Wohnung zur Miete mit Terrasse an der Via Augusta

Exceptional newly renovated penthouse with nearly 300 sqm of terraces in the Eixample Spectacular penthouse recently renovated to an excellent standard with meticulous attention to detail, set within an elegant, fully restored 1895 period building in the heart of Barcelona's Dreta de l'Eixample. The property offers 231 sqm of built area and stands out for the quality of its renovation, generous proportions and contemporary layout designed to maximize natural light and create a seamless connection with the outdoor spaces. It features a spacious open-plan living and dining area with kitchen, a second family lounge, 3 bedrooms, 3 bathrooms and a guest powder room. One of the property's most exceptional features is its 279 sqm of private outdoor space, arranged over two levels: a spectacular 111 sqm terrace on the same level as the residence, directly connected to the main living areas, and an extraordinary 168 sqm private rooftop terrace offering a private swimming pool, panoramic 360° views across Barcelona, the Mediterranean Sea and the Sagrada Família. The building combines the character of classic Eixample architecture with the services of a contemporary luxury residence, including a 24-hour multilingual concierge, video surveillance, a residents' gym, and a wellness area with a jacuzzi, sauna, and massage rooms, plus personal assistance services and private storage facilities. A truly exceptional Barcelona property combining a high-quality renovation, extraordinary terraces, privacy, abundant natural light, exclusive amenities, and spectacular panoramic views a rare find in the very heart of the city. #ref:CBES2980

Mitten am Passeig de Gràcia, einer der bekanntesten und repräsentativsten Straßen Barcelonas, befindet sich diese exklusive Wohnung im siebten Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und privilegierte Ausblicke über die Stadt aus, darunter auf La Pedrera. Die Wohnung verfügt laut Kataster über eine bebaute Fläche von 178 m² und laut Bewohnbarkeitsbescheinigung über eine Nutzfläche von 146,02 m². Dank der hohen Lage und der großen Fenster fällt während eines Großteils des Tages reichlich natürliches Licht in die Räume. Der Wohnbereich ist um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer angeordnet, einen hellen und weitläufigen Raum mit großen Fenstern und Blick auf den Passeig de Gràcia. Die Aufteilung ermöglicht eine klare und komfortable Trennung von Wohn- und Essbereich und schafft sowohl für den Alltag als auch für Gäste ein angenehmes Ambiente. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable und funktionale Nutzung. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Master-Suite mit einem angenehmen Sitzbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht sowie einen freien Blick über Barcelona bieten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Badezimmer. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung bestätigt die Aufteilung in drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen separaten Hauswirtschafts- und Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner sowie über verschiedene integrierte Stauraumlösungen. Die Wohnung wird möbliert und vollständig ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine Klimatisierung über ein Kanalsystem, integrierte Beleuchtung sowie zahlreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service von Montag bis Sonntag. Eine besonders attraktive Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Licht und Komfort in außergewöhnlicher Lage suchen - mit dem Privileg, direkt am Passeig de Gràcia zu wohnen und den Blick auf La Pedrera im Herzen Barcelonas zu genießen. Rechtliche Informationen Gemäß dem spanischen Gesetz 29/1994 über städtische Mietverhältnisse, dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen sowie den Gesetzen 18/2007 über das Recht auf Wohnen und 11/2025 über Maßnahmen im Bereich Wohnen und Städtebau des katalanischen Parlaments informieren wir darüber, dass: Vertragsart: Hauptwohnsitz. Vermieter als Großvermieter eingestuft: Ja. Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI): im Preis enthalten. Nebenkosten/Verbrauchskosten: nicht im Preis enthalten. Zuletzt geltende Miete: 5.000 €/Monat. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03807423***. Die letzten drei Ziffern wurden zum Schutz vor missbräuchlicher Verwendung der Informationen weggelassen; die vollständige Nummer ist auf Anfrage für Interessenten erhältlich. Nutzfläche gemäß Bescheinigung: 146,02 m². Maximale Belegung: 9 Personen. Bewohnbarkeitsbescheinigung für Zweitbezug gültig bis: 14.07.2038. Energieausweis: Energieeffizienzklasse D. Energieverbrauch: 96 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 17 kg CO/m² pro Jahr. Energieausweis gültig bis: 22.07.2027. Staatliches spanisches Referenzsystem für Wohnungsmietpreise (SERPAV): keine Ergebnisse (Fläche über 150 m²). #ref:CBES2976

Top floor, no lift, in a four-storey building, right in the heart of Vila de Gràcia. The property offers 70 m² of built space plus an additional 44 m² of private terraces, distributed across two terraces of 21 and 23 m², both with an exceptional orientation. One of the terraces has an automatic irrigation system, while the other includes a spacious private storage room (1.42 x 2.32 m) with a washing machine and boiler. Fully renovated in 2018, using high-quality materials, carefully selected finishes and a contemporary design. The entire property is exterior-facing, providing abundant natural light and an excellent connection with the terraces. The living area features an entrance hall with built-in wardrobe, an open-plan kitchen and a living-dining room with direct access to one of the terraces. The sleeping area comprises a double bedroom with its own walk-in wardrobe, a full bathroom with shower and direct access to the second terrace. The property is equipped with double-glazed windows with thermal break, electric shutters, electric awning, alarm system, wine fridge, individual natural gas heating and air conditioning in the bedroom. Located in one of Barcelona's most charming and distinctive neighbourhoods, surrounded by shops, restaurants, cafés and the Verdi Cinemas, and just a 5-minute walk from Fontana metro station. A unique penthouse in Vila de Gràcia, offering a combination that is hard to find: 44 m² of terraces, a privileged orientation and a high-quality full renovation. In accordance with the disclosure obligations established under Spanish Law 10/2025 of 28 December on customer services and transparency, as well as the applicable sector-specific regulations, the advertised price does not include the taxes and expenses associated with the acquisition, including Property Transfer Tax ITP , notary fees and Land Registry fees. The seller's agency fees are included in the advertised sale price. For detailed information regarding the applicable rates, procedures and potential reductions relating to Property Transfer Tax in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency. #ref:CBES2975

Coldwell Banker Prestige präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in Diagonal Mar: ein spektakuläres Duplex-Penthouse in den oberen Etagen von Illa del Mar mit großzügiger Terrasse, privatem Swimmingpool und beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und Barcelona. Die privilegierte Lage direkt am Meer und hoch über der Stadt eröffnet eine außergewöhnliche Perspektive auf Barcelona. Natürliches Licht, weitläufige Ausblicke und großzügige Außenbereiche prägen diese seltene Immobilie. Das Penthouse bietet ca. 230 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse von rund 90 m². Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche und vermittelt gleichzeitig ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Auf der Hauptebene befindet sich ein eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse gehört zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Dank ihrer großzügigen Dimensionen bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Lounge-, Ess- und Erholungsbereiche. Im Mittelpunkt steht der private Swimmingpool mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Skyline von Barcelona. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Wäschebereich. Die obere Etage bietet ein besonders privates Ambiente. Ein offener Bereich mit außergewöhnlicher Aussicht eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Lese- und Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man zu zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes vollständiges Badezimmer verfügen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Doppelschlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch die umfangreichen Annehmlichkeiten von Illa del Mar, einer der renommiertesten Wohnanlagen in Diagonal Mar. Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service, Gemeinschaftspools, ein Fitnessstudio, Padelplätze, gepflegte Gartenanlagen, Kinderbereiche und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze. WOHNEN IN BARCELONA DIREKT AM MITTELMEER Die Lage verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohnumfelds am Meer mit allen Vorzügen Barcelonas. Der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt, während der Parc de Diagonal Mar unmittelbar neben der Wohnanlage großzügige Grünflächen bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Metro, Straßenbahn und Bus bieten eine komfortable Anbindung an die übrigen Stadtteile Barcelonas. Über die nahe gelegene Ronda Litoral besteht zudem eine ausgezeichnete Straßenanbindung. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die weit mehr als ein Penthouse suchen: Privatsphäre, eine privilegierte Höhenlage, großzügige Außenbereiche, einen eigenen Pool und eine exklusive Lage direkt am Mittelmeer. Verfügbar zur Anmietung als Hauptwohnsitz. RECHTLICHE INFORMATIONEN Gemäß dem spanischen Gesetz 29/1994 über städtische Mietverhältnisse, dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen sowie den weiteren anwendbaren wohnungsrechtlichen Vorschriften wird Folgendes mitgeteilt: Vertragsart: Mietvertrag zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Status des Eigentümers: Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter (gran tenedor). Mietpreisreferenzindex: nicht anwendbar, da es sich um ein Mietverhältnis für eine Wohnung mit Luxuscharakter (arrendamiento de vivienda suntuaria) handelt. Gemäß Artikel 4.2 des spanischen Gesetzes über städtische Mietverhältnisse fallen unter die besondere Regelung für Luxuswohnungen unter anderem Mietverhältnisse, bei denen die Wohnfläche mehr als 300 m #ref:CBES2985

Vivienda unifamiliar en Rúa Perseo, Icaria, cuidadosamente diseñada y muy bien aprovechada, con una distribución que saca el máximo partido a cada espacio. La planta baja dispone de un amplio salón-comedor con cocina integrada y un dormitorio con cuarto de baño, con salida directa al porche cubierto, al jardín y a la piscina. La primera planta cuenta con tres dormitorios, dos cuartos de baño, una sala diáfana de casi 20 m² y zona de lavandería. En la planta bajocubierta se encuentra una amplia suite con vestidor, cuarto de baño y terraza. La vivienda se completa con zona de trastero y pérgola para dos coches. Destaca por sus excelentes calidades, entre ellas el suelo radiante por aerotermia, el suelo de madera natural, los muebles a medida en los baños y el uso de piedra natural, con firmas como Cortizo, Arrital y Marazzi presentes en sus acabados. Una vivienda cómoda y elegante, pensada para disfrutarla, en una zona residencial tranquila, cerca de las playas y a pocos minutos de A Coruña. #ref:CBAC377

Coldwell Banker Unique presenta este ático exclusivo de 171 m² situado en la última planta de una finca clásica de 1936, junto al parque del Retiro. La luz natural y las vistas despejadas definen cada espacio, realzando los techos de tres metros de altura y la amplitud de la vivienda. Su terraza privada, la ausencia de vecinos superiores, el servicio de conserjería, el ascensor y la escalera de servicio refuerzan el carácter singular de una propiedad única en el corazón de Recoletos. El inmueble, con 151 m² catastrales más 20 m² de terraza, ocupa la última planta exterior de una finca clásica con conserje y ascensor. Sus techos de 3 metros, la abundante luz natural y las vistas despejadas proporcionan un ambiente exclusivo y silencioso, difícil de replicar en el mercado actual. Los áticos de esta tipología rara vez salen a la venta. La escasez de oferta en la zona, sumada al prestigio y la proximidad a espacios verdes y puntos de interés cultural, asegura una revalorización constante y baja vacancia. Esta propiedad no solo satisface las más altas expectativas de confort y exclusividad, sino que representa una inversión inmobiliaria sólida y de gran potencial en Madrid. Ubicada en el corazón del barrio de Salamanca, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid, esta propiedad prime ofrece una oportunidad única de inversión. Situada en la prestigiosa zona de Recoletos, a escasos metros del Parque del Retiro, la finca de 1936 destaca por su carácter señorial y su entorno residencial seguro y tranquilo, ideal tanto para familias como para profesionales. La excelente conectividad, acceso a transporte público, comercios de lujo, restaurantes y servicios de alta gama incrementan su atractivo y garantizan una alta demanda de alquiler residencial y corporativo. #ref:CBUQ1572

Willkommen in Playas del Duque in Puerto Banús, einer prestigeträchtigen Wohnanlage direkt am Meer an der Costa del Sol. Diese exklusive Wohnanlage vereint Entspannung und Luxus auf perfekte Weise und bietet vier Swimmingpools, ein ruhiges Spa, ein modernes Fitnessstudio sowie eine Auswahl erstklassiger Restaurants. Dank direktem Strandzugang und professionellem Concierge-Service genießen Sie jeden Tag höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Alles, was Sie benötigen, befindet sich nur wenige Schritte entfernt: Apotheken, Supermärkte, Designer-Boutiquen und Gourmetrestaurants. Playas del Duque ist der ideale Ort zum Leben in Marbella. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie. Betreten Sie eine stilvoll renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die für modernes Wohnen an der Küste konzipiert wurde. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten geht nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich über. Jedes Schlafzimmer verfügt über hochwertige Holzböden und eine individuell regulierbare Klimaanlage für maximalen Komfort. Die Badezimmer überzeugen mit eleganten Ausstattungen und Fußbodenheizung, die täglichen Luxus bieten. Von Ihrem privaten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer - die perfekte Kulisse für Ihren neuen Lebensstil. Zwei private Stellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Hommage an andalusische Handwerkskunst. Diese Residenz steht für weit mehr als nur Luxus. Sie ist ein authentischer Ausdruck andalusischer Architektur und nachhaltigen Designs. Wer Playas del Duque als Zuhause wählt, entscheidet sich für das kulturelle Erbe, die Handwerkskunst und die Nachhaltigkeit, die die Iberische Halbinsel prägen. Entdecken Sie Puerto Banús und Marbella. Puerto Banús ist weltweit bekannt als der glamouröse Yachthafen von Marbella, in dem der mediterrane Lebensstil in seiner schönsten Form gelebt wird. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie eine lebendige Mischung aus gehobener Gastronomie, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Yachten und pulsierendem Nachtleben. Die umliegende Costa del Sol begeistert mit goldenen Stränden, erstklassigen Golfplätzen und ganzjährigem Sonnenschein - sodass sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Alma del Puerto in Puerto Banús ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Lebensstil voller Eleganz, Komfort und unvergesslicher Meerblicke. #ref:CBSH1564

Un paraíso histórico y de tranquilidad a 15 minutos de Ourense. ¿Buscas una propiedad singular que combine un entorno natural imponente, un legado histórico único y una rentabilidad garantizada? Esta extraordinaria finca de más de 15.200 m² no es solo una propiedad; es un refugio de absoluta privacidad flanqueado por la historia, al lindar directamente con un antiguo camino romano que dota al entorno de una mística y tranquilidad inigualables. Un enclave estratégico, perfectamente comunicado, donde la naturaleza y el patrimonio se dan la mano. A diferencia de otras opciones en el mercado rural, esta propiedad elimina el miedo al aislamiento de forma radical: se encuentra a tan solo 15 minutos de Ourense capital y dispone de un acceso inmediato a las principales autovías de la región. Esto te permite compaginar la paz absoluta del campo con la comodidad del entorno urbano en un abrir y cerrar de ojos. EL COMPLEJO: 695 m² de sólida construcción y versatilidad La propiedad cuenta con tres edificaciones principales, completamente registradas e inscritas, listas para albergar tu proyecto de vida o de negocio: Gran Casona Principal (612 m²): Planta Primera (333 m²): Dividida estratégicamente en dos viviendas totalmente independientes con accesos propios (una de 141 m² con 3 habitaciones y un baño, y otra de 191 m² con 4 habitaciones y 2 baños). Es la configuración perfecta para un modelo de negocio de turismo rural (alquiler vacacional), retiros de bienestar o para albergar a dos familias manteniendo su total privacidad. Planta Baja (279 m²): Espectaculares bodegas tradicionales y un gran porche cubierto. Un espacio con un potencial extraordinario para diseñar zonas comunes de restauración, catas de vino, celebraciones familiares o eventos exclusivos. Almacén Auxiliar (60 m²): Construcción exenta ideal como garaje de gran capacidad, taller mecánico o zona de almacenaje logístico. Palomar Tradicional Galego (22 m²): Una joya arquitectónica circular de piedra que aporta un carácter rústico inigualable y un gran atractivo visual para cualquier proyecto fotográfico o turístico. EL TERRENO: Un parque privado. Más de una hectárea y media de terreno llano y soleado que garantiza que nadie podrá construir a tu alrededor, protegiendo tu inversión y tu paz. El lienzo perfecto para instalar una piscina infinity, desarrollar viñedos propios, huertos ecológicos de autoconsumo o diseñar jardines de ensueño integrados armoniosamente con el sendero romano colindante. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN? Inversores / Emprendedores: El auge del turismo rural y la creciente tendencia hacia los alojamientos con historia y valor patrimonial hacen de esta finca (con sus dos viviendas independientes y sus bodegas tradicionales) un negocio de alta rentabilidad llave en mano, perfectamente conectado por autovía para la llegada de huéspedes. Familias / Profesionales: Un hogar intergeneracional excelente donde disfrutar de la libertad del campo y de la cercanía a la ciudad, en una propiedad construida con materiales de alta calidad en 1995. Una propiedad de esta envergadura, con este terreno, un precio por metro cuadrado altamente competitivo y este valioso legado cultural, raramente sale al mercado. Ven a descubrir el lugar donde la historia romana y tu futuro se conectan. Coordina tu visita hoy mismo. #ref:CBIN910