Renovierte Außenwohnung mit 2 Schlafzimmern und 3 Balkonen in Malasaña, Madrid

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. HAUPTMERKMALE Dreta de l'Eixample 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt 95 m² Wohnfläche Private Terrasse ca. 20 m² 4. Etage ohne Aufzug Ost-West-Ausrichtung Aktive touristische Lizenz Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt Eine einzige registrierte Immobilie Renovierungsbedürftig Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern Verkaufspreis: 750.000 € Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann. Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung. Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2879 #ref:CBES2879

Welcome to your new home, located in Nueva Andalucía (Marbella) just a few minutes from Marbella and Puerto Banús. Discover this new development of new homes in Residencial Albatros, in Nueva Andalucía, Marbella, a neighbourhood in full expansion that is constantly adding new businesses and services to the area. It is also excellently connected by road and public transport. A magnificent building with a modern style and avant-garde architectural details, such as its peak shape in the corner of the building, with high quality finishes that guarantee the total satisfaction and maximum comfort of the residents. The Residencial is located just 5 minutes from the beach and several golf courses, enjoying excellent panoramic views of the coast and all the comforts of a luxury home, while maintaining an affordable price. All the properties are connected by pleasant garden areas, as well as enjoying top quality finishes and a modern design, which includes a large private terrace and parking space in the building itself. It also has a gym, chill-out area and a spectacular swimming pool on the roof of the building with unbeatable views of the sea and the mountains, an ideal place to enjoy a good swim and relax with the views. Undoubtedly, the house of your dreams for you and your family in a recently created neighbourhood in full expansion. For more information, do not hesitate to contact us. #ref:CBSH001_AF

Entdecken Sie dieses wunderschöne zweistöckige Anwesen, das sich in der begehrten Wohngegend von Balcón al Mar befindet. Mit 4 Schlafzimmern und einer separaten Etage bietet diese Villa einen außergewöhnlichen Lebensstil und einen atemberaubenden Meerblick. Auf einer oberen Ebene öffnet sich ein gemütlicher Flur zu einem geräumigen, offenen Wohn-Esszimmer. Beide sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche, die komplett mit hochwertigen Geräten und einer großzügigen Mittelinsel ausgestattet ist, ist der perfekte Ort, um Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage für Ihren Komfort und einen Holzkamin, der in den kühleren Monaten einen Hauch von Wärme verleiht. Von der Küche aus gelangt man auf eine charmante überdachte Terrasse, auf der man den Meerblick genießen kann. Erklimmen Sie die Wendeltreppe, die Sie zum Solarium auf dem Dach führt, einem perfekten Ort, um sich in der Sonne zu entspannen. Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer, eine wahre Oase der Ruhe, mit Ankleideraum, eigenem Bad mit italienischer Dusche und direktem Zugang zur Terrasse. Die untere Ebene der Villa bietet eine separate Etage, ideal für Gäste oder Familien, mit eigener Küche und Wohnzimmer. Hier finden Sie drei sehr komfortable Doppelzimmer und ein modernes Badezimmer. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Poolterrasse. Die Poolterrasse ist ein prominenter Ort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Die Sommerküche, die mit einem Induktionskochfeld ausgestattet ist, eignet sich perfekt zum Grillen und Essen im Freien. Der kürzlich renovierte, 11 x 6 Meter große Pool ist von Liegestühlen umgeben und verfügt über eine eigene Außendusche. Der pflegeleichte Garten kombiniert Gräser, Kies und mediterrane Pflanzen und bietet eine Auswahl an Obstbäumen und Hecken, die Privatsphäre bieten. Es gibt auch einen separaten Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum, eine Garage und Sonnenkollektoren zum Erhitzen von Wasser. Diese vielseitige Villa mit ihrer unabhängigen Wohnung und dem fantastischen Meerblick eignet sich sowohl als Familienresidenz als auch für einen unvergesslichen Urlaub. Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu buchen. #ref:CBS482

Die WAVEVIEW-Villen befinden sich in der exklusiven Urbanisation Las Farolas in Mijas Costa, einer Enklave, die Ruhe mit der Nähe zu erstklassigen Dienstleistungen verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Chaparral Golf Club entfernt, bieten diese Immobilien einen unschlagbaren Rahmen sowohl für Golfliebhaber als auch für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Es gibt drei Villen, aber in jeder herrscht ein einzigartiges Gefühl der Gelassenheit. Vier Schlafzimmer bieten Platz für die Familie oder für Freunde, und das Meer ist in jeder Ecke zu sehen. Vom Untergeschoss über die Sonnenterrasse bis zur obersten Etage ist jedes Detail ein Hinweis auf die Eleganz. Die Villen verfügen nicht nur über einen Aufzug, mit dem man bequem fast alle Etagen erreichen kann, sondern auch über eine Fußbodenheizung, die die Wärme in allen Räumen hält, außer im Untergeschoss, wo die Klimaanlage dafür sorgt, dass alles nach dem Geschmack der Bewohner eingestellt wird. Der Außenbereich ist ebenso wichtig, wenn nicht sogar noch wichtiger. Gartenbereiche, die zum Barfußlaufen einladen, private Swimmingpools, in deren Wasser sich das unermessliche Blau des Himmels widerspiegelt, und die Möglichkeit, im Solarium einen Whirlpool einzubauen, für die Momente, in denen man völlig abschalten kann, mit dem Rauschen des Meeres im Hintergrund. Denn bei WAVEVIEW ist die Natur kein Zuschauer, sondern ein Mitglied des Hauses. #ref:CBSH525

Ubicada en una de las zonas más exclusivas del Maresme, a pocos minutos a pie del centro del municipio y del campo de golf, esta magnífica propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y elegancia, todo ello en un entorno privilegiado con vistas abiertas al mar. La finca se asienta sobre dos amplias parcelas urbanas que, en conjunto, suman aproximadamente 7.000 m². En ellas se distribuyen una vivienda principal de una sola planta y una casa de invitados independiente, con un total de 725 m² construidos. La vivienda principal destaca por su cómoda y funcional distribución en una única planta. Cuenta con un amplio salón-comedor organizado en diferentes ambientes, incluyendo una acogedora zona de bodega y acceso directo al jardín. La cocina, de generosas dimensiones, se divide en tres áreas bien diferenciadas: zona de cocción, comedor de diario y espacio de lavandería y planchado. Asimismo, dispone de una práctica zona de servicio con dormitorio doble, altillo y baño completo. La zona de descanso alberga dos amplias suites, una tercera suite situada en altillo y dos dormitorios dobles adicionales que comparten un baño completo. La casa de invitados, completamente independiente y situada a escasos metros de la vivienda principal, ofrece salón-comedor, cocina, un dormitorio doble y un baño completo, garantizando total privacidad para invitados o personal. Los espacios exteriores están concebidos para disfrutar plenamente del clima y del entorno: zona de barbacoa con vistas al mar, piscina, pista de tenis y frontón. La propiedad dispone de tres accesos independientes dos desde la calle principal y uno desde una calle inferior, además de un aparcamiento cubierto con capacidad para cuatro vehículos y varias plazas exteriores adicionales. Una propiedad singular y difícil de encontrar, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, situada en uno de los enclaves más codiciados del litoral catalán. #ref:CBES28454

This detached house is located in the quiet and exclusive neighbourhood of Pedralbes in Barcelona. It is located near prestigious national and international schools and has easy access to the city's main roads. This four-storey property boasts a charming garden and multiple outdoor spaces. Although registered as a house, it is currently used for cultural purposes. Entering the property through the large garden on the ground floor, you find a landscaped space, a park and a large porch fitted out as an outdoor dining area, among other options. An impressive wooden and marble staircase connects the four floors. The house has 5 bathrooms and 7 very large rooms, all of which are bright and spacious, with the bonus of a terrace and balcony on the first floor offering views of the garden surrounding the property and over the city. Pedralbes is an exclusive neighbourhood known for its quiet and residential atmosphere. It is chosen by those seeking a private lifestyle close to the city centre, especially families who value the proximity to the city's international schools. #ref:CBES2078

Coldwell Banker Unique präsentiert ein exklusives Außenhaus nur wenige Meter vom Retiro Park entfernt, das im prestigeträchtigen Stadtteil Ibiza liegt. Das Grundstück hat eine vollständig äußere Fläche von 110 m² und vier große Fenster mit Blick auf die Straße, die den ganzen Tag über einen herrlichen Tageseingang mit natürlichem Licht garantieren. Das geräumige Wohnzimmer-Esszimmer mit integrierter Küche sticht hervor, ein moderner und funktionaler Raum, der für maximalen Komfort und für das soziale Leben konzipiert ist. Das Haus wurde kürzlich durch eine umfassende luxuriöse Renovierung komplett renoviert, bei der jedes Detail berücksichtigt und hochwertige Materialien verwendet wurden, und es wird mit den eingebauten Möbeln verkauft, bereit zum Einzug. Der Schlafbereich ist mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad ausgestattet, beide mit vollen Badezimmern, einer Gästetoilette und einem vielseitigen dritten Schlafzimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, je nach Bedarf. Gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile Madrids, nur wenige Meter vom Retiro-Park entfernt und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen, Restaurants und exzellenter Ankunft, stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition eine einzigartige Chance dar, in einem der Gebiete mit der höchsten Nachfrage und Neubewertung in der Hauptstadt. #ref:CBUQ1248

Moderne Passivvilla auf einem Grundstück von 10.000 m² - Finestrat, Costa Blanca Auf einem weitläufigen Privatanwesen von 10.000 m² gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Villa mit einer A+-Energiebewertung zeitgenössische Architektur mit vollständigem Eintauchen in die Natur. Als echtes Passivhaus konzipiert, bietet es außergewöhnlichen Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe, nur wenige Minuten von Stränden, Restaurants und lebendigen Küstendörfern entfernt. Mit 229 m² Wohnfläche verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die alle mit reinen Linien, natürlichem Licht und einer perfekten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet sind. Große Fenster rahmen entspannende Ausblicke auf die umliegende Landschaft ein und schaffen eine moderne und friedliche Wohnumgebung. Der Hauptwohnbereich ist mit einer eleganten minimalistischen Küche integriert und öffnet sich direkt zu großzügigen Terrassen und Außenbereichen. Das Schwimmbad der Villa ist perfekt gelegen, um die Sonne und den Panoramablick auf die Natur zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort für warme mediterrane Tage. Das gesamte Obergeschoss ist einer luxuriösen Mastersuite gewidmet, mit privater Terrasse und atemberaubenden Ausblicken: ein friedlicher Zufluchtsort mitten auf dem Land. Das großzügige Grundstück bietet außergewöhnliche Möglichkeiten, egal ob Sie angelegte Gärten, einen Obstgarten, einen Wellnessbereich, zusätzliche Terrassen oder einfach den Luxus eines großzügigen Naturraums vorstellen. Diese Villa vereint Nachhaltigkeit, Exzellenz im Design und außergewöhnliche natürliche Schönheit und bietet einen wirklich außergewöhnlichen Lebensstil: ruhig, modern und in tiefer Verbindung zu ihrer Umgebung. EIGENTUMSMERKMALE Passivhaus-Design für außergewöhnliche A+-Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort Privates Grundstück von 10.000 m², umgeben von Natur, bietet völlige Privatsphäre und Geräumigkeit 229 m² moderne Wohnfläche, die Innen- und Außenbereiche nahtlos integriert 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, darunter eine Master-Suite, die die gesamte Etage einnimmt Große Terrassen und Gartenbereiche, ideal für Unterhaltung und Entspannung Erstklassige Lage in Finestrat: eine ruhige ländliche Umgebung, nur wenige Minuten von Stränden, Dörfern und Annehmlichkeiten entfernt #ref:CBS750