Spektakuläre renovierungsbedürftige Wohnung in einem modernistischen Prachtbau - Passeig de Sant Joan.

Presentamos una oportunidad arquitectónica excepcional en el corazón de Barcelona: un amplio apartamento de 202 m² ubicado en un edificio señorial de 1900, en el emblemático Passeig de Sant Joan.

Esta propiedad esquinera combina la elegancia histórica de la Dreta de l' Eixample con un proyecto de rehabilitación integral ya ejecutado en la finca.

La vivienda destaca por su posición esquinera, lo que garantiza una entrada de luz natural extraordinaria en todas sus estancias exteriores.
Con techos altos, molduras originales y grandes ventanales, el espacio ofrece un potencial infinito para un proyecto de interiorismo de alto nivel.

Su gran superficie permite distribuir una zona de recepción representativa, varios dormitorios en suite, despacho profesional o incluso un área independiente para invitados.

El edificio ha sido recientemente restaurado recuperando su fachada, escalera principal y ascensor original, incorporando servicios exclusivos para los residentes como la azotea con solárium y zona chill-out con vistas panorámicas a la ciudad y al mar.
En la planta baja cuenta con gimnasio privado totalmente equipado.

Situada en el tramo más prestigioso del Passeig de Sant Joan, esta avenida se ha consolidado como un eje verde sostenible y vibrante. Rodeada de boutiques de lujo, alta gastronomía y a un paso de Arc de Triomf, la ubicación ofrece una calidad de vida inmejorable con conexiones excelentes.

Una pieza singular, ideal tanto como residencia urbana exclusiva como para una inversión patrimonial de alta rentabilidad.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
#ref:CBE01429