Investitionsmöglichkeit: 5 Katastereinheiten mit Renovierungsprojekt in historischer Immobilie auf den Ramblas in Barcelona

Diese spektakuläre, nach Südwesten ausgerichtete Luxusvilla befindet sich in Lomas de Magna Marbella, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnanlagen an der Goldenen Meile von Marbella. Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, bietet sie eine ruhige und elegante Umgebung mit zwei großzügigen Gemeinschaftspools und üppigen tropischen Gärten von außergewöhnlicher Schönheit. Die Lage ist unschlagbar - nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, internationale Schulen und Golfplätze. Auch das Meer und das Zentrum von Marbella sind nur fünf Autominuten entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet helle, großzügige Räume, die für Komfort und modernes Wohnen konzipiert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich eine elegante Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer teils überdachten Terrasse, umgeben von tropischen Gärten, Außen-Essbereiche und eine gemütliche Chill-out-Zone. Von hier aus gelangt man direkt zum Gemeinschaftspool. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine voll ausgestattete, großzügige Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern, sowie eine sonnige Terrasse mit teilweisem Meerblick - ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung. Das Untergeschoss der Villa bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Spielzimmer, eine Waschküche, eine Sauna, ein Hammam und eine geräumige Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen eigenen Aufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet. Es ist hervorzuheben, dass die Villa unmöbliert verkauft wird, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die für Bau und Innendesign verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und spiegeln den Stil und die Exklusivität dieser einzigartigen Residenz in Marbella wider. #ref:CBSH1146

Coldwell Banker Unique präsentiert diese charmante Wohnung in der Calle Meléndez Valdés, im Viertel Arapiles des Stadtteils Chamberí, einer der authentischsten und lebendigsten Gegenden Madrids. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² vereint diese Erdgeschosswohnung modernes Design und Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld mit lebendigem Stadtleben. Sie verfügt über zwei Doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, sowie eine offene, komplett eingerichtete Küche, die in ein helles Wohn- und Esszimmer integriert ist. Zur Ausstattung gehören Gasetagenheizung, Klimaanlage (Split-System) und ein Aufzug im Gebäude, was sie zu einer praktischen und funktionalen Wohnung macht - ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Nur wenige Minuten von der Plaza de Quevedo, dem Mercado de Vallehermoso und der bekannten Sala Galileo Galilei entfernt, bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus traditionellem Madrider Charme und modernem Stadtleben. #ref:CBUQ1125

Diese moderne Villa, die auf Anfrage gebaut werden soll, befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Buenas Noches, westlich von Estepona. Der Bau wird beginnen, sobald ein Käufer gefunden ist, mit einer geschätzten Fertigstellungszeit von etwa zwei Jahren. Auf einem 570 m² großen Grundstück gelegen, wird die Villa 312 m² bebaute Fläche plus weitläufige Terrassen bieten. Das Design umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder mit einer Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht gewährleistet. Der Strand befindet sich in der Nähe und der Hafen und das Stadtzentrum von Estepona sind nur 10 Fahrminuten entfernt. Layout & Funktionen Erdgeschoß: Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin Voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten Gästezimmer mit eigenem Bad Zusätzlicher Raum, ideal als Schlafzimmer oder Büro Gäste-WC Direkter Zugang zu überdachten und offenen Terrassen, Garten und Pool Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidebereich und privater Terrasse Gästezimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse Hausdach: Große Dachterrasse, perfekt zum Entspannen im Freien Keller: Garage für zwei Autos Mehrzweckraum, ideal für ein Heimkino Zweites Gäste-WC Zusätzliche Funktionen: Klimaanlage mit Heizung Aerothermisches System mit Wärmepumpen Fußbodenheizung in den Bädern Vorinstallation für Hausautomationssystem (Domotica) Grill und Whirlpool Dieses Villenprojekt bietet einen modernen, komfortablen Lebensstil in begehrter Lage und kombiniert zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Oberflächen. #ref:CBSH488

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Wohnung in der Calle Alcalá, im Herzen des Stadtteils Goya, innerhalb des renommierten Salamanca-Viertels in Madrid. Mit 235 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit und Eleganz aus und bietet ein anspruchsvolles und komfortables Zuhause. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, eines davon ein Gäste-WC, sowie sorgfältig gestaltete Räume, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Wohnung ist möbliert, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, sowie über Klimaanlage und Zentralheizung, und garantiert damit einen modernen und praktischen Lebensstil zu jeder Jahreszeit. Der Stadtteil Goya gehört zu den begehrtesten Gegenden des Salamanca-Viertels und zeichnet sich durch ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit sowie durch seine Nähe zu kulturellen Einrichtungen und seine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt aus. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar für alle, die ein großzügiges, elegantes und sofort bezugsfertiges Zuhause in einer der exklusivsten Lagen Madrids suchen. #ref:CBUQ1033

El edificio ene más de 20 mts de fachada con cuatro puertas de entrada y de salida, para los vehículos a la Gran Via de les Corts Catalanes, que ene gran afluencia de tráfico durante todo el día. Edificio construido en 1900, calidad de construcción buena y consta de 6 plantas en una parcela de 950 m². las tres plantas están comunicadas mediante rampas interiores para vehículos y una escalera privava. Ideal para montar diferentes negocios, cómo coworking, cómo empresas de bicicletas, electrolineras, garajes, trasteros, supermercados, gimnasios, almacenaje en general ya que dispone de mucho espacio para albergar muchas plazas de aparcamientos, así como para poderlo desnar a otra acvidad. Ideal cómo publicidad pues pasan más de 20.000 coches al día. Está en obras de mejora con una previsión de finalización de junio 2024. Tres plantas: Planta subterránea: 290,37 m2 Planta Baja: 873,06m2 Planta Alllo: 841,26m2 Total: 2004,69m2 #ref:CBC31

Im Viertel Caballito de Mar, direkt im Zentrum von Empuriabrava, befindet sich diese Wohnung mit Kanalblick und Ferienlizenz - eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Der Strand und die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Gemeinschaftsparkplatz und die Dachterrasse des Gebäudes stehen zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor weniger als drei Jahren komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie verfügt über elektrische Rollläden, Klimaanlage in allen Räumen und eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung. Auf ca. 17 m² großer Terrasse mit Blick auf den Kanal befindet sich das helle Wohnzimmer. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, zwei Badezimmer (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie eine offene Küche. Empuriabrava ist ein katalanischer Ort an der Costa Brava und wird oft als kleines Venedig' bezeichnet - dank seiner befahrbaren Kanäle. Die Region ist bei internationalen Gästen sehr beliebt und eignet sich perfekt für Liebhaber von Meer, Bootssport und Natur. Der Kauf einer Immobilie mit Ferienlizenz in Spanien bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch attraktive Einnahmen in der Hochsaison. Eine gepflegte, funktionale Wohnung in guter Lage - bezugsfertig oder sofort vermietbar. #ref:CBLX011360

Esta villa tiene 4 plantas que están conectadas con un ascensor y una escalera interna. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor-cocina de concepto abierto y un aseo. La cocina está totalmente equipada y dispone de una isla para cocinar. Las puertas correderas de suelo a techo dan acceso directo a una amplia terraza y a la piscina. La planta alta contiene dos dormitorios con baño en suite y una terraza privada desde donde se puede disfrutar de las espectaculares vistas al mar. La propiedad dispone de dos sótanos. El sótano número 1 cuenta con otros dos dormitorios, cada uno con su propio baño, así como una zona de lavandería. El sótano número 2 alberga un gimnasio totalmente equipado, una bodega y un garaje con capacidad para cuatro coches. La casa está equipada con aire acondicionado por conductos y calefacción central mediante bomba de calor. Dispone de una puerta de entrada automática, entrada peatonal independiente y videoportero. En el mismo nivel que la planta principal se encuentra la piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Se incluye carpintería exterior de alta calidad con persianas automáticas y mosquiteras en los dormitorios, armarios empotrados con módulos interiores e instalación de alarma básica. #ref:CBSJ690

Coldwell Banker Unique präsentiert diese elegante Wohnung in der renommierten Straße Núñez de Balboa, mitten im Herzen des Stadtteils Salamanca. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 105 m², die sich auf zwei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer verteilt, und bietet einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Das Gebäude bietet einen Portierservice, der Sicherheit und persönliche Betreuung gewährleistet, und liegt in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden Madrids, umgeben von Geschäften, Restaurants und hervorragenden Verkehrsanbindungen. #ref:CBUQ949

Villa Lago: Elegance and Nature in Perfect Harmony Introducing a stunning villa in La Reserva Club, where luxury and nature merge seamlessly. With panoramic views of the golf course, the Mediterranean Sea and the iconic Rock of Gibraltar, this unique villa redefines the concept of contemporary living. Surrounded by nature, Villa Lago is designed to make the most of its location. Its contemporary design, with expansive floor-to-ceiling glass panels, provides optimal exposure to natural light with unparalleled views from every room. Thanks to its minimalist architecture, the design connects the interior spaces with the surrounding natural environment, creating a seamless connection between the indoor and outdoor areas. The masterfully executed design opens up views from the pool area to the golf course, while at the same time creating a spacious outdoor living area for year-round enjoyment. The villa is distributed over two floors, with the upper floor housing the more private areas, including 4 en-suite bedrooms, each with large terraces overlooking the golf course. Surrounded by golf and nature views, the master bedroom has a large terrace, dressing room and en-suite bathroom. The ground floor houses the living areas, a large open plan space with state-of-the-art kitchen, dining and lounge area that connects to the outdoor terrace and barbecue area, swimming pool and front garden. The exterior design has been carefully planned to take advantage of the sunlight, allowing for optimal exposure and temperatures throughout the seasons. It enjoys a spacious outdoor lounge overlooking the golf course, perfect for relaxing and entertaining in all seasons. Set in a privileged natural environment, Villa Lago offers privacy and an exclusive lifestyle for those seeking a luxury residence with all the comforts. Don't miss the opportunity to experience life at its finest. Contact us for more details or to arrange a viewing. #ref:CBSH21

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein nach Süden ausgerichtetes Gewerbegrundstück von 3.003 m² in einer der privilegiertesten Lagen an der Costa del Sol zu erwerben. Dieses Grundstück befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Stadt Benalmádena und das Mittelmeer, ohne dass zukünftige Entwicklungen das Panorama behindern könnten. Umgeben von hochwertigen Wohnanlagen weist das Gebiet eine hohe Bevölkerungsdichte auf und eignet sich daher ideal für eine gewerbliche Nutzung. Das Grundstück profitiert von einer strategischen Lage direkt an der Autobahn A-368, die eine hervorragende Sicht, einen einfachen Zugang und eine unmittelbare Anbindung an die wichtigsten Routen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Es handelt sich um ein vollständig urbanisiertes Land, auf dem alle Infrastrukturen und Dienstleistungen vorhanden sind. Für das Areal wurden bereits zwei vorläufige Entwurfsvorschläge erstellt: einer für ein Restaurant und ein weiterer für ein Einkaufszentrum. Diese visuellen Projekte zeigen die hohe wirtschaftliche Rentabilität und das hohe Gewinnpotenzial des Grundstücks. Aus technischer Sicht ist das Grundstück als direktes städtisches Land im Rahmen einer Gewerbeverordnung eingestuft, was bedeutet, dass für die Erlangung einer Lizenz keine vorherige Bewirtschaftungsstudie erforderlich ist. Die bebaubare Gesamtfläche beträgt ca. 1.250 m² (bezogen auf ein Bebauungsverhältnis von 0,40 m²/m²), bei einer maximalen Belegung von 35 % und einer maximalen Höhe von zwei Geschossen. Ein Mindestabstand von 3 Metern ist von allen Grenzen erforderlich. Das Grundstück ist zu allen Seiten von kommunalen Grünzonen und öffentlichen Straßen begrenzt, was eine langfristige Offenheit und Exposition gewährleistet. Das Anwesen hat keine rechtlichen oder technischen Dienstbarkeiten und es gibt keine Einschränkungen für Baumaterialien. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit Gehwegen, und die umliegende Infrastruktur ist vollständig konsolidiert. Dieses Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend in der Nähe bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten wie dem SPA Sensara Resort, dem Golfplatz Benalmádena und dem städtischen Krankenhaus. Es ist nur 10 Minuten von Puerto Marina, 15 Minuten vom Flughafen Málaga-Costa del Sol und 5 Minuten von der Autobahn AP-7 entfernt. Mehrere lokale Buslinien (M-103, M-126) halten nur 100 Meter vom Eingang des Grundstücks entfernt. Zu den geschätzten damit verbundenen Kosten gehören etwa 1.000 € an Notargebühren, 1.000 € an Grundbuchgebühren und 168.000 € an Mehrwertsteuer (die in diesem Fall die übliche Grunderwerbssteuer ersetzt). Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine hervorragende Sichtbarkeit, einen hervorragenden Zugang und ein hervorragendes Potenzial in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden von Benalmádena bietet. #ref:CBSH851

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Stil, Komfort und atemberaubende Ausblicke - der perfekte Rückzugsort in einer der renommiertesten Wohnanlagen Marbellas. Das helle, großzügige Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, jeweils mit luxuriösem en-suite Badezimmer - ein privater Ort der Ruhe und Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine weitläufige Südwest-Terrasse, ideal zum Entspannen oder Gäste empfangen. Genießen Sie einen Drop-Jacuzzi und einen spektakulären Meerblick bis hin nach Gibraltar. Die moderne offene Küche mit Kochinsel ist perfekt für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein. Die exklusive Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: eine gesicherte Anlage mit 24/7 Concierge-Service, ein Fitnessstudio, Spa mit Sauna, beheiztem Innenpool sowie zwei große Außenpools mit Sonnenbereichen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls inklusive. Ideal gelegen in Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von gehobenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Mittelmeer entfernt, ist diese Wohnung mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Mit fantastischem Meerblick und einem durchdachten Grundriss fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. #ref:CBSH810

Building for sale intended for homes and commercial premises. It has an underground plant destined in part for the local annex of commercial premises and for warehouses and technical premises. The current plants locate three apartments per floor. The ground floor has three commercial premises, currently rented, local 1 with 91.50 m2, local 2 with 89.30 m2, local 3 with 104.90 m2.~The building is distributed by ground floor (premises), 6 floors with 3 apartments each, and attic.~Floors of 2 and 3 bedrooms, from 72m2 to 150 m2.~Elevator. #ref:00169/5210

Coldwell Banker Unique präsentiert diese exklusive Premium-Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes im Herzen des begehrten Stadtteils Chamberí-Trafalgar. Mit 141 m² laut Kataster (125 m² gebaut, 103 m² nutzbar) wurde die Wohnung vollständig renoviert und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Durch die Ausrichtung zur Straßenseite wird jeder Raum mit natürlichem Licht durchflutet und der moderne, funktionale Grundriss hervorgehoben. Die Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, Hauswirtschaftsraum und Zentralheizung. Das Badezimmer der Hauptsuite bietet eine eingelassene Badewanne für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Zusätzlich gibt es einen Balkon und eine private Terrasse - ideal, um das Leben im Freien in ruhiger Atmosphäre zu genießen. In einem der begehrtesten Viertel Madrids gelegen, bietet diese Immobilie ein lebendiges Umfeld mit reichem Kultur- und Gastronomieangebot, hervorragender Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Boutiquen und wichtigen Dienstleistungen - perfekt für ein komfortables und vollständiges Wohnerlebnis. #ref:CBUQ931

Located in the prestigious municipality of Benahavís, we present this new residential project, consisting of 60 spacious and bright apartments, each with garage space and private storage room. The homes, which start at 103 m² of living space and have terraces of 33 m², have been designed to maximize the comfort and enjoyment of its residents in an incomparable natural environment. This exclusive residential complex is part of the renowned private complex La Hacienda del Señorío de Cifuentes, sharing with it its four swimming pools surrounded by lush gardens, elegant fountains and a bar, all in a private enclosure with surveillance and an exclusive concierge service. Located in one of the quietest and safest areas of the Costa del Sol, it is integrated in the macro urbanization of Los Jaralillos, in a privileged position that offers panoramic views of the prestigious golf courses of Atalaya and El Paraiso, as well as the majestic bay of Marbella. This complex consists of 5 buildings, each with only 12 apartments of 2 and 3 bedrooms, all with large private terraces. Perched on a breathtakingly beautiful hillside, each apartment faces southeast to capture views of the golf valley and the bay of Marbella, providing its residents with an atmosphere of peace and security unmatched in the area. The terraces, in landscape format, are harmoniously integrated with the living rooms through large windows, optimizing the entry of natural light and framing the spectacular views of the surroundings. This design allows each home to be in constant connection with the landscape, creating a climate of relaxation and serenity for its residents. The homes are delivered fully equipped, ready to move into, with a careful selection of materials and high-end finishes. The modern and sophisticated Mediterranean-style interior aesthetics reinforce the exclusivity and prestige of this resort, turning each space into a luxury experience, surrounded by natural beauty. #ref:CBSH48_H

This detached house is located in the quiet and exclusive neighbourhood of Pedralbes in Barcelona. It is located near prestigious national and international schools and has easy access to the city's main roads. This four-storey property boasts a charming garden and multiple outdoor spaces. Although registered as a house, it is currently used for cultural purposes. Entering the property through the large garden on the ground floor, you find a landscaped space, a park and a large porch fitted out as an outdoor dining area, among other options. An impressive wooden and marble staircase connects the four floors. The house has 5 bathrooms and 7 very large rooms, all of which are bright and spacious, with the bonus of a terrace and balcony on the first floor offering views of the garden surrounding the property and over the city. Pedralbes is an exclusive neighbourhood known for its quiet and residential atmosphere. It is chosen by those seeking a private lifestyle close to the city centre, especially families who value the proximity to the city's international schools. #ref:CBES2078

Diese luxuriöse, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich im renommierten Torre Bermeja-Komplex in Estepona, Málaga. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 179 m² Wohnfläche und eine großzügige 79 m² Terrasse, ideal für das mediterrane Lebensgefühl. Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und zwei Gemeinschaftspools. Ein Privatgaragenstellplatz ist inklusive. Im Inneren erwarten Sie erstklassige Ausstattungsmerkmale, darunter Marmorböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Gaggenau-Geräte, und die Einrichtung stammt von Marken wie Roche Bobois, Natuzzi und Puya. Zur Anlage gehören außerdem ein Fitnessstudio, ein Innenpool und eine Sauna. Für Ihre Sicherheit sorgen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras und ein gesicherter Zugang. Die private Terrasse bietet einen herrlichen Meerblick und die Strandlage ermöglicht direkten Zugang zu den Sandstränden von Estepona. Golfspieler werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen schätzen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und wird möbliert oder unmöbliert angeboten - ganz nach Ihrem Geschmack. Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Esteponas zu erwerben. #ref:CBSH1009