Brand new apartment just a few meters from Francesc Macià, Barcelona

Coldwell Banker Unique präsentiert diese beeindruckende Wohnung zum Verkauf, die sich in einem der kulturellen Bereiche mit dem größten kulturellen Angebot im Zentrum von Madrid befindet, nur eine kurze Entfernung vom Bahnhof Atocha entfernt. Das Gebäude, das aus dem Jahr 1880 stammt, befindet sich neben einer U-Bahn-Station im Herzen des Barrio de Las Letras, was es aufgrund seiner privilegierten Lage und historischen Umgebung zu einem prächtigen Anwesen macht. Das Haus mit einer bebauten Fläche von 200 m² wurde 2019 mit exquisitem Geschmack und sorgfältiger Auswahl dekorativer Details komplett renoviert, die es zu einem wahren Juwel machen. Die hohen Decken mit weichen Profilen, bodentiefen Fenstern und ein komfortables und elegantes Grundriss, das die Geräumigkeit und das Eintritt von natürlichem Licht erhöht, stechen hervor. Beim Betreten begrüßt uns ein großer und origineller Vertrieb, der die Qualität und Raffinesse in jedem Raum erwartet. Das Wohnzimmer und Esszimmer fallen sofort mit seiner außergewöhnlichen Leuchtkraft auf, dank der beiden Balkone zur Hauptstraße ausgerichtet, beide mit bodentiefen Fenstern, die den stattlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer und einen angenehmen Bürobereich sowie einen schönen Balkon. Das zweite Schlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Balkon und einen separaten Umkleideraum, was Funktionalität und Komfort bietet. Das dritte Schlafzimmer befindet sich neben dem Waschraum, was die Möglichkeit bietet, sie zu verbinden, um bei Bedarf ein eigenes Badezimmer zu schaffen. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, eines davon mit einer Dusche und einer eleganten klassischen freiliegenden Badewanne, das andere mit Dusche. Die Küche ist schlichtweg spektakulär, beherrscht von einer großen Schieferwand und einem großen zentralen Tisch mit Platz für bis zu acht Personen. Ein Raum, der für die Gastronomie konzipiert ist, mit zahlreichen Vorratsschränken, die Ordnung und Praktikabilität garantieren. Es ist ohne Zweifel eine Traumwohnung mit einer gepanzerten Haustür, Holzböden, glatten Wänden, Erdgasheizung und Luftkanälen sowie unabhängiger Steuerung in jedem Raum. Außerdem gibt es einen Lagerraum im obersten Stockwerk. Das Gebäude, dessen Fassade und Dach ebenfalls saniert wurden, verfügt über einen Aufzug und befindet sich nur wenige Meter von der Metro Antón Martín entfernt. Ein Gebiet, das besonders wegen seiner Nähe geschätzt wird, nur zehn Gehminuten von einigen der wichtigsten Museen der Stadt entfernt, wie dem Prado-Museum, dem Reina-Sofia-Museum oder dem Thyssen-Bornemisza-Museum, sowie fünfzehn Minuten vom emblematischen Retiro-Park. #ref:CBUQ1284

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive, renovierungsbedürftige Wohnung in Ríos Rosas, Chamberí. In einer der exklusivsten und stetig aufwertenden Gegenden von Chamberí gelegen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Madrid dar. Die strategische Lage in der Nähe der Plaza de San Juan de la Cruz und des Paseo de la Castellana garantiert eine hohe Nachfrage sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung, dank der Nähe zu Universitäten, Krankenhäusern und Bürovierteln. Das Wohnumfeld ist sicher und ruhig und bietet eine breite Auswahl an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das elegante klassische Gebäude besticht durch seinen herrschaftlichen Eingangsbereich, Buntglasfenster im Treppenhaus und eine abgeschrägte Ecklage, die für viel Licht und privilegierte Ausblicke sorgt. Mit hohen Decken, acht zur Straße gerichteten Öffnungen mit Balkonen und Erkern mit steinernen Balustraden sowie einem klassischen Holzaufzug bietet die Immobilie eine einzigartige und anspruchsvolle Atmosphäre. Nur zwei Wohnungen pro Etage gewährleisten Privatsphäre und Exklusivität. Die gemeinschaftliche Dachterrasse, ausgestattet mit Liegen und Pflanzen, lädt zum Entspannen im Herzen Madrids ein. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn und Busse sowie die kontinuierliche Wertsteigerung der Gegend garantieren eine sichere und rentable Investition - ideal für Familien und Berufstätige, die Lebensqualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen. #ref:CBUQ1244

Coldwell Banker Llebrenc presents this stunning modern design house, a unique property located in the heart of Vallvidrera, one of the most exclusive and tranquil residential areas of Barcelona. With a built area of 730 m² on a 931 m² plot, this house offers the perfect balance between contemporary elegance and comfort in a privileged natural setting. The home is distributed across three floors, connected by an elevator for added convenience. The interior stands out for its modern design and spacious areas, designed to maximize natural light and offer unparalleled views of the Collserola Natural Park. Main Floor: A spectacular open-concept living-dining room with a fireplace and direct access to the garden creates an ideal space for leisure and relaxation. The modern kitchen-office is equipped with high-end appliances and opens onto one of the terraces surrounding the house. Night Area: The property features seven bedrooms in total, including two luxurious suites with private bathrooms and four double bedrooms (HD) with access to terraces. All bedrooms enjoy wonderful green views, making nature an integral part of the daily experience. Upper Floor: A bright studio, perfect for working or enjoying moments of calm, completes this magnificent home. Multipurpose Room: On the lower floor, a 70 m² multipurpose room offers great versatility, with its own kitchen, bedroom, and independent bathroom, ideal for guests, staff, or as an additional recreation space. The private garden is a true oasis, featuring an elegant pool perfect for enjoying the Mediterranean climate, surrounded by native vegetation that provides privacy and beauty. The house also has a garage with space for three cars, underfloor heating, air conditioning, and advanced climate control systems for total comfort throughout the year. This spectacular home is located in Vallvidrera, an area known for its tranquility and for offering a lifestyle that combines the best of city living with close proximity to nature. Situated in the high part of Barcelona, Vallvidrera is part of the Collserola Natural Park, the city's green lung, offering an unparalleled environment for outdoor enthusiasts. Despite its serene and natural atmosphere, Vallvidrera is perfectly connected to the center of Barcelona. The Vallvidrera Funicular Station, just a few minutes' walk away, provides quick access to the Ferrocarrils de la Generalitat train network, reaching the city center in only 15 minutes. Additionally, the area is served by several bus lines and has road access, making transportation easy whether by public transit or car. In terms of services, Vallvidrera has shops and local stores that meet daily needs, as well as a charming gastronomic offer with restaurants known for their local cuisine. The Plaza de Vallvidrera, just a 5-minute walk away, is the neighborhood's main hub, exuding a welcoming and community-oriented atmosphere. The area is also a reference point for families, thanks to its proximity to prestigious schools, both national and international, as well as renowned business schools. This makes Vallvidrera an ideal option for those seeking quality education in a safe and natural environment. Vallvidrera not only offers a place to live but an exclusive lifestyle, surrounded by nature yet with all the modern amenities and a quick connection to the vibrant city of Barcelona. Don't miss this opportunity to live in a unique setting. The sale price does not include taxes or expenses arising from the transaction which, in accordance with current regulations, are payable by the buyer: (i) for second-hand properties, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the corresponding Autonomous Community; (ii) for newly built properties, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and land registry fees; and (iv) administrative/processing fees if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including surface areas, is for guidance purposes only. Real estate brokerage fees shall be borne by the corresponding party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in compliance with applicable national and regional regulations. #ref:CB4437LL

133 m² große Wohnung mit Balkon und Garage in der Plaza Vicente Iborra, El Carmen. Ideal für Investoren und Familien Coldwell Banker Excellence Real Estate präsentiert exklusiv diese geräumige Wohnung im Herzen von El Carmen, Valencia, umgeben von der emblematischsten historischen, kulturellen und authentischsten Umgebung der Stadt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage, ihre Geräumigkeit, ihre Helligkeit und ihr Potenzial für Rentabilität aus. Dank seiner 133 m² Fläche ist das Grundstück laut Katastro perfekt für große Familien und für Investoren, die hohe Renditen suchen. Heute verfügt es über vier Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, dank unseres in Zusammenarbeit mit einem professionellen Architekten durchgeführten Sanierungsprojekt problemlos ein fünftes Schlafzimmer mit sehr wenig Arbeit zu schaffen. Die Wohnung vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Komfort und vereint alle Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Außerdem verfügt das Gebäude über einen renovierten Innenhof und moderne Aufzüge auf Ebene 0 mit einer barrierefreien Rampe. Mit der Möglichkeit, im selben Gebäude einen Garagenplatz für 40.000 € zu erwerben. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Hauptmerkmale aus: - Finca von 1970 in ausgezeichnetem Zustand - 4. Stock mit Aufzug bis Ebene 0 - Helles Wohnzimmer-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf eine ruhige Straße - 4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer mit wenig Aufwand zu schaffen - 2 halbrenovierte vollständige Badezimmer - Unabhängige Küche von etwa 15 m² mit Essbereich und Waschküche - Eingebaute Kleiderschränke - Klimaanlage durch Warm-/Kaltteilung in Küche und Esszimmer - Deckenventilator im Hauptschlafzimmer - Modernisiertes elektrisches System, städtischer Gasboiler für Warmwasser und Küchenkocher - Garagenplatz im selben Gebäude gegen einen Aufpreis von 40.000 € Die Lage ist ideal für diejenigen, die neben dem historischen Zentrum wohnen möchten und eine optimale Verbindung zu anderen Stadtteilen und Ausgängen der Stadt bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Botanische Garten, das alte Turia-Flussbett, Museen, der Zentralmarkt, die Kathedrale sowie ein großes gastronomisches und kommerzielles Angebot. Eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die ein authentisches Erlebnis in El Carmen oder eine hohe Rentabilität genießen möchten. Sehen wir es? #CBEX25123 #ref:CBEX25123

Coldwell Banker Anteris presents this opportunity for developers seeking volume in an established location on the Costa Brava. We present this urban plot for sale of 4,155 m², with a buildable area of approximately 2,700 m², located in Llançà, just 100 meters from the beach. Detailed urban planning information is available for feasibility analysis. Key parameters: - Buildability: 0.65 m²/m² - Total buildable area: 2,700 m² - Maximum plot coverage: 35% - Height: ground floor + 1 - Density: 1 dwelling per 175 m² of land The planning regulations allow for approximately: - 22/23 multi-family units, or - 12/16 single-family homes The resulting product aligns with current market demand in the area: 100-120 m² homes oriented toward second residences. - This information is provided for informational and commercial purposes only and does not constitute a contractual offer or guarantee. It should not be considered as purchase advice, and interested parties are encouraged to carry out their own due diligence. - Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV289A

Stellen Sie sich vor, in einer privaten Oase im Herzen von Barcelona zu leben. Dieses spektakuläre Penthouse definiert Exklusivität neu: eine einzigartige Immobilie mit 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden privaten Terrasse von 50 m², vollkommen uneinsehbar und für grenzenlosen Genuss gestaltet. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 mit Aufzug gelegen, vereint dieses Penthouse Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Bereich optimal nutzt. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, offener Küche, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein vielseitiger Arbeitsbereich, ein zweites Doppelzimmer mit Bad en suite und eine charmante private Terrasse von 7 m² befinden, die zur Hauptterrasse führt. Die spektakuläre Hauptterrasse von 50 m², mit vier Ausrichtungen und zur exklusiven Nutzung, ist darauf ausgelegt, besondere Erlebnisse zu schaffen: Grillbereich, Lounge-Zone, Außenbar, Dusche und ein fantastischer Whirlpool. Der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, unvergessliche Treffen zu veranstalten oder jeden Tag zu etwas Besonderem zu machen. Die Immobilie wurde vor 6 Jahren renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein Design, das moderne Eleganz mit warmen, traditionellen Elementen verbindet. Sie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Böden aus natürlichem Eichenparkett kombiniert mit Fliesen sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlich gehört ein praktischer Abstellraum von 3,6 m² im selben Gebäude dazu. Das Gebäude bietet Parkmöglichkeiten (mit Mietoption), barrierefreien Zugang, Video-Gegensprechanlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsbereich zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder E-Scootern. Gelegen an der Rambla del Raval, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt, umgeben von Geschäften und Restaurants und nur wenige Minuten von Sehenswürdigkeiten wie La Rambla, dem Boqueria-Markt und der Plaza Catalunya entfernt. Eine einzigartige Immobilie für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: einen Lebensstil. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2892