Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Gelegenheit in Dreta de l'Eixample, nur 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, einer der begehrtesten Lagen Barcelonas. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. HAUPTMERKMALE Dreta de l'Eixample 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt 95 m² Wohnfläche Private Terrasse ca. 20 m² 4. Etage ohne Aufzug Ost-West-Ausrichtung Aktive touristische Lizenz Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt Eine einzige registrierte Immobilie Renovierungsbedürftig Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern Verkaufspreis: 750.000 € Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann. Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung. Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2879 #ref:CBES2879

Incredible property for rent in one of the most prestigious areas of the country, the Sa-Calma area, just a few minutes' walk from the city center.~~This is an exclusive property due to its location, its sunny orientation, and the views. It is situated in a very quiet residential area and in a prestigious building.~~A key feature is that all the bedrooms, the living room, and the kitchen are exterior-facing, with the living area facing south.~~This property comprises 156 m2 of living space and is distributed as follows:~~- 35 m2 living/dining room with large windows~- Practical 13 m2 kitchen, equipped with new appliances~~- 4 double bedrooms, all with built-in wardrobes~~- 2 full bathrooms, one of which is en-suite~~- 1 guest toilet~~- Convenient separate laundry room in the kitchen~~The property has central heating with individual meters.~~The property includes:~- 2 spacious parking spaces, easily accessible from the street.~~- 1 storage room of 20m2~~Don't miss this opportunity to live in one of the most prestigious areas of Escaldes.~~Gali Real Estate at your service. #ref:05051/5210

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04943/5210

Ausgezeichnetes Eck-Stadthaus in einer der exklusivsten Urbanisationen von Moraira, das sich durch seine außergewöhnliche Leuchtkraft durch seine Ausrichtung und große Fenster auszeichnet, die jeden Raum mit natürlichem Licht füllen und das ganze Jahr über eine ideale Belüftung garantieren. Das Haus verfügt über zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit Esszimmer. Die Küche, perfekt integriert mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank, sorgt für Modernität und Funktionalität und schafft einen offenen und einladenden Raum. Das Innere wird mit Holzbodenbelägen und einer zentralen Warm-/Kalt-Klimaanlage vervollständigt. Außen bietet das Anwesen zwei angenehme Bereiche: Eine großzügige vordere Terrasse, perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zum Verbringen der Abende mit Freunden. Und eine weitere hintere Terrasse, die zusätzlichen Komfort bietet und die Bewegung innerhalb der Urbanisierung erleichtert, wodurch Menschen mit eingeschränkter Mobilität Zugang erhalten. Die Ost- und Westausrichtung ermöglicht es Ihnen, tagsüber natürliches Licht zu genießen. Der Zustand des Stadthauses ist tadellos, mit moderner und sehr sorgfältiger Einrichtung, bezugsfertig oder vermietbar, da diese Vermietung erlaubt. Es wird möbliert verkauft. Beinhaltet Garagenplatz und privaten Abstellraum. Die Urbanisierung bietet ausgezeichnete Einrichtungen: Gemeinschaftsschwimmbecken mit 15 x 10 Metern und Meerblick Große Solariumsbereiche Wunderschöne mediterrane Gärten Toiletten, Abstellräume, Wippe und Postfächer Ganzjährig gepflegte und charmante Außenbereiche Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Umgebung, erstklassig gelegen und fußläufig zu lokalen Annehmlichkeiten, Supermärkten, Cafés, Annehmlichkeiten und eine kurze Fahrt zu den schönen Stränden von Moraira entfernt. Diese Wohnsiedlung ist eine der beliebtesten in der Gegend und bekannt für ihre angenehme Atmosphäre, gepflegte Wege und mediterranen Geist. Es ist eine ideale Option sowohl für den Gewohnheitshaushalt als auch für ein zweites Zuhause. #ref:CBSA766

Santa Clara Homes is a dream come true in the vicinity of Marbella. With 104 units of 3 and 4 bedrooms, located on gentle hills and caressed by the sea breeze, it offers the ideal place to live the best moments of your life. Santa Clara Homes is located in the area of Marbella East, just a few minutes drive from the entrance to the city. This privileged location provides easy access to exceptional golf resorts, first class educational and health services, and the most outstanding beaches of Marbella. The exclusive location of Santa Clara Homes guarantees a wide range of amenities, such as select restaurants, beach clubs and entertainment centers, all within a 10-minute drive. From Santa Clara, you will have direct access to the A-7 and the AP-7, which connect directly to Marbella Center and Puerto Banus, as well as other locations on the Costa del Sol. In addition, you will be conveniently connected to several golf courses and the airports of Malaga and Gibraltar, allowing you to reach any global destination in a matter of hours. Perfectly oriented, with a conception of open spaces in its entirety, you can choose between different orientations, as well as typologies of first floor homes with large terraces and spectacular gardens or penthouses with stunning panoramic views that will give you unparalleled views of the golf course and the surroundings and from where you can enjoy the long summer sunsets. Contemporary design and high quality in a gated community on the front line of golf with green areas designed for the enjoyment of the family under century-old pine trees and with the highest level of privacy possible. In the heart of Santa Clara Homes, its modern and elegant facilities dedicated to sports and relaxation will undoubtedly occupy much of your time. But it's not all about educating the body; We know that you are looking for a place to escape from stress and the daily routine. For this reason, Santa Clara Homes has two large swimming pools with a solarium that will allow you to enjoy as much as possible of the numerous hours of sunshine that Marbella offers its residents. #ref:CBSH106

Willkommen zu einem der exklusivsten Vorschläge auf der Costa Blanca: La Marina Beach Residencial, einer einzigartigen Enklave, in der zeitgenössisches Design, Bauqualität und natürliche Umgebung zusammenkommen, um einen unvergleichlichen Lebensstil zu schaffen. Diese elegante Wohnung im Erdgeschoss ist Teil einer privaten und sicheren Urbanisierung, die maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden bieten soll. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes Design, ihre hervorragende Verteilung und die Helligkeit der Räume aus, die das ganze Jahr über den mediterranen Lebensstil genießen können. Das Innere ist mit hochwertigen Materialien und modernsten Bautechniken ausgestattet: großformatige Porzellanböden, Außentischlerei mit Wärmebruch und Doppelverglasung, Kanalheizung, aerothermische Energieeffizienz sowie leistungsstarke Wärme- und Akustikdämmung. Die Küche, vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten und Porzellanarbeitsplatten, fügt sich perfekt in einen offenen und funktionalen Raum ein. Die Badezimmer mit zeitgemäßem Design bieten elegante Ausstattungen, Einhebel-Wasserhähne und großformatige Duschschalen. Das Haus verfügt außerdem über Einbauschränke, weiß lackierte Innenzimmerarbeiten, eine gepanzerte Eingangstür sowie ein Hausautomations- und Sicherheitssystem mit Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Die private Terrasse mit 16,80 m² wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers, ideal zum Entspannen und zum Genießen der spektakulären offenen Ausblicke auf die Umgebung und den mediterranen Lebensstil. Dank modernster Wärmedämmung und fortschrittlicher Baulösungen garantiert das Haus das ganze Jahr über maximale Energieeffizienz und Komfort, verstärkt durch optimierte natürliche und mechanische Belüftung. Der Wohnkomplex verfügt über exklusive Resort-ähnliche Einrichtungen und Dienstleistungen: Gemeinschaftspool mit unterschiedlichen Bereichen Innen- und Außengymnastik mit Platz für Crosstraining und Gymnastikübungen Bereich Yoga, Meditation und Wellness Spa mit Whirlpool, Sauna und kaltem Erholungsbereich Kinderbereich und Raum für Familienveranstaltungen Private Gartenflächen und hochwertige Landschaftsgestaltung Zusätzlich gibt es einen unterirdischen Park- und Lagerraum mit direktem Zugang per Aufzug zu jeder Etage sowie einen Bereich für Fahrräder und Roller und ein Videoüberwachungssystem in den Garagen. Dieses Anwesen liegt in einem der begehrtesten Viertel der Marina Baixa, mit hervorragenden Verbindungen nach Benidorm, Finestrat und den Hauptstädten der Valencianischen Gemeinschaft, und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit und Lebensqualität. Das Marina Beach Residential ist nicht nur eine Reihe von Häusern, sondern ein exklusives Wohnkonzept am Mittelmeer, in dem Luxus, Privatsphäre und Wohlbefinden in einer einzigartigen Umgebung integriert sind. #ref:CBS835

Nestled in the picturesque pueblo of La Perla de la Heredia, this delightful townhouse offers the perfect blend of traditional Andalusian charm and modern comfort. Ideally situated on Ronda Road, the property enjoys a south to southwest orientation, providing stunning views of the quaint village and the majestic mountains that surround it. With shops and restaurants just a few steps away and only 10 minutes to San Pedro town centre and the beach, this home combines tranquility and convenience in one perfect package. Property Features: The spacious living and dining area is the heart of the home, featuring a beautiful fireplace that adds warmth and character. It opens up to a lovely terrace, ideal for enjoying your morning coffee or relaxing in the evening while taking in the views of the village and the surrounding mountains. The separate kitchen is fully fitted and offers ample space for meal preparation, with an adjacent laundry area for added convenience. A practical guest toilet is also located on the main floor. The master bedroom boasts its own en-suite bathroom, offering a private retreat with tranquil views of the village and mountains. There are two additional guest bedrooms, which share a well-appointed bathroom. These rooms offer plenty of space and comfort for family or friends. Step out onto the open terrace from the living area, perfect for enjoying the warm Andalusian climate, whether it's for outdoor dining or simply unwinding. Additional Highlights: With a total of 43 m² of terrace space, you'll have ample room to enjoy the beautiful outdoor surroundings. Situated in a charming, peaceful village, yet just a short drive to the bustling San Pedro and beaches, the location offers the best of both worlds. This townhouse is an ideal choice for those looking to enjoy the beauty and serenity of Benahavís, with all amenities close by and the stunning countryside at your doorstep. Whether as a permanent residence or a charming getaway, this home is a wonderful place to call your own. #ref:CBSH202