Coldwell Banker Anteris presents this exclusive high-end property on Carrer de Balmes, in the heart of Barcelona. Situated on the third floor (real floor), this 138 sqm property has been fully renovated using high-quality materials and featuring a carefully considered contemporary design, complemented by original architectural elements. The living area features a spacious living-dining room of approximately 35 sqm, connected to a semi-open kitchen fully equipped with high-end appliances. The property benefits from two balconies, one overlooking the main façade and the other facing the rear, providing cross-ventilation and abundant natural light. The sleeping area comprises three double bedrooms, one of which is a master suite with a private bathroom and walk-in wardrobe, as well as a second full bathroom. The renovation highlights original architectural features, such as the Catalan vaulted ceilings and exposed wooden beams, incorporating them into a home with clean contemporary lines, carefully selected finishes and thoughtfully designed lighting. An excellent opportunity to acquire a spacious and bright high-end residence in one of Barcelona's most sought-after locations. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Consumer Information: The sale price does not include taxes or any expenses arising from the purchase, which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer (Property Transfer Tax - ITP or, where applicable, VAT and Stamp Duty - AJD), as well as notary and Land Registry fees. All published information, including surface areas, is provided for guidance purposes only and is not contractually binding. The property may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees will be applied in accordance with the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to all interested parties before any deposit or advance payment is made, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:AV335

Coldwell Banker Unique präsentiert diese charmante Wohnung im renommierten Viertel Lista, das zum exklusiven Stadtteil Salamanca gehört - einer der begehrtesten und am besten angebundenen Wohnlagen Madrids. Umgeben von exklusiven Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Immobilie einen erstklassigen Standort für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die 57 m² große Innenwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service. Dank ihrer Südostausrichtung und der sorgfältigen Renovierung überzeugt sie mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem modernen Design, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der Wohnbereich verbindet ein helles Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche und schafft so ein einladendes und praktisches Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Madrids. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zudem sorgen Klimaanlage und Heizung das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Dank ihrer hervorragenden Lage, der hochwertigen Renovierung und der optimalen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine elegante und funktionale Immobilie im Herzen des exklusiven Stadtteils Salamanca zu erwerben. #ref:CBUQ1564

Coldwell Banker Eminent verkauft diese exklusive Wohnung in Nova Esquerra de l'Eixample, in der Calabria-Straße, direkt neben der París-Straße und der Avenida Josep Tarradellas. Sie befindet sich im sechsten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2009 mit Aufzug und besticht durch eine in dieser Gegend einzigartige Kombination: eine 25 m² große private Terrasse, zwei Parkplätze im selben Gebäude und ein großer Abstellraum sind im Preis inbegriffen.Die Immobilie verfügt über 123 m² bebaute Fläche (92 m² Nutzfläche) und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Aufteilung ist äußerst funktional und trennt die Wohnbereiche perfekt. Sie bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete separate Küche mit einem praktischen separaten Hauswirtschaftsraum, drei Doppelzimmer und zwei komplette Badezimmer. Dank der hohen Etage genießt die Wohnung einen hervorragenden Tageslichteinfall.Die private Terrasse von 25 m² ist das absolute Highlight der Immobilie und bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Außenbereich mitten im Zentrum von Barcelona. Der tägliche Komfort wird durch die zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes und einen Abstellraum mit 14,82 m² Nutzfläche abgerundet.Die Lage ist ausgezeichnet, in einem etablierten Wohngebiet mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Restaurants. Es besteht eine perfekte Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den Stationen Entença, Sants Estació und Plaza España. Eine perfekte Gelegenheit bezüglich Größe, Etagenhöhe, Terrasse und Parkmöglichkeiten im Eixample. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Eminent für eine Besichtigung. #ref:CBE01449