Wohnungen zum verkauf zum Escaldes-Engordany

Mitten am Passeig de Gràcia, einer der bekanntesten und repräsentativsten Straßen Barcelonas, befindet sich diese exklusive Wohnung im siebten Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und privilegierte Ausblicke über die Stadt aus, darunter auf La Pedrera. Die Wohnung verfügt laut Kataster über eine bebaute Fläche von 178 m² und laut Bewohnbarkeitsbescheinigung über eine Nutzfläche von 146,02 m². Dank der hohen Lage und der großen Fenster fällt während eines Großteils des Tages reichlich natürliches Licht in die Räume. Der Wohnbereich ist um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer angeordnet, einen hellen und weitläufigen Raum mit großen Fenstern und Blick auf den Passeig de Gràcia. Die Aufteilung ermöglicht eine klare und komfortable Trennung von Wohn- und Essbereich und schafft sowohl für den Alltag als auch für Gäste ein angenehmes Ambiente. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable und funktionale Nutzung. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Master-Suite mit einem angenehmen Sitzbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht sowie einen freien Blick über Barcelona bieten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Badezimmer. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung bestätigt die Aufteilung in drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen separaten Hauswirtschafts- und Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner sowie über verschiedene integrierte Stauraumlösungen. Die Wohnung wird möbliert und vollständig ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine Klimatisierung über ein Kanalsystem, integrierte Beleuchtung sowie zahlreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Concierge-Service von Montag bis Sonntag. Eine besonders attraktive Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Licht und Komfort in außergewöhnlicher Lage suchen - mit dem Privileg, direkt am Passeig de Gràcia zu wohnen und den Blick auf La Pedrera im Herzen Barcelonas zu genießen. Rechtliche Informationen Gemäß dem spanischen Gesetz 29/1994 über städtische Mietverhältnisse, dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen sowie den Gesetzen 18/2007 über das Recht auf Wohnen und 11/2025 über Maßnahmen im Bereich Wohnen und Städtebau des katalanischen Parlaments informieren wir darüber, dass: Vertragsart: Hauptwohnsitz. Vermieter als Großvermieter eingestuft: Ja. Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI): im Preis enthalten. Nebenkosten/Verbrauchskosten: nicht im Preis enthalten. Zuletzt geltende Miete: 5.000 €/Monat. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03807423***. Die letzten drei Ziffern wurden zum Schutz vor missbräuchlicher Verwendung der Informationen weggelassen; die vollständige Nummer ist auf Anfrage für Interessenten erhältlich. Nutzfläche gemäß Bescheinigung: 146,02 m². Maximale Belegung: 9 Personen. Bewohnbarkeitsbescheinigung für Zweitbezug gültig bis: 14.07.2038. Energieausweis: Energieeffizienzklasse D. Energieverbrauch: 96 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 17 kg CO/m² pro Jahr. Energieausweis gültig bis: 22.07.2027. Staatliches spanisches Referenzsystem für Wohnungsmietpreise (SERPAV): keine Ergebnisse (Fläche über 150 m²). #ref:CBES2976

Ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, in dem zeitgenössisches Design, Privatsphäre und natürliches Licht zu einem einzigartigen Wohnerlebnis an der Costa del Sol kombiniert werden. Dieses spektakuläre Duplex-Penthouse bietet eine perfekte Balance zwischen Innen- und Außenbereichen, mit 300 m² gebaut und 118 m² Terrassen, die sorgfältig gestaltet wurden, um das ganze Jahr über den mediterranen Lebensstil zu genießen. Umgeben von Natur und einigen der bekanntesten Golfplätze der Gegend, wie Atalaya und El Paraíso, befindet sich das Anwesen in einer exklusiven geschlossenen Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit, mehr als 6 Hektar sorgfältig begrünten Gärten, drei Schwimmbädern und Paddle- und Tennisplätzen. Seine südwestliche Ausrichtung sorgt für einen herrlichen Sonnenlicht den ganzen Tag über, während sein offener Blick auf die Gärten und Berge ein konstantes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität schafft. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die komplett renovierte Designerküche lässt sich nahtlos in den Wohnbereich integrieren und schafft eine moderne und anspruchsvolle Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Schlafzimmer, darunter ein spektakuläres Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein spektakulärer Raum im Loft-Stil, der als zusätzlicher Bereich für Unterhaltung und Geselligkeit gedacht ist. Es verfügt über eine zweite Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer einziehbaren Struktur, die es ermöglicht, den Raum nach Bedarf anzupassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer beeindruckenden privaten Terrasse, die mit einem Grillplatz, einem Essbereich im Freien und verschiedenen Chill-out-Bereichen ausgestattet ist. Eine außergewöhnliche Umgebung, um Meetings zu organisieren, Abendessen im Freien zu genießen oder einfach nur in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Seine Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe einer privilegierten Wohnumgebung zu genießen, ohne auf die Nähe aller Dienstleistungen zu verzichten. Es liegt nur wenige Minuten von San Pedro de Alcántara und Puerto Banús entfernt, in der Nähe von internationalen Schulen, Restaurants und allen Arten von Dienstleistungen, mit hervorragender Anbindung an die A-7 und nur 50 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Geräumigkeit, Privatsphäre, Design und Exklusivität kombiniert, ideal als gewöhnlicher Wohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. #ref:CBSH1646

Coldwell Banker Anteris presents this spacious 141 m² flat with three double bedrooms, located in the heart of the city, in a renovated stately building. The property offers a bright living-dining room integrated with a designer kitchen with an open-plan island. Two large windows give access to two balconies, providing abundant natural light. The wooden floors, high ceilings with exposed Catalan vaulting and the fully equipped kitchen are particularly noteworthy. In the sleeping area, there is a spacious en-suite bedroom and two double bedrooms, all with wardrobes and wooden floors that add warmth to the space. The windows overlook a small, quiet street, ensuring ventilation and excellent rest.Among its amenities are air conditioning and ducted heating, as well as an electric water heater. Its location is unbeatable: it has all kinds of public transport within easy reach and is only 10 minutes from the port and the Ronda Litoral, providing easy access to the outskirts of the city. The Barri Gòtic is the historic centre of Barcelona, a network of cobbled streets, emblematic buildings, Gothic churches and monuments that evoke the medieval era. In the surrounding area, there are numerous museums, art galleries, theatres, artisan boutiques and a wide range of gastronomic and cultural offerings, from local festivals to concerts and exhibitions. Looking for a spacious, character-filled home in the heart of Barcelona? Get in touch with us to schedule a visit and discover this exceptional property. Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV258