de Exklusives 260 m² großes Grundstück mit zwei Kataster-Referenznummern direkt an der Plaça Tetuan
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eines davon en suite, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von ca. 48 m², eine separate Küche von ca. 18 m², ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und verschiedene Stauräume.
Eines der wichtigsten Alleinstellungsmerkmale ist, dass die Immobilie über zwei Katasterreferenzen verfügt, was eine mögliche Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten ermöglicht, vorbehaltlich der entsprechenden technischen, grundbuchrechtlichen und städtebaulichen Genehmigung.
Die Wohnung bietet zudem ein interessantes Modernisierungspotenzial. Derzeit verfügt sie über eine etwa 30 cm hohe Zwischendecke, wobei technisch geprüft werden könnte, ob ein Teil der ursprünglichen Raumhöhe wiederhergestellt werden kann.
Die Immobilie liegt mitten in der Dreta de l'Eixample, direkt an der Plaça Tetuan und ganz in der Nähe des Passeig de Sant Joan. Sie profitiert von einer zentralen Lage mit guter Anbindung und ist von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants umgeben.
Eine großzügige Immobilie in einer der etabliertesten Gegenden Barcelonas mit umfangreichen Möglichkeiten zur Renovierung, individuellen Gestaltung und Neugestaltung der Raumaufteilung.
Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt.
#ref:CBES2988
Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
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A
92-100 -
B
81-91 -
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69-80 -
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55-68 -
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39-54 -
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21-38 -
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1-20
über Dreta de l'Eixample
Das strahlende Juwel der Dreta de l'Eixample in Barcelona strahlt einen besonderen Charme aus, der diejenigen fasziniert, die sich durch ihre von Geschichte und Moderne erfüllten Straßen wagen. Dieses Gebiet, das sich im Herzen der Stadt befindet, bietet eine einzigartige Erfahrung, die klassische Eleganz mit einer lebendigen zeitgenössischen Szene verbindet.
Die Ursprünge der Dreta de l'Eixample sind mit der städtischen Expansion Barcelonas im 19. Jahrhundert verwoben, und seitdem hat es sich zu einem Schmelztiegel von architektonischen Stilen entwickelt, die sein reiches Erbe widerspiegeln. Ikonoische Gebäude wie die Casa de les Punxes und die Casa Calvet zeugen von der Meisterschaft der Architekten, die ihren Stempel in diesem Teil der Stadt hinterlassen haben.
Dreta de l'Eixample ist nicht nur eine architektonische Schaufensterfront, sondern beherbergt auch einen lebendigen kulturellen Puls. Zeitgenössische Kunstgalerien, Designgeschäfte und charmante Cafés säumen seine Straßen und schaffen eine kosmopolitische Atmosphäre, die zum Erkunden jeder Ecke einlädt.
