de Penthouse mit touristischer Lizenz und 20 m² Terrasse, 30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, Barcelona
Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche und eine private Terrasse von ca. 20 m². Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.
Die Wohnung verfügt über eine aktive Lizenz zur touristischen Vermietung. Der ursprüngliche Grundriss umfasste 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Derzeit ist sie in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bleibt jedoch im Grundbuch eine einzige Immobilie.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur Neugestaltung, sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung im Zentrum von Barcelona.
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
Dreta de l'Eixample
30 Meter vom Passeig de Gràcia entfernt
95 m² Wohnfläche
Private Terrasse von ca. 20 m²
Viertes Obergeschoss ohne Aufzug
Ost-West-Ausrichtung
Aktive Lizenz zur touristischen Vermietung
Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt
Eine einzige Grundbucheinheit
Renovierungsbedürftig
Ursprünglicher Grundriss mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
Kaufpreis: 675.000 €.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet keine Steuern und Erwerbsnebenkosten.
Bei Anwendung des allgemeinen katalanischen Grunderwerbsteuertarifs (ITP) auf eine Bemessungsgrundlage von 675.000 € beträgt die Steuer 68.250 €. Die endgültige Besteuerung hängt von der Bemessungsgrundlage und den persönlichen Umständen des Käufers ab.
Die Notar- und Grundbuchkosten werden unverbindlich auf 2.000 € geschätzt.
Geschätzte Gesamtkosten des Erwerbs: ca. 745.250 €, einschließlich der ITP nach dem allgemeinen Tarif sowie der geschätzten Notar- und Grundbuchkosten. Etwaige Finanzierungskosten sind nicht enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Coldwell Banker Prestige.
Referenz: CBES2879
#ref:CBES2879
Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
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über Dreta de l'Eixample
Das strahlende Juwel der Dreta de l'Eixample in Barcelona strahlt einen besonderen Charme aus, der diejenigen fasziniert, die sich durch ihre von Geschichte und Moderne erfüllten Straßen wagen. Dieses Gebiet, das sich im Herzen der Stadt befindet, bietet eine einzigartige Erfahrung, die klassische Eleganz mit einer lebendigen zeitgenössischen Szene verbindet.
Die Ursprünge der Dreta de l'Eixample sind mit der städtischen Expansion Barcelonas im 19. Jahrhundert verwoben, und seitdem hat es sich zu einem Schmelztiegel von architektonischen Stilen entwickelt, die sein reiches Erbe widerspiegeln. Ikonoische Gebäude wie die Casa de les Punxes und die Casa Calvet zeugen von der Meisterschaft der Architekten, die ihren Stempel in diesem Teil der Stadt hinterlassen haben.
Dreta de l'Eixample ist nicht nur eine architektonische Schaufensterfront, sondern beherbergt auch einen lebendigen kulturellen Puls. Zeitgenössische Kunstgalerien, Designgeschäfte und charmante Cafés säumen seine Straßen und schaffen eine kosmopolitische Atmosphäre, die zum Erkunden jeder Ecke einlädt.
