Immobilien zum Verkauf in Barrio de Salamanca, Madrid

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Immobilie in einer der elegantesten und gefragtesten Lagen Madrids: im Viertel Justicia. Nur wenige Schritte vom Teatro María Guerrero entfernt und umgeben von einigen der besten Restaurants, Kunstgalerien und Boutiquen der Hauptstadt, verbindet diese Residenz klassische Eleganz, eine privilegierte Lage und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 154 m², davon 111 m² Wohnfläche, 12 m² Gemeinschaftsflächen sowie einen großzügigen Abstellraum mit 31 m². Der funktionale und elegante Grundriss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei Außenbalkone, die die Räume mit viel natürlichem Licht versorgen und angenehme Ausblicke auf eine der charakteristischsten Straßen des Viertels bieten. Die Immobilie verbindet den Charme der traditionellen Madrider Architektur mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Küche wurde erst vor einem Jahr renoviert, während sich der übrige Teil der Immobilie in gutem Zustand befindet. Das Gebäude verfügt derzeit noch über keinen Aufzug. Die Installation eines Aufzugs ist jedoch vorgesehen, ebenso wie die Renovierung und der Anstrich der Innenbereiche der Gemeinschaftsflächen. Dies bietet zusätzliches Wertsteigerungs- und Investitionspotenzial. Darüber hinaus gehört ein großzügiger Abstellraum zur Immobilie, der ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen im Zentrum Madrids. #ref:CBUQ1648

Fantastic apartment in the heart of Escaldes, spanning 107 m2; it is very bright and excellently located, close to all amenities.~The apartment features three exterior-facing bedrooms and two full bathrooms with bathtubs.~The layout is as follows: a master suite with a full bathroom, a double bedroom, and a single bedroom.~It includes a spacious living room with access to a balcony, an equipped kitchen, and parquet flooring.~The property comes with a parking space.~Available from October 5, 2026.~Gali Real Estate is at your service. #ref:01091/5210

Investition mit sofortiger Rendite: 150 m² große Wohnung mit Blick auf das Turia-Flussbett Coldwell Banker Excellence präsentiert diese prächtige 150 m² große Wohnung im 4. Stock mit einem Aufzug, direkt am Turia-Flussbett. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit, Helligkeit und exzellente Verteilung aus und ist derzeit mit einem bis September 2027 gültigen Vertrag vermietet, der von Anfang an Rentabilität garantiert. Wichtige Merkmale: - Ungefähr 150 m² - 4. Stock mit Aufzug - 6 möblierte Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer - Voll ausgestattete, unabhängige Küche - Wohnzimmer - 2 Balkone - Erwärmung mit Erdgasheizkörpern - Nordwestliche Ausrichtung - Gebäude erbaut 1976 - Garagenplatz und Lagerraum Das Grundstück befindet sich in einem konsolidierten und gut angebundenen Gebiet Valencias und grenzt an die Gärten und Promenaden des alten Turia-Flussbetts, eines der wichtigsten Grünflächen der Stadt. Die Umgebung bietet eine große Vielfalt an Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen Nahverkehr und eine unmittelbare Verbindung zum Stadtzentrum sowie einen ausgezeichneten Zugang zu den Freizeitgebieten und zum Paseo del Turia. Eine Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Einnahmen und einer Lage mit hoher Wohnnachfrage. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Immobilienmaklerprovision). Angebot vorbehaltlich von Änderung oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung; indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2689