Renovierte Villa mit Panoramablick auf das Mittelmeer in Cumbre del Sol - Dalias

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04959/5210

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04979/5210

Entdecken Sie diese spektakuläre avantgardistische Design-Villa in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Blanca. Die Villa FNX wurde konzipiert, um maximalen Komfort, Effizienz und Stil zu bieten, mit moderner Architektur, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Ort: Teulada Moraira, Alicante Grundstück: 1.601 m² Bebaute Fläche: 350 m² Terrassen: 205 m² Garage: 51 m² Schwimmbad: 71 m² Etagen: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Zu den bemerkenswerten Funktionen gehören: Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet Moderne High-End-Küche Solaranlage mit 6 kW Modulen Geräumige und durchdacht gestaltete Außenbereiche Eine Immobilie, die Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort in privilegierter Lage vereint. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. #ref:CBS553

Ein eleganter Boutique-Komplex mit 28 Apartments in der Gegend von Torremuelle. Jedes Haus wurde sorgfältig entworfen, um ein überlegenes Lebenserlebnis mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten zu bieten, die das Niveau der Dienstleistungen erhöhen. Dieser Premium-Wohnkomplex befindet sich nur wenige Meter vom Strand von Torremuelle und seinen kleinen Buchten entfernt, mit direktem Zugang zu ihm und nur wenige Meter vom Golfplatz Torrequebrada und Puerto Marina entfernt. Es verfügt über eine außergewöhnliche Lage an der Costa del Sol und am Fuße der Sierra de Mijas. In einen grünen Mantel gehüllt, aber in der Nähe der pulsierenden Energie einer der dynamischsten Gegenden der Küste, präsentiert sich Casatalaya Residences als das ideale Projekt, um in Großbuchstaben zu leben, sei es ein neues Leben zu beginnen oder einfach von der Routine zu trennen. Torremuelle ist der westlichste Bezirk von Benalmádena Costa, der sich teilweise in Richtung Fuengirola erstreckt. Es hat eine ausgezeichnete Anbindung über die Straße N-340 und ist gut mit der Cercanías-Station auf der Linie C-1 verbunden, die von Fuengirola nach Málaga führt. Die Urbanisation wurde für einen modernen Lebensstil konzipiert und bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Außen- und einen Innenpool und einen eleganten Aufenthaltsraum mit Coworking-Bereichen. Den Bewohnern stehen auch eine private Tiefgarage und Abstellräume zur Verfügung. Auf einem sanft erhöhten Gelände gelegen, genießen alle Apartments Meerblick und sind perfekt ausgerichtet, um den ganzen Tag über natürliches Licht zu nutzen. Die Bewohner haben Zugang zum Strand durch einen öffentlichen Gartenpark, der sich direkt vor dem Resort befindet. #ref:CBSH619

Entdecken Sie dieses attraktive Strandapartment in Calpe - eine einzigartige Gelegenheit, den authentischen mediterranen Lebensstil mit freiem Blick auf das Meer, den Strand und die Skyline der Stadt zu genießen. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Küstenlage. Dank ihrer Ausrichtung und Höhe ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der auf optimale Raumausnutzung und Funktionalität ausgelegt ist. Von der privaten Terrasse aus können Sie den Blick aufs Meer schweifen lassen und die Ruhe dieses einzigartigen Ortes genießen. Obwohl die Immobilie von einer Modernisierung profitieren könnte, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder ihren Wert als Kapitalanlage zu steigern, insbesondere in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, Außenbereiche und die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten - ein zusätzlicher Vorteil sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Dieses Anwesen eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder mediterraner Rückzugsort am Meer und bietet eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial. #ref:CBSM845

Im Herzen der Costa Blanca, zwischen goldenen Klippen und Buchten mit kristallklarem Wasser, wird Casa Bessona geboren: zwei architektonische Juwelen, die zeitgenössisches Design, Funktionalität und den ruhigen Charme des Mittelmeers vereinen. Jedes Haus mit klaren Linien und offenen Räumen wurde so gestaltet, dass es Licht, Privatsphäre und Komfort bietet. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool, wodurch eine perfekte Verschmelzung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Küche, modern und ausgestattet, lädt Sie ein, einzigartige Momente zu teilen. Die Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken, bieten Privatsphäre und freien Blick, während die Bäder eine anspruchsvolle Ästhetik und hochwertige Materialien widerspiegeln. Im Außenbereich verwandeln der angelegte Garten, der Designer-Pool und die sonnigen Terrassen jede Ecke in eine Oase der Ruhe. All dies auf einem privaten Grundstück von mehr als 500 m², in einer der exklusivsten Gegenden von Jávea: Balcón al Mar, wo das Blau des Himmels mit dem Meer am Horizont verschmilzt. Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Urlaubsinvestition, ist Vivienda Bessona viel mehr als ein Haus: Es ist ein mediterranes Wohnerlebnis, bei dem jeder Tag mit Licht beginnt und ruhig endet. #ref:CBS674

Exklusives Eckhaus (Doppelhaushälfte) in einer Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, in privilegierter Lage mit Meerblick. Es handelt sich nicht um ein gewöhnliches Reihenhaus, sondern um eine besondere Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und Meerblick aus allen Räumen. Die Immobilie verfügt über 227 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen inklusive Garage. Sie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine große private Garage für 4-5 Fahrzeuge, Keller und Abstellraum. Hochwertig renoviert mit massivem Jatoba-Holzparkett von Kährs und High-End-Geräten. Die Immobilie wird möbliert mit exklusiven Designstücken übergeben, bezugsfertig. Privatgarten von ca. 150 m² und Terrasse. Teil eines 1.187 m² Grundstücks mit Gemeinschaftspool. Nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES28893 (2)

Dieses elegante Duplex-Penthouse befindet sich im exklusiven Los Flamingos Golf Resort und gehört zu einer boutique-gated Community mit nur 43 zeitgenössischen Residenzen. Direkt neben dem renommierten 5-Sterne-Hotel Villa Padierna bietet die Immobilie Privatsphäre, 24-Stunden-Sicherheit sowie atemberaubende Ausblicke auf den Golfplatz, das Mittelmeer und den Felsen von Gibraltar. Das Hauptgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit doppelter Deckenhöhe, Gaskamin und moderner Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls vorhanden ist ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei großzügige Terrassen, darunter eine mit privatem Pool, laden dazu ein, das Freie und das mediterrane Klima zu genießen. Im Obergeschoss bieten beide Schlafzimmer private Terrassen, en-suite Badezimmer und begehbare Kleiderschränke, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Nutzen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie Zugang zu zwei Gemeinschaftspools, umgeben von liebevoll gestalteten Gärten. Dank der privilegierten Lage nahe Strand, weltklasse Golfplätzen, gehobenen Restaurants und lokalen Dienstleistungen bietet dieses Penthouse die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil. #ref:CBSH1379

Desde nuestra agencia le presentamos esta exclusiva vivienda situada en la prestigiosa urbanización L'Almunia, en Ráfol de Almunia, un enclave que combina privacidad, confort y esencia mediterránea. La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a los principales puntos de interés de la zona. A tan solo 10-15 minutos se encuentran la playa de Les Deveses (Dénia), el centro comercial Portal de la Marina y el reconocido campo de golf La Sella. Espacios exteriores diseñados para disfrutar. El chalet cuenta con un cuidado jardín privado que invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año, ya sea en agradables desayunos al sol o en relajadas veladas al aire libre. La naya acristalada, con cerramiento abatible, aporta un espacio adicional elegante y versátil, perfectamente integrado entre interior y exterior. La propiedad dispone además de una piscina comunitaria de carácter exclusivo, compartida entre un reducido número de vecinos, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Interior acogedor y funcional: La vivienda ofrece una distribución equilibrada, con dos dormitorios y un luminoso salón, creando un ambiente cálido y confortable. Ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Equipamiento y confort: Estufa de pellets de reciente instalación Sistema de calefacción y agua caliente por gas Aire acondicionado Ventiladores en todas las estancias Extras destacados: Plaza de aparcamiento cubierta Trastero independiente Espacios adicionales de almacenaje Zona de lavandería independiente Entorno privilegiado: Ubicada en una urbanización residencial tranquila y cuidada, con ambiente internacional y sin tráfico, esta propiedad ofrece una excelente calidad de vida. En la parte posterior de la vivienda se extiende un entorno natural con vistas abiertas, ideal para paseos y actividades al aire libre. A pocos minutos se encuentra un reconocido restaurante con impresionantes vistas panorámicas, perfecto para disfrutar de la gastronomía local. Una oportunidad única en la Marina Alta Propiedades de estas características, que combinan privacidad, entorno natural y cercanía a servicios, son cada vez más demandadas en la zona. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y acompañarle durante todo el proceso de compra. #ref:CBSJ848

Coldwell Banker Unique präsentiert diese prachtvolle renovierte Immobilie zum Verkauf im prestigeträchtigen Viertel Lista, im Stadtbezirk Salamanca in Madrid. Die Wohnung befindet sich im zweiten linken Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und nur zwei Wohnungen pro Etage und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Privatsphäre und hervorragende Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Mit einer Wohnfläche von 192 m² bietet die Immobilie eine elegante und funktionale Raumaufteilung, die auf höchsten Komfort ausgelegt ist. Sie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit Komfort und Vielseitigkeit sowohl für Familien als auch für Käufer, die großzügige Räume suchen. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und verbindet modernes Design mit hochwertigen Ausstattungen. Sie verfügt über Klimaanlage und individuelle Heizung, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Zudem sorgt die Außenlage mit Nordwest-Ausrichtung für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Zu den weiteren Vorzügen zählen eine schöne Terrasse, ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum - immer gefragtere Ausstattungsmerkmale, die dieses hochwertige Wohnangebot abrunden. Eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive, bezugsfertige Immobilie in einer der besten Lagen Madrids zu erwerben. #ref:CBUQ1419

Private parking space on Esteve street terraced for car in a quiet neighbourhood with a multitude of services. Property tax of €15 per quarter. The sale price does not include taxes or expenses arising from the transaction, which are payable by the buyer according to current regulations: Property Transfer Tax (ITP) for second-hand parking spaces, or VAT and Stamp Duty (AJD) for new constructions, as well as notary and registry fees and administrative fees if contracted. Availability to be agreed. The offer may be subject to price changes or withdrawal without prior notice. Dimensions are indicative. Real estate brokerage fees shall be borne as per the signed agreement. Detailed information will be provided before paying any deposit. #ref:CB5005LL

LETZTE EINHEIT ZUM VERKAUF. Häuser mit einem eleganten und modernen Design, in dem Luxus, Natur und avantgardistische Architektur zusammenkommen, bilden eine einzigartige Wohnanlage mit großen unabhängigen Häusern mit privatem Garten, Pool, großen Fenstern zur Nutzung des natürlichen Lichts, Abstellraum, überdachter Garage und voll ausgestatteter Küche. Das Innere der Häuser wurde durch große offene Räume nach außen gestaltet, die den Blick auf den Golfplatz und das Meer hervorheben. Hervorzuheben ist auch die maximale Nutzung des natürlichen Lichts dank der Installation großer Fenster in allen Räumen, insbesondere an der Fassade der Häuser. Ein modernes und funktionales Architekturdesign, das niemanden gleichgültig lässt. Die neuen Eigentümer erhalten die Mitgliedschaft im Chaparral Clubhouse, um die exklusiven Einrichtungen und Dienstleistungen nutzen zu können. Es befindet sich im Herzen des Chaparral-Reservats, einer Wohnanlage zwischen Málaga und Marbella, den beliebtesten Städten an der Costa del Sol, nur einen Schritt von Benalmádena, Puerto Marina und Fuengirola entfernt. Auf halbem Weg zwischen Marbella und Málaga und weniger als 500 Meter von der Küste von Mijas entfernt, hat Reserva del Chaparral eine Fläche von mehr als 300.000 m2, umgeben von einem üppigen Wald, dem einzigen dieser Art an der gesamten Küste. Die Gemeinde grenzt auch an den Chaparral Golf Club, einen der am besten bewerteten Plätze in der Gegend, der zu den 50 besten in Spanien gehört. #ref:CBSH1333

Wir präsentieren diesen exklusiven Wohnkomplex, der das Konzept von Zuhause neu definiert und seinen Bewohnern ein Erlebnis bietet, das mit dem eines Fünf-Sterne-Hotels vergleichbar ist. Sie wurde für maximalen Komfort konzipiert und bietet innovative Räume, erstklassige Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Dienstleistungen. Lakün liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Mijas, in der Gegend von Las Lagunas. In dieser hochmodernen, kommerziellen und lebendigen Enklave von Mijas lebt mehr als die Hälfte der Bevölkerung und hat in den letzten Jahren ein schwindelerregendes Wachstum erlebt. Das Angebot an Dienstleistungen und Geschäften ist unschlagbar. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich der Miramar-Einkaufspark, und nur 10 Gehminuten entfernt liegt das gleichnamige große Einkaufs- und Freizeitzentrum. In nur fünf Autominuten erreichen Sie außerdem das Zentrum von Fuengirola, einer Stadt, die für ihr vielfältiges Unterhaltungsangebot bekannt ist. Dank seiner privilegierten Lage ist Las Lagunas weniger als eine halbe Stunde von Marbella und Málaga entfernt, zwei Städten mit kosmopolitischer Atmosphäre. Dies macht die Siedlung zu einem Knotenpunkt im Herzen der Costa del Sol. #ref:CBSH226_N

Im Stadtteil Sant Andreu, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum La Maquinista entfernt, steht dieses renovierte Gebäude mit hervorragendem Investitionspotenzial zum Verkauf. Die Gegend ist ruhig und wohnlich, mit sehr guter Anbindung an U-Bahn und Bus sowie umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen. Das Gebäude umfasst 3 Etagen mit 17 unabhängigen Studios (16 mit Bad und Küche, 1 mit Terrasse) sowie 2 privaten Terrassen von 40 m² und 70 m². Es verfügt über Zugang per Fingerabdruck, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern und eine nahezu abgeschlossene Renovierung. Eine einmalige Investitionsgelegenheit in Barcelona mit einer Rendite von über 10 % #ref:CBES2749

Coldwell Banker Unique präsentiert diese attraktive Immobilie im Stadtteil Lista, im exklusiven Bezirk Salamanca in Madrid, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt dank ihrer Eleganz, Infrastruktur und hervorragenden Anbindung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Hausmeisterservice und zeichnet sich durch ihre Außenlage aus, die für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum städtischen Umfeld sorgt. Mit einer Fläche von 118 m² bietet die Wohnung eine komfortable und funktionale Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Bereich optimal zu nutzen. Der Wohnbereich ist in großzügige und klar definierte Räume gegliedert, mit Zugang zu einer Terrasse, die einen besonderen Mehrwert darstellt und ideal ist, um Zeit im Freien zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar, und die Wohnung wird möbliert übergeben, was einen direkten Einzug ermöglicht. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität, sowohl für Familien als auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung sowie eine Split-Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Eine hervorragende Gelegenheit im Stadtteil Lista, ideal für alle, die eine Außenwohnung mit Terrasse in bester Lage im Bezirk Salamanca suchen. #ref:CBUQ1396

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:04985/5210