de Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Illa del Cel - Diagonal Mar
Größe
107 m²
Schlafzimmer
2
Bathroom
1
Parkplatz
pool
Coldwell Banker Prestige präsentiert diese kürzlich renovierte Wohnung in **Illa del Cel**, einer der Wohnanlagen in Diagonal Mar, nur wenige Minuten vom Strand und vom Parc de Diagonal Mar entfernt.
Die Immobilie verfügt über **107 m² bebaute Fläche** und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen verglasten Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist und nahezu das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die in den Wohnbereich integrierte Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Verbindung zum Wohn- und Essbereich.
Der Schlafbereich verfügt über **zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer**.
Die Wohnung wurde **vollständig renoviert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Ausführungen und Details gelegt wurde. **Sorgfältig ausgewählte Designermöbel und Designerleuchten** ergänzen das Interieur und schaffen ein elegantes, modernes Ambiente. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage und Heizung über ein Kanalsystem und bietet damit ganzjährigen Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage innerhalb von **Illa del Cel**, einer Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftsbereichen: **Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa, Gartenanlagen, Kinderspielbereich, Gemeinschaftsraum, Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst**.
Die Lage ermöglicht es, alle Vorzüge von Diagonal Mar zu genießen. Der Strand, der Parc de Diagonal Mar, das Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
**Kaufpreis: 850.000 € inklusive eines Stellplatzes.**
### Voraussichtliche Erwerbsnebenkosten
Bei einem Kaufpreis von 850.000 € und unter Anwendung des derzeit in Katalonien geltenden allgemeinen progressiven Grunderwerbsteuersatzes (ITP):
* Erste 600.000 € zu 10 %: **60.000 €**
* Verbleibende 250.000 € zu 11 %: **27.500 €**
* **ITP gesamt: 87.500 €**
* Notar- und Grundbuchkosten: ca. **2.000-3.000 €**
**Geschätzte Gesamtkosten des Erwerbs: 939.500-940.500 €.**
Die Berechnung der Steuern und Nebenkosten dient als Orientierung und kann je nach persönlicher Situation des Käufers, möglichen ermäßigten Steuersätzen, der maßgeblichen steuerlichen Bemessungsgrundlage sowie den endgültigen Notar- und Grundbuchkosten variieren.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine **vollständig renovierte, möblierte und bezugsfertige Wohnung** in einer der etabliertesten Wohngegenden Barcelonas in Meeresnähe suchen.
**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur unverbindlichen Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
**Referenz: CBES2963**
#ref:CBES2963
Die Immobilie verfügt über **107 m² bebaute Fläche** und bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen verglasten Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist und nahezu das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die in den Wohnbereich integrierte Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Verbindung zum Wohn- und Essbereich.
Der Schlafbereich verfügt über **zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer**.
Die Wohnung wurde **vollständig renoviert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Ausführungen und Details gelegt wurde. **Sorgfältig ausgewählte Designermöbel und Designerleuchten** ergänzen das Interieur und schaffen ein elegantes, modernes Ambiente. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage und Heizung über ein Kanalsystem und bietet damit ganzjährigen Wohnkomfort.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage innerhalb von **Illa del Cel**, einer Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftsbereichen: **Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa, Gartenanlagen, Kinderspielbereich, Gemeinschaftsraum, Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst**.
Die Lage ermöglicht es, alle Vorzüge von Diagonal Mar zu genießen. Der Strand, der Parc de Diagonal Mar, das Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
**Kaufpreis: 850.000 € inklusive eines Stellplatzes.**
### Voraussichtliche Erwerbsnebenkosten
Bei einem Kaufpreis von 850.000 € und unter Anwendung des derzeit in Katalonien geltenden allgemeinen progressiven Grunderwerbsteuersatzes (ITP):
* Erste 600.000 € zu 10 %: **60.000 €**
* Verbleibende 250.000 € zu 11 %: **27.500 €**
* **ITP gesamt: 87.500 €**
* Notar- und Grundbuchkosten: ca. **2.000-3.000 €**
**Geschätzte Gesamtkosten des Erwerbs: 939.500-940.500 €.**
Die Berechnung der Steuern und Nebenkosten dient als Orientierung und kann je nach persönlicher Situation des Käufers, möglichen ermäßigten Steuersätzen, der maßgeblichen steuerlichen Bemessungsgrundlage sowie den endgültigen Notar- und Grundbuchkosten variieren.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine **vollständig renovierte, möblierte und bezugsfertige Wohnung** in einer der etabliertesten Wohngegenden Barcelonas in Meeresnähe suchen.
**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur unverbindlichen Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**
**Referenz: CBES2963**
#ref:CBES2963
Immobilieninformationen
zone
Barcelona provincia
Gegend
Barcelona ciudad
standort
Barcelona
district
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
Objekt typ
Wohnung
Verkauf
850.000 €
Referenz
CBES2963
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Surface
96 m2
Bebaute Fläche
107 m2
Zustand / Erhaltung
Renoviert
In der Nähe des Strandes / Meeres
pool
A/C
lift
möbliert
telefon
Sicherheit
Fitnessstudio
Parkplatz
Balkon
Einbauschränke
Energiezertifikat
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
über Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou
Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, eine zeitgenössische Fusion am Meer in Barcelona, erhebt sich als moderner Enklave, der das Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und der Nähe zum Mittelmeer feiert. An der Küste gelegen, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Wohnexperience, die moderne Eleganz mit der Ruhe der maritimen Umgebung vereint.
Mit imposanten Wolkenkratzern und avantgardistischer Architektur präsentiert sich Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou als Schaufenster des modernen Barcelonas. In Bezug auf den Immobilienmarkt spiegelt dieses Gebiet eine Vielfalt von Eigenschaften wider, von luxuriösen Apartments mit Meerblick bis zu innovativen Konstruktionen, die die städtische Landschaft prägen.
Avenida Diagonal, 626
08021, Barcelona
+34 932 41 30 82
Dimytri Martynenko
Assoziierter Immobilienberater
