Exklusive neu gebaute Villen in der Gegend von El Higuerón

Coldwell Banker Prestige bietet eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich in Barcelona: ein großes Gewerbegebiet in der Calle de Consell de Cent im Stadtteil Eixample, nahe dem Glòries-Gebiet und dem Sagrada Família-Viertel. Das Grundstück verfügt über eine insgesamt beworbene Fläche von 591 m², darunter etwa 291 m² Innenfläche und 300 m² Außenterrasse oder -terrasse für private Nutzung. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen, Vielseitigkeit und Lage in einer etablierten städtischen Umgebung aus und profitiert von kommerziellen Aktivitäten, zahlreichen Dienstleistungen und einer Fußgängerpassage. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Straße zugänglich, zwei große Fenster, die der Morgensonne ausgesetzt sind, und eine Anordnung, die zwischen Erdgeschoss und einem Zwischengeschoss aufgeteilt ist. Das Innere umfasst einen Empfangsbereich, neun Zimmer und zwei Badezimmer, von denen eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Die Innenanordnung mit mehreren durch Trennwände getrennten Flächen ermöglicht eine flexible Organisation der Räumlichkeiten. Zu den Hauptmerkmalen gehört eine große Terrasse oder eine Außenterrasse, die Teil der Gemeinschaftsbereiche ist, aber für private Zwecke reserviert ist, was dem Grundstück einen zusätzlichen Wert verleiht. Dank ihrer Ausstattung sind die Räumlichkeiten für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignet, darunter medizinische Zentren, spezialisierte Kliniken, Schönheits- und Wellnesszentren, Trainingszentren, Fitnessbereiche oder Arbeitsplätze, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen. Seine Lage in Barcelonas Eixample, nahe der Calle de Consell de Cent, der Sagrada Família und Glòries, macht sie zu einer attraktiven Option für Investoren, die ihr Vermögen durch ein großflächiges Gewerbeobjekt mit langfristigem Einkommenspotenzial diversifizieren möchten. Eine historische Investitionsmöglichkeit in Barcelona mit einer geschätzten Bruttorendite von 6 % und einer strategischen Lage auf dem städtischen Gewerbeimmobilienmarkt. Kontaktieren Sie Coldwell Banker Prestige für weitere Informationen zu den finanziellen Bedingungen, Mietbedingungen und Eigenschaften dieser Immobilie. #ref:CBES3010

We are pleased to present this excellent industrial building located in Andorra la Vella, in the La Comella area, a strategic and easily accessible location.~~The property is distributed as follows:~~Ground floor (approx. 1,480 m2):~- Large access area for trucks with loading docks.~~- Large open-plan warehouse space.~~- Cold storage room and industrial freezer.~~- Small support office.~~- Approximately 30 outdoor parking spaces on the same floor, facilitating daily operations.~~Upper floor (approx. 400 m2):~- Fully equipped office area.~~- 10 independent offices.~~- Capacity for more than 30 workstations.~~An ideal property for companies requiring ample logistics space combined with functional offices in a single location. For more information, please contact Gali Real Estate; we'd be happy to assist you.~~Available from September 2026. #ref:04926/5210

Coldwell Banker Unique präsentiert diese außergewöhnliche, nach außen ausgerichtete Wohnung mit 189 m² Wohnfläche. Sie wurde umfassend renoviert und befindet sich im siebten Stock eines eleganten, repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1970. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich, zwei Aufzüge und einen Concierge-Service. Die privilegierte Lage in der Nähe des Paseo de la Castellana und der Jardines de San Fernando bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, hervorragender Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus besteht über den Verkehrsknotenpunkt Nuevos Ministerios eine direkte Verbindung zum Flughafen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Südausrichtung, den außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall und ihr modernes Design aus. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Terrasse sowie Einbauschränke. Der durchdachte Grundriss verbindet Komfort, Funktionalität und Eleganz. Die umfassende Renovierung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Lösungen in den Bereichen Dämmung, Schreinerarbeiten, Beleuchtung, Hausautomation und Klimatisierung. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung. Zum Angebot gehören außerdem ein 5,9 m² großer Abstellraum sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz in einem benachbarten Gebäude für zusätzlich 150 € pro Monat anzumieten. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie in einem der am besten angebundenen Stadtteile Madrids suchen, ebenso wie für Investoren, die Wert auf attraktives Mietpotenzial und langfristige Wertsteigerung legen. #ref:CBUQ1684

Coldwell Banker Unique exclusively presents this exterior apartment located on a high floor, featuring a south-facing orientation, open views, and a layout that combines spaciousness, brightness, and tranquility in one of the most sought-after locations in Madrid. With 212 m² built, the property offers a generous social area composed of several living spaces, including a living room, dining area, and study, all open to the exterior and benefiting from unobstructed views and excellent natural light throughout the day thanks to its south-facing orientation, as well as a large semi-open kitchen. It currently features two spacious double bedrooms and two bathrooms, one of them en suite. The layout allows for the easy recovery of a third bedroom through a minimal intervention, offering an especially attractive solution for those seeking a family home without sacrificing generous living areas. The renovation has prioritized quality materials, functionality, and a sense of openness, creating comfortable and well-proportioned spaces. The kitchen, by Boffi, is equipped with Gaggenau appliances and a Corian countertop. The property features solid oak flooring, high-quality finishes in the kitchen and bathrooms, a reinforced entrance door, and double-glazed Climalit windows with thermal break and acoustic insulation. The bedrooms, located in the most private area of the home, stand out for their privacy and tranquility. The property is located in a classic building renovated in 1999, with an elevator and concierge service, and also includes a practical storage room. Situated in the Justicia neighborhood, one of the most highly valued areas of Madrid, the property combines the calm of its streets with a wide range of restaurants, shops, cultural venues, and services. The Tribunal metro station is just a few meters from the entrance, while Mercado Barceló, Fernando VI Street, Plaza de las Salesas, Plaza de Santa Bárbara, and a curated selection of shops, galleries, restaurants, and cafés can all be enjoyed within a few minutes' walk. A bright home with open views and a flexible layout, combining the character of a classic building with the comforts of a contemporary renovation in one of the capital's most in-demand locations. #ref:CBUQ1501

Modernes Eckhaus mit Terrassen und Panoramablick in Les Alqueries Coldwell Banker Excellence präsentiert exklusiv dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 mit einer bebauten Fläche von 294 m², zeitgenössischer Architektur und durchdacht gestalteten Räumen für höchsten Wohnkomfort. Zu den Highlights zählen der beeindruckende, über zwei Etagen offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Designerküche mit großzügigen Glasflächen sowie die Aufteilung auf vier Ebenen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Funktionalität vereint. Zwei weitläufige Terrassen mit Blick auf die Serra d'Irta und den Strand von Burriana sowie energieeffiziente Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die ein besonderes Zuhause in der Nähe des Mittelmeers suchen. Hauptmerkmale: - 294 m² bebaute Fläche laut spanischem Kataster (Catastro), verteilt auf 4 Etagen - 5 Doppelschlafzimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken - Doppelt hoher Wohn- und Essbereich mit Kamin und unabhängigem Wärmeverteilungssystem - Moderne Küche mit reichlich natürlichem Tageslicht - Klimaanlage mit Luftkanälen im gesamten Haus - Solaranlage - Private Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - Terrasse im Erdgeschoss mit Grillbereich und mehreren Balkonen - Zwei obere Terrassen mit Panoramablick auf die Berge und die Küste - Mehrzweckraum, ideal als Büro, Fitnessraum oder Freizeitbereich - Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung von allen Etagen aus - Vorgesehener Platz für einen möglichen Aufzugseinbau, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen - Architektonisch gestaltete Fassade mit Steinverkleidung, geometrischen Formen und modernen Oberflächen Die Immobilie befindet sich in Les Alqueries in der Provinz Castellón und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar; ein Gesundheitszentrum liegt etwa eine Gehminute entfernt. Der Strand von Burriana ist nur 7 Autominuten entfernt und ermöglicht es, ruhiges Wohnen mit dem Reiz der Mittelmeerküste zu verbinden. Die gute Anbindung an die N-340 und die AP-7 erleichtert Fahrten nach Castellón de la Plana, Valencia und in weitere Orte der Umgebung. Ein Zuhause, das ganzjährig Großzügigkeit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bietet. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der vom Käufer zu tragenden Steuern und Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Immobilienmaklerprovision). Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Angaben und Flächen sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung. Fahrtzeiten sind ungefähre Angaben. #ref:CBEX2696

An industrial warehouse totaling 2,831.34 m2 of built area is offered, distributed over several levels and designed to meet high-level logistics, production, and administrative requirements.~~The building features a 219.8 m2 vertical core, ensuring efficient circulation between floors and smooth day-to-day operations. The industrial area totals 1,970.48 m2, strategically distributed between the ground floor and six basement levels, providing excellent capacity for storage, production, or specialized technical uses.~~In addition, the property includes 641.06 m2 of office space, consisting of spacious and bright areas that provide a comfortable and representative working environment, ideal for centralizing administrative management within the same complex.~~The ground floor, with 672.92 m2, offers an optimal combination of industrial space and offices, facilitating access and daily operations. On the first floor, there is 178.66 m2 of office space, perfectly suited for executive management or technical departments. The various basement levels allow for a flexible layout tailored to business needs, from storage to specific industrial applications.~~Overall, this is a well-designed, highly adaptable, and functional industrial property, ideal for companies seeking a solid asset with large floor areas, efficient vertical organization, and the advantage of integrating industrial activity and office space within a single building.~~Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing. #ref:04915/5210