Großzügige Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Balkon

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.500 m², von denen ein Teil für den Ausbau der Straße abgetreten werden muss, sodass eine nutzbare Nettofläche von 2.021 m² verbleibt. Die maximal zulässige Bebauungsfläche beträgt 874 m², obwohl nach dem bestehenden Projekt unter Berücksichtigung der Nutzung der Terrassen und Außenbereiche eine Gesamtbaufläche von ca. 1.250 m² erreicht werden kann. Die geplante Bebauung würde den Bau von 6 bis 7 Wohnungen sowie der dazugehörigen Gemeinschaftsbereiche, Parkplätze und einer Sonnenterrasse ermöglichen, was das Projekt sowohl für den Einzelverkauf als auch für rentable Investitionen attraktiv macht. Das Grundstück verfügt über einen von Endesa genehmigten Stromanschluss und einen Wasseranschluss. Die Ausgleichskommission für den Sektor ist bereits gebildet, und die Erschließungsarbeiten sollen Ende dieses Jahres beginnen, was diese Gelegenheit zu einer sofortigen Option für den Beginn der Entwicklung macht. #ref:CBSH1276

We are pleased to present the new housing development LES LLARS DE LA FONT, an exclusive residential project consisting of 3 elegant houses located in a fantastic enclave in La Massana, in the historic centre of Sispony. Carefully placed in the main street. Their stone and wood façades blend in with the mountain and the village's traditional borders.~They are designed to be energy efficient and use the latest technologies and construction techniques to minimise environmental impact and make responsible use of resources. They are homes that make the most of natural light, are insulated from inclement weather and outside noise, ventilated in a controlled manner, thus obtaining a high level of comfort and wellbeing, as well as excellent air quality and a healthy indoor environment, all while using the minimum amount of energy and therefore achieving the maximum energy rating class A.~~Cal Blauet, has a constructed area of 547m2 including 116m2 of terraces. In addition, it shares with the other 2 units of the promotion, a garden of 384m2.~It is divided into 3 floors plus basement, communicated by lift and stairs.~- Floor 0: Comprising a large entrance hall leading to the spectacular day area, comprising a spacious living-dining room with a fully-equipped open-plan designer kitchen. It also has a guest toilet. This floor is designed to enjoy with family and friends and to give a feeling of warmth and spaciousness, the space has large windows that guarantee the entry of sun and natural light, through its first terrace.~- Floor -1: Composed of the sleeping area. It consists of 3 large double bedrooms, all of them en suite, with fitted wardrobes and access to the second terrace of the house.~- Floor -2: for this floor there are two options of distribution~ A: a Master suite with dressing room and a complete bathroom with a marvellous spa area. ~ B: a suite with dressing room and bathroom and a multi-purpose room that can be used as a gym, living room...~ In both options, always with access to the third terrace of the house. Also on this floor, there is a comfortable laundry area.~- Floor - 3: Here we find the garage with capacity for 4 cars. On this floor there is also a storage room.~~All the rooms of the house have direct connection with three large south-east facing terraces that guarantee an enormous amount of sunshine and excellent panoramic views.~The homes have a rainwater reuse system, and domestic hot water is produced by means of a highly efficient aerothermal system.~As for the qualities of the development, natural materials of proximity are used, such as stone masonry walls and slate tiles, or wooden roofing and carpentry, avoiding the use of polluting or toxic materials. ~~Highlights:~- High-performance exterior carpentry with concealed leaf and triple low-emission glazing. Armoured access door and fixed side panel in natural wood veneer with oak finish and automated sectional door with remote control in garages.~- Terraces with non-slip natural stone paving slabs, natural stone or coated steel railings. Garden planters and rust steel handrails on terraces. Natural stone masonry garden fences.~ High quality interior cladding, paint, natural stone, steel, wood or rectified porcelain stoneware according to design and decoration.~- General flooring of wood flooring, or rectified porcelain stoneware in bathrooms and polished concrete with epoxy resin in the garage.~- Interior woodwork in oak veneer with matt stainless steel handles and fittings. Fitted wardrobes with worktop vessels and doors and fronts veneered to match the joinery, with recast handle.~- Fully fitted kitchen with high quality Bosch appliances, large Franke stainless steel sink and Grohe pull-out mixer tap. High-end base units and tall units with soft close and heavy duty drawers, model ONE08 finished in Ernestomeda. Worktop, front and shelf in artificial marble stone.~- Bathrooms with high quality materials and modern and functional design. Shower with shower enclosure made of artificial stone or, depending on the option chosen, a bathtub with sauna is also available.~- The layout of the lower floor is flexible and allows the entire floor to be converted into a fantastic 60m2 suite or to combine a bedroom with a spacious multipurpose room. The house can thus be adapted to different needs and ways of living.~- Stuv model C.1 integrated fireplace insert~- Ski locker with locker, bench and boot warmer~- Low-maintenance landscaping, consisting of shrubs and hydroseeding~- Silent lift through the house and lift for vehicles to access the garage. ~- Pre-installation for electric vehicle charging. Bicycle rack including charging point. Photovoltaic installation~- Jung Smart Home home automation system including the connection gateway with aerothermics and internet connectivity, with integrated control displays in the video door entry system. Garage door control, lighting, air conditioning and hot water production, security and anti-intrusion with movement detectors, alarm and video surveillance.~- Underfloor air-conditioning with underfloor heating that provides a pleasant warmth at a low, evenly distributed temperature; and ventiloconventors that cool the air quickly. Both units are concealed and are powered by aerothermal energy. They also have an indoor air renewal system with heat recovery and filtering of allergens and pollutants.~~Do not hesitate to contact us for any further information you may require.~ #ref:04247/5210

Dieses exklusive, südlich ausgerichtete Penthouse-Duplex oberhalb der Küste von Cabopino bietet atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge - eingebettet in eine moderne, gesicherte Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 117m², ergänzt durch eine großzügige 150m² große Terrasse mit privatem Solarium und Pool perfekt, um den Tag mit Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu genießen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept. Das Penthouse verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC. Die offene Designküche sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig für Komfort sorgt. Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Außenpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Spa-Bereich mit Innenpool, Tiefgaragenstellplatz und privaten Abstellraum. Der Strand, der Yachthafen und der Golfplatz von Cabopino sind in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob als exklusives Ferienapartment oder renditestarke Investition - dieses Penthouse bietet Platz, Privatsphäre und spektakuläre Aussichten in einer der aufstrebenden Küstenregionen Marbellas. #ref:CBSH1192

Wir präsentieren Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Sants, in der ruhigen Tenor-Masini-Straße - eine privilegierte Lage, die das Leben im Viertel mit einer hervorragenden Anbindung an ganz Barcelona verbindet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und besticht durch natürliches Licht in allen Räumen sowie durch eine große Außenterrasse, die sich ideal eignet, um die Sonne zu genießen, zu lesen, gemeinsam zu essen oder einfach im Freien zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von fast 30 m² mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Eine funktionale, komfortable Wohnküche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Vier Schlafzimmer - drei Doppel- und ein großes Einzelzimmer - befinden sich in einem separaten Schlafbereich für mehr Privatsphäre. Zwei komplette Badezimmer, beide mit Dusche. Zu den Merkmalen gehören eine Gasheizung und Parkettböden. Ein mittelgroßer Stellplatz im selben Gebäude ist im Preis inbegriffen. Das Gebäude hat die technische Inspektion (ITE) bestanden, und die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 1.041 €. Die Wohnung muss renoviert werden, was Ihnen ermöglicht, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten und die flexible Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Umgeben von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Platz, Licht und Ruhe suchen, ohne auf die Lebendigkeit des Viertels Sants zu verzichten. Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit Terrasse und großem Potenzial suchen, um Ihr ideales Zuhause zu schaffen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen - Sie werden begeistert sein. #ref:CBE01291

Luxusvilla an der Costa Brava mit herrlichem Meerblick und Blick auf das Castillo de la Trinidad. Die Immobilie verfügt über eine Lizenz für Ferienvermietung / touristische Nutzung. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einem Parkplatz für drei Fahrzeuge führt. Im Inneren lassen große Fenster viel Tageslicht herein und leiten weiter zu einer vollständig ausgestatteten offenen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und Meerblick sowie zu einer Terrasse, die sich wie ein natürlicher Aussichtspunkt öffnet. Die Mastersuite befindet sich im obersten Stockwerk und schafft mit ihrem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ihrer privaten Terrasse eine besonders persönliche Atmosphäre. Auf der Zwischenetage kann ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum problemlos in ein Büro oder in eine andere Nutzung umgewandelt werden. In den unteren Ebenen befinden sich zwei weitere Suiten, alle mit freiem Blick und direktem Zugang zu ihren eigenen Terrassen. Auf der untersten Ebene ergänzt eine unabhängige Suite das Raumangebot. Im Außenbereich erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten rund um den 32-m²-Infinity-Pool, die Sommerküche, mehrere Terrassen und eine gemütliche Chill-out-Zone, die es ermöglicht, das mediterrane Umfeld zu jeder Tageszeit zu genießen. Die Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen wie einen Panoramaaufzug, elektrische Rollläden, ein fortschrittliches Sicherheitssystem und Solarpaneele. Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in Roses zu erwerben - ideal als Investment, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus an der Costa Brava. #ref:CBLX02926