Diese spektakuläre Immobilie bietet einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang nach draußen, ideal für den täglichen Gebrauch und Unterhaltung. Die Residenz verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad im Hauptgeschoss sowie 2 zusätzliche Schlafzimmer im Untergeschoss, perfekt für Gäste oder Personal. Zu den Highlights gehören ein Fitnessbereich und ein privates Heimkino sowie ein Solarium mit Vorinstallation für einen Jacuzzi und teilweiser Meerblick. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool und Garten, die eine entspannte und exklusive Umgebung schaffen. Die Immobilie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Porcelanosa-Materialien und hochwertigen Bosch-Geräten. Außerdem gibt es eine Garage für 2 Fahrzeuge. Dieses Zuhause ist für Kunden konzipiert, die Qualität, eine strategische Lage und sofortige Einzugsbereitschaft suchen. Die Umgebung bietet ein familiäres und sicheres Umfeld, die Nähe zu Schulen, Restaurants und Golfplätzen sowie hervorragende Anbindungen an Marbella, Puerto Banús, San Pedro und Benahavís. Dieses moderne, bezugsfertige Haus stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die Komfort, Stil und Funktionalität vom ersten Tag an genießen möchten. #ref:CBSH1410

Coldwell Banker Style Real Estate is offering for sale a plot of land covering an area of 987m2 located in the Can Font residential area in Castellar del Vallés. This area offers panoramic views of Castellar, which could add to the property's scenic appeal. The plot is located in the lower part of the residential area, which may influence the topography of the land. With very easy access, the property stands out for its convenience and accessibility. This factor may be beneficial for both future development and daily use of the plot. An important feature is that regulations allow for the construction of up to 350m² on the property. This provides a significant opportunity to develop a spacious residence or other type of construction, depending on the owner's preferences and needs. In addition, the location in Can Font can offer a quiet, residential environment, possibly with nearby services and amenities. #ref:PAR_58

Coldwell Banker Unique präsentiert diese spektakuläre Wohnung in der Calle Castelló auf Höhe der Jorge Juan, gelegen im zweiten Außenstock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre drei straßenseitigen Balkone mit Westausrichtung aus, die angenehme Sonnenuntergänge und freie Ausblicke ermöglichen und zudem den größten Teil des Tages für eine hervorragende Helligkeit sorgen. Die hohen Decken und die Raumaufteilung verstärken das Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, das für die klassischen Gebäude dieser Gegend typisch ist. Die Wohnung verfügt über 115 m² bebaute Fläche und befindet sich in gutem Zustand. Sie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen Balkon und Einbauschränke mit viel Stauraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und bewahrt den repräsentativen Charakter der Architektur des Viertels. Die Wohnung ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und bietet somit ganzjährigen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen außenliegenden Zugang, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Madrids zu wohnen, umgeben von Geschäften, Restaurants und allen Dienstleistungen. #ref:CBUQ1328

Die Wohnung verfügt über ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit doppelter Ausrichtung und direktem Zugang zu den Gärten durch große Glastüren, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Die elegante, komplett mit modernsten Geräten ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft einen funktionalen und gemütlichen Raum. Die vier Schlafzimmer sind in einem modernen und entspannenden Stil gestaltet; zwei davon verfügen über komplett renovierte Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design. Porzellanfliesenböden, neue Tischlerarbeiten und LED-Beleuchtungsdetails verleihen der gesamten Wohnung ein Gefühl von Komfort und Raffinesse. Nur wenige Meter vom Strand und dem berühmten Ocean Club entfernt, verbindet diese Wohnung die Ruhe einer privaten Wohnanlage mit dem Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben: Geschäfte, Restaurants, Strandclubs und den renommierten Yachthafen von Puerto Banús. #ref:CBSH1280

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.712 m² in Vallvidreraeiner der exklusivsten Wohnlagen Barcelonasvereint diese zeitgenössische Immobilie Privatsphäre, Großzügigkeit und einen panoramischen Blick über die Stadt sowie die umliegende Naturlandschaft. Mit über 1.000 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, ist die Residenz auf Licht und Proportionen ausgelegt. Bodentiefe Fenster rahmen die Hanglage ein, während die offenen Wohn- und Essbereiche nahtlos auf Terrassen und Außenbereiche übergehen. Die architektonische Aufteilung schafft eine ausgewogene Verbindung aus großzügigen Aufenthalts- und Unterhaltungsflächen sowie intimen privaten Räumen. Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Arbeitszimmer. Gäste-Suiten sowie ein separater Servicebereich bieten Flexibilität für Familienleben und Besuch. Das Untergeschoss ist dem Freizeitbereich gewidmet und umfasst ein Kino- und Musikzimmer, einen Fitnessraum, einen Weinkeller sowie multifunktionale Räume. Im Außenbereich befinden sich zwei Swimmingpools, darunter ein erhöht gelegener Panorama-Pool, eingebettet in angelegte Gärten, die absolute Privatsphäre und ununterbrochene Ausblicke bieten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Aufzug zu allen Etagen, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage über Luftkanäle, Solarpaneele, ein integriertes Sicherheitssystem sowie eine Garage. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne, großzügige Villa innerhalb der Stadtgrenzen von Barcelona zu erwerbenmit Ruhe, architektonischer Präsenz und unmittelbarem Zugang zum Stadtzentrum. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Nebenkosten, die gemäß der geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Steuersatz; (ii) bei Neubauimmobilien die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf beurkundete Rechtsakte (AJD) gemäß aktueller Gesetzgebung; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Verwaltungs-/Gestor-Kosten, falls beauftragt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Dieses Angebot kann ohne vorherige Ankündigung preislich geändert oder vom Markt genommen werden. Die angegebenen Informationen, einschließlich Flächenangaben, dienen ausschließlich der Orientierung. Die Maklerprovisionen werden von der jeweils zuständigen Partei gemäß dem unterzeichneten Vermittlungsauftrag übernommen. Detaillierte und personalisierte Informationen werden jeder interessierten Person vor der Zahlung jeglicher Anzahlungen gemäß den anwendbaren staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2876

Coldwell Banker Eminent präsentiert ein spektakuläres Duplex in der Pavia-Straße im Stadtteil Sants-Badal in Barcelona. Lage: Stadtteil Sants, Barcelona Bebaute Fläche: 95 m² Privatgarten: 92 m² (mit Möglichkeit für einen Pool) Gebäude: Neu, fertiggestellt 2020 Gelegen in einer ruhigen Straße ohne Nachbarn gegenüber, vereint dieses Duplex Privatsphäre und Komfort, während es in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen liegt. Sants-Badal ist ein charaktervoller Stadtteil, bekannt für seine authentische, ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, mit mehreren Metro- und Buslinien sowie schnellem Zugang zur Plaça de Sants und zum Stadtzentrum von Barcelona. Die Immobilie verfügt über: 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, beide mit maßgefertigten Einbauschränken 3 moderne Vollbäder Voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche Privatgarten mit Pooloption Integrierte Klimaanlage Moderne Oberflächen und optimierter Grundriss Dieses Duplex ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort, Design und strategischer Lage in einem der etabliertesten Stadtteile Barcelonas. Si quieres, puedo hacer ahora versiones más cortas y llamativas para anuncios online en los tres idiomas. Esto ayuda a captar clientes rápidamente. ¿Quieres que haga eso? #ref:CBE01252

Luxuriöses Penthouse zum Verkauf mit einer großzügigen privaten Terrasse und atemberaubendem Panoramablick über ganz Barcelona - einschließlich Wahrzeichen wie der Sagrada Familia, dem Mittelmeer und der Skyline der Stadt. Gelegen in einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Viertel Barcelonas, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Privatsphäre und Stil. Das derzeitige Layout umfasst 1 Doppelschlafzimmer, 1 einzalzimmer , ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC und die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten, um ein drittes Schlafzimmer oder Büro zu schaffen. Die große private Terrasse ist ideal zum Sonnenbaden, für Abendessen im Freien oder einfach zum Entspannen mit einem der schönsten Ausblicke auf Barcelona. Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Penthouse mit großem Potenzial in bester Lage zu erwerben - perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Investition. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack. Der Verkaufspreis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Gebrauchtimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) in der in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Die Maklergebühren werden von der entsprechenden Partei gemäß dem unterzeichneten Auftrag übernommen. Jedem Interessenten werden vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und individuelle Informationen gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften zur Verfügung gestellt. #ref:CBES2733

We present this exclusive urban plot of 452 m² - with approximately 424 m² of buildable space - located in the prestigious area of Vallvidrera, just a 12-minute walk from the Vallvidrera Superior Funicular. With urban planning qualification 20a/10, the plot allows the construction of a single-family house on the ground floor + two floors, with a maximum height of 9.15 metres, a buildable area of 75% and a maximum occupancy per floor of 30%. Nature, light and privileged views Located in an incomparable natural environment, this plot is ideal for those looking for tranquillity without giving up the proximity to Barcelona. Its northwest orientation and downward slope ensure pleasant lighting throughout the day. The native vegetation of the surroundings provides a green, serene and very characteristic atmosphere of Vallvidrera. Great construction possibilities The plot allows to project a single-family house of about 220 m² distributed over three levels, taking advantage of the slope to obtain bright spaces and unobstructed views. Its 14-metre façade offers multiple design and distribution options, adapting to all types of architectural styles. Prime location and excellent connections Located in one of the most valued areas of Barcelona, this land combines the peace of the mountains with the comfort of being just minutes from the centre of Vallvidrera and all its services. It has easy access to the Ronda de Dalt and good connections to the airport, making this enclave an ideal option for both a permanent residence and a second home. Vallvidrera: living in the middle of nature just a stone's throw from the city Vallvidrera is a perfect environment to enjoy the outdoors, walk, play sports and contemplate its spectacular views over Barcelona and Collserola. This plot represents a unique opportunity to build your dream home in a privileged natural environment, but just a few minutes from the city. Do not hesitate to contact us for more information. Opportunities like this don't come up often! Purchase and sale costs and taxes not included in the price. #ref:CB2109LL