Coldwell Banker Eminent präsentiert dieses exklusive Duplex-Penthouse in der Carrer de Roger de Llúria, nur wenige Schritte vom ehemaligen Hotel Ritz entfernt. Die 133 m² große Wohnung mit 40 m² Terrassen befindet sich in einem prachtvoll erhaltenen modernistischen Gebäude. Das Anwesen verfügt über eine imposante Eingangshalle und zwei Original-Aufzüge. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit zeitgenössischem Luxusdesign. In der oberen Etage (6. Stock) befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die fließend in eine 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse übergeht. Dieser für das Leben im Freien möblierte Bereich ist ideal, um die Sonne Barcelonas und den Panoramablick über die gesamte Stadt, das Meer, die Sonnenuntergänge und den Tibidabo zu genießen. Eine Innentreppe führt zum Schlafbereich im 5. Stock mit drei Schlafzimmern: der Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Designer-Bad teilen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einem 18 m² großen Balkon, der das Gefühl von Licht und Weite in der gesamten Wohnung verstärkt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, in denen Waschmaschine, Trockner und Wärmepumpe untergebracht sind, sowie zwei unabhängige Eingänge (einer auf jeder Etage), die für mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Immobilie wird komplett möbliert mit exklusiven Designerstücken verkauft und ist bezugsfertig. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Luxus-Penthouse in einer der begehrtesten und elegantesten Lagen Barcelonas zu erwerben. #ref:CBE01394

Encantadora casa unifamiliar con jardín en Matadepera Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar de 190 m² construidos sobre una amplia parcela de 960 m², situada en una tranquila zona residencial de Matadepera. Construida en 1986 y con orientación sur, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, ofreciendo un hogar cálido, confortable y rodeado de naturaleza. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja, un acogedor recibidor da paso a un espacioso salón-comedor con chimenea, el lugar perfecto para disfrutar de agradables momentos en familia. La cocina independiente, el lavadero, un baño completo y el garaje con acceso directo al interior aportan comodidad y funcionalidad al día a día. Desde la zona de día se accede al jardín privado, un espacio amplio y soleado con múltiples posibilidades para crear una zona de ocio, instalar una piscina o disfrutar de reuniones al aire libre. La primera planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con cuatro habitaciones exteriores, todas muy luminosas gracias a su excelente orientación, y un baño completo que da servicio a la planta. La vivienda dispone de calefaccióny destaca por su práctica distribución, su luminosidad y el potencial que ofrece tanto la casa como su generosa parcela. Ubicada en una de las zonas más valoradas de Matadepera, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios, colegios y espacios naturales, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida. Si buscas una casa con encanto, un amplio jardín y la posibilidad de disfrutar de un entorno privilegiado, esta es una excelente oportunidad. ¡Ven a descubrirla! #ref:CAS_88

Coldwell Banker Anteris presents this spacious and bright apartment located in L'Antiga Esquerra de l'Eixample, one of Barcelona's most sought-after and iconic neighborhoods. Situated in a charming building that is in excellent condition, with the mandatory building inspection (ITE) successfully completed and concierge service available, this 127 m² exterior property stands out for its south-facing orientation, ensuring abundant natural light throughout the day. The apartment offers a practical and comfortable layout, featuring a spacious 30 m² living and dining area, three double bedrooms, a walk-in closet, a study ideal for remote work or a reading area, a separate kitchen, one full bathroom, a guest toilet, and an additional utility gallery. There is also the option to purchase the property fully renovated for €783,000, including the following upgrades: Split-system air conditioning and heating in the living-dining room and master suite. Laminated parquet flooring and new ceramic wall and floor coverings in the bathrooms. Restoration of the original windows. Fully renovated kitchen with laminated cabinetry, Silestone countertops, and Balay appliances. Complete renewal of all installations and utilities. The property retains the classic character of Barcelona's Eixample district, offering generous living spaces and exceptional natural light in an elegant and peaceful residential setting. Its prime location at the intersection of Villarroel and París streets provides easy access to a wide range of shops, restaurants, services, hospitals, and excellent public transport connections, making it an ideal choice for those seeking comfort and quality of life in the heart of Barcelona. Don't miss this unique opportunity to live in one of the city's most desirable locations. Contact us today to schedule a viewing! Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase, which according to current regulations are the buyer's responsibility (property transfer tax or, where applicable, VAT and stamp duty), as well as notary and registry fees. The published information, including surface areas, is for guidance only and not contractual. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate agency fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before any payment is made, in accordance with applicable state and regional regulations. #ref:AV312

Einzigartige Lage An einer der bestbewahrten Landspitzen der Costa Brava, Els Caials (Cadaqués): Ruhe, Granitbuchten, einzigartiges Licht und der künstlerische Geist Dalís nur wenige Minuten entfernt. Grundstück 800 m² mit Meerblick. Das Projekt Neubau-Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche, zeitgenössische Linien. Schwimmkanal/Infinity-Pool und gestaltete Terrassen für ganzjähriges Outdoor-Leben. OTIS-Privataufzug, 4 Ebenen, maximaler Komfort. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026 (schlüsselfertig). Ausstattung & Materialien Aluminiumfenster CORTIZO - CORVISION: XXL-Öffnungen mit thermischer Trennung, maximales Licht. Deutsche Küche HÄCKER, Arbeitsplatten DEKTON (Cosentino), Geräte BOSCH. Hochwertige Sanitärausstattung: GROHE Vivenis, DURAVIT D-Neo, Trägersysteme GEBERIT. Kanal-Klimatisierung von Mitsubishi Electric; Warmwasserbereitung per Wärmepumpe (200-L-Speicher). Fassaden mit hochwertigem weißen Putz (lokale Palette), helle arabische Ziegel - zeitlose Cadaqués-Eleganz. Mauern aus Cadaqués-Stein, Einfriedungen und Landschaftsbau (mediterrane Bepflanzung, Tropfbewässerung). Wohnen Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse & Pool, 3-4 Suiten je nach Option, Garage, Aufzug auf alle Ebenen, Einbauten und Hauswirtschaft/Technikraum. Nachhaltiger Komfort & Garantien Verstärkte Dämmung (Mineralwolle), leistungsfähige Fenster, eingelassene LED-Beleuchtung, Datennetz in allen Räumen, 10-Jahres-Gewährleistung. Warum Caials, warum diese Villa? Eine signature-Lage in Cadaqués, wo Meerblick-Grundstücke äußerst rar sind. Premium-Finish (Häcker, Bosch, Grohe, Duravit, Cortizo, Dekton, Mitsubishi) als Garantie dauerhaften Werts. #ref:CBLX03246