de Penthouse mit touristischer Lizenz und 20 m² Terrasse, 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt
Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse von ca. 20 m², eine seltene Außenfläche im Stadtzentrum. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für gute natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine aktive touristische Lizenz, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Ursprünglich verfügte die Immobilie über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch rechtlich eine einzige registrierte Immobilie.
Die Wohnung muss renoviert werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung.
HAUPTMERKMALE
Dreta de l'Eixample
30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt
95 m² Wohnfläche
Private Terrasse ca. 20 m²
4. Etage ohne Aufzug
Ost-West-Ausrichtung
Aktive touristische Lizenz
Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt
Eine einzige registrierte Immobilie
Renovierungsbedürftig
Ursprüngliche Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern
Verkaufspreis: 750.000 €
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten.
Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Situation des Käufers ungefähr zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises liegen kann.
Zusätzlich entstehen Notarkosten (ca. 1.500 €) sowie Grundbuchkosten (ca. 500 €) und gegebenenfalls Hypothekenkosten bei Finanzierung.
Geschätzter Gesamtpreis des Kaufs: etwa zwischen 790.000 € und 902.000 €, abhängig von der anwendbaren Steuer und den Finanzierungsbedingungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige.
Referenz: CBES2879
#ref:CBES2879
Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
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über Dreta de l'Eixample
Das strahlende Juwel der Dreta de l'Eixample in Barcelona strahlt einen besonderen Charme aus, der diejenigen fasziniert, die sich durch ihre von Geschichte und Moderne erfüllten Straßen wagen. Dieses Gebiet, das sich im Herzen der Stadt befindet, bietet eine einzigartige Erfahrung, die klassische Eleganz mit einer lebendigen zeitgenössischen Szene verbindet.
Die Ursprünge der Dreta de l'Eixample sind mit der städtischen Expansion Barcelonas im 19. Jahrhundert verwoben, und seitdem hat es sich zu einem Schmelztiegel von architektonischen Stilen entwickelt, die sein reiches Erbe widerspiegeln. Ikonoische Gebäude wie die Casa de les Punxes und die Casa Calvet zeugen von der Meisterschaft der Architekten, die ihren Stempel in diesem Teil der Stadt hinterlassen haben.
Dreta de l'Eixample ist nicht nur eine architektonische Schaufensterfront, sondern beherbergt auch einen lebendigen kulturellen Puls. Zeitgenössische Kunstgalerien, Designgeschäfte und charmante Cafés säumen seine Straßen und schaffen eine kosmopolitische Atmosphäre, die zum Erkunden jeder Ecke einlädt.
