Luxuswohnung mit Meerblick in Puerto Banús

Coldwell Banker Prestige präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in Diagonal Mar: ein spektakuläres Duplex-Penthouse in den oberen Etagen von Illa del Mar mit großzügiger Terrasse, privatem Swimmingpool und beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und Barcelona. Die privilegierte Lage direkt am Meer und hoch über der Stadt eröffnet eine außergewöhnliche Perspektive auf Barcelona. Natürliches Licht, weitläufige Ausblicke und großzügige Außenbereiche prägen diese seltene Immobilie. Das Penthouse bietet ca. 230 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse von rund 90 m². Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche und vermittelt gleichzeitig ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Auf der Hauptebene befindet sich ein eindrucksvoller Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse gehört zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Dank ihrer großzügigen Dimensionen bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Lounge-, Ess- und Erholungsbereiche. Im Mittelpunkt steht der private Swimmingpool mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Skyline von Barcelona. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Wäschebereich. Die obere Etage bietet ein besonders privates Ambiente. Ein offener Bereich mit außergewöhnlicher Aussicht eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Lese- und Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man zu zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, die jeweils über ein eigenes vollständiges Badezimmer verfügen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Doppelschlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch die umfangreichen Annehmlichkeiten von Illa del Mar, einer der renommiertesten Wohnanlagen in Diagonal Mar. Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service, Gemeinschaftspools, ein Fitnessstudio, Padelplätze, gepflegte Gartenanlagen, Kinderbereiche und weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze. WOHNEN IN BARCELONA DIREKT AM MITTELMEER Die Lage verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohnumfelds am Meer mit allen Vorzügen Barcelonas. Der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt, während der Parc de Diagonal Mar unmittelbar neben der Wohnanlage großzügige Grünflächen bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Metro, Straßenbahn und Bus bieten eine komfortable Anbindung an die übrigen Stadtteile Barcelonas. Über die nahe gelegene Ronda Litoral besteht zudem eine ausgezeichnete Straßenanbindung. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die weit mehr als ein Penthouse suchen: Privatsphäre, eine privilegierte Höhenlage, großzügige Außenbereiche, einen eigenen Pool und eine exklusive Lage direkt am Mittelmeer. Verfügbar zur Anmietung als Hauptwohnsitz. RECHTLICHE INFORMATIONEN Gemäß dem spanischen Gesetz 29/1994 über städtische Mietverhältnisse, dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen sowie den weiteren anwendbaren wohnungsrechtlichen Vorschriften wird Folgendes mitgeteilt: Vertragsart: Mietvertrag zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Status des Eigentümers: Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter (gran tenedor). Mietpreisreferenzindex: nicht anwendbar, da es sich um ein Mietverhältnis für eine Wohnung mit Luxuscharakter (arrendamiento de vivienda suntuaria) handelt. Gemäß Artikel 4.2 des spanischen Gesetzes über städtische Mietverhältnisse fallen unter die besondere Regelung für Luxuswohnungen unter anderem Mietverhältnisse, bei denen die Wohnfläche mehr als 300 m #ref:CBES2985

An der Via Augusta, in einer sehr gut angebundenen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto und in der Nähe der Einkaufszone Major de Sarrià, befindet sich diese großzügige und helle Wohnung im vierten Obergeschoss mit Terrasse und freiem Blick über Barcelona. Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 193 m² laut Kataster sowie über 166,63 m² Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung. Sie wird möbliert und ausgestattet vermietet. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht aus. Er umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit verschiedenen Bereichen, großen Fenstern und direktem Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse mit freiem Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über fünf nach außen gelegene Schlafzimmer, davon vier Doppelzimmer und ein kleineres Einzelzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die übrigen Schlafzimmer in einem separaten Bereich angeordnet sind. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer bieten reichlich Stauraum und machen die Wohnung besonders attraktiv für eine Familie, die großzügige Räume und eine vielseitige Raumaufteilung sucht. Die separate Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen angenehmen Essbereich, der sich ideal für Frühstück und alltägliche Mahlzeiten eignet. Ergänzt wird sie durch einen separaten, geräumigen und hellen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über Holzböden, Klimaanlage und Heizung und wurde kürzlich neu gestrichen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Concierge-Service. Haustiere sind nicht gestattet. Mietpreis: 3.850 €/Monat. Stellplatz im selben Gebäude: zusätzlich 150 €/Monat. Rechtliche Informationen Gemäß den geltenden Vorschriften für Wohnraummietverhältnisse und Wohnungswesen informieren wir über Folgendes: Vertragsart: Hauptwohnsitz. Monatliche Wohnungsmiete: 3.850 €/Monat. Stellplatz: 150 €/Monat. Großvermieter: Nein. Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI): im Mietpreis enthalten. Versorgungskosten: nicht im Mietpreis enthalten. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB05714013***. Die letzten drei Ziffern werden zum Schutz der ordnungsgemäßen Verwendung dieser Informationen nicht veröffentlicht; die vollständige Nummer ist auf Anfrage für Interessenten erhältlich. Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 166,63 m². Maximale Belegung: 11 Personen. Bewohnbarkeitsbescheinigung für Zweitbelegung gültig bis: 27.11.2028. Energieausweis: Energieeffizienzklasse E. Energieverbrauch: 210 kWh/m²/Jahr. Emissionen: 44 kg CO/m²/Jahr. Energieausweis gültig bis: 30.07.2027. Staatliches Referenzsystem für Wohnungsmietpreise (SERPAV): keine Ergebnisse, da die Wohnfläche 150 m² überschreitet. #ref:CBES2979

Coldwell Banker Anteris presents this spacious 141 m² flat with three double bedrooms, located in the heart of the city, in a renovated stately building. The property offers a bright living-dining room integrated with a designer kitchen with an open-plan island. Two large windows give access to two balconies, providing abundant natural light. The wooden floors, high ceilings with exposed Catalan vaulting and the fully equipped kitchen are particularly noteworthy. In the sleeping area, there is a spacious en-suite bedroom and two double bedrooms, all with wardrobes and wooden floors that add warmth to the space. The windows overlook a small, quiet street, ensuring ventilation and excellent rest.Among its amenities are air conditioning and ducted heating, as well as an electric water heater. Its location is unbeatable: it has all kinds of public transport within easy reach and is only 10 minutes from the port and the Ronda Litoral, providing easy access to the outskirts of the city. The Barri Gòtic is the historic centre of Barcelona, a network of cobbled streets, emblematic buildings, Gothic churches and monuments that evoke the medieval era. In the surrounding area, there are numerous museums, art galleries, theatres, artisan boutiques and a wide range of gastronomic and cultural offerings, from local festivals to concerts and exhibitions. Looking for a spacious, character-filled home in the heart of Barcelona? Get in touch with us to schedule a visit and discover this exceptional property. Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV258

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Immobilie in der Calle Padilla, im Herzen des Stadtteils Salamanca, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Madrids. Umgeben von exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants, Geschäften und sämtlichen Dienstleistungen bietet sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines straßenseitigen Gebäudes und verfügt über 131 m² Wohnfläche. Dank ihrer Westausrichtung genießt sie den ganzen Nachmittag über viel natürliches Licht. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt und einem modernen Design vollständig renoviert und überzeugt durch ihre großzügigen, funktionalen und lichtdurchfluteten Räume. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohn- und Esszimmer mit Zugang nach außen und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung. Das Gebäude verfügt über einen Hauptaufzug, einen Serviceaufzug, einen Concierge-Service sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine hervorragende Gelegenheit, eine stilvoll renovierte, bezugsfertige Wohnung in einer der exklusivsten Wohnlagen Madrids zu erwerben. #ref:CBUQ1557

In der prestigeträchtigen geschlossenen Gemeinde Hacienda del Señorío de Cifuentes, in den Hügeln von Benahavís, genießt dieses charmante Penthouse mit 2 Schlafzimmern eine privilegierte Süd-Südwest-Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die umliegende natürliche Umgebung. Die Urbanisation zeichnet sich durch ihre Ruhe, Privatsphäre und spektakuläre Aussicht aus und ist nur 10 Autominuten von der Küste, Puerto Banús, renommierten Golfplätzen und allen Arten von Dienstleistungen entfernt. Die Gemeinde verfügt auch über einen geschlossenen Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Das auf einer Etage verteilte Haus empfängt den Besucher mit einem eleganten Flur, der zu einem hellen und gemütlichen Wohn-Esszimmer führt. Die offene Küche ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, wodurch ein moderner, funktionaler und perfekt in den Wohnbereich integrierter Raum entsteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein geräumiges Ankleidezimmer, während das zweite Schlafzimmer über ein separates Badezimmer verfügt, das sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste eine komfortable und praktische Aufteilung bietet. Eine der großen Attraktionen dieser Immobilie sind die zwei großen Terrassen, die entworfen wurden, um das ganze Jahr über den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Ideale Räume, um sich in der Sonne zu entspannen, Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur die herrlichen Sonnenuntergänge und den Panoramablick zu betrachten, den das Haus bietet. Das Anwesen wird durch einen unterirdischen Parkplatz, einen privaten Abstellraum, eine Klimaanlage kalt / warm und Fußbodenheizung im gesamten Haus vervollständigt, was zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Komfort garantiert. Eine warme und gemütliche Residenz, perfekt als Urlaubsort, gewöhnliches Haus mit einfacher Wartung oder Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden von Benahavís. #ref:CBSH1643

Am breiten Kanal der Marina von Empuriabrava liegt diese Villa mit eigenem Liegeplatz auf einem 716 m² großen, bewaldeten Grundstück in Südlage. Drei Elemente prägen das Haus: der 15 x 4 Meter große private Liegeplatz mit direktem Zugang vom Garten aus, ideal für alle, die ihr Zuhause nicht vom Boot trennen möchten; 6 Suiten mit eigenem Bad, darunter eine mit separatem Zugang über eine Außentreppe - eine Aufteilung, die es ermöglicht, Gäste oder Familie zu empfangen, ohne an Privatsphäre einzubüßen; und der Außenbereich - Swimmingpool, Poolhaus, Sommerküche, Whirlpool für acht Personen und ein verglaster Loungebereich mit Kamin -, der den Garten zu einem ganzjährig nutzbaren Raum macht. Im Inneren verbindet das Hauptwohnzimmer einen Kamin mit einer offenen Küche und bietet direkten Zugang zur Terrasse; als besondere Elemente verfügt das Anwesen über einen unterirdischen Weinkeller und ein Aquarium. Doppelverglasung, Klimaanlage und eine geschlossene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge runden das Gesamtbild ab. Eine Immobilie für alle, die Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit zum Bootfahren direkt vor der Haustür suchen - an einem der ruhigsten Kanäle von Empuriabrava, dem Llobregat. #ref:CBLX021039

Genießen Sie ein Zuhause in Dénia mit allem, was Sie suchen: eine Neubauwohnung, nur 100 m vom Strand und 2 km vom Stadtzentrum entfernt, innerhalb der exklusiven Phase II des Victoria IV Residential. Ein energieeffizientes Zuhause, ideal als Wohnhaus, Zweitwohnsitz oder Investition. Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet funktionale und gut verteilte Innenräume, mit einer privaten Terrasse und, je nach Etage, Garten oder Solarium, perfekt zum Genießen des mediterranen Klimas. Das Haus verfügt über einen Waschbereich und eine Vorinstallation von Luftkanälen, die Komfort und Praktikabilität vereinen. Die Wohnanlage garantiert eine sichere und gepflegte Umgebung mit eingezäunten Urbanisierung, Gartenflächen, zwei Gemeinschaftsschwimmbädern (eines für Kinder), Fahrradparkplätzen und Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen - ideal für Familien oder als Urlaubsinvestition. Zu den Oberflächen und hochwertigen Ausstattungen gehören: Stahlbetonstruktur und Fassade mit einlagiger Oberfläche kombiniert mit Porzellan. PVC-Außentischlerei mit thermischem Bruch und Doppelverglasung vom Typ Climalit mit emissionsarmem Glas. Porzellanböden und -wände mit glatter Kunststofffarbe. Küche ausgestattet mit hohen und niedrigen Schränken, einer Silestone-Arbeitsplatte oder ähnlichem sowie integrierten Geräten. Einbauschränke mit LED-Beleuchtung, Schubladen und einer hängenden Stange. Produktion von Warmwasser durch aerothermische Energie, nachhaltig und effizient. Eine ideale Immobilie in Dénia, die zeitgenössisches Design, Komfort und Strandnähe vereint, in einem der exklusivsten Gegenden der Costa Blanca Nord, in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und Schulen. #ref:CBS908