negocios que busquen establecerse en una zona de referencia dentro de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores que valoren la flexibilidad de adquirir o arrendar un activo comercial con gran potencial en Vigo. #ref:CBIN897

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese großzügige Immobilie mit 260 m² Wohnfläche, gelegen in der Dreta de l'Eixample, nur wenige Schritte von Plaça Tetuan und Passeig de Sant Joan entfernt, in einem eleganten klassischen Gebäude Barcelonas. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eines davon en suite, sowie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 48 m², eine separate Küche von ca. 18 m², ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsbereich und verschiedene Abstellflächen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die zwei separaten Katastereinheiten, wodurch eine mögliche Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten geprüft werden kann, vorbehaltlich der entsprechenden technischen, grundbuchrechtlichen und städtebaulichen Genehmigungen. Die Immobilie bietet zudem erhebliches Renovierungs- und Gestaltungspotenzial. Derzeit verfügt sie über eine abgehängte Decke von etwa 30 cm, sodass technisch geprüft werden kann, ob ein Teil der ursprünglichen Raumhöhe wiederhergestellt werden kann. Hinzu kommen etwa 30 m² gemeinschaftlich genutzte Flächen des Gebäudes, sodass sich eine Gesamtfläche von 290 m² ergibt. Diese Bereiche unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangshalle mit hohen Decken, wie sie für klassische Gebäude im Eixample typisch ist, und sorgt für einen eleganten ersten Eindruck. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Dreta de l'Eixample, direkt bei Plaça Tetuan und in unmittelbarer Nähe zum Passeig de Sant Joan. Sie bietet eine zentrale, hervorragend angebundene Lage, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie. Eine großzügige Immobilie in einer der etabliertesten Wohnlagen Barcelonas mit klassischem Charakter, weitläufigen Räumen und vielfältigen Möglichkeiten zur Renovierung, individuellen Gestaltung und Neuaufteilung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2988