Helle Doppelhaushälfte mit Reihenhaus, Parkplatz und großer Terrasse in Santiago de la Ribera, Murcia

145 m² Wohnung mit Terrasse, großem Potenzial und optionaler Garage neben der Stadt der Künste und Wissenschaften Coldwell Banker Excellence präsentiert dieses geräumige, 145 m² große Grundstück in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2001 im konsolidierten Gebiet der Avenida Baleares, neben dem Turia-Garten und nur wenige Minuten von der Stadt für Kunst und Wissenschaften entfernt. Seine ausgezeichnete Verteilung, Geräumigkeit und Leuchtkraft machen es zu einer großartigen Wahl für Familien, die Platz und Lebensqualität an einem der begehrtesten Orte Valencias suchen. Das Grundstück befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet ein interessantes Potenzial für ästhetische Modernisierungen in Küche und Badezimmern, sodass es an den Geschmack des neuen Besitzers angepasst werden kann, ohne auf eine solide Baugrundlage zu verzichten. Als Mehrwert besteht die Möglichkeit, einen großen Garagenplatz im selben Gebäude für 30.000 € zu erwerben. Wichtige Merkmale: - 145 m² gebaut - 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken (Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu ermöglichen) - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - 2 vollständige Badezimmer - Geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer - Separate Küche mit Zugang zu einer Innenterrasse/Terrasse von etwa 15 m² - Zentralisierte Warm-/Kaltklimaanlage - Glatte Wände - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Climalit - Aktualisierte elektrische Installation und PVC-Fallrohre - Erste Außenetage - Großer Aufzug mit direktem Zugang zur Garage - Wohnraum und Zugänge, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst sind - Finca, erbaut 2001 mit kontrolliertem Zugang und erhöhter Privatsphäre - Garagenplatz im selben Gebäude, optional für 30.000 € In einem der wertvollsten Wohngebiete Valencias gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade und zu den Hauptzufahrtsstraßen. Das Gebiet bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot, Geschäfte, Supermärkte, Bildungszentren, Sportanlagen und Restaurants sowie die Nähe zu großen Grünflächen wie dem Turia-Garten. Eine Immobilie, die Geräumigkeit, Lage und Potenzial für eine Neubewertung mit einem besonders attraktiven Wertversprechen in ihrem Segment verbindet. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Vermittlungsprovision für Immobilien). Angebot unter der Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann; Indikative Daten und Oberflächen. #ref:CBEX2665

Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite: Übernahme eines voll ausgestatteten und betriebsbereiten Gastronomielokals in Ruzafa Coldwell Banker Excellence präsentiert diese außergewöhnliche Investitions- und Unternehmerinitiative im Herzen von Ruzafa, einer der lebendigsten und konsolidiertesten Enklaven der valencianischen Gastronomieszene. Ein voll funktionsfähiges gastronomisches Etablissement, ausgestattet und sofort bereit, die Tätigkeit aufzunehmen, konzipiert für ein effizientes Liefer- und Takeaway-Modell mit großer Wachstumskapazität. Sein tadelloser Zustand zusammen mit einer bereits installierten professionellen Infrastruktur ermöglicht eine profitable Tätigkeit von Anfang an, ohne Renovierungen oder zusätzliche Investitionen erforderlich zu sein. Ein idealer Vorschlag sowohl für Betreiber im Horeca-Sektor als auch für Unternehmer, die ein solides, skalierbares Unternehmen mit hoher Projektion in Valencia aufbauen möchten. Wichtige Merkmale: - Ablösepreis: 94.000 € - Gastronomische Einrichtungen derzeit in Betrieb - Voll ausgestattete Industrieküche - Professioneller Pizzaofen - Doppelfritteuse und Industriegrillplatte - Rauchauslass installiert - Zugelassenes Brandschutzsystem - Optimierter Vorbereitungs- und Einsatzbereich - Bar für schnellen Verzehr - Industriekühlschränke und Gefrierschränke - 3 x 50' Fernsehbildschirme für digitales Menü - Integration mit Lieferplattformen - Effizientes Betriebsmodell und optimierte Struktur für hohe Rentabilität - Ein Badezimmer Im Herzen des Ruzafa-Viertels gelegen, genießt die Immobilie eine strategische Lage mit hohem Fußgängerzustrom, intensiver kommerzieller Aktivität und einer konsolidierten Kundschaft sowohl lokal als auch international. Die Gegend zeichnet sich durch ihre kosmopolitische Atmosphäre, exzellente Anbindung und eine starke gastronomische Identität aus und positioniert sich als eines der wichtigsten Restaurant- und Freizeitzentren Valencias. Das Umfeld ist besonders förderlich für Geschäftsmodelle mit Auslieferung, Takeaway und Private-Label-Entwicklung und bietet zudem erhebliches Wachstumspotenzial durch digitale Expansion, operative Optimierung und Verlängerung der Geschäftszeiten. Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Ausgaben, die aus dem Kauf und Verkauf entstehen, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD, Notargebühren, Registergebühren und Vermittlungsgebühren für Immobilien). Angebot unter dem Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann. Daten und Oberflächen zu Orientierungszwecken. #ref:CBEX2644

Just 2 minutes from the train station and the shopping area of Bellaterra, we find this wonderful single-story house where light takes center stage. Its distinctive cubic construction creates a play of volumes and spaces designed to capture as much natural light as possible. Large windows, along with numerous openings and skylights, allow light to flow freely throughout the house. The 221m² main floor is accessed via a foyer with a large window offering views of the garden and the surrounding wooded area. To the right, we enter the living-dining room with its split levels and varying ceiling heights, creating a dynamic and surprising atmosphere. A magnificent fireplace invites us to enjoy moments of peace and tranquility. The entire room features a floor-to-ceiling glass wall, ensuring that no detail of the outdoors is missed. From here, we access a magnificent terrace with ample space for creating different outdoor areas, such as a chill-out zone, summer dining area, or a relaxation or play area. The living room connects to a welcoming kitchen with a breakfast nook, from which we can access another area of the garden. A laundry room is also included. Returning to the entrance hall, to the left is the guest toilet, and through a hallway, we access the sleeping area. The master bedroom area has its own entrance hall, a dressing room, and a full bathroom. In addition, there are two double bedrooms that share a spacious full bathroom. Ascending the stairs located in the main hall, we access a spacious 36 m² multipurpose room, with the plumbing already in place to install a bathroom. From this room, we access the immense terrace that follows the different geometric shapes of the cubic construction. It is also possible to build on this entire surface area if more space is desired. Regarding finishes and installations, the exterior joinery is aluminum with double glazing, underfloor heating in the rooms with high-quality ceramic flooring, gas heating via radiators in the bedrooms, and split-system air conditioning (hot and cold) in the upstairs living area. Accessing the 167m2 semi-basement level, we find the spacious garage with room for 3 cars. There are also 2 storage rooms and a multipurpose room with its own access to the outside, ideal for a gym, wine cellar, or games room. The spacious garden features a beautiful swimming pool and changing rooms with a bathroom. The vegetation along the sides and the rockery that separates the terrace, located at the foot of the living-dining room, from the garden area, creates a very Mediterranean garden, all enhanced by the distant views of the nearby forests. An oasis of privacy and tranquility within reach of a privileged few, right next to the Bellaterra shopping area! LOCATION: Bellaterra is located in an elevated and sunny area, between the towns of Sant Cugat, Sabadell, Sant Quirze, and Cerdanyola. True to its origins, it has established itself as a prime residential area with a year-round family population. Separated from the Collserola mountain range, Bellaterra faces the sea to the southeast and Montseny to the northeast. Its strategic location places it 12 minutes from Barcelona via the C-58 and 20 minutes from the AP-7 and B-30 highways. This connectivity provides easy access to all desirable services. In less than 5 minutes, you can reach major hospitals, universities (UAB, UIC, and ESADE), prestigious international schools (Ágora, Europa School International, Japanese School, Thau, Viaró, La Vall), shopping centers (IKEA, El Corte Inglés, cinemas), industrial parks (Can Sant Joan, Riu Sec, etc.), and leading sports facilities. It also offers the typical services of a small town, such as a pharmacy, bank, church, restaurants, sports club, hair salon, pet shop, and gas stations, among others. In addition, it has two stations on the Ferrocarrils de la Generalitat (Catalan Railways) network. Everything you need to live in a natural environment without sacrificing immediate connection with the surrounding cities. Enviar comentarios #ref:CAS_69

Office for rent in Andorra la Vella~Excellent office for rent, located in one of the most strategic areas of the parish of Andorra la Vella. Its prime location, just a few meters from the Government building and only a 10-minute walk from Meritxell Avenue, provides excellent access to all services, shops, and main roads.~The space is functionally distributed and features four independent offices, a spacious reception area, and a staff break room, offering a comfortable, practical, and professional work environment.~The building has communal restrooms adapted for people with reduced mobility, ensuring accessibility and comfort for all users.~Utilities are billed separately, according to consumption.~In addition, there is the option to rent a parking space in the same building for €145 per month, adding value in an area where parking is particularly convenient.~Gali Real Estate at your service. #ref:02104/5210

Magnificent commercial premises of approximately 219 m2, located in one of the most central and vibrant areas of Andorra. Its prime location offers excellent visibility and easy access to a wide range of services, shops, financial institutions, restaurants, and public transport, making it an ideal setting for any professional or business activity.~~The property is divided into several independent rooms, providing great flexibility to accommodate different business needs, such as offices, medical practices, professional firms, academies, showrooms, or other commercial activities. It also includes a staff kitchenette (office) and a restroom, ensuring practicality and comfort for everyday operations.~~The price includes one parking space, providing added convenience and easy access for both staff and clients.~~Thanks to its functional layout and outstanding location, these premises represent an excellent opportunity for businesses seeking to establish themselves in a strategic area with high foot traffic and a professional image in the heart of Andorra.~~Available from August 1, 2026.~~Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing. Gali Real Estate will be delighted to assist you. #ref:03403/5210

Exklusives Designer-Loft zur Miete im Herzen von Valencia, neben der Plaza de la Reina Verfügbar ab dem 20. Juli Coldwell Banker Excellence präsentiert dieses exklusive Designer-Loft zur Miete, das nur wenige Meter von der Plaza de la Reina entfernt liegt, im Herzen des historischen Zentrums von Valencia. In einem eleganten, stattlichen Gebäude mit Aufzug und einer sorgfältigen Ästhetik, in der in jedem Gemeinschaftsraum Kunst präsent ist, vereint dieses Anwesen zeitgemäßes Design, Geräumigkeit und eine unschlagbare Lage. Seine 70 m² Freifläche, die beiden Balkone mit Blick auf die Straße und der hervorragende natürliche Lichteingang schaffen eine anspruchsvolle, einladende Atmosphäre, die man von Anfang an genießen kann. Hauptmerkmale und Bedingungen der Miete: - 70 m² gebaut - Großer offener Raum mit Wohnzimmer-Esszimmer, Küche und Rastbereich - 2 Balkone mit Blick auf die Straße - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten - Integrierter Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner - Küchenutensilien, Geschirr, Besteck und Küchenutensilien enthalten - Designer-Badezimmer mit großer Dusche und zeitgenössischem Waschbecken - Voll möblierte und ausgestattete Wohnung - Herrenhaus mit Aufzug und Gemeinschaftsbereichen von großem ästhetischen Wert - Mittel- bis Langzeitmiete - Mindestaufenthalt von 6 Monaten - Verfügbar, um umzuziehen Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, einige der markantesten Orte Valencias zu genießen, wie die Plaza de la Reina, die Kathedrale, den Zentralmarkt und die Plaza del Ayuntamiento sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungen. Ein ideales Zuhause für alle, die im Stadtzentrum mit maximalem Komfort leben möchten, umgeben von Geschichte, Kultur und dem exklusivsten Lebensstil Valencias. Der Preis beinhaltet keine Immobilienmaklergebühren. Angebot vorbehaltlich Preisänderungen oder Rückzug ohne Vorankündigung. Die Daten und Flächen sind indikativ. #ref:CBEX2676