Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Sant Andreu de Llavaneres

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem historischen Stadtpalast aus dem 18. Jahrhundert, nur wenige Schritte von der Plaça Reial und den Ramblas entfernt. Die Wohnung verfügt über 218 m² bebaute Fläche laut Kataster sowie 162,12 m² Wohnfläche gemäß der Bewohnbarkeitsbescheinigung. Das Herzstück bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, der direkten Zugang zu einer etwa 73,50 m² großen Gartenterrasse mit einem Swimmingpool bietet, der mit der benachbarten Immobilie geteilt wird. Der private Bereich umfasst drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Fernsehzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Bei der Sanierung wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt. Originale Steinwände und Holzbalken wurden erhalten und harmonisch mit zeitgemäßem Design und modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage mit Luftkanälen, einen Aufzug und das Gebäude besitzt eine positive technische Gebäudeprüfung (ITE). Sie wird unmöbliert verkauft. Großzügige Räume, die hochwertige Sanierung, der historische Charakter und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona. Nur wenige Schritte von der Plaça Reial und den Ramblas entfernt genießt sie eine hervorragende Lage in einem der geschichtsträchtigsten Viertel Barcelonas, mit exzellenter Verkehrsanbindung sowie einem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot. AUSSTATTUNG 218 m² bebaute Fläche (Kataster) 162,12 m² Wohnfläche (Bewohnbarkeitsbescheinigung) Historischer Stadtpalast aus dem 18. Jahrhundert 3 Doppelschlafzimmer 3 Badezimmer en suite Vielseitig nutzbarer Raum Gäste-WC Ca. 73,50 m² große Gartenterrasse Swimmingpool, gemeinsam mit der benachbarten Immobilie genutzt Offene Küche Klimaanlage mit Luftkanälen Aufzug Positive technische Gebäudeprüfung (ITE) Verkauf ohne Mobiliar #ref:CBES2942

Im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, verbindet dieses gemütliche Haus Licht, Geräumigkeit und ein modernes Design, das darauf ausgelegt ist, jeden Raum zu genießen. Seine ausgezeichnete Verteilung und Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, das Tageslicht optimal zu nutzen. Der Wohn- und Küchenbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist, erhält angenehmes Nachmittagslicht und verfügt über einen charmanten französischen Balkon mit Blick auf die Straße, der dem Hauptraum Wärme und Persönlichkeit verleiht. Die Schlafzimmer und das Badezimmer, die nach Osten ausgerichtet sind, genießen das Morgenlicht und schaffen so ruhige und helle Umgebungen. Das Haus verfügt derzeit über zwei große Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit sorgfältigen Oberflächen und eine moderne Küche, die zum Wohnzimmer hinausläuft und vollständig mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist. Das offene Grundkonzept des Hauses vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und einer zeitgenössischen Atmosphäre, ideal sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch als Investition. Zusätzlich gibt es einen praktischen, offenen Lagerraum von etwa 20 m², der sich als zusätzlicher Stauraum eignet. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Wohnzimmer direkt mit einer privaten Terrasse von etwa 10 m² zu verbinden, indem eine Innentreppe installiert wird. Das Grundstück wurde unter Einhaltung seines ursprünglichen L-förmigen Grundrisses renoviert, bietet jedoch derzeit eine Zwei-Zimmer-Konfiguration, die die ursprünglich geplanten drei ersetzt. #ref:CBUQ1490

Moderne mediterrane Villa mit privatem Pool in Jávea Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 1.700 m² in einem der begehrten Wohngebiete Jáveas gelegen, bietet diese moderne Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Mit einer bebauten Fläche von 260 m² wurde das Grundstück so gestaltet, dass es sowohl drinnen als auch draußen den mediterranen Lebensstil annimmt. Die Villa verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet ausreichend Unterkunft für Familie und Gäste. Helle, offene Wohnräume werden durch große Fenster bereichert, die das Innere mit natürlichem Licht füllen und eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Außenbereichen schaffen. Die stilvolle, offene Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und bildet das Herz des Hauses, ergänzt durch eine Außenküche und einen Grillbereich, der ideal für Bewirtungen ist. Draußen umgeben wunderschön angelegte Gärten ein privates Schwimmbecken und schaffen eine friedliche Umgebung, um das ganzjährige mediterrane Klima zu genießen und zu entspannen. Mehrere Terrassen bieten einladende Bereiche für Gastronomie, Entspannen und gesellschaftliche Zusammenkünfte, während Panoramablicke die Attraktivität des Anwesens erhöhen. Weitere Ausstattungen sind Klimaanlagen mit Heizung und Kühlung, Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet sowie eine geschlossene Garage mit sicherem Parken und Stauraum. Die Villa ist günstig gelegen und bietet einen ausgezeichneten Zugang zu den Annehmlichkeiten von Jávea. Die Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der Hafen, Restaurants, Geschäfte und Golfanlagen alle innerhalb von Minuten erreichbar sind. Gesundheitsdienste und andere wichtige Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass diese Immobilie sowohl als dauerhafte Wohnstätte, als Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit geeignet ist. Eine geräumige und vielseitige Villa, die Privatsphäre, Komfort und das Beste des mediterranen Lebens in Jávea bietet. #ref:CBSR887

Coldwell Banker Unique präsentiert diese 129 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, dank der großen Terrasse komplett außenliegend. Sie befindet sich im exklusiven Stadtteil Lista und bietet einen hellen und komfortablen Wohnraum. Die Immobilie verfügt über einen Garagenstellplatz, was in einem der begehrtesten Viertel Madrids großen Komfort bietet. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, stilvoll an einem privilegierten Standort zu wohnen. #ref:CBUQ911

Coldwell Banker Anteris presents this brand-new ground floor duplex with private patio, designed for those seeking space, natural light and energy efficiency in a contemporary setting. The property offers 105.24 m² built area distributed over two levels, plus a 21.20 m² private interior patio, creating a bright and well-balanced home with clear separation between day and night areas. The main floor features a spacious living-dining room with an open-plan fully equipped kitchen, including integrated appliances. Large-format porcelain flooring runs throughout the property, enhancing the sense of continuity and elegance. The duplex includes 2 bedrooms and 2 full bathrooms finished with high-quality porcelain tiles, resin shower tray, glass screen and LED lighting. The property enjoys abundant morning sunlight and features electric shutters in all areas for comfort and privacy. The apartment is equipped with an aerothermia system for efficient climate control via ducts, aluminium exterior carpentry with thermal break and double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The building also offers a rooftop communal pool and solarium, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean climate. The location is strategic and very well connected, close to Camp Nou and Zona Universitària, with excellent public transport links including Metro L5 and L9 Sud (direct connection to Barcelona Airport), as well as tram and bus lines. The Finestrelles Shopping Centre is just minutes away, offering a wide range of shops, restaurants and services. Contact us today to schedule a visit and discover this exceptional brand-new duplex. *Some of the images have been generated using artificial intelligence for illustrative and interior design proposal purposes. Consumer information: The sale price does not include taxes or costs derived from the purchase transaction which, according to current regulations, are to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP, or where applicable VAT and Stamp Duty - AJD), nor notary and land registry fees. The information published, including surface areas, is for guidance purposes only and is not contractually binding. The offer may be subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. Real estate brokerage fees will apply according to the signed marketing agreement. Detailed information will be provided to any interested party before the payment of any deposit, in accordance with the applicable national and regional regulations. #ref:AV286

Villa Granadella ist ein exklusives und luxuriöses Projekt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa Blanca: La Granadella. Umgeben von einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, mit einem Waldpark und der berühmten Bucht von Granadella und ihrem kristallklaren Wasser, bietet diese Villa ein unvergleichliches Erlebnis. Dank ihrer einzigartigen Lage bietet die Villa einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Berge und bietet eine spektakuläre Kulisse zum Genießen. Diese elegante Designervilla befindet sich auf einem Grundstück von 925m2 und bietet eine bebaute Gesamtfläche von 677m2, verteilt auf drei Ebenen. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, 6 Bädern, einem großen überdachten Parkplatz für 2 Autos, einem Fitnessraum, einem Abstellraum, einem Büro und vielem mehr. Von ihren großzügigen offenen Terrassen (140 m2) und ihrem Infinity-Pool bietet diese Villa einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Strand von Granadella. Der Bau der Villa wurde nach den neuesten Trends und unter Verwendung von Materialien von höchster Qualität durchgeführt. Es verfügt über ein Hausautomationssystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und die Installation einer Alarmanlage mit Meldern und bietet so allen Komfort und die Sicherheit, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Die Küche mit einzigartigem Design ist mit High-End-Geräten der renommierten Marke NEFF ausgestattet und sorgt für ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis. Villa Granadella ist eine wirklich außergewöhnliche Residenz, die entworfen wurde, um ein langes und glückliches Leben in einer Umgebung von Luxus und Komfort zu bieten. #ref:CBS108