Coldwell Banker Unique freut sich, Ihnen diese spektakuläre, komplett renovierte und bezugsfertige Premium-Wohnung im prestigeträchtigen Viertel Lista in Madrid vorzustellen. Diese Wohnung verbindet Eleganz und Modernität und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten und modernem Design eingerichtet. Ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Waschküche sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Lista-Viertel ist eines der exklusivsten Viertel Madrids, bekannt für seine Kultiviertheit und die Nähe zu emblematischen Orten wie dem Retiro-Park, dem Museum Lázaro Galdiano und der berühmten Calle Serrano mit ihren Luxusboutiquen und renommierten Restaurants. Wenn Sie in dieser Gegend wohnen, können Sie ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitaktivitäten in einer vornehmen und lebendigen Umgebung genießen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Luxusdomizil, sondern auch eine sichere Investition in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. #ref:CBUQ830

Descubre esta exclusiva casa independiente de construcción pasiva, diseñada para ofrecer una eficiencia energética excepcional que garantiza confort durante todo el año. Ubicada en el encantador pueblo de Ur, sobre una parcela de 484 m², esta vivienda destaca por sus acabados de alta calidad, su magnífica orientación y sus impresionantes vistas panorámicas, que la convierten en una propiedad única. La casa se distribuye en dos cómodas plantas. Al acceder, nos recibe un luminoso salón con techos altos que aportan una gran sensación de amplitud y calidez, equipado con chimenea y con salida directa a una amplia terraza y al jardín, desde donde se pueden disfrutar de unas vistas inigualables. La cocina, abierta y funcional, cuenta con una práctica barra pasaplatos conectada con el comedor. En esta misma planta encontramos dos habitaciones dobles y dos baños completos. En la planta superior se ubica una espaciosa buhardilla totalmente diáfana, actualmente habilitada como zona de relax, con múltiples posibilidades de uso según las necesidades. Una vivienda pensada para disfrutar del confort, la eficiencia y el entorno en un enclave privilegiado. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR - FRANCIA El precio anunciado no incluye los gastos de adquisición (frais de notaire), impuestos, tasas y demás gastos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. El mobiliario, elementos decorativos y enseres que aparezcan en fotografías, vídeos o visitas no están incluidos en el precio, salvo acuerdo expreso. Coldwell Banker Glollar opera legalmente en Francia y dispone de la correspondiente Carte Professionnelle, desarrollando su actividad en pleno cumplimiento de la normativa francesa aplicable a la intermediación inmobiliaria, ofreciendo profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. #ref:CBG2168

Es handelt sich um ein Büro, das zu Wohnzwecken saniert wurde, jedoch ohne aktuelle Nutzungsänderung. Es ist im Grundbuch als Wohnraum eingetragen, verfügt jedoch derzeit nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (CH) aufgrund der geltenden Dichte- und Stadtplanungsrichtlinien. Daher kann die CH momentan nicht beantragt werden, obwohl die Sanierung nach Wohnstandards durchgeführt wurde, mit vollständig neuen und effizienten Installationen, die für die zukünftige Wohnnutzung vorbereitet sind, sobald die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Einheit befindet sich in einem außenliegenden Zwischengeschoss (Mezzanin), komplett neu renoviert. Sie verfügt über eine ausgestattete amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, elektrische Heizung, elektrischen Warmwasserbereiter, Parkettboden, doppelt verglaste Fenster, Einbauschränke sowie Concierge-Service im Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und hat die technische Gebäudeinspektion (ITE) bestanden. Das Sanierungsprojekt in der Calle Padilla im Stadtteil Eixample in Barcelona umfasst insgesamt vier angepasste Büroeinheiten, alle mit einem modernen, funktionalen und hellen Design. Jede Einheit hat einen Grundriss, der Großzügigkeit vermittelt: Der Tagesbereich ist offen und lichtdurchflutet, während der Nachtbereich die Schlafzimmerincluding eines mit eigenem Badund ein Gästebad umfasst. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Küchen, Aerothermie-Klimatisierung, Eichenparkett, Einbauschränke und Bäder aus Mikrozement mit integrierten Armaturen. Büro 1: 76,45 m². Helle, integrierte Räume mit funktionalem Grundriss für maximalen Komfort. Büro 2: 94,04 m². Hervorragende Großzügigkeit, natürliche Beleuchtung und fließende Raumlinien. Büro 3: 92,32 m². Kombination aus Effizienz und Stil, mit offenem Tagesbereich und privatem Nachtbereich. Büro 4: 73,01 m². Kompakt, aber funktional, mit hochwertigen Ausführungenideal für Komfort und Effizienz. Das Ensemble wird vollständig ausgestattet übergeben, mit neuen Installationen (Elektrik, Wasser, Abflüsse und Telekommunikation), garantierter Energieeffizienz, Aerothermie-Heizung/Kühlung und Warmwasser, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und barrierefreiem Zugang. Lage: Im Eixample-Viertel, in der Nähe des Modernistischen Komplexes Sant Pau und des lebhaftesten Abschnitts der Straße Còrsega, im oberen Teil des Stadtteils Sagrada Família. Eine privilegierte Lage, die hohe Wohnqualität mit den Vorteilen einer Großstadt verbindet. #ref:CBE01317

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla nach Maß in El Herrojo, La Quinta, Benahavís, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Costa del Sol, zu bauen. Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten Position innerhalb dieser prestigeträchtigen privaten Enklave und genießt eine privilegierte Umgebung mit einem atemberaubenden offenen Blick auf die Berge und den Golfplatz sowie einen angenehmen Meerblick. Seine Topographie mit sanften natürlichen Hängen bietet die perfekte Kulisse für die Entwicklung einer modernen Residenz, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Die Ausrichtung und Konfiguration des Geländes ermöglicht es, das natürliche Licht und die mediterrane Sonne den ganzen Tag über optimal zu nutzen und gleichzeitig Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Geräumigkeit zu bieten. Einer der wichtigsten Mehrwerte ist, dass das Grundstück über ein Projekt und eine Baugenehmigung verfügt, die es ermöglicht, direkt zum Bau einer exklusiven Villa ohne die üblichen Wartezeiten zu gelangen, die mit der Planungs- und Lizenzphase verbunden sind. Das Grundstück verfügt auch über eine angemessene städtebauliche Klassifizierung und eine großzügige Bebaubarkeit sowie Zugang zu Dienstleistungen und Vorräten, gepflasterten Straßen und günstigen geologischen Bedingungen für den Bau. Das Grundstück bietet den idealen Ausgangspunkt, um eine Residenz mit zeitgenössischer, anspruchsvoller und vollständig personalisierter Architektur zu schaffen, die sich in die Umgebung einmischen und die Aussicht, die Privatsphäre und die Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen maximieren soll. Nur wenige Minuten von La Quinta Golf, Nueva Andalucía und Puerto Banús entfernt, verbindet diese Immobilie die Ruhe einer exklusiven Wohnenklave mit der Nähe zu einigen der renommiertesten Reiseziele von Marbella und der Costa del Sol. #ref:CBSH1680