Modernes Penthouse mit Meerblick und privatem Dachpool, Cabopino, Marbella

Schlafzimmer
3
Bäder
2
Parkplatz
1
Preis
1.495.000 €
Dieses exklusive, südlich ausgerichtete Penthouse-Duplex oberhalb der Küste von Cabopino bietet atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge - eingebettet in eine moderne, gesicherte Wohnanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 117m², ergänzt durch eine großzügige 150m² große Terrasse mit privatem Solarium und Pool perfekt, um den Tag mit Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu genießen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept.

Das Penthouse verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC. Die offene Designküche sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig für Komfort sorgt.

Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Außenpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Spa-Bereich mit Innenpool, Tiefgaragenstellplatz und privaten Abstellraum. Der Strand, der Yachthafen und der Golfplatz von Cabopino sind in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ob als exklusives Ferienapartment oder renditestarke Investition - dieses Penthouse bietet Platz, Privatsphäre und spektakuläre Aussichten in einer der aufstrebenden Küstenregionen Marbellas.
#ref:CBSH1192

Immobilieninformationen

zone
Costa del Sol
Gegend
Málaga
standort
Marbella
district
Elviria - Cabopino
Objekt typ
Dachgeschoss
Verkauf
1.495.000 €
Referenz
CBSH1192
Schlafzimmer
3
Bäder
2

In der Nähe des Strandes / Meeres

Meerblick
Abstellraum
Parkplatz
Energiezertifikat
  • Ausstehend

über Marbella

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Weitere Informationen anfordern
Ref.CBSH1192
Urb. Coto de la Serena Local 7B,
29680, Estepona
952 680 284

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