Penthouse in a classic period building with a terrace and a parking space in the building, located just a few steps from Passeig de Gràcia and Rambla de Catalunya. Long-term rental.

Spektakuläre Neubauwohnung in einem der schönsten modernistischen Gebäude Barcelonas. Die Casa Condeminas, direkt am Meer gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Las Ramblas, Soho House und dem Gotischen Viertel, ist ein Meisterwerk des Architekten Josep Pujol i Brull, das Anfang des 20. Jahrhunderts auf einem bestehenden Gebäude errichtet wurde, das 1860 von Felip Ubach entworfen wurde. Im Inneren beeindrucken die für den Modernismus typischen dekorativen Elemente wie Schmiedeeisen, geschnitztes Holz, originale Fliesenböden und Buntglasfenster. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 bietet die Casa Condeminas hochwertige Luxuswohnungen, einen Concierge-Service, Aufzüge, Gemeinschaftsbereiche mit Pool sowie eine Barbecue-Küche mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Hafen. In der dritte Etage dieses Gebäudes befindet sich diese wunderschöne 184 m² große Wohnung, die über drei Schlafzimmer verfügt, eines davon en suite mit Badezimmer und Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin mit drei Balkonen und Blick auf den Hafen und die Stadt Barcelona, eine geräumige und voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC/Waschraum. Stilvoll gestaltet, umfasst sie Schiebetüren für mehr Privatsphäre, Einbauschränke, Klimaanlage, Heizung, originale Fliesenböden und dekorative Deckenelemente. Ein wahres Kunstwerk. #ref:CBES2514B

Coldwell Banker Unique präsentiert diese brandneue Wohnung in der Lope-de-Rueda-Straße, im begehrten Stadtteil Ibiza, im Madrider Bezirk Retiro. Gelegen im vierten Stock und mit einer Wohnfläche von 81 m², verfügt sie über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet einen modernen, funktionalen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Dank ihrer Lage in der oberen Etage und der durchdachten Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über außergewöhnliches Tageslicht, was ihre hochwertigen Ausstattungen und das zeitgemäße Design unterstreicht. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass der Platz optimal genutzt wird, mit einem gemütlichen Wohnbereich, der sich harmonisch mit der Küche verbindet, sowie Schlafzimmern, die Komfort und Privatsphäre bieten. In einer der attraktivsten Gegenden Madrids gelegen, nur wenige Schritte vom Retiro-Park entfernt, ist die Wohnung von einer vielfältigen gastronomischen Auswahl, Geschäften in der Nähe und hervorragenden Verkehrsanbindungen umgeben. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die in einer neu gebauten Immobilie an erstklassiger Lage in der Hauptstadt wohnen möchten. #ref:CBUQ970

Ubicado en un emblemático edificio del siglo XIX totalmente recuperado, este espectacular piso combina el prestigio de la arquitectura clásica con una reforma de lujo contemporánea. Situado en la codiciada zona de Barceloneta, frente al Port Vell, esta vivienda destaca por su gran luminosidad y sus agradables vistas directas al mar. El diseño de este piso ha sido pensado para garantizar la privacidad y el bienestar en cada estancia: Dispone de un amplio salón-comedor bañado por la luz natural y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para quienes valoran la independencia de espacios. Cuenta con 2 dormitorios dobles, ambos tipo suite (con baño privado) y armarios empotrados, además de un aseo de cortesía adicional para invitados. Suelos de parqué renovado, carpintería de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto y sistema de climatización por aerotermia (calefacción y aire acondicionado). Como parte de esta comunidad exclusiva en el corazón de Ciutat Vella, los residentes disfrutan de instalaciones de primer nivel: Terraza comunitaria con piscina exterior y zonas de relax que ofrecen impresionantes vistas de 360º sobre el puerto y la ciudad. Servicio de conserjería, sistema de seguridad CCTV, puertas de alta seguridad y ascensor. Opción de parking cercano y conectividad total con la Ronda Litoral, Renfe y metro. A pocos metros del Born y del Barrio Gótico, la propiedad se encuentra rodeada de museos, hoteles de gran lujo y la oferta gastronómica más exclusiva de Barcelona. Un lugar donde la historia se funde con la modernidad en el corazón marítimo de la ciudad. Un hogar sofisticado, amueblado y listo para entrar a vivir en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; (iii) aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte correspondiente según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:CBAP235

Housing of 65.83 m2 useful with a practical and well-used distribution, which combines comfort and functionality. It has a pleasant living-dining room with semi-open kitchen, creating a fluid and cozy space, ideal for both day to day and to receive guests. The property was refurbished after 2021, presenting an investment opportunity to let the flats at market rates, without being subject to the rent index. The night area offers two bedrooms: a large double room and a second single room, perfect as an office, dressing room or auxiliary room. The apartment has a full bathroom. One of the great attractions of this property are its three balconies on the street -one in the living room and one in each room - that provide abundant natural light and connect the interior with the dynamism of the environment. The high ceilings enhance the feeling of spaciousness and reinforce the character of the space. An ideal option for both a couple and for those looking for a second charming residence in the city center, combining style, light and a privileged location. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale that, according to current regulations, correspond to the buyer: (i) in second-hand homes, the Tax on Property Transfers (ITP) according to applicable rate in the Autonomous Community; (ii) in new homes, VAT and the Tax on Documented Legal Acts (AJD) according to current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) management expenses in case of contracting. Availability to agree. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The exposed data, including the surfaces, are merely indicative. The real estate brokerage fees will be assumed by the corresponding part according to the contracted order. Detailed and personalized information will be provided to all interested parties before the delivery of any amount on account, in accordance with the applicable state and regional regulations. #ref:CBES2903

195 m² große Immobilie mit enormem Potenzial, aufgeteilt in drei unabhängige Bereiche, die große Vielseitigkeit bieten: eine Hauptwohnung von 92 m², ein Dachaufbau von 52 m² - ideal als Atelier, Kreativbereich oder Rückzugsort - und ein 52 m² großes, voll nutzbares Erdgeschoss, das als Fitnessstudio, Spielzimmer, Weinkeller oder separates Studio adaptiert werden kann.Das Objekt wird durch zwei Terrassen (20 m² und 40 m²) sowie einen 40 m² großen Innenhof ergänzt, welche die Außenbereiche erheblich erweitern.Die Wohnung bewahrt charaktervolle Elemente wie Holzbalken, Sichtziegelwände und hohe Decken, die für Persönlichkeit und Wärme sorgen. Die doppelte Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und Querlüftung. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Gebäude mit nur 3 Nachbarn.An der Plaça de la Vila de Gràcia gelegen, verbindet sie den Charme einer dörflichen Umgebung - mit Fußgängerzonen und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre - mit einem intensiven kulturellen Leben, geprägt von Theatern, Galerien und emblematischen Veranstaltungen wie der Festa Major de Gràcia.Rechtlicher Hinweis:Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder Nebenkosten aus dem Kaufvertrag, die gemäß den geltenden Vorschriften dem Käufer zuzurechnen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungskosten im Falle einer Beauftragung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die gemachten Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Allen Interessenten werden vor der Zahlung von Anzahlungen detaillierte und personalisierte Informationen gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBE01445