El alma de 1855: una nueva vida alrededor de la era en Ger

tamaño
596 m²
parcela
734 m²
Habitación
1
Baño completo
1
parking
1
piscina
terraza
precio
699.000 €
Situada en el pueblo de Ger, esta finca construida en 1855 se encuentra en una parcela de 734 m² y ofrece la posibilidad de crear hasta tres viviendas. El conjunto conserva elementos representativos de la arquitectura tradicional ceretana, como la era, los pajares originales y los porches, que aportan personalidad a la propiedad y mantienen su vínculo con la historia del lugar. Toda la finca requiere una reforma integral. Su atractivo reside en la oportunidad de recuperar el carácter de las edificaciones y adaptar sus espacios a las necesidades actuales mediante un proyecto que combine respeto por lo existente y confort. Los distintos espacios del conjunto permiten plantear una distribución acorde con el uso que se quiera dar a la propiedad, tomando su arquitectura original como punto de partida. La era constituye uno de sus elementos más singulares: un espacio exterior alrededor del cual se organiza el conjunto y que puede recuperar su protagonismo en la vida de la casa. La finca cuenta también con jardín, que amplía las posibilidades de disfrutar del exterior y permite incorporar una zona de descanso al proyecto de rehabilitación. Los pajares y los porches completan una propiedad cuyo valor está en la relación entre sus edificios, sus espacios abiertos y los detalles que conserva.
Por sus características, puede resultar de interés tanto para quienes desean crear una residencia con identidad propia en la Cerdanya como para quienes contemplan un proyecto de rehabilitación de varias viviendas.
Una finca para quienes aprecian la arquitectura tradicional y buscan la oportunidad de darle continuidad, en un pueblo que permite disfrutar del entorno y del paisaje de la Cerdanya.



INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En viviendas de segunda mano, deberá abonarse el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). También serán a cargo del comprador los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría.
El mobiliario, elementos decorativos y enseres no están incluidos en el precio salvo pacto expreso.
Disponibilidad a acordar. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Los datos y superficies son orientativos. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora.
Se facilitará la información legal correspondiente antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta.
#ref:CBG2086

Detalles de la propiedad

zona
Girona - Costa Brava
área
La Cerdanya
localización
Ger
Tipo de inmueble
casas rústicas
venta
699.000 €
Referencia
CBG2086
Habitaciones
1
Baños
1
Superficie construida
596 m2
Estado/conservación
para renovar

Características de la propiedad

piscina
vistas a la montaña
trastero
parking
terraza
balcón
Certificación energética
  • En trámite

Acerca de Ger

Ger es un pintoresco municipio situado en La Cerdanya, en pleno corazón de los Pirineos catalanes. Su ubicación estratégica entre el Valle de la Cerdanya y la cercanía a Andorra y Francia lo convierte en un lugar privilegiado para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una alta calidad de vida. La zona ofrece un clima soleado durante gran parte del año, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y un entorno natural excepcional.

Vivir en Ger es sinónimo de bienestar. La región destaca por su tranquilidad, aire puro y un entorno natural impresionante. Con servicios básicos cercanos y una comunidad acogedora, es el lugar perfecto para familias, parejas y jubilados que desean un estilo de vida saludable y relajado en un entorno montañoso.

Ger es un paraíso para los amantes del deporte y la naturaleza. Desde senderismo, ciclismo y rutas a caballo en verano, hasta esquí y deportes de nieve en invierno, ofrece actividades durante todo el año. Además, su proximidad a La Molina y Masella lo hace perfecto para los aficionados al esquí.

El mercado inmobiliario en Ger está en auge, con una demanda creciente de segundas residencias y viviendas de lujo. Las propiedades en la zona destacan por su arquitectura tradicional, integrándose perfectamente en el entorno natural. Ya sea una casa rústica o un moderno chalet, Ger ofrece opciones atractivas para invertir o establecerse en un lugar con encanto y gran potencial de revalorización.

Solicite más información
Ref.CBG2086
Avinguda del Segre, 52
17520 , La Cerdanya - Puigcerdà
972 141 073
Nora Rivas
Asesora Inmobiliaria Asociada
Coldwell Banker Glollar Real Estate
Avinguda del Segre, 52
17520 , La Cerdanya - Puigcerdà
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