Unique Opportunity in Can Cortés! We present this spectacular rectangular plot of 1,555 m², which stands out for its excellent location and breathtaking panoramic mountain views. The land has access from two streets, one at the top and one at the bottom, offering multiple design and accessibility options. Ideal for building your dream home: This plot is suitable for the construction of a single-family house of over 500 m² distributed across 3 floors, making the most of the orientation and natural surroundings. Privileged location in Can Cortés: Located in the sought-after residential area of Can Cortés, this plot is set in an unparalleled natural environment, right in the heart of the Collserola Park, just behind Tibidabo. Can Cortés is known for its peaceful and residential atmosphere, surrounded by nature, making it the perfect place for those seeking peace and privacy without sacrificing proximity to the city. Excellent connections: The connection to Barcelona and Sant Cugat is fast and convenient thanks to the Rabassada road. Additionally, the area has a neighborhood bus service with a stop at the Les Planes station, from where you can reach the center of Barcelona in just 15 minutes and Sant Cugat in 10 minutes. Living in Can Cortés means enjoying nature, tranquility, and proximity to the city. Don't miss this opportunity to build your home in one of the most privileged environments in the region. Contact us for more information or to arrange a visit! The sale price does not include taxes or expenses, which are payable by the buyer under current regulations: ITP for previously transferred land, VAT and AJD for newly developed land or urban projects, as well as notary and registry fees and administrative costs if contracted. Availability to be agreed. The offer is subject to price changes or withdrawal without notice. Areas and boundaries are indicative. Brokerage fees shall be borne according to the agreement. Detailed information will be provided before any deposit is paid. #ref:CB2046LL

In der Avenida Josep Tarradellas gelegen, präsentieren wir diese helle Wohnung im fünften Stock, die zu einem großen und gepflegten Innenhof ausgerichtet ist, was Ruhe und eine ausgezeichnete natürliche Lichteinstrahlung garantiert. Die Wohnung verfügt über 90 m² und genießt eine Südausrichtung im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer, was tagsüber viel Sonnenschein bringt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen angenehmen Balkon-Terrasse von ca. 6 m², mit ausreichend Platz für einen Tisch mit vier Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente. Die Aufteilung ist sehr funktional. Sie verfügt über drei Schlafzimmer: Ein helles Hauptschlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein zweites geräumiges und vielseitiges Doppelzimmer. Ein drittes kleineres Zimmer, perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Die Küche ist separat, mit Platz für einen kleinen Tisch und Zugang zu einer Galerie, die als Wasch- und Abstellraum dient. Die Wohnung verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette, was den täglichen Komfort erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem guten allgemeinen Erhaltungszustand, benötigt jedoch einige Aktualisierungen, hauptsächlich im Hauptbadezimmer und bei den Fenstern, was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, sie nach dem Geschmack des neuen Eigentümers anzupassen. Sie zeichnet sich durch ihre Helligkeit, Ruhe und gute Aufteilung aus und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Gebäude mit Concierge-Service. Die Lage ist ein weiterer großer Anziehungspunkt: nur wenige Minuten von L'Illa Diagonal, ganz in der Nähe des Bahnhofs Sants und mit ausgezeichneter Anbindung durch verschiedene U-Bahn Bus- und Bahnlinien, was eine bequeme Fortbewegung in der ganzen Stadt ermöglicht. Eine Immobilie mit großem Potenzial, natürlichem Licht und strategischer Lage in einer der praktischsten und am besten angebundenen Gegenden Barcelonas. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Gebühren, die mit dem Kauf und Verkauf verbunden sind und gemäß den geltenden Vorschriften vom Käufer zu tragen sind: (i) bei gebrauchten Wohnungen die Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz; (ii) bei Neubauwohnungen die Mehrwertsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte (AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Registergebühren; und (iv) Verwaltungsgebühren, falls diese in Anspruch genommen werden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot unterliegt Preisänderungen oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächen, sind rein indikativ. Die Maklergebühren werden je nach unterzeichnetem Auftrag von der entsprechenden Partei getragen. Alle Interessenten erhalten detaillierte und personalisierte Informationen, bevor sie eine Anzahlung leisten, gemäß den geltenden staatlichen und autonomen Vorschriften. #ref:CBE01407

Exclusive apartment in a new development in the heart of Escaldes-Engordany, just 500 meters from the Principality's economic and social center.~~This duplex apartment offers 241 m2 of living space plus a 208 m2 terrace. It features four double bedrooms, two of which are en-suite, while the other two share a bathroom. All bedrooms have built-in wardrobes and access to the terrace. There is an open-plan kitchen/dining area and a laundry room.~~Located in a unique setting, these apartments boast spectacular panoramic views over the Andorra Valley and Escaldes, and enjoy year-round sunshine.~~The second building, now available, has 15 floors and comprises 55 apartments ranging from one to six bedrooms. All rooms are exterior-facing, with wraparound terraces.~~You will find apartments of various types and sizes, all bright and functional, with modern design and high-end finishes.~~This development boasts fantastic communal areas with a heated indoor pool, gym, landscaped gardens, and a solarium (for the exclusive use of residents). Residents will also enjoy direct, exclusive access to the Falgueró path and the Rec del Solà irrigation canal.~~Regarding the FINISHES AND QUALITY of the homes, we would highlight:~- Aluminum exterior joinery with thermal break, Schuco type or similar.~~- Triple-glazed windows with double air chambers, adapted to energy efficiency requirements.~~- Porcelain tile flooring, with two finish options for the client to choose from.~~- Built-in wardrobes by Carré brand or similar.~- Open-plan kitchens with Neolith, Silestone, or similar countertops, equipped with a 'BORA' type surface extractor integrated into the cooktop, induction hob, oven, microwave, refrigerator, and dishwasher by Siemens or similar. Upper and lower cabinets by Santos brand or similar, combining solid colors with a wood-effect finish. Extendable faucet.~~- BATHROOMS with walls clad in premium ceramic tiles. Equipped with a vanity unit with drawer and inset sink. Hansgrohe or similar regulating faucets, glass shower screen, and mirror. Inset rain shower.~~- HEATING AND AIR RENEWAL:~~* Centralized domestic hot water and heating system connected to FEDA ECOTERM.~~* Underfloor heating system throughout the home.~~* Cooling and air conditioning throughout the home, except in bathrooms, via air ducts integrated into the suspended ceiling with supply and exhaust.~~* Air renewal with a dual-flow system using compact units with heat recovery by Siber or similar. Individual unit for each home.~~- ELECTRICAL INSTALLATION:~~* Recessed spotlights in the suspended ceiling in bathrooms, laundry room, and kitchen.~~* LED strip lighting in the hallway and other rooms. * Home automation: climate control system for the home.~~Parking spaces and storage units are available for purchase in the same building.~~Please feel free to contact us with any questions or for further information. #ref:04905/5210