2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Almagro

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 410 m² und einem Gebäude von 341,42 m², verteilt auf drei Etagen, verfügt dieses Haus über insgesamt sechs Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt über eine Terrasse von 15,82 m² und einen Garten mit einer Fläche von 229,11 m². Es verfügt über eine Hausautomation für mehr Komfort und Effizienz. Es bietet zwei Parkplätze und ein Außenschwimmbad, um Momente der Entspannung zu genießen. Die Innenräume sind mit Fliesenböden und einer Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet. Die Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, verfügt über ein Büro. Darüber hinaus gibt es einen 9,54 m² großen Gartenbereich. Das Haus hat eine Fläche von 37,83 m², die für das Wohn-Esszimmer bestimmt ist, und eine weitere Terrasse von 28,15 m². Es gibt auch eine Turnhalle von 19,66 m². Es gibt keinen Fitnessraum, keine Sauna, kein Spa/*Hammam und keinen Whirlpool. Kurzum, diese hochwertige Residenz bietet modernen Komfort und reichlich Platz für ein komfortables und luxuriöses Leben. Voraussichtlicher Liefertermin: Januar 2026. #ref:CBES2755C-755C

Vivienda situada en una planta alta, con buena luminosidad y vistas despejadas, ideal para quienes buscan un piso cómodo, bien distribuido y con espacios que se adapten a sus necesidades. La distribución cuenta con tres habitaciones, una doble y dos individuales, y dos baños completos. La cocina, independiente, dispone de una apertura hacia el salón que favorece la conexión visual entre ambos espacios y aporta una mayor sensación de amplitud. El salón-comedor tiene salida a un balcón, un espacio exterior perfecto para disfrutar de la luz natural y de las vistas desde una planta elevada. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de actualización parcial, con la renovación de la cocina, pintura y los arreglos necesarios para dejarla preparada para entrar a vivir, ofreciendo así la comodidad de estrenar algunos elementos sin renunciar a la posibilidad de personalizar los detalles a tu gusto. Como valor añadido, el precio incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, dos comodidades que aportan un extra de funcionalidad y espacio de almacenamiento. Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda luminosa, con altura, balcón y una distribución versátil, con la ventaja de contar con parking y trastero incluidos en el precio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (Itp, notaría, registro)...Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana. #ref:CBE01508

Moderne Designvilla von Architekten in El Madroñal mit 5 Schlafzimmern mit Bad, 5 Badezimmern plus einem Fitnessraum und Gäste-WC, ca. 560 Quadratmeter bebaute Fläche auf mehreren Ebenen, Infinity-Pool, Solarium auf dem Dach, Aufzugszugang zu allen Etagen und einer Garage für vier Autos, alles in einer der privatsten geschlossenen Gemeinden der Gegend. Die vom international renommierten Architekten Arthur Casas entworfene Residenz verbindet eine starke architektonische Identität mit einem Design, das sowohl für große Unterhaltung als auch für den praktischen Alltag konzipiert ist. Die Villa ist auf mehreren Etagen angeordnet, um eine klare Unterscheidung zwischen sozialen und privaten Bereichen zu schaffen, während die visuelle Kontinuität jederzeit aufrechterhalten wird. Die vom Boden bis zur Decke randen Glaswände bieten einen offenen Blick auf das Mittelmeer und die Berge, so dass natürliches Licht die Innenatmosphäre definieren kann. Auf der Hauptebene vereint ein geräumiges offenes Grundriss eine maßgeschneiderte High-End-Küche mit einer minimalistischen Insel, einem formellen Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das als architektonischer Schwerpunkt des Hauses fungiert. Von dieser Ebene führt der direkte Zugang zur Hauptterrasse, auf der der lineare Infinity-Pool vollständig in das Design integriert ist. Optionale Ergänzungen wie eine Außenküche und ein Essbereich im Freien verbessern die Funktionalität des Außenbereichs, was es für den täglichen Gebrauch und größere Meetings gleichermaßen geeignet macht. Die untere Ebene beherbergt die Hauptschlafzimmer, in denen fünf gut proportionierte Schlafsuiten jeweils von einem eigenen Bad profitieren, was die Privatsphäre für die Bewohner und Gäste gewährleistet. Eine Familienlounge bietet einen entspannteren sekundären Wohnraum, während eine eigene Fitness-Suite mit eigenem Bad Wellness-Routinen im Komfort von zu Hause unterstützt. Ein separater Medienraum bietet Flexibilität für die Nutzung des Kinos oder als zusätzlicher privater Wohnbereich. Praktische Funktionen lassen sich sorgfältig in die untere Etage integrieren, einschließlich einer sicheren Garage mit Platz für vier Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Ein exklusiver zentraler Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich der Dachterrasse, was die Bewegungsfreiheit und die langfristige Funktionalität erhöht. Auf dem Dach bietet das Sonnendeck eine 360-Grad-Terrasse mit Feuerstelle und Ruhebereich, die einen erhöhten Blick über die Hügel und das Meer bietet. El Madroñal zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke, reife Eichen und Korkeichen und eine Sammlung hochwertiger Villen aus, die von klassischen mediterranen Fincas bis hin zu zeitgenössischen Architekturhäusern reichen. Die geschlossene Gemeinde profitiert von 24-Stunden-Sicherheit und kontrolliertem Zugang und schafft eine diskrete Wohnumgebung mit geringer Dichte. Trotz seiner natürlichen Hanglage ist das Gebiet nur eine Autoentfernung von Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen und einer großen Auswahl an Restaurants und Geschäften entfernt. Die Straßenverbindungen verbinden die Gemeinde effizient mit dem breiteren Küstennetz und bewahren die Ruhe, die diese Enklave so begehrt macht. #ref:CBSH1629

This practical flat is situated in a newly built development on Rambla Catalunya. It is the result of a comprehensive refurbishment project that combines the charm of an early 20th-century building with the contemporary design of the Vilablanch studio. The 60m² property, comprising 1 bedroom, 1 full bathroom and a utility room, stands out for its carefully considered interior layout, where every space has been designed to offer fluidity, comfort and natural light. The living-dining room and kitchen flow seamlessly into an open-plan living area, featuring a balcony overlooking Rambla Cataluña. The bright double bedroom - which also has a balcony overlooking Rambla Cataluña - features a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom. This apartment represents a unique opportunity to acquire a 'pied-à-terre' right in the heart of the city. Discover the vibrant surroundings of the Rambla de Catalunya, where you will find a perfect blend of period architecture and exclusive shops, luxury restaurants and an unrivalled cultural offering. The sale price does not include taxes or expenses related to the sale which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for pre-owned homes, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-construction homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) administrative agency fees, if applicable. Availability to be agreed upon. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES2045

Mit einem atemberaubenden Panoramablick befindet sich dieses prächtige Anwesen derzeit im Bau und wird voraussichtlich im November 2024 fertiggestellt. Die Villa Paraiso befindet sich in der Sierra de Altea und zeichnet sich durch die Verwendung der besten Materialien und die privilegierte Lage inmitten der Natur aus, was sie zu einer wirklich beeindruckenden Luxusvilla macht. Die Architektur der Villa ist einzigartig, mit geschwungenen Überhängen und Doppelplatten, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Es wurde für Kunden entworfen, die etwas Besonderes im Sinn haben und Eleganz mit Stil kombinieren möchten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die Zugang zur Terrasse bieten und einen Blick auf die Umgebung bieten, die viel natürliches Licht hereinlässt. Im Wohnzimmer gibt es ein Badezimmer, eine separate Küche und eine Waschküche. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit einem übergroßen Bett und einem eigenen Bad. Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie das Hauptschlafzimmer, das über ein großes Badezimmer mit einer schönen Badewanne neben dem großen Fenster verfügt, um die Aussicht bei einem entspannenden Bad zu genießen. Dieses Zimmer verfügt auch über ein eigenes Ankleidezimmer. Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende in dieser Villa, die für Unterhaltung und das Leben im Freien konzipiert wurde. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Werk zu besichtigen und den Charme dieses prächtigen Anwesens persönlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns, um so schnell wie möglich einen Termin zu vereinbaren! #ref:CBS159

Located in the exclusive setting of Aravell Golf, in the heart of the Catalan Pre-Pyrenees, Can Roca Village stands as a unique residence that perfectly blends luxury, contemporary design, and harmony with the natural surroundings. Set on a plot of over 1,000 square meters, this stunning home enjoys a south-facing orientation that ensures constant natural light throughout the day, while offering breathtaking panoramic views of the majestic Sierra del Cadí.~~With a usable surface area of 664 square meters spread over three levels, the home is designed to provide maximum comfort and functionality, clearly separating the day, night, and leisure areas.~~The basement level is conceived as a wellness and entertainment space, featuring a multipurpose room that can be transformed into a soundproof home cinema, a spa with jacuzzi, a fully equipped gym, or an elegant wine cellar. On this same level, the 120-square-meter enclosed garage accommodates up to eight vehicles and integrates seamlessly with the homes overall design.~~The main floor houses two double bedrooms that share a full bathroom. All rooms on this floor feature large windows that flood the interiors with light and offer continuous visual connection to the outdoors. The heart of this floor is the spacious and bright living-dining room, centered around a natural beige stone fireplace that adds warmth and style. The open-plan kitchen, with a central marble island, built-in appliances, and high-end fixtures, connects to the dining and office areas, creating a modern, functional, and inviting living space. A convenient guest bathroom is also included.~~The upper floor hosts two elegant suite-style bedrooms, each with large walk-in closets and fully equipped designer bathrooms, allowing residents to enjoy the views even from the shower.~~The materials used in Can Roca Village have been carefully selected to ensure the highest standards of quality, durability, and energy efficiency. The façade combines exposed concrete, natural stone, and wood, allowing the home to blend harmoniously with its surroundings. The high-performance windows by the prestigious brand Deceuninck offer excellent thermal and acoustic insulation. Flooring includes floating parquet in the main areas and large-format porcelain tiles in wet areas. Fixtures and sanitary ware come from top brands such as Hansgrohe, IMEX, and EluPura.~~The climate control system is based on aerothermal technology with underfloor heating and cooling, complemented by an 8 kW photovoltaic solar panel installationunderlining the homes commitment to sustainability.~~The exterior has been designed to maximize outdoor living and connection with nature. The saltwater infinity pool, clad in Indian Green Marble porcelain tiles, becomes a true lookout over the landscape. The spacious, landscaped garden offers different areas for relaxation, chill-out spots, or barbecues, while all terraces face southinviting residents to enjoy the peace and beauty of the surroundings.~~Can Roca Village is more than just a houseit's a way of life. A home where architecture and landscape merge to offer a total wellness experience, in a setting defined by tranquility, natural beauty, and exclusivity. #ref:04484/5210