Beeindruckende Neubauwohnungen in der Gegend von El Higuerón.

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04990/5210

Wir freuen uns, Ihnen diese absolut außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu können, die sich in einem einzigartigen, halbwegs Fußgänger-freundlichen, von Bäumen gesäumten Durchgang direkt an den Gärten der Sagrada Família befindet. Eine privilegierte und wenig bekannte Lage, in der fast alle Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert stammen und so ein historisches, ruhiges Wohnumfeld mit einzigartigem Charme im Herzen von Barcelona schaffen. All dies befindet sich in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 1900, das sorgfältig restauriert wurde. Dieses einzigartige Zuhause wurde einer umfassenden Renovierung auf höchstem Niveau unterzogen, um das Gefühl zu vermitteln, in einem freistehenden Haus mitten in der Stadt zu wohnen. Eine wahre urbane Oase, in der Architektur, Licht und Design zu einem Raum maximaler Privatsphäre und Komfort verschmelzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch beeindruckende Deckenhöhen sowie eine spektakuläre, vollständig verglaste Rückfassade, die nahtlos zu einem wunderschön angelegten Außenbereich öffnet. Diese direkte Verbindung nach draußen durchflutet das Haus mit natürlichem Licht und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Ruhe. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Eingangshalle, die die verschiedenen Räume der Hauptebene elegant miteinander verbindet. Das Wohn-Esszimmer mit doppelter Höhe ist ein architektonisches Highlight, das die ursprünglichen Säulen des Gebäudes und die sichtbaren Deckenbalken bewahrt und so Charakter, Authentizität und zeitlose Ästhetik verleiht. Die Küche mit ca. 30 m², vollständig verglast und mit Blick auf den begrünten Innenhof mit vertikalem Garten, wurde als funktionaler und anspruchsvoller Raum gestaltet. Sie verfügt über einen separaten Bereich für Vorrat, Lagerung und Wäsche, perfekt integriert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei großartige Suiten. Die Hauptsuite verfügt über einen eleganten Ankleidebereich und ein voll ausgestattetes Designer-Badezimmer. Die zweite Suite mit Blick auf den Innenhof bietet einen großen Einbauschrank und ein vollständiges Badezimmer. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles Gäste-WC und reichlich Stauraum in Einbauschränken. Die Treppe führt zu einem offenen Atelier/Studio, das an das Wohnzimmer anschließt - ideal als Arbeits- oder Leseecke, perfekt als privates Büro oder multifunktionaler Raum, zusätzlich mit einem schallisolierten Raum. Im Obergeschoss befindet sich eine dritte Suite mit Aussicht und direktem Zugang zu einer außergewöhnlichen Terrasse von 35 m² - ein privilegierter Ort, um die frische Luft, Entspannung und Privatsphäre in einer einzigartigen urbanen Umgebung zu genießen. Hervorragende Lage, nur wenige Schritte von der Basilika Sagrada Família entfernt, mit allen erdenklichen Dienstleistungen und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2847

Bright Penthouse in the City Center, 200 m from Meritxell Avenue - 103 m2~We are pleased to present this magnificent penthouse located in the heart of the city, just 200 meters from the prestigious Meritxell Avenue. With a surface area of 103 m2, the property stands out for its excellent location and exceptional natural light.~This very sunny apartment features a pleasant south-facing terrace, perfect for enjoying the sun throughout the day.~Layout:~- Entrance hall~- Spacious and bright living-dining room with direct access to the terrace~- Fully equipped open-plan kitchen~- Full bathroom with shower~- Master bedroom suite with full bathroom~- Double bedroom~~The apartment is delivered fully furnished, as shown in the photographs, ready to move into.~A monthly fee of €100 will be charged for heating and water.~Includes two parking spaces.~~For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact Inmobiliaria Galí; we will be happy to assist you. #ref:05164/5210

Moderne mediterrane Villa mit privatem Pool in Jávea Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 1.700 m² in einem der begehrten Wohngebiete Jáveas gelegen, bietet diese moderne Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Mit einer bebauten Fläche von 260 m² wurde das Grundstück so gestaltet, dass es sowohl drinnen als auch draußen den mediterranen Lebensstil annimmt. Die Villa verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet ausreichend Unterkunft für Familie und Gäste. Helle, offene Wohnräume werden durch große Fenster bereichert, die das Innere mit natürlichem Licht füllen und eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Außenbereichen schaffen. Die stilvolle, offene Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und bildet das Herz des Hauses, ergänzt durch eine Außenküche und einen Grillbereich, der ideal für Bewirtungen ist. Draußen umgeben wunderschön angelegte Gärten ein privates Schwimmbecken und schaffen eine friedliche Umgebung, um das ganzjährige mediterrane Klima zu genießen und zu entspannen. Mehrere Terrassen bieten einladende Bereiche für Gastronomie, Entspannen und gesellschaftliche Zusammenkünfte, während Panoramablicke die Attraktivität des Anwesens erhöhen. Weitere Ausstattungen sind Klimaanlagen mit Heizung und Kühlung, Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet sowie eine geschlossene Garage mit sicherem Parken und Stauraum. Die Villa ist günstig gelegen und bietet einen ausgezeichneten Zugang zu den Annehmlichkeiten von Jávea. Die Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der Hafen, Restaurants, Geschäfte und Golfanlagen alle innerhalb von Minuten erreichbar sind. Gesundheitsdienste und andere wichtige Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass diese Immobilie sowohl als dauerhafte Wohnstätte, als Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit geeignet ist. Eine geräumige und vielseitige Villa, die Privatsphäre, Komfort und das Beste des mediterranen Lebens in Jávea bietet. #ref:CBSR887