195 m² große Wohnung mit vielfältigen Räumlichkeiten und großem Potenzial im Herzen von Gràcia.

Größe

195 m²

Schlafzimmer

5

Bäder

2

Preis

845.000 €

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195 m² große Immobilie mit enormem Potenzial, aufgeteilt in drei unabhängige Bereiche, die große Vielseitigkeit bieten: eine Hauptwohnung von 92 m², ein Dachaufbau von 52 m² - ideal als Atelier, Kreativbereich oder Rückzugsort - und ein 52 m² großes, voll nutzbares Erdgeschoss, das als Fitnessstudio, Spielzimmer, Weinkeller oder separates Studio adaptiert werden kann.Das Objekt wird durch zwei Terrassen (20 m² und 40 m²) sowie einen 40 m² großen Innenhof ergänzt, welche die Außenbereiche erheblich erweitern.Die Wohnung bewahrt charaktervolle Elemente wie Holzbalken, Sichtziegelwände und hohe Decken, die für Persönlichkeit und Wärme sorgen. Die doppelte Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und Querlüftung. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gebäude mit nur 3 Nachbarn.An der Plaça de la Vila de Gràcia gelegen, verbindet sie den Charme einer dörflichen Umgebung - mit Fußgängerzonen und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre - mit einem intensiven kulturellen Leben, geprägt von Theatern, Galerien und emblematischen Veranstaltungen wie der Festa Major de Gràcia.Rechtlicher Hinweis:Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder Nebenkosten aus dem Kaufvertrag, die gemäß den geltenden Vorschriften dem Käufer zuzurechnen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die gemachten Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung von Anzahlungen detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt.
#ref:CBE01445

Immobilieninformationen

zone

Barcelona provincia

Gegend

Barcelona ciudad

standort

Barcelona

district

Vila de Gràcia

Objekt typ

Wohnung

Verkauf

845.000 €

Referenz

CBE01445

Schlafzimmer

5

Bäder

2

Bebaute Fläche

195 m²

Zustand / Erhaltung

Zur Renovierung

Energiezertifikat

Ausstehend

über Vila de Gràcia

Vila de Gràcia, eine bohemienne und charmante Ecke nördlich des historischen Zentrums von Barcelona, zeichnet sich durch ihre kreative Atmosphäre und ihren einzigartigen Gemeinschaftsgeist aus. Dieses Viertel, das einst ein unabhängiges Dorf war, behält seinen unverwechselbaren Charakter und präsentiert sich als lebhaftes Mikrokosmos.

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Travessera de les Corts, 288
08029, Barcelona

+34 938 27 54 43

Daniel Visotsky

Property Advisor

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Apartment 3 Schlafzimmer Verkauf Escaldes-Engordany

Escaldes-Engordany

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Apartment 2 Schlafzimmer Verkauf Escaldes-Engordany

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87 m²Größe22 Bäder

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:05064/5210

Apartment 3 Schlafzimmer Verkauf Escaldes-Engordany

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Apartment 3 Schlafzimmer Verkauf Escaldes-Engordany

124 m²Größe32 Bäder

Exclusive residential development located in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~Situated in a prime location, the development boasts spectacular panoramic views over the Andorra and Escaldes valleys, as well as excellent orientation with year-round sunshine.~The project comprises an elegant 14-story tower with 124 apartments, designed for comfort, functionality, and high energy efficiency.~The apartments feature large windows, spacious terraces, and contemporary architecture, creating bright and airy spaces that connect with the natural surroundings.~The development offers a variety of apartment types and sizes to suit different needs, all with a modern and functional layout.~~The homes feature:~- Spacious covered terraces with large glazed surfaces~- Open-plan kitchen, dining, and living areas~- High-performance thermal and acoustic insulation~- High-end finishes~~The building boasts comprehensive communal areas designed for the well-being and enjoyment of its residents:~- Outdoor solarium with panoramic views~- Fully equipped gym~- Landscaped outdoor spaces~- Exclusive access for residents to Camí del Falgueró and Rec del Solà~In addition, the building offers a concierge service and elegant communal areas with sophisticated finishes.~~The building has been designed with high-quality materials and modern construction solutions:~- Reinforced concrete structure with strategically placed metal elements~- Ventilated façade with a slate-colored ceramic finish~- High level of thermal insulation and energy efficiency~- The terraces feature non-slip, wood-effect porcelain tile flooring, metal railings, and decorative planters.~~The kitchens are open to the living-dining room and equipped with high-end materials and appliances:~- Neolith, Silestone, or similar countertops~- Integrated BORA extractor fan~- Siemens or similar appliances: induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher~- Contemporary upper and lower cabinets with solid color and wood finishes~- Extendable faucets~~The bathrooms incorporate premium materials and a modern design:~- High-end ceramic wall tiles~- Wall-hung vanity unit with integrated sink~- Hansgrohe or similar thermostatic faucets~- Glass shower enclosure~- Ultra-thin shower tray~- Recessed rain shower~~The homes feature materials selected for durability and comfort:~~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schüco or similar~- Triple glazing with double air chamber~- Large-format porcelain stoneware flooring (two finishes to choose from)~- Carré or similar built-in wardrobes Similar~- Armored entrance door~- Integrated LED lighting in several rooms~~The building incorporates modern systems to guarantee maximum comfort and efficiency:~- Centralized heating and hot water system connected to FEDA Ecoterm~- Underfloor heating throughout the property~- Ducted air conditioning (except in bathrooms)~- Dual-flow ventilation system with heat recovery~~The building has 4 floors dedicated to parking and storage, with automatic access.~~Pre-installation for electric vehicle charging~~A unique development in Escaldes-Engordany that combines location, views, construction quality, and complete communal areas.~Gali Real Estate at your service. #ref:05071/5210

Renovierte Wohnung mit luxuriösen Ausstattungen in Sant Antoni, Barcelona

Renovierte Wohnung mit luxuriösen Ausstattungen in Sant Antoni, Barcelona

134 m²Größe42 Bäder

Im Zentrum Barcelonas, nur wenige Schritte von der Plaça Universitat entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohnung 132 m² gebaut (120 m² Nutzfläche) und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer (3 Doppelzimmer, eines davon en suite, plus 1 Einzelzimmer). Hochwertige Ausstattung: Einbauschränke, Klimaanlage über Luftkanäle, umlaufende Deckenbeleuchtung, Parkettboden, Premium-Küche mit Kochinsel und Armaturen von Franke. Die Bäder sind ebenso exklusiv und mit Marmor verkleidet. Da die Wohnung eine gesamte Etage einnimmt, genießen Sie ein besonderes Maß an Raumgefühl und Privatsphäre. Gebäude: In einem repräsentativen Altbau mit gepflegtem Eingangsbereich, Aufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse mit offenem Blick über die Stadt. Anbindung & Lage: Sehr gefragte Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Stadtbereiche. Ideal zum Wohnen oder als Investment - mit allen Services und dem lebendigen Sant-Antoni-Flair in der Nähe. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2819

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