de 145 m² Wohnung mit Terrasse, großem Potenzial und optionaler Garage neben der Stadt der Künste und Wissenschaften
Coldwell Banker Excellence präsentiert dieses geräumige, 145 m² große Grundstück in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2001 im konsolidierten Gebiet der Avenida Baleares, neben dem Turia-Garten und nur wenige Minuten von der Stadt für Kunst und Wissenschaften entfernt. Seine ausgezeichnete Verteilung, Geräumigkeit und Leuchtkraft machen es zu einer großartigen Wahl für Familien, die Platz und Lebensqualität an einem der begehrtesten Orte Valencias suchen. Das Grundstück befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet ein interessantes Potenzial für ästhetische Modernisierungen in Küche und Badezimmern, sodass es an den Geschmack des neuen Besitzers angepasst werden kann, ohne auf eine solide Baugrundlage zu verzichten. Als Mehrwert besteht die Möglichkeit, einen großen Garagenplatz im selben Gebäude für 30.000 € zu erwerben.
Wichtige Merkmale:
- 145 m² gebaut
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu ermöglichen)
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- 2 vollständige Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer
- Separate Küche mit Zugang zu einer Innenterrasse/Terrasse von etwa 15 m²
- Zentralisierte Warm-/Kaltklimaanlage
- Glatte Wände
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Climalit
- Aktualisierte elektrische Installation und PVC-Fallrohre
- Erste Außenetage
- Großer Aufzug mit direktem Zugang zur Garage
- Wohnraum und Zugänge, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst sind
- Finca, erbaut 2001 mit kontrolliertem Zugang und erhöhter Privatsphäre
- Garagenplatz im selben Gebäude, optional für 30.000 €
In einem der wertvollsten Wohngebiete Valencias gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade und zu den Hauptzufahrtsstraßen. Das Gebiet bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, Geschäfte, Supermärkte, Bildungszentren, Sportanlagen und Restaurants sowie die Nähe zu großen Grünflächen wie dem Turia-Garten. Eine Immobilie, die Geräumigkeit, Lage und Potenzial für eine Neubewertung mit einem besonders attraktiven Wertversprechen in ihrem Segment verbindet.
Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Vermittlungsprovision für Immobilien). Angebot unter der Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann; Indikative Daten und Oberflächen.
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Immobilieninformationen
In der Nähe des Strandes / Meeres
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69-80 -
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39-54 -
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21-38 -
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über Penya-Roja
Penya-Roja ist ein Viertel in der Stadt Valencia in der Autonomen Gemeinschaft Valencia, Spanien. Es gehört zum Stadtbezirk Camins al Grau, einem der lebhaftesten und modernsten Viertel der Stadt.
Penya-Roja genießt eine privilegierte Lage in der Nähe des Flusses Turia und der Stadt der Künste und Wissenschaften. Das Viertel ist sehr gut angebunden, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen Valencias, einschließlich mehrerer Buslinien und der U-Bahn-Station Amistat-Casa de Salud. Darüber hinaus ist es nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden Malvarrosa und Arenas entfernt.
Einer der Hauptvorteile, in Penya-Roja zu leben, ist die Nähe zu wichtigen kulturellen und Freizeitangeboten wie der Stadt der Künste und Wissenschaften, dem Oceanogràfic und dem Museum für Naturwissenschaften Príncipe Felipe. Das Viertel verfügt auch über zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter die Gärten des Turia, die sich perfekt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach nur Entspannen eignen.
Penya-Roja bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Viertel ist für seine ruhige und sichere Umgebung bekannt, ideal für Familien und Berufstätige. Moderne Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Dienstleistungen wie Gesundheitszentren, Schulen, Geschäfte und Restaurants tragen zu einem komfortablen und praktischen Lebensstil bei. Darüber hinaus machen die Luftqualität und das milde mediterrane Klima dieses Viertel zu einem angenehmen Ort zum Leben das ganze Jahr über.
Die Bewohner von Penya-Roja haben Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten. Kulturliebhaber können Ausstellungen, Konzerte und Veranstaltungen in der Stadt der Künste und Wissenschaften genießen. Sportbegeisterte können die Laufstrecken, Fahrradwege und Freiluftsportanlagen des Turia-Parks nutzen. Die nahegelegenen Strände von Malvarrosa und Arenas eignen sich perfekt für Wassersport, Sonnenbaden und das Genießen lokaler Küche in den Strandbars.
Der Immobilienmarkt in Penya-Roja ist vielfältig und bietet Optionen für verschiedene Budgets und Vorlieben. Hier findet man von modernen Wohnungen in neuen Gebäuden bis hin zu traditionellen Häusern alles. Das Viertel ist besonders attraktiv für diejenigen, die Immobilien mit Blick auf den Fluss Turia oder die Stadt der Künste und Wissenschaften suchen. Die Immobilienpreise in Penya-Roja sind aufgrund der hohen Nachfrage und der Lebensqualität in der Region gestiegen, aber es gibt immer noch interessante Möglichkeiten sowohl für den Kauf als auch für die Miete.
Penya-Roja ist ein lebhaftes und gut gelegenes Viertel in Valencia, bekannt für seine Nähe zu wichtigen kulturellen und Freizeiteinrichtungen und seine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit seiner Vielfalt an Aktivitäten, moderner Infrastruktur und wachsendem Immobilienmarkt ist Penya-Roja eine ideale Wahl für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Ruhe in der Stadt Valencia suchen.
