de The charm of a Cereto threshing floor with a private garden
The first floor comprises two bedrooms and a full bathroom, providing a clear separation between the sleeping quarters and the main living areas. The top floor, featuring sloping ceilings, offers an additional lounge area currently used for relaxation, together with a double bedroom and a second full bathroom. This versatile space can be maintained as a reading and relaxation area or adapted into a home office or playroom, depending on the needs of its occupants.
The property benefits from an aerothermal heating system, contributing to energy efficiency. It also includes a covered parking space and a spacious storage room.
The private garden, terrace and three-level layout provide an ideal balance between outdoor living, shared indoor spaces and areas offering greater privacy.
CONSUMER INFORMATION
The advertised sale price does not include taxes or expenses associated with the purchase that are payable by the buyer: Property Transfer Tax (ITP) for resale properties, or VAT and Stamp Duty (AJD) for new-build properties, together with notary fees, Land Registry fees and, where applicable, administrative processing fees.
Furniture, decorative items and personal belongings are not included in the sale price unless expressly agreed otherwise.
Availability is subject to agreement. The offer may be modified or withdrawn without prior notice, and all published information, including surface areas, is indicative. Real estate agency fees are payable by the seller.
The relevant legal information will be provided before any deposit or advance payment is made.
#ref:CBG2201
Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
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92-100 -
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81-91 -
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69-80 -
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55-68 -
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21-38 -
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über Fontanals de Cerdanya
Fontanals de Cerdanya ist eine exklusive Gemeinde in den katalanischen Pyrenäen, in der Region Cerdanya (Provinz Girona), nahe Puigcerdà und dem Cadí-Tunnel. Sie ist bekannt für ihre ruhige Lage, ihre natürliche Umgebung und ihre Beliebtheit als Zweitwohnsitz- und Erholungsgebiet.
Die Lage ist hervorragend: etwa zwei Stunden von Barcelona entfernt, gut erreichbar über die Landstraße, in der Nähe von Skigebieten, Wanderwegen und allen nötigen Einrichtungen.
Die Lebensqualität ist sehr hoch – frische Bergluft, traumhafte Ausblicke, Ruhe und eine Gemeinschaft aus Einheimischen und Erholungssuchenden, die das ganze Jahr über hierherkommen.
Der Immobilienmarkt in Fontanals boomt, mit hoher Nachfrage nach hochwertigen Chalets, Häusern mit Aussicht und exklusiven Objekten. Ideal für Investoren und Menschen, die naturnah und ruhig wohnen oder arbeiten möchten.
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