Charmante Villa im Montgó mit großem Grundstück und Expansionspotenzial

Cozy apartment for rent in the heart of Andorra la Vella, in a pedestrian zone and therefore free from car noise. This apartment is located in a well-maintained building in the country's commercial center, very close to all amenities. It comprises the following layout:~~- Entrance hall with built-in wardrobes.~~- Open-plan kitchen/living room, equipped with oven, ceramic hob, refrigerator, and extractor hood. Ample storage space.~~- Double bedroom with built-in wardrobes in the hallway area.~~- Full bathroom with a spacious shower.~~- Living/dining room~~Bright apartment, with exterior-facing living room and bedroom.~~Parking space available for rent in the same building.~~NO PETS ALLOWED~Gali Real Estate at your service #ref:05201/5210

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in erster Strandlinie zwischen Marbella und Estepona und verbindet zeitgenössisches Design, Komfort und eine privilegierte Lage am Mittelmeer. Die Anlage verfügt über einen wunderschönen Swimmingpool, der von gepflegten tropischen Gärten umgeben ist und eine ruhige und exklusive Atmosphäre schafft. Das Meer ist nur wenige Schritte entfernt und ein direkter Zugang zu einem der schönsten Strände der Region sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und anspruchsvollen Lebensstil zu bieten. Zeitgemäße Linien verbinden sich dabei mit der für deutsche Handwerkskunst bekannten Qualität und Präzision. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander verbindet. Maßgefertigte Einbauschränke und ein eleganter elektrischer Kamin verleihen den Räumen zusätzliche Funktionalität und Wärme. Die Designerküche ist vollständig mit hochwertigen Gaggenau-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den zentralen Wohnbereich ein. Sie bietet den idealen Rahmen sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Gästen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein fortschrittliches Smart-Home-System, mit dem Beleuchtung, Klimatisierung und weitere wichtige Funktionen intuitiv gesteuert werden können und so ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Effizienz gewährleistet wird. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die den mediterranen Lebensstil in einer privilegierten Umgebung genießen möchten - mit dem Meer direkt vor der Tür und sämtlichen Annehmlichkeiten einer modernen Residenz von herausragender Qualität. #ref:CBSH1663

Exklusive Wohnanlage mit nur 19 Wohnungen in privilegierter Lage von San Pedro de Alcántara, etwa 15 Gehminuten vom Strand entfernt. Dieses moderne Neubauprojekt bietet ein attraktives urbanes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen. Die Wohnanlage befindet sich neben Nueva Alcántara in einem modernen und etablierten Wohngebiet, das es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der Strand und die Strandpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar, während sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportangebote befinden. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an renommierte Golfplätze, Padel-Clubs, Restaurants, Beach Clubs und das vielfältige Freizeitangebot von Marbella. Marbella ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, Nueva Andalucía in rund 10 Minuten und Puerto Banús in nur 5 Minuten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur mit ausgeprägt urbanem Charakter aus. Die geringe Anzahl an Wohnungen und das elegante Design mit leichten, klaren Linien fügen sich harmonisch in die Umgebung von San Pedro de Alcántara ein. Die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um das angenehme mediterrane Klima optimal zu nutzen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Swimmingpool mit Blick auf das Meer und die umliegende Stadtlandschaft, ergänzt durch einen großzügigen Solariumbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Den Bewohnern steht außerdem ein voll ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung, der das Angebot rund um Wohlbefinden und Komfort abrundet. Die Terrassen erweitern die Innenbereiche auf natürliche Weise und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Besonders die Penthäuser überzeugen mit großzügigen Terrassen, die speziell darauf ausgelegt sind, das mediterrane Outdoor-Leben optimal zu nutzen. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass möglichst viel natürliches Licht in die Räume gelangt. Offene, großzügige Grundrisse verbinden Wohn- und Essbereiche harmonisch mit den integrierten, zeitgemäß gestalteten und vollständig ausgestatteten Küchen. Die Innenräume verbinden Funktionalität und Ästhetik mit hochwertigen Feinsteinzeugböden in natürlicher Holzoptik, während die Terrassen mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochleistungsverglasungen tragen zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung bei und sorgen das ganze Jahr über für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Projekt umfasst zudem Lösungen zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts. Die Badezimmer vervollständigen das hochwertige Wohnkonzept mit ausgewählten Materialien, modernen Design-Duschen und funktionalen Sanitärausstattungen mit klaren, zeitgemäßen Linien. #ref:CBSH1692

Exclusive new development located just 500 meters from the center of Andorra la Vella and its main shopping street.~~The 14-story building is scheduled for completion in the first quarter of 2028 and will offer a modern, comfortable and functional environment with landscaped areas and a paddle tennis court.~~The apartments are characterized by their contemporary design, A-rated energy efficiency, and the use of premium materials.~~All units feature outdoor space with practical balconies or terraces, and a carefully considered orientation that guarantees natural light and thermal comfort year-round.~~Key Features~Structure and Façade: Prefabricated concrete system and ventilated façade with ceramic cladding that mimics concrete and engineered wood, providing elegance and durability.~Exterior Joinery: Aluminum or PVC with thermal break and triple glazing, guaranteeing optimal thermal and acoustic insulation.~Climate Control: Radiant floor heating and cooling system with domestic hot water production via the FEDA Ecoterm network, ensuring maximum efficiency and comfort. Home automation: pre-installation for scalable home automation and motorized blackout curtains in the living room.~LED lighting in kitchens, bathrooms, and common areas.~Pre-installation for electric vehicle charging in parking spaces.~~Interior finishes: Grato SPC laminate flooring and non-slip porcelain stoneware on balconies and terraces.~Fully equipped kitchens with MOBALPA or similar cabinetry, CERATOP or similar countertops, and SIEMENS or equivalent appliances.~Bathrooms with wall-hung vanities, thermostatic faucets, and resin shower tray with screen.~Security entrance door and lacquered interior doors.~~Sustainability and efficiency: Thanks to its construction design, advanced insulation, and state-of-the-art energy systems, the development achieves the highest energy rating of A, reducing consumption and environmental impact.~~This 92 m2 property is a first-floor apartment with a 9.6 m2 balcony and a west-facing orientation, ensuring afternoon sun. It features:~- Entrance hall with built-in wardrobe.~~- Spacious living/dining room and fully equipped kitchen.~~- Functional laundry room.~~- Full bathroom.~~- One large bedroom with built-in wardrobes.~~- Master suite with wardrobes and en-suite bathroom.~- Balcony access from every room.~~Option to purchase a parking space and storage unit.~~Gali Real Estate at your service. #ref:04733/5210

Te presentamos este magnífico piso de 85 m², situado cerca del centro de Vigo, a pocos metros de la calle García Barbón. La vivienda destaca especialmente por su luminosidad, su excelente ubicación y sus terrazas. Dispone de 2 habitaciones y 2 baños, con una distribución cómoda y funcional. La cocina está totalmente equipada y los baños también, por lo que la vivienda está lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas ni obras. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son sus dos terrazas, que aportan espacios exteriores diferenciados y una mayor sensación de amplitud. Cuenta con una terraza interior que da al patio, ideal para disfrutar de un espacio tranquilo y privado, y una terraza exterior con vistas a la calle, perfecta para aprovechar el ambiente de la zona. Al ser un piso exterior y muy luminoso, disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante buena parte del día aportando un valor diferencial y una agradable sensación de amplitud. Ubicación excepcional: a pocos metros de García Barbón, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, restaurantes, transporte público y zonas de ocio. Todo lo que necesitas, a pocos minutos andando. Lo que hace especial a esta vivienda: - 85 m² - 2 habitaciones - 2 baños - Cocina totalmente equipada - Baños totalmente equipados - Exterior y muy luminosa - Dos terrazas: Terraza interior al patio, terraza exterior a la calle - Ubicación excelente - Vivienda lista para entrar a vivir Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan calidad, ubicación y confort, tanto como residencia habitual como inversión. Una oportunidad para vivir cerca del centro de Vigo de una manera diferente y con el privilegio de contar con dos espacios exteriores. Ven a visitarla y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. *NO TIENE GARAJE* #ref:CBIN871_1D