Villa mit 30 m Liegeplatz im breiten Kanal, Empuriabrava

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive, innenliegende Wohnung mit Blick auf einen großzügigen Innenhof, gelegen im sechsten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes, das sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit und absolute Ruhe auszeichnet. Es handelt sich um eine großzügige, neu renovierte Wohnung mit 196 m², 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Garagenstellplatz im Gebäude, in einer außergewöhnlichen Lage in Madrid, im traditionellen und eleganten Stadtteil Argüelles. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns eine komfortable Eingangshalle, die den Wohnbereich in drei großzügige, klar getrennte Räume aufteilt: Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Qualität der Materialien, die Verwendung von Naturholz, der Komfort, die Großzügigkeit der Räume und das sorgfältige Design der Ausstattungen definieren ein bis ins Detail durchdachtes Zuhause. Diese Bereiche zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Offenheit aus und bieten Zugang zu einer angenehmen Terrasse, die zusammen mit der sorgfältigen Komplettsanierung diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in der Gegend macht. Darüber hinaus verfügt das Wohn-Esszimmer über ein Gäste-WC, während die großzügige Küche über eine praktische Waschterrasse verfügt. Durch eine sorgfältig geplante indirekte Beleuchtung gelangen wir in den Schlafbereich, in dem sich die ersten drei Schlafzimmer befinden, alle ruhig, komfortabel und großzügig geschnitten, mit vollständig ausgestatteten Einbauschränken. Diese Räume werden von makellosen Badezimmern versorgt. Die Wohnung ist mit einer zentralen Klimaanlage sowie Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Als Highlight präsentiert sich die Master-Suite als exklusiver Bereich mit einem großen Ankleidezimmer und einem eleganten en-suite Badezimmer, das aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung und seines durchdachten Designs als wahres Juwel der Immobilie gilt. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Garagenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist und direkten Zugang über den Aufzug des Gebäudes bietet - ein besonders geschätzter Vorteil in dieser etablierten Wohnlage. Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Meter vom Templo de Debod, dem Paseo de Pintor Rosales, der Plaza de España und dem Königspalast von Madrid entfernt, in einer Umgebung mit Restaurants, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Zudem profitiert die Wohnung von hervorragenden Verkehrsanbindungen, mehreren U-Bahn-Stationen sowie einem schnellen Zugang zu den Autobahnen A-6, A-5 und der M-30, was sie zu einem privilegierten Standort innerhalb von Argüelles macht. #ref:CBUQ1373

Entdecken Sie dieses fantastische Maisonette-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, das sich in einer der begehrtesten Gegenden von Javea befindet, nur wenige Gehminuten vom Strand von Arenal und seiner lebhaften Promenade mit Restaurants, Bars und Geschäften entfernt. Diese Immobilie befindet sich in den oberen beiden Etagen einer modernen Wohnanlage und zeichnet sich durch Geräumigkeit, Privatsphäre und hervorragende Ausrichtung aus. Die verschiedenen privaten Terrassen bieten perfekte Ecken zum Entspannen, Sonnenbaden oder Essen im Freien mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung. Mit ca. 130 m² bebauter Fläche verfügt die Wohnung über eine komfortable und funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für den täglichen Gebrauch oder zur Unterhaltung eignet. Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für diejenigen brauchen, die Wert auf Komfort und Zweckmäßigkeit legen. Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich, bestehend aus einer Master-Suite mit privater Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Das Haus verfügt über Einbauschränke, Klimaanlage und hochwertige Oberflächen, die das ganze Jahr über Wohlbefinden garantieren. Darüber hinaus verfügt es über einen privaten Garagenplatz und einen Abstellraum, was den Komfort und den Wert erhöht. Der Komplex bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Swimmingpool und Gärten in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Dank seiner hervorragenden Lage - in der Nähe aller Annehmlichkeiten und eines der emblematischsten Strände an der Costa Blanca - ist diese Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. #ref:CBSJ601

In einer der begehrtesten Gegenden von Bellamar (Castelldefels) verbindet diese freistehende Villa Privatsphäre, Geräumigkeit und Meerblick mit einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für maximales Tageslicht sorgt. Die Immobilie bietet eine Aufteilung, die sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltungszwecke konzipiert ist. Der Wohnbereich gliedert sich in drei Wohnzimmer - eines davon mit Glasfront, die für zusätzliche Helligkeit sorgt -, einen eleganten Eingangsbereich und eine Gästetoilette. Die Küche im Office-Stil wird von einem Hauswirtschaftsraum ergänzt, der Funktionalität und Komfort bietet. Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und vier Badezimmer, zusätzlich zu insgesamt 6 Schlafzimmern und 8 Badezimmern in der Wohnung. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Erholung, Unabhängigkeit und eine ständige Verbindung nach draußen bieten. Im Garten dreht sich eine gepflegte und abgeschirmte Umgebung um einen privaten Pool und eine Sonnenterrasse, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Als Mehrwert verfügt die Immobilie über einen Sportbereich mit Umkleideraum, Squashplatz und zusätzlichem Badezimmer, der einen kompletten Lebensstil bietet, ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine außergewöhnliche Residenz in erstklassiger Lage, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Licht, Privatsphäre und Aussicht schätzen. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Kauf ergeben und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Vermögensübertragungssteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung einer Anzahlung detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2852

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04951/5210