Coldwell Banker Eminent präsentiert eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Barcelona: eine geräumige Gewerbefläche von ca. 400 m², verteilt auf drei Ebenen, jede mit separatem Zugang und untereinander verbunden, was vielfältige Nutzungen und Konfigurationen ermöglicht. Diese Immobilie verfügt über drei verschiedene Katasterreferenzen, wird aber aufgrund der funktionalen Verbindung zwischen den Etagen als ein einziges Ensemble vermarktet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, 186 m² große, völlig offene Fläche, die derzeit als Lager genutzt wird. Sie verfügt über einen Rauchabzug und ein vorschriftsmäßiges Absaugsystem sowie eine permanente Zufahrt, was die Einfahrt von Fahrzeugen und die Logistik von Be- und Entladung erleichtert. Alle Versorgungsleistungen sind aktiv, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Formalitäten ermöglicht. Das erste Obergeschoss mit 176 m² ist für die Nutzung als Bürofläche oder Büros konzipiert, ideal für Kanzleien, Arztpraxen oder Coworking. Diese Etage verfügt über ein Bad, eine Küche und eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung dank der Fenster, die zu einem Innenhof ausgerichtet sind, was ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld garantiert. Schließlich ist das oberste Geschoss mit einer Fläche von 40 m² als Wohnung registriert und verfügt über einen separaten Zugang von der Rückseite des Gebäudes. Dieser Raum umfasst ein eigenes Bad und stellt eine interessante Option für die Wohnnutzung oder als zusätzliches privates Büro dar. Es besteht sogar die Möglichkeit, ihn vollständig in eine Wohnung umzuwandeln und so die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu erweitern. Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Projekte und Bedürfnisse, sei es für die gewerbliche, berufliche oder gemischte Nutzung (Gewerbe und Wohnen). Eine solide und vielseitige Investition in einer strategischen Lage, ideal für alle, die Funktionalität und Wachstumspotenzial suchen.' #ref:CBE01205

Das klingt nach einer fantastischen Gelegenheit, sich in einem historischen Dorf wie Vilabertran niederzulassen und ein moderenes Eigenheim zu bauen. Grundstück mit Projekt oder aber Grundstück mit modernen Hausbau in Vilabertran zu verkaufen, unweit von der Stadt Figueres entfernt, welches berühmt für seine Kunst von Salvador Dali ist, während in Vilabertran das Kloster aus dem Jahre XI-XII und XIV-XV das Highlight ist. Es besteht die Möglichkeit ein zweistöckiges Haus mit 6 Schlafzimmern, Wohnraum, offener Küche und 6 Badezimmer zu bauen. Geplant sind ein Häuser mit Pool und Garage. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Grundstück. Mit der nähe zu Figueras und den Stränden ist die Lage sehr attraktiv. Figueras ist sehr schnell mit dem Auto zu erreichen und zur Küsten.-und Strandnähe sind es 14 km. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehen wir mit unsere Immobilien Ihnen gerne zu Verfügung. #ref:CBLX02883_B1

Exclusiva vivienda situada en la calle Príncipe de Vergara, en pleno barrio de El Viso, una de las ubicaciones más representativas y demandadas de Madrid. Ubicada en una primera planta exterior, esta propiedad destaca por su impresionante amplitud, con 315 m² catastrales, y por su excelente orientación sureste, que aporta una gran luminosidad a las estancias principales. La vivienda ha sido cuidadosamente transformada, ofreciendo un diseño contemporáneo con espacios amplios y bien definidos. La zona de día se compone de un elegante salón-comedor con salida al exterior, ideal para disfrutar de la luz natural, junto a una cocina totalmente equipada. La vivienda dispone de cinco habitaciones y cinco baños, además de un aseo, ofreciendo un alto nivel de confort y versatilidad. Se entrega totalmente amueblada y equipada, e incorpora aire acondicionado por conductos, calefacción central y sistema de domótica, garantizando una experiencia de confort moderna y eficiente. Además, cuenta con cuarto de lavado y cuarto de servicio, aportando funcionalidad al conjunto. El edificio dispone de ascensor, y la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, elementos especialmente valorados en la zona. Una vivienda única por dimensiones, ubicación y prestaciones, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo en el corazón del barrio de El Viso. #ref:CBLVPIS_47

Exklusive Villa von hohem Ansehen in den Golf von Peralada, umgeben von Natur und Ruhe, aber mit der Nähe zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Dorfes Peralada. Es hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude auf einem Grundstück von 2.051 m² landschaftlich und bewaldet, die beide mit touristischen Lizenz. Das Haupthaus ist ein architektonisches Juwel von 423 m², verteilt auf zwei Etagen mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Kamin in doppelter Höhe, einem geräumigen Esszimmer, einer gut ausgestatteten unabhängigen Küche, vier großen Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad und einer großen offenen Galerie im ersten Stock, die als Büro, Billardzimmer und Bibliothek genutzt wird. Der Gartenbereich verfügt über einen beheizten Swimmingpool und Jacuzzi, Chill-out-Bereich, Esszimmer, Grill, Küche, Bar, Bad mit Dusche, Sauna-Hammam. Das Nebengebäude ist unabhängig und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Eine Touristenlizenz macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen, sowie für diejenigen, die in eine Immobilie mit einem großen Potenzial für Aufwertung und monatliche Einnahmen investieren möchten. Die bebaute Gesamtfläche von 546 m2 ist aufgeteilt in: 423 m2 des Haupthauses, 81 m2 des freistehenden Hauses (Anbau) und 42 m2 des Sauna-Hammam-Bereichs. #ref:CBLX02813

Die Wohnanlage besteht aus 21 Reihenhäusern mit modernem und funktionalem Design. Jedes Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das direkt auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führt. Die Anlage bietet Gemeinschaftsbereiche mit Pool, ideal, um das ganze Jahr über das milde Klima zu genießen. Zudem verfügt jede Immobilie über ein Untergeschoss mit privater Garage und großzügigem Abstellraum. Eine perfekte Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Ferienaufenthalte. Die Anlage befindet sich in Torrox, im Osten der Provinz Málaga, im Herzen der Region Axarquía, einer Stadt, die bekannt ist für das beste Klima Europas. Torrox ist in zwei Bereiche unterteilt: Torrox Pueblo und Torrox Costa, wo sich die schöne Strandpromenade, der Aussichtspunkt und der Leuchtturm befinden. Unsere Wohnanlage liegt in der exklusiven Urbanisation El Peñoncillo', auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Meer. Die Lage ist unschlagbar: nur 50 km von Málaga, 15 km von Nerja und 1.500 Meter vom Strand entfernt. Über die Küstenstraße N-340 und die Autobahn A-7 erreichen Sie bequem die gesamte Küste und den Rest der Provinz. Es handelt sich um eine ruhige und sichere Gegend, ideal für das ganze Jahr oder für Familienurlaube, abseits der überfüllten Küstenorte. Entlang der Promenade finden Sie Spielplätze, Grünflächen und Bereiche, die sich ideal für Spaziergänge mit Ihrem Haustier eignen - und das alles inmitten der herrlichen Umgebung und des privilegierten Klimas der Costa del Sol. #ref:CBSH889

Coldwell Banker Eminent präsentiert eine prächtige, vollständig renovierte Wohnung im exklusiven Quadrat d'Or des Eixample-Viertels in Barcelona. Diese beeindruckende Immobilie mit 241 m² befindet sich in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1930 mit Aufzug und Concierge, entworfen vom renommierten Architekten Enric Sagnier, der für sein architektonisches Erbe im Barcelona des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts bekannt ist. Nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt, bietet diese Residenz eine perfekte Kombination aus Geschichte, Eleganz und modernem Komfort. Aufteilung und Räume: Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren, mit handwerklichen Details wie hohen Decken, Stuckverzierungen und der traditionellen volta catalana, während sie gleichzeitig den Anforderungen des modernen Wohnens gerecht wird. Wohnbereich: Großzügiges Wohn- und Esszimmer von 61 m² mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet, einschließlich Weinkühlschrank, und vereint Funktionalität, Design und Komfort, ergänzt durch eine separate Speisekammer. Schlafbereich: Vier geräumige Doppelzimmer mit maßgefertigten, weiß lackierten Einbauschränken mit Innenbeleuchtung. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit goldenen Armaturen und eine private Terrasse. Außerdem bietet die Wohnung drei voll ausgestattete Badezimmer, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und drei Abstellräume, einer davon auf dem Dach des Gebäudes. Lage und Ausstattung: Im Herzen des Eixample Dret gelegen, ermöglicht diese Immobilie den Zugang zu den besten kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten Barcelonas, mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und in der Nähe der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen, ohne auf Komfort oder modernes Design zu verzichten - ideal als Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition. #ref:CBE01253

Einzigartige Lage An einer der bestbewahrten Landspitzen der Costa Brava, Els Caials (Cadaqués): Ruhe, Granitbuchten, einzigartiges Licht und der künstlerische Geist Dalís nur wenige Minuten entfernt. Grundstück 800 m² mit Meerblick. Das Projekt Neubau-Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche, zeitgenössische Linien. Schwimmkanal/Infinity-Pool und gestaltete Terrassen für ganzjähriges Outdoor-Leben. OTIS-Privataufzug, 4 Ebenen, maximaler Komfort. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 (schlüsselfertig). Ausstattung & Materialien Aluminiumfenster CORTIZO - CORVISION: XXL-Öffnungen mit thermischer Trennung, maximales Licht. Deutsche Küche HÄCKER, Arbeitsplatten DEKTON (Cosentino), Geräte BOSCH. Hochwertige Sanitärausstattung: GROHE Vivenis, DURAVIT D-Neo, Trägersysteme GEBERIT. Kanal-Klimatisierung von Mitsubishi Electric; Warmwasserbereitung per Wärmepumpe (200-L-Speicher). Fassaden mit hochwertigem weißen Putz (lokale Palette), helle arabische Ziegel - zeitlose Cadaqués-Eleganz. Mauern aus Cadaqués-Stein, Einfriedungen und Landschaftsbau (mediterrane Bepflanzung, Tropfbewässerung). Wohnen Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse & Pool, 3-4 Suiten je nach Option, Garage, Aufzug auf alle Ebenen, Einbauten und Hauswirtschaft/Technikraum. Nachhaltiger Komfort & Garantien Verstärkte Dämmung (Mineralwolle), leistungsfähige Fenster, eingelassene LED-Beleuchtung, Datennetz in allen Räumen, 10-Jahres-Gewährleistung. Warum Caials, warum diese Villa? Eine signature-Lage in Cadaqués, wo Meerblick-Grundstücke äußerst rar sind. Premium-Finish (Häcker, Bosch, Grohe, Duravit, Cortizo, Dekton, Mitsubishi) als Garantie dauerhaften Werts. #ref:CBLX03246

This property in the district of La Dreta de L'Eixample offers a comfortable and well laid out living space. With 2 bedrooms and 3 bathrooms, this 175m2 with 65m2 private terrace residence combines a modern design with classic elements. Upon entering the property, you will be greeted with a bright and spacious main space that includes the living room and dining room. The large windows allow natural light to flood the space, creating a welcoming and bright atmosphere. The kitchen, equipped with high quality appliances, is ideal for preparing delicious meals. The 2 bedrooms are spacious and offer a peaceful retreat after a long day. The 3 elegantly designed bathrooms offer comfort and functionality for the residents and their guests. This property is located in the heart of La Dreta de L'Eixample, a sought-after location in Barcelona. Within walking distance, you will find a wide variety of shops, restaurants and cultural attractions. In addition, excellent public transport links make it easy to explore the city. In short, this 146m2 property with a private terrace, is an attractive opportunity for those looking for a spacious and well-located home in one of Barcelona's most emblematic districts. If you are looking for a comfortable and stylish place to call home, this property deserves your attention. #ref:CBES2628

This stunning flat is situated in a newly built development on Rambla Catalunya. It is the result of a comprehensive refurbishment project that combines the charm of an early 20th-century building with the contemporary design of the Vilablanch studio. One of key features is its large, light-filled gallery, a true extension of the living area, bringing brightness and depth to the space throughout the day. The sleeping area has two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms. The master bedroom also has a dressing room and a small gallery overlooking the building's bright courtyard. In summary, this apartment represents a rare opportunity to live in a space that perfectly balances functionality, light and sophistication, right in the heart of the city. Discover the vibrant surroundings of Rambla de Catalunya, where you'll find a perfect combination of period architecture and exclusive shops, luxury restaurants, and unparalleled cultural offerings. With its wide sidewalks, trees, and cosmopolitan atmosphere, this area offers a unique lifestyle in the heart of the city. Living near Rambla de Catalunya means enjoying the best of Barcelona, with access to major avenues such as Passeig de Gràcia and a sophisticated urban experience that is second to none. The sale price does not include taxes or expenses related to the sale which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for pre-owned homes, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-construction homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) administrative agency fees, if applicable. Availability to be agreed upon. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES2895