Propiedades en venta en Cau del Llop - Super Fener - Fener, Llançà

Coldwell Banker Anteris presenta tres casas independientes con parcela de 4.155 m² a menos de 100 metros de la playa en Llançà. Cada casa cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m², distribuidos en dos plantas. Disponen de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal tiene acceso a terraza con vistas abiertas. Las viviendas cuentan además con climatización y armarios empotrados. La parcela común ofrece amplios espacios exteriores, zona de aparcamiento y pista de tenis. Más allá del uso residencial actual, la propiedad presenta un alto potencial de revalorización. Según normativa urbanística, el suelo permite: - Ampliación del número de viviendas existentes - Desarrollo de hasta 12-16 viviendas unifamiliares - Alternativamente, desarrollo de hasta 22-23 viviendas en formato plurifamiliar Esto permite plantear distintas estrategias: mantener y mejorar las viviendas actuales, desarrollar una promoción o combinar ambas opciones. Una propiedad adecuada tanto para uso familiar como para inversión a medio y largo plazo en una zona consolidada de la Costa Brava. - La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. - Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:AV289

Coldwell Banker Anteris presenta este activo interesante para promotores que busquen volumen de unidades en una ubicación consolidada de la Costa Brava. Presentamos esta parcela urbana en venta de 4.155 m² con edificabilidad de 2.700 m² en Llançà, a 100 metros de la playa. Se dispone de información urbanística detallada para análisis de viabilidad. Parámetros principales: - Edificabilidad: 0,65 m²/m² - Superficie edificable: 2.700 m² - Ocupación máxima: 35% - Altura: planta baja + 1 - Densidad: 1 vivienda x 175 m² de suelo El planeamiento permite desarrollar aproximadamente: - 22/23 viviendas en formato plurifamiliar, o - 12/16 viviendas unifamiliares El tipo de producto resultante encaja con la demanda actual de la zona: viviendas de 100 - 120 m² orientadas a segunda residencia. - La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. - Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. #ref:AV289A

Bienvenido a tu oasis junto al mar en Llançà, donde la elegancia y la comodidad se fusionan en esta espectacular casa de obra nueva. Con una superficie construida de 288 metros cuadrados en una generosa parcela de aproximadamente 600 metros, este hogar redefine el lujo costero. Al cruzar la puerta principal, serás recibido por la brisa marina y la luminosidad que inunda cada rincón de esta residencia. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, incluyendo 3 suites con vestidor y dos habitaciones dobles, proporcionando un espacio acogedor para cada miembro de la familia. Los 4 baños completos, todos equipados con plato de ducha revestido de gres cerámico, ofrecen un toque de sofisticación y modernidad. El corazón de la casa es un grandísimo salón comedor que se fusiona armoniosamente con una cocina abierta construida con materiales de alta calidad como el silestone y laminado de alta presión. La cocina en forma de península ofrece vistas panorámicas al mar, convirtiendo cada comida en una experiencia única. Disfruta de momentos de relax y entretenimiento en el fantástico jardín, que se extiende hacia el horizonte, ofreciendo vistas inigualables al mar Mediterráneo. Refréscate en la piscina de 8 metros de largo por 3 de ancho, equipada con electrólisis salina y regulación de pH, para disfrutar de días soleados en total comodidad. Para tu conveniencia, la propiedad cuenta con un garaje equipado con puerta automática, brindándote seguridad y fácil acceso. La casa está equipada con aerotermia y climatización integrada en todas las estancias, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año. La carpintería de alta calidad se refleja en los cerramientos de seguridad de aluminio en doble vidrio K-line y persianas motorizadas K-line, proporcionando no solo un ambiente seguro sino también un diseño elegante. Ubicada en la prestigiosa zona de la playa de la Farella en Llançà, esta propiedad es más que una casa; es un estilo de vida frente al mar que te invita a vivir cada día como una escapada en un paraíso costero. #ref:CBLX02869

En venta, una magnífica villa de lujo situada en primera línea de mar en Llançà, un lugar codiciado en la Costa Brava, España. A solo 5 minutos a pie de una de las playas más hermosas de la región, esta propiedad excepcional construida en 2019 se extiende sobre una impresionante parcela de 1.260 m² con una superficie construida de 723 m², ofreciendo características de muy alta calidad. Al entrar en esta residencia de lujo, será recibido por una espaciosa sala de estar y comedor llena de luz natural, que ofrece impresionantes vistas al mar y al pueblo de Llançà. La cocina de alta gama, totalmente equipada con electrodomésticos integrados, una bodega, un ventilador de extracción integrado en el techo y un bar, se abre armoniosamente al salón-comedor a través de grandes ventanales que permiten disfrutar plenamente de la vista al mar. La villa cuenta con una amplia terraza exterior con una piscina infinita de 13m x 4m, equipada con un sistema de sal, una bomba de calor/frío para regular la temperatura del agua y una cubierta eléctrica sumergida. En el mismo nivel, una suntuosa suite principal con vistas al mar, vestidor y baño con ducha a ras de suelo y bañera de hidromasaje, junto con un aseo de cortesía, completan este espacio. El primer piso es igualmente impresionante, con una segunda sala de estar que ofrece una vista espectacular al mar y acceso a una terraza. Dos dormitorios, cada uno con baño privado, ducha a ras de suelo, bañera de hidromasaje y acceso a la terraza, permiten disfrutar plenamente de la vista y la tranquilidad. Un aseo y una terraza trasera añaden comodidad a este piso. El sótano incluye un gran garaje que puede albergar tres coches y motocicletas, una sala de juegos con mesa de billar y bar, una lavandería, dos salas de almacenamiento, la sala de máquinas y un aseo. Un apartamento independiente y moderno con acabados de alta calidad ofrece una cocina funcional con isla, una sala de estar con vistas al mar y acceso al jardín, un aseo y una suite con vestidor y baño con ducha. Para acceder de una planta a otra, esta villa en venta en la Costa Brava cuenta con unas elegantes escaleras y con un montacargas. El exterior de la propiedad es igualmente encantador, con un jardín que rodea toda la villa, con varios espacios para relajarse al sol o a la sombra, así como un encantador huerto. La villa está equipada con tecnologías modernas que incluyen iluminación LED, ventanas de doble acristalamiento con marcos de aluminio, persianas eléctricas, un sistema de aire acondicionado centralizado con regulación independiente por habitación, un sistema de alarma, cámaras de seguridad, un videoportero y portones automáticos. Esta propiedad única es la encarnación del lujo y la comodidad en la Costa Brava. Si está buscando una casa de ensueño con acabados de alta calidad y todas las comodidades imaginables, esta villa es para usted. Descubra inmuebles de lujo con Coldwell Banker. #ref:CBLX02921

Esta magnífica villa con piscina y gran parcela llana situada en el norte de la Costa Brava, España, ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar y al encantador pueblo de Port de la Selva. Enclavada en una tranquila zona residencial, ofrece a sus ocupantes un ambiente de tranquilidad y evasión. La villa está dividida en dos partes: la primera, situada en la planta baja, incluye un enorme garaje, un hall de entrada, un aseo y un cuarto de baño, una sala polivalente, una cocina-comedor, una sauna, así como una gran caja fuerte, una sala de máquinas y una bodega. En la primera planta, un hall de recepción conduce a un despacho, aseo independiente, 3 dormitorios con 2 baños, incluyendo una gran suite con vestidor y vistas al mar. Un amplio salón con acceso a la terraza ofrece una impresionante vista panorámica de Port de la Selva y el mar Mediterráneo. Una gran cocina equipada y un lavadero completan esta planta. El jardín paisajista que rodea la casa ofrece espacio para relajarse, una barbacoa y la posibilidad de aparcar una autocaravana o varios coches, además del garaje. La villa está situada en una zona tranquila de Port de la Selva rodeada de hermosas propiedades, cerca de las playas y de la carretera que lleva al famoso monasterio de Sant Pere de Rodes. La propiedad está equipada con calefacción central de gasoil y aire acondicionado reversible para un confort óptimo durante todo el año. Esta villa con vistas al mar en la Costa Brava en España es un verdadero paraíso para los amantes del mar y la naturaleza que buscan recargar las pilas en un entorno idílico. -- FRANÇAIS: Cette magnifique villa avec piscine sur la Costa Brava en Espagne offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le charmant village de Port de la Selva. La propriété est érigée sur un grand terrain plat et comprend un magnifique jardin. Nichée au cur d'un quartier paisible et résidentiel, elle offre à ses occupants une atmosphère de tranquillité et d'évasion. La villa se divise en deux parties : la première, située au rez-de-chaussée, comprend un immense garage, un hall d'entrée, des toilettes et une salle de bains, une salle polyvalente, une cuisine-salle à manger, un sauna ainsi qu'un grand coffre-fort, une salle des machines et une cave. À l'étage, un hall d'accueil mène à un bureau, des toilettes séparées, 3 chambres avec 2 salles de bains dont une grande suite avec dressing et vue sur la mer. Un spacieux salon avec accès à la terrasse offre une vue panoramique imprenable sur Port de la Selva et la mer Méditerranée. Une grande cuisine équipée et une buanderie complètent cet étage. Le jardin paysagé qui entoure la maison offre des espaces de détente, un barbecue et la possibilité de garer un camping-car ou plusieurs voitures en plus du garage. La villa est située dans un quartier paisible de Port de la Selva entouré de superbes propriétés, à proximité des plages et de la route qui mène au célèbre monastère de Sant Pere de Rodes. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette villa vue mer sur la Costa Brava en Espagne est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et de la nature qui cherchent à se ressourcer dans un cadre idyllique. #ref:CBLX02806

Este extraordinario edificio en venta, situado en El Port de la Selva, se presenta como una destacada oportunidad de inversión en la hermosa Costa Brava y la región del Alt Empordà. Con una distribución de tres plantas, este edificio ofrece una combinación única de espacios comerciales y residenciales, proporcionando versatilidad y oportunidades para obtener rentabilidad. La planta baja alberga un amplio local comercial de 130,00 m2, ideal para establecer negocios en una ubicación privilegiada. También cuenta con un almacén de 193,00 m2, despachos y un garaje, proporcionando opciones versátiles para inversión. La primera planta presenta un segundo local comercial y almacén, ampliando las posibilidades comerciales. Además, ofrece dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño completo con ducha, ofreciendo una superficie total de 323,00 m2. La joya de la propiedad se encuentra en la segunda planta, con una vivienda de 201,24 m2 que incluye tres habitaciones dobles, una suite con baño privado, despachos, sala de estar con chimenea y acceso a una amplia terraza exterior con vistas al mar. La cocina-comedor independiente tiene acceso a otra terraza, y la presencia de un lavadero y trastero añade practicidad. Un estudio independiente completa esta planta. El edificio cuenta con un ascensor, brindando accesibilidad a todas las plantas. La calefacción de gasoil garantiza un ambiente acogedor durante todo el año. Con un parking exterior frente al edificio, se añade comodidad a esta excepcional oportunidad de compra en la Costa Brava. En resumen, este edificio en venta en El Port de la Selva ofrece una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada de la Costa Brava, con una distribución inteligente y comodidades que aseguran rentabilidad y versatilidad. #ref:CBLX02862