Modern home in Llafranc with stunning sea views

Luxuriöse Villa mit großem Außenbereich in der exklusiven Wohnanlage Els Olivars, Pau. Am Fuße der beeindruckenden Sierra de Roda erhebt sich diese luxuriöse Immobilie auf einem großzügigen 2004 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Berge und die Natur. Mit einer bebauten Fläche von 483 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügige und helle Räume, die harmonisch miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer mit Zugang zur unabhängigen und voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS-Geräten. Darüber hinaus ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im gleichen Stockwerk befindet sich der Innenpool mit großen Fenstern. Ein kleines Fitnessstudio (das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden könnte) rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Stock befindet sich eine Master-Suite mit Whirlpool und Zugang zu einer Terrasse, drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines privaten Zugang zu einer zweiten Terrasse hat. Auf der gleichen Etage können Sie einen Wintergarten genießen. Im Kellergeschoss befinden sich schließlich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Maschinenraum und eine Bibliothek mit Billardtisch. Alle Räume sind mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Das Grundstück beherbergt einen sorgfältig gepflegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Weinreben, Obstbäumen, Rosen und hochresistentem Rasen, alles mit einer automatischen Bewässerungsanlage. Die Villa verfügt über hochwertige Schränke, eine Ölheizung mit einem 1000-Liter-Tank, einen Elektroboiler, einen 600-Liter-Wassertank mit Druckpumpe. Alle Terrassen des Hauses sind mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Es gibt eine Klimaanlage, 14 Solarpaneele, zwei Speicherbatterien, eine optimierte Belüftung sowie eine Alarmanlage. Das Anwesen liegt 8 Autominuten vom Strand und 10 Minuten von den wichtigsten Supermärkten entfernt. Die nahegelegenen Städte Empuriabrava, Llançà und Figueres sind 15 Minuten entfernt, während die französische Grenze in 30 Minuten erreichbar ist. #ref:CBLX02937

Coldwell Banker Eminent lädt Sie ein, diese exklusive Villa in Tamariu zu entdecken Willkommen in dieser beeindruckenden Villa in Aigua Xelida, Tamariu, einer Immobilie, die Luxus, Komfort und Panoramablick auf das Meer kombiniert. Mit einer modernen Architektur in Form eines Schiffs und großen Fenstern bietet diese Residenz helle, offene Räume, die ideal für diejenigen sind, die eine Verbindung zur natürlichen Schönheit der Umgebung suchen. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt, befindet sich diese halb-neue Villa auf einem Grundstück von 960 m², mit einer überwiegend nach Süden ausgerichteten Orientierung, die außergewöhnliche natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages garantiert. Mit einer Baufläche von 550 m² erstreckt sich die Immobilie über vier Etagen und bietet Weite, Privatsphäre und ein makelloses Design. Verteilung der Immobilie Erdgeschoss: eleganter Eingangsbereich, geräumige Garage mit Platz für mehrere Autos und ein Technikraum. Hauptgeschoss: großer Eingangsbereich und ein doppeltes Schlafzimmer mit eigenem Bad, spektakulärem Meerblick und Zugang zu einer privaten Terrasse. Zweite Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Dritte Etage: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Oberste Etage: beeindruckendes Esszimmer mit offener Küche zum Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern, die auf eine Solarium-Terrasse mit einem spektakulären Pool und Wasserfall führen. Außenbereiche und Ausstattungen Das Äußere der Villa ist für Genuss und Entspannung ausgelegt, mit einem schönen Garten mit gut gepflegten grünen Bereichen, einem Pool mit Wasserfall und einem Chill-Out-Bereich, ideal, um unvergessliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Extras und Hauptmerkmale Die Villa ist ausgestattet mit Wasser, Klimaanlage und einem Alarmanlage sowie einem Aufzug, der alle Etagen verbindet. Sie wird möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche geliefert. Zusätzlich gibt es Grill, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und die Immobilie ist sehr lichtdurchflutet. Außerdem verfügt sie über einen privaten Pool, Solarium und spektakulären Meerblick. Wenn Sie nach einer einzigartigen Immobilie mit modernem Design, großzügigen Räumen und unvergleichlichem Blick suchen, ist diese Villa in Tamariu die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. #ref:CBE01098

'Promotion of 8 semi-detached houses very well located in Canillo, 5 minutes walk from the centre of Canillo. Surrounded by nature for mountain lovers and with views of the valley. Thanks to their orientation, these houses enjoy natural light and sun all year round. Moreover, they are close to all the communal services: the ice palace, supermarkets, the cable car...~~This particular house has 242m2 of living space plus 62.89m2 of terrace distributed as follows:~- Ground floor: where we find the garage with space for 2 vehicles and a cosy lobby area.~- First floor: where we find two large double bedrooms with fitted wardrobes, a complete bathroom and a laundry area.~- First floor: here we find the magnificent suite with a large complete bathroom, another bedroom (single) and another complete bathroom.~- Third floor: on this floor we find the day area, with a bright living-dining room with open plan kitchen and access to the spectacular garden / terrace of 62,89 m2.~~All floors are connected by a staircase and lift.~~This development offers state-of-the-art, high quality finishes, among which the following stand out:~-Interior flooring: imitation oak wood stoneware flooring in sheets and white lacquered skirting boards.~Garage: non-slip porcelain flooring with drainage for water collection. Pre-installation of charging points for electric vehicles.~~- Kitchen: fitted with units in wood-coloured finish, worktop and work front in reconfigured white marble. Integrated handles and drawers with 'ABS', central island in Neolith and extractor hood with active carbon filter recirculation.~Bathrooms: fitted with Roca compact toilets; wood-coloured washbasin units; extra-flat shower trays with glass screens and Roca bathroom accessories.~-Interior carpentry: interior doors finished in wood colour. Matte black handles with minimalist design. Built-in wardrobes with wood-coloured finish and vertical handles; fitted with drawer units and hanging rails and sliding doors.~Lift: An electric lift with integrated low-consumption machinery. With steel doors, interior paving the same as the floor plan, laminated wood walls, interior mirror.~-Electrical installation with portholes and recessed LED strips.~-Heating: Individual Vaillant aerothermal installation for air conditioning (heat) and domestic hot water production. With outdoor unit located on the rear façade and compact indoor unit. Heat distribution by means of underfloor heating. Temperature regulation with digital thermostats in each room. Electric towel rails in bathrooms. Pre-installation of fireplace.~-Decorative elements: planters between houses, planted with shrubs.~~It is also very important to highlight that this is a highly energy efficient and low consumption house:~- Use of aerothermal energy as a renewable energy source for the production of heating (underfloor heating) and for the production of hot water.~- Highly efficient thermal insulation (triple glazing, with double laminated safety glass on the inside and highly efficient on the outside).~~Construction end date: First half of 2027.~~Do not hesitate to contact us for any further information.' #ref:03746/5210