Large plot of land in Pla de Sant Llorenç: Build your ideal home!

Es handelt sich um ein Büro, das zu Wohnzwecken saniert wurde, jedoch ohne aktuelle Nutzungsänderung. Es ist im Grundbuch als Wohnraum eingetragen, verfügt jedoch derzeit nicht über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (CH) aufgrund der geltenden Dichte- und Stadtplanungsrichtlinien. Daher kann die CH momentan nicht beantragt werden, obwohl die Sanierung nach Wohnstandards durchgeführt wurde, mit vollständig neuen und effizienten Installationen, die für die zukünftige Wohnnutzung vorbereitet sind, sobald die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Einheit befindet sich in einem außenliegenden Zwischengeschoss (Mezzanin), komplett neu renoviert. Sie verfügt über eine ausgestattete amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, elektrische Heizung, elektrischen Warmwasserbereiter, Parkettboden, doppelt verglaste Fenster, Einbauschränke sowie Concierge-Service im Gebäude. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und hat die technische Gebäudeinspektion (ITE) bestanden. Das Sanierungsprojekt in der Calle Padilla im Stadtteil Eixample in Barcelona umfasst insgesamt vier angepasste Büroeinheiten, alle mit einem modernen, funktionalen und hellen Design. Jede Einheit hat einen Grundriss, der Großzügigkeit vermittelt: Der Tagesbereich ist offen und lichtdurchflutet, während der Nachtbereich die Schlafzimmerincluding eines mit eigenem Badund ein Gästebad umfasst. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Küchen, Aerothermie-Klimatisierung, Eichenparkett, Einbauschränke und Bäder aus Mikrozement mit integrierten Armaturen. Büro 1: 76,45 m². Helle, integrierte Räume mit funktionalem Grundriss für maximalen Komfort. Büro 2: 94,04 m². Hervorragende Großzügigkeit, natürliche Beleuchtung und fließende Raumlinien. Büro 3: 92,32 m². Kombination aus Effizienz und Stil, mit offenem Tagesbereich und privatem Nachtbereich. Büro 4: 73,01 m². Kompakt, aber funktional, mit hochwertigen Ausführungenideal für Komfort und Effizienz. Das Ensemble wird vollständig ausgestattet übergeben, mit neuen Installationen (Elektrik, Wasser, Abflüsse und Telekommunikation), garantierter Energieeffizienz, Aerothermie-Heizung/Kühlung und Warmwasser, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und barrierefreiem Zugang. Lage: Im Eixample-Viertel, in der Nähe des Modernistischen Komplexes Sant Pau und des lebhaftesten Abschnitts der Straße Còrsega, im oberen Teil des Stadtteils Sagrada Família. Eine privilegierte Lage, die hohe Wohnqualität mit den Vorteilen einer Großstadt verbindet. #ref:CBE01316

Neue Wohnanlage in der Provinz Cádiz, verteilt auf 55 Mehrfamilienhäuser, mit Optionen für 2 und 3 Schlafzimmer, die über große Terrassen verfügen, auf denen Sie den Panoramablick auf den Golfplatz von La Alcaidesa im Freien genießen und die natürliche Umgebung optimal nutzen können. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über eine Garage und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnanlage bietet sehr komplette Gemeinschaftsräume, bestehend aus Gartenflächen, Pool mit Liegestrand, Gastrothek und einem Parkplatz für Buggys, damit die Eigentümer ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können, ohne ihr Zuhause verlassen zu müssen. Darüber hinaus ist die Wohnanlage für die Sicherheit der Bewohner vollständig geschlossen und eingezäunt. Die Entwicklung befindet sich in Pasaje de Punta Mala in La Alcaidesa, zwischen mehreren städtischen Zentren des Campo de Gibraltar (La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras und Guadiaro, wo es eine Vielzahl von Dienstleistungen (Kliniken, Schulen, Banken, Apotheken, Busse) und ein zahlreiches Freizeit-/Kulturangebot (Golfclub, Fitnessstudio, Restaurants, Einkaufszentren usw.) gibt. 15 km vom internationalen Flughafen Gibraltar und 28 km vom Hafen von Algeciras entfernt, guter Zugang zur A-7/N-340 und Verbindung zur Autobahn AP-7. #ref:CBSH1376

Exklusive hochwertig sanierte Wohnung in Dreta de l'Eixample Coldwell Banker Prestige präsentiert diese hervorragende Immobilie im Herzen von Barcelona, im begehrten Stadtteil Dreta de l'Eixample, neben der Plaza Urquinaona und nur 100 Meter vom Paseo de Gracia und der Plaza Catalunya entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau mit Aufzug und positiv bestandener Gebäudeprüfung (ITE) im echten sechsten Stockwerk, was für viel Tageslicht, Ruhe und freie Ausblicke sorgt. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht direkten Sonneneinfall über einen Großteil des Tages. Aufteilung Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie Funktionalität und Komfort in jedem Bereich bietet: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel Insgesamt 3 Schlafzimmer Hauptsuite mit eigenem Bad Zweites Schlafzimmer ebenfalls mit En-Suite-Bad Insgesamt 3 voll ausgestattete Badezimmer Separater Hauswirtschaftsraum Der veröffentlichte Grundriss entspricht dem geplanten Endzustand der Wohnung. Hochwertige Kernsanierung Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung, deren Fertigstellung für August 2026 vorgesehen ist. Das Projekt umfasst hochwertige Ausstattungen, Premium-Materialien und ein zeitgemäßes Design, das den herrschaftlichen Charakter des Gebäudes respektiert. Die beigefügten Bilder zeigen andere, bereits fertiggestellte Projekte desselben Bauträägers und veranschaulichen das erwartete Qualitäts- und Stilniveau. Interessenten haben zudem die Möglichkeit, bereits abgeschlossene Projekte zu besichtigen, um sich persönlich von der Ausführungsqualität zu überzeugen. Ein besonderer Vorteil: Bei einer frühzeitigen Reservierung besteht die Möglichkeit, Ausstattungen und Details individuell anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit, in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Barcelonas zu wohnen oder zu investieren, umgeben von ikonischer Architektur, renommierten Geschäften, exzellenter Gastronomie und hervorragender Infrastruktur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Coldwell Banker Prestige. Referenz: CBES2856 #ref:CBES2856

We are pleased to present this 1,000m² corner plot in Bellaterra, complete with a building permit and a luxury detached villa project adapted to the plot's curved topography. This is the result of the prestigious DNA Barcelona Architects studio, led by Aryanour Djalali, author of iconic works in Tulum, Shenzhen, and Ibiza, designing a home that maximizes the plot's potential. The site is transformed, exceeding all expectations. The architecture features organic lines, natural stone finishes, and a play of volumes that optimizes light, privacy, and views. The design has all the necessary permits to begin construction immediately. According to the zoning regulations, a house of up to 500m² can be built, distributed over a ground floor plus two upper floors, with a maximum height of 9.15m. The basic project submitted for obtaining a license foresees a total of 410m2 built, of which 276m2 correspond to housing, distributed in two floors of 131m2 and a semi-basement floor that houses a multipurpose room, the swimming pool and the garage. LOCATION: Bellaterra is located in an elevated and sunny area, between the towns of Sant Cugat, Sabadell, Sant Quirze, and Cerdanyola. True to its roots, it has established itself as a prime residential area with a year-round family population. Separated from the Collserola mountain range, Bellaterra faces the sea to the southeast and the Montseny mountain range to the northeast. Its strategic location places it 12 minutes from Barcelona via the C-58 and 20 minutes from the AP-7 and B-30 highways. This connectivity provides access to all desirable services. In less than 5 minutes, you can reach leading hospitals, universities (UAB, UIC, and ESADE), the most prestigious international schools (Ágora, Europa International School, Japanese School, Thau, Viaró, La Vall), shopping centers (IKEA, Corte Inglés, cinemas), industrial estates (Can Sant Joan, Riu Sec, etc.), and prominent sports centers. It offers the services typical of a small town, such as a pharmacy, bank, church, restaurants, sports club, hair salon, pet shop, and gas stations, among others. In addition to two Generalitat Railway Stations, it offers everything you need to live in a natural setting without sacrificing immediate access to the surrounding cities. Bellaterra is located in an elevated and sunny area, between the towns of Sant Cugat, Sabadell, Sant Quirze, and Cerdanyola. True to its origins, it has established itself as a prime residential area with a family population residing year-round. Separated from the Collserola mountain range, Bellaterra faces the sea to the southeast and the Montseny mountain range to the northeast. Its strategic location places it 12 minutes from Barcelona via the C-58 and 20 minutes from the AP-7 and B-30 highways. This connectivity provides access to all desirable services. In less than 5 minutes, you'll be at leading hospitals, universities (UAB, UIC, and ESADE), the most prestigious international schools (Ágora, Europa School International, Japanese School, Thau, Viaró, La Vall), shopping centers (IKEA, Corte Inglés, cinemas), industrial estates (Can Sant Joan, Riu Sec, etc.), and prominent sports centers. It offers the services typical of a small town, such as a pharmacy, bank, church, restaurants, a sports club, a hair salon, a pet shop, and gas stations, among others. It also has two Generalitat railway stations. Everything you need to live in a natural setting without sacrificing immediate access to the surrounding cities. #ref:CBSC243

Großzügiger Stellplatz im Untergeschoss -2 eines Wohngebäudes im Stadtteil Barceloneta. Zugang mit Fernbedienung. Gute Rangiermöglichkeiten. Gebäude mit Aufzug. Lage in der Nähe der U-Bahn-Station Barceloneta und des Passeig Joan de Borbó. Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. #ref:CBES2702

Coldwell Banker Unique präsentiert dieses exklusive Neubauprojekt zum Verkauf, das rund um einen spektakulären zentralen Garten mit privatem Swimmingpool konzipiert wurde und 50 Residenzen umfasst, darunter Apartments und Penthouses mit ein bis vier Schlafzimmern, alle mit privaten Außenbereichen. Die Wohnungen wurden nach höchsten Qualitätsstandards entworfen und sind mit einem modernen Smart-Home-System sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die ein Höchstmaß an Sicherheit, Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Projekt wird durch außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche ergänzt, darunter ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit Blick auf die Gärten für die Bewohner, ein Concierge-Service, Abstellräume sowie eine Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge an jedem Stellplatz. El Viso Residences positioniert sich als das erste Projekt in der Hauptstadt, das nach den anspruchsvollen Standards von BREEAM Excellent New Construction konzipiert wurde, mit dem Ziel, maximale Energieeffizienz sowohl für die Umwelt als auch für die Bewohner zu erreichen und damit das Niveau von Luxus und Nachhaltigkeit in der Stadt zu erhöhen. Alle Aspekte modernen nachhaltigen Wohnens wurden sorgfältig berücksichtigt, darunter geothermische Energiesysteme, Photovoltaikanlagen, effizientes Wassermanagement, intelligente Beleuchtung, ein Luftreinigungssystem mit Doppelbelüftung sowie Lösungen für das Laden von Elektrofahrzeugen, die eine kontinuierliche Kontrolle, höhere Effizienz und erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Das architektonische Projekt wurde von Touza Arquitectos entwickelt, die aufgrund ihrer umfangreichen Erfahrung und ihres spezialisierten Know-hows ausgewählt wurden und ein wahres Meisterwerk des Designs in Madrid geschaffen haben - mit höchster Detailgenauigkeit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich der Wohnanlage. Im eleganten Stadtteil El Viso gelegen, bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - von unabhängigen Boutiquen bis hin zu internationalen Marken. Madrid vereint auf perfekte Weise die Dynamik einer modernen Metropole mit dem Charme einer historischen Hauptstadt, geprägt von schönen Boulevards, klassischer Architektur, lebendiger Kultur und unverwechselbarem lateinischem Charakter. El Viso Residences lädt dazu ein, ein Zuhause an einem wahrhaft privilegierten Standort zu schaffen, an dem Exklusivität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen. #ref:CBUQ1233