Ladenlokal Vermietung Andorra la Vella

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese exklusive Neubauvilla in La Pineda, Castelldefels Playa, eine Immobilie mit zeitgenössischer Architektur, die anspruchsvolles Design, Privatsphäre und Energieeffizienz in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Küste Barcelonas vereint - nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Auf einem privaten Grundstück von 916 m² gelegen, bietet diese beeindruckende freistehende Villa eine bebaute Fläche von ca. 498 m², verteilt auf drei Etagen, die bequem mit einem Aufzug verbunden sind. Klare architektonische Linien, großzügige bodentiefe Fenster und sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete, elegante Wohnräume, die den mediterranen Lebensstil mit höchstem Wohnkomfort verbinden. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Designerküche das Herzstück der Immobilie. Großflächige Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über dunkle Eichenholzfronten, Arbeitsplatten aus Neolith Pulpis, eine zentrale Kochinsel und integrierte Elektrogeräte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, die zusätzliche Flexibilität bieten. Der private Garten mit Entspannungsbereichen, Terrassen und einem eleganten Swimmingpool erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier lässt sich das mediterrane Klima genießen, Gäste können unter freiem Himmel empfangen werden und die Bewohner finden einen Rückzugsort mit höchster Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und auf Unabhängigkeit, Tageslicht und Komfort ausgelegt sind. Die großzügige Mastersuite überzeugt durch ihre Raumaufteilung, einen privaten begehbaren Kleiderschrank sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und sorgfältig ausgewählten Materialien. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als privates Fitnessstudio, Heimkino, Büro oder Freizeitbereich eignet. Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, die auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Dazu gehören ein hocheffizientes Aerothermiesystem, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit Luftkanalsystem, Photovoltaikmodule zur Eigenstromversorgung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind thermisch getrennte Fensterrahmen, Wärmeschutzverglasung mit niedriger Emissivität, Naturparkett aus Eichenholz und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die Villa befindet sich im exklusiven Wohngebiet La Pineda in Castelldefels Playa und bietet die Ruhe einer gehobenen Nachbarschaft, die sich durch freistehende Einfamilienhäuser, breite Straßen und die unmittelbare Nähe zum Meer auszeichnet. Die Lage verbindet ein entspanntes Leben in Strandnähe mit einer hervorragenden Anbindung an Barcelona, den Flughafen Barcelona-El Prat, internationale Schulen sowie ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Restaurants und Sportmöglichkeiten. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla in Castelldefels zu erwerben, in der Architektur, Design und Natur zu einem exklusiven Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe von Barcelona verschmelzen. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Ve #ref:CBES3002

An der renommierten Avenida de Pau Casals, direkt gegenüber dem emblematischen Turó Park, befindet sich diese außergewöhnliche Eckwohnung mit 455 m² bebauter Fläche an einer der prestigeträchtigsten Wohnadressen Barcelonas. Die umfassend renovierte Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und Ausstattungen und vereint großzügige Räume, viel Tageslicht, Privatsphäre und Wohnkomfort in einem exklusiven Umfeld. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines eleganten klassischen Gebäudes mit Aufzug und Concierge-Service und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dadurch bietet sie ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Die laut spanischem Liegenschaftskataster ausgewiesene Wohnfläche von 406 m² ermöglicht großzügiges Wohnen und einen durchdachten Grundriss, der sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen geeignet ist. Der Wohnbereich besticht durch ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit rund 51 m², großen Fenstern, reichlich Tageslicht und direktem Blick auf den Turó Park. Die charmante verglaste Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Leseecke oder als gemütlicher Sitzbereich mit Blick ins Grüne. Die elegante und funktionale Küche ist durch Glastüren mit dem Wohnzimmer verbunden. So bleibt die visuelle Verbindung erhalten, während zugleich eine gewisse räumliche Trennung möglich ist. Hochwertige Elektrogeräte und eine zentrale Kücheninsel machen sie zum idealen Ort für den Alltag und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, von denen drei nach außen ausgerichtet sind, sowie sechs voll ausgestattete Badezimmer. Die großzügige Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen maßgefertigten Ankleideraum. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine zweite Suite und weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und Ankleidebereichen, die Komfort und zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Ein separater Serviceeingang führt zu einem eigenen Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer sowie Räumlichkeiten für Hauspersonal und Waschküche. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für Haushalte mit Personal oder für alle, die einen zusätzlichen, unabhängigen Bereich nutzen möchten. Die Renovierung verbindet anspruchsvolles Design mit Funktionalität. Natürliches Holzparkett, integrierte Beleuchtung und hochwertige Oberflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Eine Gasheizung mit Heizkörpern und eine kanalisierte Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort. Wer an der Avenida de Pau Casals lebt, hat den Turó Park nur wenige Schritte entfernt. Die emblematische Grünanlage eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente im Freien. Die Umgebung bietet Restaurants, Boutiquen, ausgewählte Geschäfte und hochwertige Dienstleistungen sowie gute Verkehrsanbindungen an die übrigen Stadtteile Barcelonas. Ein Zuhause, in dem Tageslicht, großzügige Räume und Privatsphäre zusammenkommen und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt ermöglichen. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Prestige, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese exklusive Immobilie kennenzulernen. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich der Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß der geltenden Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils geltenden Steuersatz der zuständigen autonomen Gemeinschaft; (ii) bei Neubauimmobilien die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; und (iv) gegebenenfalls Kosten für administrative Dienstleistungen. Die Verfügbarkeit ist gesondert zu vereinbaren. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Sämtliche Angaben, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung #ref:CBES2477

For Sale: Spectacular 190 m² Brand-New Renovated Property Near Plaza Molina Located in an elegant period building near Plaza Molina, this spectacular 190 m² home has undergone a high-end comprehensive renovation. Its design perfectly combines contemporary architecture with the building's classic features, such as high ceilings, restored original elements, and elegant herringbone parquet flooring. The day area offers a spacious and bright living-dining room with large windows, seamlessly integrated with a state-of-the-art kitchen featuring premium finishes. It is complemented by an independent pantry and utility area equipped with an aerothermal system, as well as a practical walk-in closet in the entrance hall. The night area comprises four bedrooms: two magnificent suites with private bathrooms (one featuring a private balcony), two additional double bedrooms, and a third full designer bathroom. The property delivers top-tier modern comfort and includes the added value of a storage room in the same building. Set in a prime Barcelona location, surrounded by shops, restaurants, international schools, and excellent transport links. Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a private viewing. The sale price does not include taxes or expenses related to the sale which, in accordance with current regulations, are the responsibility of the buyer: (i) for pre-owned homes, the Property Transfer Tax (ITP) at the rate applicable in the Autonomous Community; (ii) for new-construction homes, VAT and Stamp Duty (AJD) in accordance with current regulations; (iii) notary and registry fees; and (iv) administrative agency fees, if applicable. Availability to be agreed upon. The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The information provided, including floor areas, is for guidance only. Real estate brokerage fees will be borne by the relevant party in accordance with the signed agreement. Detailed and personalized information will be provided to any interested party prior to the payment of any deposit, in accordance with applicable national and regional regulations. #ref:CBES3007