Elegante Designerwohnung mit herrschaftlichem Charakter und umfassender Renovierung an der Gran Vía Fernando el Católico

Elegante Designerwohnung mit herrschaftlichem Charakter und umfassender Renovierung an der Gran Vía Fernando el Católico

Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung in einer der bedeutendsten Prachtstraßen Valencias. Eine einzigartige Immobilie, die den Charme herrschaftlicher Architektur mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Komplettsanierung verbindet. Großzügige Räume, viel Tageslicht und höchster Wohnkomfort stehen im Mittelpunkt dieses Projekts. Hohe Decken mit originalen Stuckverzierungen, große Fensterflächen und erstklassige Materialien machen diese Immobilie zu einem exklusiven Zuhause im Herzen der Stadt.

Hauptmerkmale:
- 124 m² bebaute Fläche
- Loftartige Design-Komplettsanierung unter Erhalt des ursprünglichen herrschaftlichen Charakters
- 2 Schlafzimmer (ursprünglich 4)
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 vollständige Badezimmer, eines davon en Suite
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel aus Blue Macauba Quarzit
- Großer durchgehender Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
- Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Climalit-Doppelverglasung
- 7. Etage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
- Repräsentatives Eckgebäude aus dem Jahr 1962 in ausgezeichnetem Erhaltungszustand
- Fugenloser Tarkett-Bodenbelag
- Wärme- und Schalldämmung an Fassaden, Trennwänden und Decken
- Rinnai-Warmwasser-Zirkulationssystem
- Individuelle Wasserenthärtungsanlage und Druckerhöhungsanlage
- Zentrale Mitsubishi-Klimaanlage
- Unabhängige keramische Strahlungsheizplatten
- Zentrale Telekommunikationsinstallation und LED-Beleuchtung

Diese Wohnung befindet sich in einem 1962 errichteten Gebäude, das von José Cort Botí, einem der bedeutendsten Architekten des 20. Jahrhunderts, entworfen wurde. Sie liegt an der Gran Vía Fernando el Católico, einer der renommiertesten und etabliertesten Wohnlagen Valencias. Dank ihrer hervorragenden Lage sind die historische Altstadt, die Turia-Gärten sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen der Stadt schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen und vereint auf ideale Weise urbanes Leben, Komfort und eine hohe Lebensqualität.


Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der vom Käufer zu tragenden Steuern und Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer bzw. gegebenenfalls Mehrwertsteuer und Stempelsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklerprovision). Preisänderungen oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben und Flächen sind unverbindlich.
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