Propiedades en venta en Les Planes, Sant Cugat del Vallès

Terreno urbano de 1.531 m² con vistas a Collserola y al Pirineo. Proyecto de vivienda unifamiliar de 292,30 m² y licencia de obras concedida, pendiente de prórroga. Descubre esta magnífica oportunidad en Can Cortès, un enclave residencial privilegiado en pleno entorno natural de Collserola, perteneciente a Sant Cugat del Vallès y junto a Barcelona. Una ubicación excepcional para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de los principales núcleos urbanos. La parcela cuenta con 1.531 m² de superficie, íntegramente urbanos, y disfruta de magníficas vistas panorámicas al Parque Natural de Collserola y al Pirineo. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Y PROYECTO Dispone de calificación urbanística 20a/11, que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. Sus principales parámetros urbanísticos son: Edificabilidad máxima: 50 %, sujeta a las condiciones urbanísticas aplicables y a las limitaciones derivadas de la pendiente del terreno, aproximadamente del 30 %. Ocupación máxima: 20 %, conforme a la normativa aplicable. La parcela cuenta con un proyecto arquitectónico presentado ante el Ayuntamiento y licencia de obras concedida, cuya prórroga se encuentra actualmente solicitada y pendiente de resolución. El proyecto contempla una vivienda distribuida en dos niveles: Planta baja: 192,13 m² construidos. Planta semisótano: 100,17 m² construidos. Distribución: tres dormitorios en suite, incluida una Master Suite. Espacios exteriores: 285,21 m² de terrazas, balcones y aparcamiento descubiertos, incluyendo un pequeño porche cubierto de 5,82 m². La superficie construida total proyectada es de 292,30 m². Las obras todavía no se han iniciado. CAN CORTÈS: NATURALEZA Y TRANQUILIDAD JUNTO A BARCELONA Can Cortès es un barrio residencial de montaña perteneciente a Sant Cugat del Vallès, situado junto al término municipal de Barcelona y rodeado de la naturaleza de Collserola. Es una zona especialmente apreciada por su ambiente tranquilo y familiar, con predominio de viviendas unifamiliares y un entorno natural que ofrece privacidad y calidad de vida. CONECTIVIDAD Dispone de conexión con Barcelona y Sant Cugat a través de la carretera de la Rabassada. También cuenta con servicio de autobús a demanda hasta la estación de Les Planes, desde donde se puede acceder al centro de Barcelona en aproximadamente 15 minutos y a Sant Cugat en unos 10 minutos. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO RESIDENCIAL EXCLUSIVO Una parcela excepcional por sus dimensiones, ubicación, vistas y posibilidades edificatorias. Una oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en un entorno natural privilegiado, con un proyecto arquitectónico definido y una licencia de obras previamente concedida, cuya prórroga está pendiente de resolución. No dejes escapar esta oportunidad de crear tu hogar en uno de los enclaves más especiales de Collserola. El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que corresponderán al comprador según la normativa vigente. La operación estará sujeta a ITP o, cuando legalmente corresponda, a IVA y AJD, en función de las características de la transmisión y de la condición del vendedor. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos notariales, registrales y de gestoría, si se contratan. La compraventa incluye la documentación del proyecto arquitectónico y la información relativa a la licencia de obras existente y a su solicitud de prórroga, en los términos que se acuerden entre las partes. Disponibilidad a convenir. La oferta puede modificarse de precio o retirarse del mercado sin previo aviso. Las superficies y medidas indicadas tienen carácter orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se asumirán según las condiciones del encargo. Se facilitará información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta. #ref:CB2046LL