145 m² Wohnung mit Terrasse, großem Potenzial und optionaler Garage neben der Stadt der Künste und Wissenschaften

145 m² Wohnung mit Terrasse, großem Potenzial und optionaler Garage neben der Stadt der Künste und Wissenschaften

Coldwell Banker Excellence präsentiert dieses geräumige, 145 m² große Grundstück in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2001 im konsolidierten Gebiet der Avenida Baleares, neben dem Turia-Garten und nur wenige Minuten von der Stadt für Kunst und Wissenschaften entfernt. Seine ausgezeichnete Verteilung, Geräumigkeit und Leuchtkraft machen es zu einer großartigen Wahl für Familien, die Platz und Lebensqualität an einem der begehrtesten Orte Valencias suchen. Das Grundstück befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet ein interessantes Potenzial für ästhetische Modernisierungen in Küche und Badezimmern, sodass es an den Geschmack des neuen Besitzers angepasst werden kann, ohne auf eine solide Baugrundlage zu verzichten. Als Mehrwert besteht die Möglichkeit, einen großen Garagenplatz im selben Gebäude für 30.000 € zu erwerben.

Wichtige Merkmale:
- 145 m² gebaut
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu ermöglichen)
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- 2 vollständige Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer
- Separate Küche mit Zugang zu einer Innenterrasse/Terrasse von etwa 15 m²
- Zentralisierte Warm-/Kaltklimaanlage
- Glatte Wände
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Climalit
- Aktualisierte elektrische Installation und PVC-Fallrohre
- Erste Außenetage
- Großer Aufzug mit direktem Zugang zur Garage
- Wohnraum und Zugänge, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst sind
- Finca, erbaut 2001 mit kontrolliertem Zugang und erhöhter Privatsphäre
- Garagenplatz im selben Gebäude, optional für 30.000 €

In einem der wertvollsten Wohngebiete Valencias gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade und zu den Hauptzufahrtsstraßen. Das Gebiet bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, Geschäfte, Supermärkte, Bildungszentren, Sportanlagen und Restaurants sowie die Nähe zu großen Grünflächen wie dem Turia-Garten. Eine Immobilie, die Geräumigkeit, Lage und Potenzial für eine Neubewertung mit einem besonders attraktiven Wertversprechen in ihrem Segment verbindet.


Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Vermittlungsprovision für Immobilien). Angebot unter der Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann; Indikative Daten und Oberflächen.
#ref:CBEX2665